M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

საცხოვრებელი კომპლექსი ვალენტინ თოფურიძის I შესახვევში, 2 — თანამედროვე პროექტი საქართველოს დედაქალაქში, რომელიც აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, კომფორტსა და ქალაქის დინამიკას. თერთმეტსართულიანი მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციის შენობა აგებულია ეკოლოგიური მასალებისა და ენერგოეფექტური ტექნოლოგიების გამოყენებით. აგურის გარე კედლები უზრუნველყოფს სითბოსა და ხმის იზოლაციას, ხოლო მოსაპირკეთებელი აგური, დეკორატიული თაბაშირი და პანელები ფასადებს გამომსახველობით იერს ანიჭებს. ფართო აივნები აღჭურვილია პანორამული ხედებით მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო გადიდებული ფანჯრები ბინებს ბუნებრივი სინათლით ავსებს. დახურული ტერიტორია, მიწისქვეშა ავტოსადგომი, სწრაფი ჩუმი ლიფტი და მთელი საათის განმავლობაში დაცვა ქმნის გარემოს, სადაც ყოველდღიური ცხოვრება განსაკუთრებულ ხარისხს იძენს.

პროექტი გამოირჩევა განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და შესანიშნავი სატრანსპორტო კავშირების მქონე რაიონში მშვიდი მდებარეობით. შენობის არქიტექტურა აერთიანებს სტილურ შესასვლელ ჯგუფს, თანამედროვე ფასადურ გადაწყვეტილებებსა და 2,9 მეტრიანი ჭერის ერგონომიულ დაგეგმარებას. ძირითად უპირატესობებს შორისაა: დახურული ეზო ვიდეოთვალთვალით, კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორია სასეირნო ბილიკებითა და გამწვანებით, საბავშვო და სპორტული მოედნები, მიწისქვეშა ავტოსადგომი. გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია, დაბალი ხმაურის ლიფტი, ცენტრალური კომუნიკაციები და ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია უზრუნველყოფს საყოფაცხოვრებო კომფორტისა და უსაფრთხოების მაღალ დონეს. შეძენა შესაძლებელია TBC Bank-ის იპოთეკით ან განვადებით 30% პირველი შენატანით, რაც საცხოვრებელს ფინანსურად მიმზიდველს ხდის.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე ვალენტინ თოფურიძის I შესახვევი, 2 — რაიონში, ქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე მოხერხებული წვდომით. დიდუბის ხიდთან სიახლოვე ხსნის სწრაფ გასასვლელს დედაქალაქის სხვა ნაწილებში. ტერიტორია აერთიანებს საცხოვრებელი კვარტლების გაზომილ რიტმს მდიდარ კომერციულ ინფრასტრუქტურასთან: ახლოს მდებარეობს ჰიპერმარკეტი, მოქმედებს ფეხით მისაწვდომი მაღაზიები, კაფეები და საყოფაცხოვრებო მომსახურება. საცხოვრებელი მასივი ჩამოყალიბებულია, დამკვიდრებული კეთილმოწყობითა და გამწვანებით, რაც ყოველდღიური ცხოვრებისათვის ხელსაყრელ ფონს ქმნის. მსხვილი სამრეწველო ზონებისგან დაშორება უზრუნველყოფს სუფთა ჰაერს და შემცირებულ ხმაურის დონეს.

საცხოვრებელი კომპლექსის ირგვლივ რაიონი მაცხოვრებლებს ფეხით მისაწვდომ მანძილზე აწვდის ყველა საჭიროებას. რამდენიმე წუთის სავალზე — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და სამედიცინო ცენტრები. ახლოს მდებარე ჰიპერმარკეტი ფარავს მსხვილი შესყიდვების საჭიროებებს. მწვანე ზონები, მათ შორის სკვერები და კეთილმოწყობილი ეზოები, ქმნის პირობებს სეირნობისა და სუფთა ჰაერზე დასვენებისათვის. სპორტული ობიექტები და საბავშვო მოედნები ავსებს ოჯახური დასვენების გარემოს. კვარტლის მშვიდი ხასიათი, ინტენსიური სატრანზიტო ნაკადის არარსებობა და ჩამოყალიბებული არქიტექტურული ლანდშაფტი ქმნის მყუდრო, კამერულ ატმოსფეროს, ხოლო თბილისის ცენტრი ადვილად მისაწვდომი რჩება.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება სახლიდან მხოლოდ 20 მეტრში მდებარეობს, მარშრუტი №327 აკავშირებს რაიონს ცენტრთან და ქალაქის სხვა საკვანძო წერტილებთან. ერთნახევარ კილომეტრში — გასასვლელი დიდუბის ხიდზე, დედაქალაქში გადაადგილების სტრატეგიული არტერია. სამ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს მეტროსადგური „დიდუბე“, ამავე სახელწოდების ავტოსადგური, ავტობუსის სადგური და რკინიგზის ვაგზალი, რაც ხსნის მოხერხებულ მარშრუტებს როგორც ქალაქის შიდა, ისე საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის. პირადი ავტომობილით შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა შესაძლებელია 35–40 წუთში.

