Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

საცხოვრებელი კომპლექსი მერაბ ალექსიძის ქ. №9-ში თბილისში წარმოადგენს 22-სართულიან შენობას, სადაც თანამედროვე არქიტექტურა შერწყმულია ფუნქციონალურ დაგეგმარებით გადაწყვეტილებებთან. პროექტი გამოირჩევა ექსპრესიული ფასადით, პანორამული მინით და ღია აივნებით, რაც ქმნის სიმსუბუქისა და ვიზუალური სიღრმის შეგრძნებას. მშენებლობაში ჩართულია მოწინავე საინჟინრო ტექნოლოგიები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კონსტრუქციის სიმტკიცესა და მომავალი მცხოვრებლების კომფორტის მაღალ დონეს. კომპლექსი გათვლილია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ სივრცის კარგად გააზრებულ ორგანიზაციას, ტექნიკურ აღჭურვილობასა და ესთეტიკისა და პრაქტიკულობის დაბალანსებულ შეთავსებას.

ევროპული ტიპის ბინები გაუმჯობესებული დაგეგმარებითა და 3 მეტრიანი ჭერით. მშვიდი, წყნარი ლოკაცია, მეტროდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე. ფასადი ორიგინალური დიზაინით, პანორამული ფანჯრებითა და ღია აივნებით. მშენებლობა მიმდინარეობს ინოვაციური მეთოდებით, მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიისა და თერმობლოკების გამოყენებით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ თბო- და ხმაიზოლაციას. დიზაინერული შესასვლელი ჰოლი, ხარისხიანი მოსაპირკეთებელი მასალები, მრავალსაფეხურიანი განათება. სხვა უპირატესობებს შორისაა — ენერგოდამზოგავი მინა, ჩუმი იმპორტული ლიფტები, მიწისქვეშა ავტოსადგომი, მთელი საათის განმავლობაში ვიდეოთვალთვალი, უსაფრთხო საბავშვო სათამაშო მოედანი, პირობები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, გამწვანება სახლის გარშემო. ხელმისაწვდომი ფასი და კარგი რეპუტაციის მქონე დეველოპერები ავსებენ უპირატესობების ჩამონათვალს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მის: მერაბ ალექსიძის ქ. №9-ში. განაშენიანების რაიონი გამოირჩევა ზომიერი სიმჭიდროვითა და კარგი სატრანსპორტო კავშირით დედაქალაქის ძირითად წერტილებთან. ახლოს მდებარეობს მწვანე რეკრეაციული ტერიტორიები, მათ შორის თბილისის ზოოპარკი და მზიურის პარკი, რომლებიც ქმნიან ხელსაყრელ ვიზუალურ ფონს. კვარტლის ინფრასტრუქტურული გაჯერება მოიცავს სასწავლო დაწესებულებებს, სამედიცინო დაწესებულებებს, სავაჭრო ობიექტებსა და კულტურული დასვენების ადგილებს. მეტროსადგური „ტექნიკური უნივერსიტეტი“ მდებარეობს თერთმეტი წუთის სავალ მანძილზე, ხოლო ავტობუსის მარშრუტების განშტოებული ქსელი უზრუნველყოფს პირდაპირ კავშირს აგლომერაციის საქმიან და სავაჭრო ზონებთან.

კომპლექსიდან დაახლოებით ექვსას მეტრში მდებარეობს თბილისის ზოოპარკი — ვრცელი გამწვანებული ტერიტორია, რომელიც ქმნის მშვიდ ფონსა და ამცირებს მიმდებარე განაშენიანების სიმჭიდროვეს. დაახლოებით ერთი კილომეტრის მანძილზეა მზიურის პარკი გრძელი ხეივნებით, რომელიც ვარგისია სატრანსპორტო ნაკადებისგან მოშორებით სასეირნოდ. ორი რეკრეაციული ზონის მეზობლობა ატიპიურია მჭიდრო ურბანული კვარტლებისთვის და საშუალებას იძლევა ხშირად იყოთ სუფთა ჰაერზე შორ მანძილზე გადაადგილების გარეშე. ორი კილომეტრის რადიუსში თავმოყრილია ქსელური სუპერმარკეტები, მცირე სასურსათო მაღაზიები და მინიმარკეტები. არსებობს საბანკო ფილიალები, ფოსტა, აფთიაქები, სტომატოლოგიური კაბინეტები, მრავალპროფილიანი საავადმყოფო და გია გვარამიას ესთეტიკური მედიცინის ცენტრი. გასტრონომიული გარემო წარმოდგენილია კაფეებით, რესტორნებით, ბარებითა და სწრაფი კვების ობიექტებით. მოქმედებს მიტანის სერვისები, სილამაზის სალონები, პარიკმახერები. სპორტული ინფრასტრუქტურა მოიცავს სპორტის სასახლესა და ფიტნეს ცენტრს. ავტომობილისტებისთვის გათვალისწინებულია ბენზინგასამართი სადგურები, სერვისული სახელოსნოები და ავტოსამრეცხაოები. კულტურულ დასვენებას უზრუნველყოფს კინოკლუბი „ქეში“, საკონცერტო დარბაზი და თბილისის ცირკი. საგანმანათლებლო ქსელი მოიცავს საბავშვო ბაღებს, სკოლებს, ასევე წამყვან უნივერსიტეტებს — ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტს, ილიას სახელმწიფო უნივერსიტეტსა და ტექნიკურ უნივერსიტეტს. ხუთ-ათ წუთში მანქანით ხელმისაწვდომია სამშენებლო ბაზარი „ელიავა“, ცენტრალური ბაზარი, სტადიონი „დინამო არენა“, მუსიკისა და დრამის თეატრი, რესპუბლიკური საავადმყოფო.

უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება კომპლექსიდან ოთხას მეტრში მდებარეობს. მასზე დაახლოებით ათი წუთის ინტერვალით მოძრაობს ავტობუსის ხაზები №298, №300, №310, №314, №326, №329, №332, №342, №347, №349, №352, №358, №391, №392, №397, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №431, №465, №472 და №539. მიმართულებების ასეთი მრავალფეროვნება იძლევა საშუალებას, დაგეგმოთ მგზავრობა გადაჯდომის გარეშე აგლომერაციის სხვადასხვა რაიონში. ფეხით მანძილი მეტროსადგურ „ტექნიკურ უნივერსიტეტამდე“ დაახლოებით თერთმეტი წუთია. ეს სადგური მეტროპოლიტენის ერთ-ერთ ცენტრალურ ხაზში შედის და პიკის საათებში გადაადგილების საიმედო საყრდენს წარმოადგენს. ოდნავ მეტი ვიდრე ხუთი კილომეტრი აშორებს კომპლექსს ავტოსადგურის, ავტოსადგურისა და რკინიგზის სადგურ „დიდუბისგან“, რაც მოსახერხებელია საქალაქთაშორისო და რეგიონული მარშრუტებისთვის. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი მიიღწევა დაახლოებით ნახევარ საათში მანქანით, ჩვეულებრივი საგზაო დატვირთვის პირობებში, რაც შესაფერისია როგორც საქმიანი, ისე პირადი ფრენებისთვის.

22-სართულიან შენობას გააჩნია მკაფიო გეომეტრია და გადამოწმებული პროპორციები. კონსტრუქციული სქემა შემუშავებულია სეისმური დატვირთვებისა და ადგილობრივი კლიმატური პირობების გათვალისწინებით. მშენებლობის საფუძველშია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც გარანტირებს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და მდგრადობას ხანგრძლივი ვადით. გარე და შიდა კედლებისთვის გამოიყენება თერმობლოკები თბო- და ხმაიზოლაციის მაღალი მაჩვენებლებით, რაც დადებითად აისახება შენობის მიკროკლიმატზე და ამცირებს ქუჩის ხმაურის ზემოქმედებას. შენობის ფასადი აერთიანებს ჰორიზონტალურ და ვერტიკალურ ხაზებს, ქმნის დინამიკურ რიტმს. ქვედა სართულებს აქვთ გაფართოებული სახეები და ღია ტერასები, ხოლო ზედა სართულები მაღლდება შეკრული კოშკის სახით დიდი პანორამული ფანჯრებით. ფასადების მოპირკეთებაში გამოყენებულია მინა და ლითონის ელემენტები, რაც შენობას თანამედროვე გამჭვირვალობას ანიჭებს. სივრცითი გამონაზარდები და ლოჯები ერთმანეთს ენაცვლება, ქმნის რელიეფურ ზედაპირს გამწვანებით. მინის მოაჯირებიანი აივნები აძლიერებს ღიაობის შეგრძნებას. ღამის განათება ხაზს უსვამს ფასადების ხაზებსა და არქიტექტურულ აქცენტებს, გამოყოფს საფეხურებიან ელემენტებს, ტერასებსა და ვერტიკალურ ნეკნებს. შიგნით დამონტაჟებულია ჩუმი სამგზავრო ლიფტები, გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემები და შესასვლელებზე დომოფონის კონტროლი. შესასვლელი ჯგუფები დაპროექტებულია უბარიერულად — გლუვი დახრილობები და ზღურბლების არარსებობა უზრუნველყოფს კომფორტს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისა და ეტლით მშობლებისთვის. ჰოლები და საერთო სარგებლობის ზონები მოპირკეთებულია აცვიათმედეგი მასალებით თავშეკავებულ სტილში.

