Dadiani 263

Dadiani 263 — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, წოტნე დადიანის ქუჩაზე. პროექტი მოიცავს ოთხ ბლოკს სხვადასხვა სართულიანობით: ორი თორმეტსართულიანი კორპუსი (A და B), ჩაბარებული 2023 წლის ბოლოს, და ორი ცხრასართულიანი (C და D), რომელთაგან უკანასკნელი დასრულდა 2025 წელს, ხოლო C ბლოკი მშენებლობის ეტაპზეა, დაგეგმილი ჩაბარებით 2026 წლის მეორე კვარტალში. სულ კომპლექსში 480 ბინაა 36,5-დან 84,2 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. დეველოპერია კომპანია Livin, რომელიც აქცენტს აკეთებს მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიაზე და გააზრებულ შიდა გარემოზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა დახურული დაცული ტერიტორიით მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობით, რაც ქმნის კონფიდენციალურობისა და უსაფრთხოების განცდას. არქიტექტურული გადაწყვეტა აერთიანებს მონოლითურ-კარკასულ რკინაბეტონის კარკასს პემზის ბლოკებისგან დამზადებულ კედლებთან — მასალა, რომელიც უზრუნველყოფს კარგ თბო- და ხმაგამტარობას. შიდა მოწყობა მოიცავს მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგს, კომერციულ ფართებს პირველ სართულებზე, ასევე რეკრეაციულ ზონას საბავშვო და სპორტული მოედნებით. ბინები გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში, სამი მეტრის სიმაღლის ჭერით, რაც ინდივიდუალური დიზაინის თავისუფლებას იძლევა.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე წოტნე დადიანის ქუჩა, 263. ეს არის დედაქალაქის დინამიურად განვითარებადი რაიონი, სადაც თანამედროვე საცხოვრებელი მშენებლობა მეზობლობს ჩამოყალიბებულ ქალაქურ გარემოსთან. წოტნე დადიანის ქუჩა აკავშირებს კომპლექსის ტერიტორიას ქალაქის მთავარ მაგისტრალებთან, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ მისასვლელს ცენტრსა და გარეუბნებში. ახლოს მდებარეობს სავაჭრო ობიექტები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და ყოველდღიური მოთხოვნილების სერვისები. ლოკაცია შესაფერისია მათთვის, ვინც აფასებს ბალანსს აქტიურ ქალაქურ ცხოვრებასა და საცხოვრებელი კვარტლის სიმშვიდეს შორის.

Dadiani 263-ის უშუალო სიახლოვეს ყალიბდება სრულფასოვანი ქალაქური გარემო. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და ბანკების ფილიალები. რაიონი აქტიურად ივსება მომსახურების სფეროს ობიექტებით: იხსნება კერძო სამედიცინო ცენტრები, სილამაზის სალონები, ფიტნეს კლუბები. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანი ფაქტორია სკოლებისა და საბავშვო ბაღების არსებობა რამდენიმე კვარტლის რადიუსში. კომპლექსური მშენებლობის წყალობით, ტერიტორია თანდათან კეთილმოეწყობა, ჩნდება ახალი სკვერები და სასეირნო ზონები.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ქალაქის მარშრუტების განშტოებული ქსელით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერებები რამდენიმე წუთის სავალზეა: ავტობუსები და სამარშრუტო ტაქსები აკავშირებს წოტნე დადიანის ქუჩას თბილისის ცენტრალურ რაიონებთან და მეტროსადგურებთან. პირადი ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები კომპლექსის ტერიტორიაზე. ქალაქის მთავარი საავტომობილო არტერიები სწრაფად მისაწვდომია, რაც კომფორტულად მისვლის საშუალებას იძლევა დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილში.

Dadiani 263 დაპროექტებულია საიმედოობასა და კომფორტზე აქცენტით. მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია უზრუნველყოფს კონსტრუქციის გამძლეობას და სეისმური დატვირთვების მიმართ მედეგობას. კედლები დამზადებულია პემზის ბლოკებისგან — მსუბუქი და ეკოლოგიური მასალისგან მაღალი საიზოლაციო თვისებებით. ჭერის სიმაღლე შეადგენს სამ მეტრს, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და ხსნის შესაძლებლობებს ორდონიანი ინტერიერის გადაწყვეტილებებისთვის. ბინები გადაეცემა მყიდველებს «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში: მზა იატაკის ნაკაწრი, გაყვანილი კომუნიკაციები, დამონტაჟებული შესასვლელი კარები და ფანჯრები.

კომპლექსის ტერიტორია დაპროექტებულია «ეზო მანქანების გარეშე» პრინციპით და სრულად დახურულია გარეშე პირებისთვის. შიდა ეზოში მოწყობილია რეკრეაციული ზონა ლანდშაფტური გამწვანებით, სასეირნო ბილიკებითა და ველობილიკით. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო მოედანი უსაფრთხო საფარით, მოზრდილებისთვის — კალათბურთისა და ფეხბურთის მოედნები. გააზრებული განათების სისტემა და მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობა ეზოს კომფორტულსა და უსაფრთხოს ხდის დღის ნებისმიერ დროს. კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ორგანულადაა ჩაწერილი კეთილმოწყობის სტრუქტურაში, საცხოვრებელი ზონის კონფიდენციალურობის დარღვევის გარეშე.

ამჟამად ბინები A, B და D ბლოკებში სრულად გაყიდულია. A და B ბლოკები ექსპლუატაციაში შევიდა 2023 წლის ბოლოს, D ბლოკი — 2025 წლის მეორე კვარტალში. აქტიურ გაყიდვების ფაზაშია C ბლოკი — ცხრასართულიანი კორპუსი მშენებლობის დასრულების ვადით 2026 წლის მეორე კვარტალში. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ლოტები 36,5-დან 84,2 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ბინები რეალიზდება დასრულების გარეშე, რაც მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ საკუთარი დიზაინ-პროექტი. ინფორმაცია მიმდინარე ფასებისა და შეძენის პირობების შესახებ უნდა დაზუსტდეს დეველოპერთან.

Livin — დეველოპერული კომპანია, რომელიც ახორციელებს საცხოვრებელ პროექტებს საქართველოს ბაზარზე. დეველოპერის პორტფელშია ობიექტები თბილისში, რომლებიც გამოირჩევა თანამედროვე არქიტექტურული მიდგომითა და მშენებლობის ხარისხისადმი ყურადღებით. Dadiani 263 ასახავს კომპანიის ძირითად პრინციპებს: მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, გააზრებული ინფრასტრუქტურა ეზოს სივრცეში და კორპუსების ეტაპობრივი ჩაბარება ვადების ფიქსაციით. კომპლექსის ოთხი ბლოკიდან სამი უკვე ექსპლუატაციაშია შესული, რაც ადასტურებს დეველოპერის უნარს, შეასრულოს ვალდებულებები მესაკუთრეების წინაშე. დეტალური ინფორმაცია Livin-ის პროექტების შესახებ ხელმისაწვდომია კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.