Lux Build Per Mtskheta 15

საცხოვრებელი კომპლექსი მცხეთის შესახვევში, 15 წარმოადგენს გააზრებული საქალაქო საცხოვრებლის განსახიერებას თბილისის გულში. რვასართულიანი მონოლითურ-კარკასული შენობა დასრულდა 2017 წლის პირველ კვარტალში და მას შემდეგ დამკვიდრდა, როგორც დედაქალაქის დეველოპმენტის ერთ-ერთი ღირსეული პროექტი. საცხოვრებელი კომპლექსის არქიტექტურული სახე აერთიანებს თანამედროვე ესთეტიკას ფუნქციონალურობასთან: პანორამული ფანჯრები, დიზაინერული ჰოლი და ღია აივნები შუშის მოაჯირებით ქმნის გამომსახველობით ვიზუალურ იერს. სულ სახლში განთავსებულია 34 ბინა, სამი მეტრის სიმაღლის ჭერით და ფართობებით 46,4-დან 174,7 კვადრატულ მეტრამდე.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა უპირატესობების მთელი რიგით, რაც მას მიმზიდველს ხდის კომფორტული ცხოვრებისთვის. სახლი სრულად არის ექსპლუატაციაში გაშვებული, შესაბამისად, დასახლება შესაძლებელია ლოდინის გარეშე. ფართო ლოტები სამმეტრიანი ჭერით და გაზრდილი ფანჯრებით ავსებს ბინებს ბუნებრივი შუქით. შენობაში არის ერთი სამგზავრო ლიფტი, გათვალისწინებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის პირობები. საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი იტევს 55 მანქანას, დამატებულია სტუმრის ადგილებით. ტერიტორიის დაცვა მიმდინარეობს მთელი საათის განმავლობაში, დამონტაჟებულია ვიდეოთვალთვალი. დახურული ეზო ლანდშაფტური გამწვანებით ქმნის პირადულ ატმოსფეროს. ბინების მცირე რაოდენობა — სულ 34 — უზრუნველყოფს კამერულობასა და სიმყუდროვეს.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში მისამართზე: მცხეთის შესახვევი, 15. ეს არის განვითარებული ქალაქური გარემოს მქონე რაიონი, სადაც თავმოყრილია საცხოვრებელი კვარტლები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სავაჭრო ობიექტები და დასვენების ზონები. ადგილის კოორდინატები — 41°42′ ჩრდილოეთი განედი და 44°46′ აღმოსავლეთი გრძედი — ათავსებს საცხოვრებელ კომპლექსს დედაქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, მოხერხებული წვდომით როგორც მთავარ მაგისტრალებთან, ასევე წყნარ მწვანე სივრცეებთან. რუსთაველის გამზირისა და ირაკლი აბაშიძის ქუჩის სიახლოვე უზრუნველყოფს მარტივ სატრანსპორტო კავშირს ქალაქის ნებისმიერ წერტილთან. რაიონი კარგად არის განათებული, გამწვანებული და სრულად უზრუნველყოფილია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის საჭირო ინფრასტრუქტურით.

რაიონის ინფრასტრუქტურული გაჯერება განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს. სახლის უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს სასურსათო და სამშენებლო მაღაზიები, მინიმარკეტი, სუპერმარკეტი, ასევე სავაჭრო ცენტრი „გრატო პასაჟი“. ახლოს მუშაობს აფთიაქი, სტომატოლოგია, სამედიცინო ცენტრი „ლოტუსი“, ქიმწმენდა Pressto. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა — საბავშვო ბაღი, სასწავლო ცენტრი და ილიას სახელმწიფო უნივერსიტეტი. დასვენებისთვის ღიაა ფიტნეს-კლუბი, სილამაზის სალონები, კაფეები და ყავის სახლები, ბარი, სასტუმრო. ორი კილომეტრის რადიუსში — მრგვალი სკვერი, „გეგეშიძის“ პარკი, თბილისის ზოოპარკი, კინოთეატრი „ამირანი“, დიდი საკონცერტო დარბაზი. საგანმანათლებლო დაწესებულებებს შორის გამოირჩევა ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და რამდენიმე სკოლა. სამედიცინო მომსახურებას გვთავაზობენ ბავშვთა საავადმყოფო, ამერიკული სამედიცინო ცენტრი „თბილისი“, №9 საავადმყოფო და კლინიკა „გერა“. რაიონის გასტრონომიული რუკა მოიცავს McDonald's-ს, სუშის ბარს, პიცერიას, ფაბებსა და რესტორნებს.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კარგ დონეზეა ორგანიზებული. მეტროსადგურ „რუსთაველამდე“ — ორ კილომეტრზე ნაკლები, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ თბილისის მეტროს ნებისმიერ ხაზზე. უშუალოდ მცხეთის ქუჩაზე თხუთმეტწუთიანი ინტერვალით მოძრაობს მარშრუტული ტაქსი №402. სახლიდან სამას ოცდაათ მეტრში, ირაკლი აბაშიძის ქუჩაზე, მდებარეობს ავტობუსების №383 და №531 გაჩერება. საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის მაცხოვრებლების ხელთ არის ცენტრალური ავტოსადგური „ორთაჭალა“, რომელიც რვა კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს. დაახლოებით იმავე მანძილზეა რკინიგზის სადგური და ავტოსადგური „დიდუბე“.

