Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

მიხეილ ბუხაიძის ქ. №4з-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი — ეს არის თანამედროვე პროექტი, რომელიც ქუთაისში შენდება და მოიცავს ორ 12-სართულიან კორპუსს (Block A და Block B). დეველოპერი LTD Vertex ახორციელებს მონოლითურ-კარკასული შენობის მშენებლობას, რომელიც გათვლილია 110 ბინაზე 47,5-დან 72 მ²-მდე ფართობით. ობიექტის გადაცემა დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. კომპლექსი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს ფუნქციონალურ გეგმარებას, ხარისხიან მშენებლობას და ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვეს. ბინები გადაეცემა „შავი კარკასის“ ან „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს, დასრულება საკუთარი პრეფერენციების მიხედვით შეასრულონ. პროექტი აერთიანებს თავშეკავებულ არქიტექტურას, შიდა სივრცის გააზრებულ ზონირებას და კეთილმოწყობილ მიმდებარე ტერიტორიას, ქმნის კომფორტულ გარემოს საცხოვრებლად საქართველოს ერთ-ერთ დინამიურად განვითარებად ქალაქში.

კომპლექსის მთავარ უპირატესობათა შორისაა საიმედო მონოლითურ-კარკასული სამშენებლო ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობის გამძლეობასა და მიწისძვრაგამძლეობას. ორი 12-სართულიანი კორპუსი გთავაზობთ ბინებს 47,5-დან 72 მ²-მდე ფართობით, რაც მოიცავს როგორც კომპაქტური სტუდიების, ისე ფართო საოჯახო ვარიანტების მოთხოვნებს. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგის არსებობა წყვეტს ავტოსადგომების საკითხს. ლიფტური მოწყობილობა დამონტაჟებულია თითოეულ სადარბაზოში. კეთილმოწყობილი ეზო ქმნის პირადულ დასასვენებელ სივრცეს. მნიშვნელოვანი უპირატესობა — მოქნილობა დასრულებაში: მყიდველი ირჩევს „შავ“ ან „თეთრ“ კარკასს, დამოუკიდებლად განსაზღვრავს სტილსა და ფინალური რემონტის ბიუჯეტს. მშენებლობის დასრულება 2026 წლის მეორე კვარტალში კომპლექსს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც უახლოეს პერიოდში გადასვლას გეგმავს.

პროექტი მდებარეობს ქუთაისში, მისამართზე: მიხეილ ბუხაიძის ქ., №4з. ეს არის საქართველოს დასავლეთი ნაწილი, იმერეთის რეგიონი, სადაც ქუთაისი ადმინისტრაციული და კულტურული ცენტრის როლს ასრულებს. ნაკვეთის კოორდინატები — 42.27° ჩრდილოეთი განედი, 42.67° აღმოსავლეთი გრძედი — კომპლექსს განვითარებული ურბანული განაშენიანების ზონაში ათავსებს. რაიონი ხასიათდება ზომიერი რელიეფითა და ქალაქის ცენტრალურ მაგისტრალებთან კარგი სატრანსპორტო კავშირით. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს საცხოვრებელი კვარტლები, სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტები და კომერციული წერტილები. მდებარეობა უზრუნველყოფს მოსახერხებელ წვდომას როგორც ქუთაისის ცენტრთან, ისე რეგიონულ გზებთან, რომლებიც თბილისისა და შავი ზღვის სანაპიროს მიმართულებით მიემართება.

კომპლექსის მიდამოები წარმოადგენს ქუთაისის ჩამოყალიბებულ ურბანულ გარემოს. სახლთან ახლოს მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, პატარა კაფეები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების საწარმოები, რომლებიც ფარავს მცხოვრებთა ყოველდღიურ მოთხოვნილებებს. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს საშუალო სკოლები და სკოლამდელი დაწესებულებები. ქალაქის მწვანე ზონები, მათ შორის სკვერები და პარკები, ხელმისაწვდომია სასეირნოდ და დასვენებისთვის. ქუთაისის ცენტრალურ რაიონებთან სიახლოვე ხსნის წვდომას მომსახურების უფრო ფართო სპექტრზე: სავაჭრო ცენტრებზე, რესტორნებზე, კულტურულ და ადმინისტრაციულ დაწესებულებებზე. ადგილობრივი ინფრასტრუქტურისა და ქალაქის ბირთვთან სიახლოვის შერწყმა ლოკაციას დაბალანსებულს ხდის ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მისი მდებარეობით ქუთაისის ქუჩა-საგზაო ქსელში. მიხეილ ბუხაიძის ქუჩა რაიონს უკავშირებს ქალაქის მთავარ მაგისტრალებს, რაც უზრუნველყოფს გასვლას ცენტრალურ გამზირებზე და შემდეგ — ავტოსადგურამდე და ქუთაისის რკინიგზის სადგურამდე. ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტი დავით აღმაშენებლის სახელობისა მდებარეობს ნახევარი საათის სავალ მანძილზე ავტომობილით, რაც მოსახერხებელია მათთვის, ვინც რეგულარულ მგზავრობებს გეგმავს. საქალაქო საზოგადოებრივი ტრანსპორტი — ავტობუსის მარშრუტები და სამარშრუტო ტაქსები — მოძრაობს კომპლექსთან ახლოს, აკავშირებს მას ქალაქის საკვანძო წერტილებთან. კერძო ავტომობილის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია საკუთარი მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, რაც ხსნის ადგილის ძიების პრობლემას.