სახლის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია ყოველდღიური გამოყენებისა და ლოგიკური ზონირების გათვლით. ცენტრალურ ელემენტს წარმოადგენს ფართო ეზო, რომელიც აერთიანებს სასეირნო და რეკრეაციულ უბნებს. ფეხით ბილიკები გაყვანილია შენობის პერიმეტრზე და ეზოს შიდა ნაწილში ტროტუარის ფილების საფარით ზუსტი გეომეტრიით. მარშრუტების გასწვრივ განთავსებულია ლაკონური სკამები მოკლევადიანი დასვენებისთვის. გამწვანება მოიცავს დეკორატიულ ბუჩქებს, ყვავილების საწოლებსა და ზრდასრულ ხეებს, შერჩეულს გარეგნობის სეზონური ცვლილების გათვალისწინებით. მცენარეები ამცირებს მტვრიანობას და ვიზუალურად გამოყოფს დასასვენებელ ზონებს სატრანზიტო უბნებისგან. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო ქალაქი უსაფრთხო, დარტყმის შთანთქმის საფარით და აღჭურვილობით სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფისთვის. წყნარი დასვენების ზონები გაზებითა და ხის სკამებით გარშემორტყმულია მწვანით, თუმცა ინარჩუნებს ეზოს ვიზუალურ ღიაობას. განათება შესრულებულია ქუჩის ფარნებით თავშეკავებული დიზაინით, განთავსებული ბილიკების გასწვრივ და საკვანძო წერტილებში. ავტომობილებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა ავტოსადგომი და ორგანიზებული სავალი ნაწილები, რაც ამცირებს ეზოს დატვირთულობას. უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი საათის განმავლობაში ვიდეოთვალთვალით, რომელიც მოიცავს საერთო სარგებლობის ძირითად ზონებს.

კომპლექსში წარმოდგენილია 165 ბინა ფართობით 40-დან 221 კვადრატულ მეტრამდე. ხაზი მოიცავს კომპაქტურ სტუდიებს, ორ-, სამ- და ხუთოთახიან ვარიანტებს, გათვლილს ცხოვრების სხვადასხვა ფორმატზე. დაგეგმარება გათვლილია ფართობის რაციონალურ გადანაწილებასა და ფუნქციური ზონების ლოგიკურ გამიჯვნაზე. შენობა გადაეცემა მოსამზადებელი დასრულებით „მწვანე კარკასი“, რაც ემსახურება საფუძველს შემდგომი მოწყობისთვის ინდივიდუალური პრეფერენციების მიხედვით. ბინებში უკვე გაყვანილია ელექტროხაზები, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობის სისტემა, დამონტაჟებულია შიდა ტიხრები დაგეგმარების შესაბამისად. იატაკები გასწორებულია ცემენტის ნაკაწრით, კედლები მომზადებულია საბოლოო მოპირკეთებისთვის — ასეთი ფორმატი იძლევა თავისუფლებას იატაკის საფარის, ფერთა გამისა და დეკორატიული გადაწყვეტილებების არჩევაში. შესყიდვის ფასში შედის გამაგრებული კონსტრუქციის ლითონის შესასვლელი კარი. ფანჯრების სისტემები ენერგოდამზოგავი მინით უზრუნველყოფს აქტიურ დღის განათებასა და სტაბილურ თბოიზოლაციას. აივნები გამაგრებული მინის მოაჯირებით აფართოებს ბინების ფუნქციონალურ შესაძლებლობებს. TBC Bank-თან პარტნიორობის ფარგლებში ხელმისაწვდომია იპოთეკური დაკრედიტება. დეტალური ინფორმაცია დაგეგმარებისა და გარიგების პირობების შესახებ განთავსებულია ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.

მშენებლობა მიმდინარეობს კომპანია Lisi Pichvebi-ს მონაწილეობით, დეველოპერ Capital Square-თან პარტნიორობით. Lisi Pichvebi-მ საქმიანობა 2022 წელს დაიწყო და მოკლე პერიოდში მყარი პოზიციები დაიმკვიდრა უძრავი ქონების ბაზარზე, დამკვიდრდა როგორც შემსრულებლის ხარისხსა და დეტალებზე ორიენტირებული დეველოპერი. მუშაობის საფუძველშია პროფესიული ექსპერტიზა და სამშენებლო ციკლის ყველა ეტაპის გაწონასწორებული მართვა. აღმართული შენობები გამოირჩევა ვიზუალური ექსპრესიულობითა და შიდა სივრცის რაციონალური ორგანიზაციით. ტექნიკური და დაგეგმარებითი გადაწყვეტილებები მუშავდება ხანგრძლივი ექსპლუატაციისა და გამოყენების რეალური სცენარების გათვლით. კომპანია თანმიმდევრულად აანალიზებს მომავალი მფლობელების მოთხოვნებს, ყურადღებას უთმობს ყოველდღიურ ცხოვრების სცენარებს, გადაადგილების ლოგიკას და ფუნქციონალურ სიმდიდრეს. პრიორიტეტია ტექნოლოგიების, კონსტრუქციული გადაწყვეტილებებისა და შენობის შიდა ორგანიზაციის დაბალანსებულობა. დეველოპერის ფილოსოფია ეფუძნება შესრულების მაღალი სიზუსტისკენ სწრაფვასა და საცხოვრებელი გარემოს ჩამოყალიბებას, რომელშიც იგრძნობა მოწესრიგებულობა და საიმედოობა. მასალებთან, ინჟინერიასა და მოპირკეთებასთან მუშაობა გაფორმებულია როგორც ერთიანი პროცესი შემთხვევითი გადაწყვეტილებების გარეშე, რომლის შედეგიც არის უძრავი ქონება, რომელიც აკმაყოფილებს მყიდველების პრაქტიკულ მოლოდინებს.