საცხოვრებელი კომპლექსის კონსტრუქციული და საინჟინრო გადაწყვეტილებები მცხეთის შესახვევში, 15 პასუხობს აქტუალურ სამშენებლო სტანდარტებს და ითვალისწინებს ადგილობრივ სეისმურ სპეციფიკას. შენობა აღმართულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით რკინაბეტონის გამოყენებით, რაც გარანტირებას უწევს მის სიმტკიცესა და გამძლეობას. ბინების დაგეგმარების გადაწყვეტილებები გამოირჩევა მრავალფეროვნებითა და თანამედროვე მიდგომით სივრცის ორგანიზებისადმი. ფანჯრის ბლოკები დამზადებულია ლითონ-პლასტმასის ენერგოდამზოგავი პროფილისგან ორკამერიანი მინის პაკეტებით, ხოლო აივნები აღჭურვილია გამაგრებული შუშის მოაჯირებით. სახლში ფუნქციონირებს ცენტრალური საინჟინრო კომუნიკაციები, გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა და დომოფონური კავშირი. საზოგადოებრივი ზონები დასრულებულია დიზაინ-პროექტის მიხედვით ხარისხიანი მასალების, დეკორატიული ელემენტების და მრავალსართულიანი განათების გამოყენებით. შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის შექმნილია გადაადგილების აუცილებელი პირობები.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია მაცხოვრებელთა ყველა კატეგორიის კომფორტისა და უსაფრთხოების გათვალისწინებით. შიდა სივრცე სრულად დახურულია აუტსაიდერებისთვის, რაც მიიღწევა მთელი საათის განმავლობაში მომუშავე დაცვისა და ვიდეოთვალთვალის სისტემის წყალობით. ეზო კეთილმოწყობილია: ჩატარდა ლანდშაფტური გამწვანება დეკორატიული ბუჩქებისა და ხეების დარგვით, გაშენებულია ყვავილების საწოლი. შენობის პერიმეტრის გასწვრივ გაყვანილია საფეხმავლო ბილიკები და ასფალტირებული სავალი გზები, რაც უზრუნველყოფს მოხერხებულ გადაადგილებას როგორც ფეხით, ასევე ავტოტრანსპორტით. მიწისქვეშა პარკინგი 55 მანქანის ადგილზე წყვეტს მანქანების შენახვის საკითხს, ხოლო სტუმრის ადგილები საშუალებას იძლევა კომფორტულად მიიღოთ სტუმრები. კეთილმოწყობის კონცეფცია აერთიანებს გამწვანების ესთეტიკას ყოველდღიური გამოყენების პრაქტიკულობასთან.

საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები ხელმისაწვდომია შესაძენად — ობიექტის მშენებლობის სტატუსია „ექსპლუატაციაში ჩაბარებული“, გაყიდვები ღიაა. მყიდველებს შეთავაზებულია ლოტები დასრულებით „თეთრი კარკასი“, რაც თავისუფლებას იძლევა ინტერიერის საკუთარი გემოვნებით შექმნისთვის. ფართობები მერყეობს 46,4-დან 174,7 კვადრატულ მეტრამდე, მოიცავს როგორც მარტოხელა მცხოვრებთა, ასევე ოჯახების მოთხოვნებს. ლოტის მინიმალური ღირებულება შეადგენს 183 750 პირობით ერთეულს. გათვალისწინებულია გადახდის სხვადასხვა ხერხი, მათ შორის იპოთეკური დაკრედიტება, რაც შესყიდვას ხელმისაწვდომს ხდის პოტენციური მესაკუთრეების ფართო წრისთვის. მშენებელი იყენებს რეალიზაციის მოქნილ პირობებს, მომხმარებელთა საჭიროებებზე ორიენტირებით.

კომპლექსის მშენებლობა განახორციელა კომპანიამ Lux Build — დეველოპერმა, რომელიც სპეციალიზირებულია გაზრდილი კომფორტის საცხოვრებლის მშენებლობაზე. ორგანიზაცია სამშენებლო ბაზარზე 2012 წლიდან მუშაობს და ამ ხნის განმავლობაში დააგროვა მყარი გამოცდილება თბილისში პროექტების განხორციელების საქმეში. დეველოპერის პორტფელი შედგება საცხოვრებელი კომპლექსებისგან, რომლებიც ორიენტირებულია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ არქიტექტურის ხარისხს, კონსტრუქციების საიმედოობასა და დაგეგმარების გააზრებულობას. Lux Build ყურადღებას აქცევს დეველოპმენტის ყველა ეტაპს — ლოკაციის შერჩევიდან საზოგადოებრივი ზონების საბოლოო დასრულებამდე, ცდილობს შექმნას პროექტები, რომლებიც ორგანულად ჩაერთვება ქალაქურ გარემოში და შეინარჩუნებს აქტუალურობას ათწლეულების განმავლობაში.