m2 at Nutsubidze 2

საცხოვრებელი კომპლექსი m2 at Nutsubidze 2 მდებარეობს თბილისის რაიონ საბურთალოში და წარმოადგენს დახურულ კვარტალს სამი კორპუსით, საკუთარი კეთილმოწყობით. პროექტი აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს საცხოვრებელი სივრცის ორგანიზების ფუნქციურ მიდგომასთან: ცვლადსართულიანი შენობები, ერგონომიული გეგმარებები, ხარისხიანი სამშენებლო მასალები. კომპლექსი გათვლილია 694 ბინაზე — კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო 4-ოთახიან ლოტებამდე. ტერიტორია მოიცავს დასასვენებელ ზონებს, კომერციულ ინფრასტრუქტურას და გამწვანებულ უბნებს, რაც ქმნის სრულფასოვან გარემოს როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნებისთვის.

m2 at Nutsubidze 2-ის მთავარი უპირატესობა — მდებარეობა პრესტიჟულ საბურთალოში შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. მეტროსადგური „ვაჟა-ფშაველა“ რამდენიმე წუთის სავალზეა, ხოლო ახლოს გადის ექვსი ავტობუსის ხაზის მარშრუტები. დახურული ტერიტორია რეკრეაციული ზონით უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობასა და უსაფრთხოებას. სამი ტიპის მოპირკეთება — თეთრი კარკასი, შავი კარკასი და სრული რემონტი — მყიდველს არჩევანის თავისუფლებას აძლევს. საიმედოობას გარანტიას უწევს დეველოპერი m2, რომელიც საქართველოს ბაზარზე 2006 წლიდან მუშაობს და შედის ჰოლდინგ Georgia Capital-ში. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი თითოეულ ოთახს ჰაერსა და სინათლეს მატებს.

კომპლექსი შენდება მისამართზე: შალვა ნუცუბიძის ქუჩა, 125ა, ქალაქ თბილისის ადმინისტრაციულ რაიონ საბურთალოში. ეს არის დედაქალაქის მჭიდროდ დასახლებული და დინამიურად განვითარებადი ნაწილი, სადაც თავმოყრილია საცხოვრებელი კვარტლები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და სავაჭრო ობიექტები. გეოგრაფიულად ლოკაცია მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, მთავარ მაგისტრალებზე მოსახერხებელი გასასვლელით. რაიონის რელიეფი — უპირატესად ბრტყელი, ფრაგმენტული სიმაღლეებით. მანძილი თბილისის ისტორიულ ცენტრამდე — დაახლოებით 6–7 კილომეტრი, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ კავშირს ქალაქის მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან ტურისტული ზონების აურზაურის გარეშე.

საბურთალოს რაიონის ინფრასტრუქტურული გაჯერება კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ოჯახებისა და ახალგაზრდა სპეციალისტებისთვის. ფეხით სავალ მანძილზეა — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, საბანკო ფილიალები, კაფეები და რესტორნები ქართული და საერთაშორისო სამზარეულოთი. ახლოს მდებარეობს რამდენიმე სკოლა და საბავშვო ბაღი, ასევე სამედიცინო დაწესებულებები. რეკრეაციული შესაძლებლობები წარმოდგენილია რაიონის პარკებითა და სკვერებით. მსხვილი სავაჭრო ცენტრები — City Mall და სხვა — მდებარეობს 10–15 წუთის სავალზე ტრანსპორტით. რაიონი აქტიურად ვითარდება: ჩნდება ახალი დაწესებულებები და სერვისები, რაც დადებითად აისახება უძრავი ქონების ლიკვიდურობაზე.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა m2 at Nutsubidze 2-ის მახლობლად — ერთ-ერთი საუკეთესო საბურთალოში. სახლთან ახლოს, შალვა ნუცუბიძის ქუჩაზე, მოწყობილია გაჩერებები, რომლებზეც გადის ავტობუსების მარშრუტები №6, №47, №99, №107, №332 და №363. მეტროპოლიტენის სადგურ „ვაჟა-ფშაველამდე“ — დაახლოებით 6 წუთი სასეირნო ნაბიჯით, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს დედაქალაქის ყველა რაიონთან. ავტომობილით თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 40 წუთი სჭირდება. კომპლექსიდან 7 კილომეტრში მდებარეობს ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური „დიდუბე“, საიდანაც მიემართება საქალაქთაშორისო და საგარეუბნო რეისები.