კომპლექსი შედგება ორი 12-სართულიანი კორპუსისგან, რომლებიც აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით — ეს უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და გარე ზემოქმედების მიმართ მდგრადობას. თითოეული კორპუსი აღჭურვილია ლიფტით. სულ პროექტში 110 ბინაა, ხოლო მათი ფართობი 47,5-დან 72 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი. დასრულება გადაეცემა „შავი კარკასის“ ან „თეთრი კარკასის“ ვარიანტებში: პირველი გულისხმობს კედლებისა და ჭერის ძირითად მომზადებას, მეორე — მზადყოფნის უფრო მოწინავე სტადიას. საინჟინრო კომუნიკაციები მიყვანილია თითოეულ ბინაში, რაც საშუალებას იძლევა დაუყოვნებლივ შეუდგეთ დასრულების რემონტს. შენობის არქიტექტურული გადაწყვეტა ორიენტირებულია საცხოვრებელი სივრცის ეფექტიან გამოყენებასა და მაქსიმალურ ბუნებრივ განათებაზე.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია მოიცავს კეთილმოწყობილ ეზოს, რომელიც დაპროექტებულია სხვადასხვა ასაკის მცხოვრებთა საჭიროებების გათვალისწინებით. გამწვანება ქმნის კომფორტულ მიკროკლიმატს და ვიზუალურად გამოყოფს საცხოვრებელ სივრცეს ქალაქის ქუჩისგან. საფეხმავლო ბილიკები აკავშირებს კორპუსების შესასვლელ ჯგუფებს დასასვენებელ ზონებთან და ავტოსადგომის სექტორთან. გათვალისწინებულია მშვიდი დასვენების ადგილები — სკამები და ჩრდილიანი უბნები ხეების ქვეშ. კეთილმოწყობის კონცეფცია ორიენტირებულია უსაფრთხო და ესთეტიკური გარემოს შექმნაზე უშუალოდ სახლთან. ეზოს დახურულობა გამავალი ტრანსპორტისგან აძლიერებს პირადულობის შეგრძნებას. მწვანე ნარგავების მოვლა-პატრონობასა და ტერიტორიის დასუფთავებას უზრუნველყოფს მმართველი ორგანიზაცია, რაც წესრიგს მთელი წლის განმავლობაში ინარჩუნებს.

მიმდინარე მონაცემების მიხედვით, ორივე კორპუსს — Block A-სა და Block B-ს — აქვს „all_sold“ სტატუსი, რაც ნიშნავს პროექტში ყველა ბინის სრულ რეალიზაციას. კომპლექსი მშენებლობის ეტაპზეა, გადაცემა დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. ბინები შემოთავაზებული იყო „შავი კარკასის“ და „თეთრი კარკასის“ დასრულებით, 47,5-დან 72 მ²-მდე ფართობის დიაპაზონში. ლოტების საერთო რაოდენობა — 110 ერთეული. დეველოპერი LTD Vertex უზრუნველყოფს გარიგებების თანხლებას და მშენებლობის განაცხადებული ვადების დაცვას. პოტენციურ მყიდველებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ამ პროექტში საცხოვრებლის შეძენით, რეკომენდირებულია ბინების მიმდინარე ხელმისაწვდომობა უშუალოდ დეველოპერთან გადაამოწმონ — შესაძლებელია გაყიდვების სტატუსის ცვლილება გადაცემების ან დამატებითი ლოტების ბაზარზე გამოტანის შედეგად.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია LTD Vertex. დეველოპერი სპეციალიზირებულია მრავალსართულიანი საცხოვრებელი შენობების მშენებლობაზე საქართველოში, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებისა და მასალების გამოყენებით. პროექტი მიხეილ ბუხაიძის ქ. №4з-ში, ქუთაისში, ხორციელდება მონოლითურ-კარკასულ შესრულებაში, ხარისხის კონტროლით ყველა ეტაპზე — საძირკვლის ჩაყრიდან საერთო სარგებლობის ადგილების ფინალურ დასრულებამდე. კომპანია ფოკუსირებულია ობიექტების დროულ გადაცემაზე: Block A-სა და Block B-ის მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. LTD Vertex-ის პორტფელში შედის პროექტები, რომლებიც ორიენტირებულია კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს ჩამოყალიბებაზე, გააზრებული გეგმარებით, თანამედროვე ინჟინერიითა და კეთილმოწყობილი ეზოს სივრცეებით, რომლებიც აკმაყოფილებს დღევანდელი ქალაქის მცხოვრებთა მოთხოვნებს.