11 სართულიანი შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით და გათვლილია 114 ბინაზე. აგურის გარე კედლები უზრუნველყოფს შესანიშნავ თბო- და ხმის იზოლაციას, ხოლო მოსაპირკეთებელი აგურით, დეკორატიული თაბაშირითა და პანელებით მოპირკეთებული ფასადები კომპლექსს აძლევს ცნობად არქიტექტურულ იერს. ბინებში — ენერგოდამზოგავი ფანჯრები, ფართო ღია აივნები ლითონის გისოსებიანი მოაჯირებითა და ჭერის სიმაღლე 2,9 მეტრი. საინჟინრო მოწყობა მოიცავს ვენტილაციის სისტემებს, უახლესი თაობის კომუნიკაციებსა და ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას. ჩუმი სწრაფი ლიფტი ემსახურება ყველა სართულს. საერთო სივრცეები — ჰოლი და ბინათაშორისი ზონები — გაფორმებულია თავშეკავებული თანამედროვე დიზაინით. მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი ვიდეოთვალთვალი და საშემოსავლო კავშირი იცავს მაცხოვრებლებს.

მიმდებარე ტერიტორია ისეა დაპროექტებული, რომ მაცხოვრებლებს შეეძლოთ დაისვენონ და კომფორტულად გაატარონ დრო კომპლექსის საზღვრებს გარეთ გასვლის გარეშე. დახურული ეზო აღჭურვილია 24/7 ვიდეოთვალთვალის სისტემით. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო ქალაქი უსაფრთხო საფარით, საქანელებითა და გორაკებით; მოზრდილებისთვის — სპორტული მოედანი გარე ტრენაჟორებით. დასასვენებელი ზონები გაზებითა და სკამებით ხელს უწყობს მეზობლებთან და მეგობრებთან დაუჩქარებელ შეხვედრებს. სასეირნო ბილიკების გასწვრივ დარგულია ბუჩქები და ხეები, ხოლო ბნელ დროს ტერიტორიას თანამედროვე ფარნები ანათებს. მიწისქვეშა ავტოსადგომი წყვეტს მანქანების შენახვის პრობლემას. გათვალისწინებულია უბარიერული გარემოს ელემენტები შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის.

კომპლექსში ბინები შემოთავაზებულია ერთიდან სამ ოთახამდე დაგეგმარებით, 41-დან 128 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. საცხოვრებელი გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი გაყვანილი მილებით, შელესილია კედლები, დამონტაჟებულია ელექტრო სოკეტები და გაყვანილია ყველა კომუნიკაცია. ეს ფორმატი მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტილებები და ამავდროულად დაზოგონ ბიუჯეტი ნახევრად მოსაპირკეთებელ სამუშაოებზე. შესასვლელი კარი — ლითონის, საიმედო საკეტით. გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, TBC Bank-ის იპოთეკით ან განვადებით: პირველი შენატანი 30%-დან, ვადა — ორ წლამდე. მიმდინარე ფასები, ბინების ხელმისაწვდომობა და შესყიდვის დეტალური პირობები წარმოდგენილია დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

მშენებლობას ახორციელებს კომპანია GeoBuilder, დაარსებული 2017 წელს, ორგანიზაცია m²-თან პარტნიორობით, რომელიც შედის საინვესტიციო ჰოლდინგ Georgia Capital-ში. კომპანია m² ბაზარზე 2015 წლიდან მუშაობს და აკეთებს აქცენტს ენერგოეფექტურობასა და მოწინავე ტექნოლოგიებზე, რაც აისახება ყველა განხორციელებულ პროექტში. დეველოპერის პრიორიტეტებია — მშენებლობის მაღალი ხარისხი, დეტალებისადმი ყურადღება და უსაფრთხოების სტანდარტების მკაცრი დაცვა. დაგროვილი გამოცდილება საშუალებას იძლევა შეიქმნას საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც აკმაყოფილებენ თანამედროვე ქალაქის მაცხოვრებლის მოთხოვნებს: საიმედო კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები, გააზრებული ინჟინერია და დაბალანსებული კეთილმოწყობის კონცეფცია.