კომპლექსის სამი კორპუსი — 15, 20 და 26 სართულის სიმაღლით — შენდება საიმედო მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების მდგრადობასა და გამძლეობას. ფასადური გადაწყვეტა შესრულებულია თავშეკავებული თანამედროვე ესთეტიკით: ნეიტრალური შეფერილობის ფიბროცემენტის პანელები შერწყმულია დეკორატიულ ხის ელემენტებთან, რაც შენობებს გამომსახველობით იერს ანიჭებს. ბინებში დამონტაჟებულია ენერგოეფექტური მეტალოპლასტმასის ფანჯრები შავი ჩარჩოებით, გახსნილი აივნები მოჭიქულია. დეველოპერი ყურადღებას აქცევს მასალების ეკოლოგიურობას მშენებლობის ყველა ეტაპზე. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი ვიზუალურად აფართოებს საცხოვრებელ სივრცეს და ხელს უწყობს ჰაერის უკეთეს ცირკულაციას.

m2 at Nutsubidze 2-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც დახურული და უსაფრთხო სივრცე, ხელმისაწვდომი მხოლოდ რეზიდენტებისთვის. შიდა ეზო აერთიანებს ზონებს დასვენების სხვადასხვა სცენარისთვის: მოწყობილ საბავშვო მოედანს უსაფრთხო საფარით, სპორტულ მოედანს სუფთა ჰაერზე ვარჯიშისთვის და ლანდშაფტურ ბაღს დეკორატიული მცენარეებით. რეკრეაციული ზონა სკამებითა და სასეირნო ბილიკებით ქმნის ქალაქგარე ოაზისის ატმოსფეროს ურბანულ გარემოში. კომერციული ფართები პირველ სართულებზე განთავსებულია ისე, რომ არ არღვევს ეზოს კონფიდენციალურობას. მიწისქვეშა და სტუმრის პარკინგი წყვეტს ავტომობილების შენახვის საკითხს, ათავისუფლებს შიდა ტერიტორიას ტრანსპორტისგან.

საცხოვრებელ კომპლექსში წარმოდგენილია კარგად გააზრებული ერგონომიკის მქონე ბინები: სტუდიები, ასევე 1-, 2-, 3- და 4-ოთახიანი ვარიანტები, რომლებიც მოიცავს ფართობების დიაპაზონს 34,2-დან 147,5 კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი — სტანდარტული პარამეტრია ყველა ლოტისთვის. მყიდველს შეუძლია აირჩიოს მოპირკეთების სამი ფორმატიდან ერთ-ერთი: თეთრი კარკასი, შავი კარკასი ან სრულად დასრულებული რემონტი „გასაღებით“. ეს საშუალებას იძლევა მოარგოთ საცხოვრებელი როგორც საკუთარ საჭიროებებს, ასევე საიჯარო ბიზნესს. სულ კომპლექსის სამ კორპუსში განთავსებულია 694 ბინა. სახლები უკვე ჩაბარებულია: ბლოკები ექსპლუატაციაში შედიოდა ეტაპობრივად 2023-დან 2025 წლამდე.

სამშენებლო კომპანია m2 ახორციელებს პროექტს „m2 at Nutsubidze 2“ და შედის საინვესტიციო ჰოლდინგ Georgia Capital-ში. საქმიანობა საქართველოს პირველადი უძრავი ქონების ბაზარზე 2006 წლიდან მიმდინარეობს, ხოლო პორტფელი მოიცავს 16-ზე მეტ პროექტს მზადყოფნის სხვადასხვა სტადიაზე. დეველოპერის მისიაა ააშენოს ხელმისაწვდომი და ენერგოეფექტური საცხოვრებელი, რომელიც აკმაყოფილებს მყიდველთა ფართო წრის მოთხოვნებს. კომპანია ფსონს დებს შეძენის გამჭვირვალე პირობებზე, მშენებლობის ხარისხსა და ობიექტების გამოცხადებული ვადების დაცვაზე. აქტუალური ფასები და დეტალები გეგმარებების შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ m2-ის ოფიციალურ ვებსაიტზე.