M Ul Mirian Mepe 94

საცხოვრებელი კომპლექსი მირიან მეფის ქუჩა №94-ში — ეს არის შვიდსართულიანი სახლი თბილისში, სადაც თანამედროვე არქიტექტურული სტილი შერწყმულია გააზრებულ ტექნოლოგიურ გადაწყვეტილებებთან. პროექტი შეიქმნა ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტზე აქცენტით: ერგონომიული გეგმარებიდან დაწყებული ხარისხიანი ხმაურიზოლაციით დამთავრებული. შენობის ყველა დეტალი, შესასვლელი ჯგუფიდან საინჟინრო სისტემებამდე, ექვემდებარება მაცხოვრებლებისთვის მაქსიმალური კომფორტისა და პირადი სივრცის უზრუნველყოფის ამოცანას. აქ სულ 86 ბინაა, რაც უზრუნველყოფს კამერულ ატმოსფეროსა და სიმშვიდეს.

კომპლექსი გამოირჩევა ექსპრესიული არქიტექტურის, დახურული ტერიტორიისა და მდიდარი ინფრასტრუქტურის შერწყმით. უპირატესობებს მიეკუთვნება: პერსპექტიული უბანი, მოსახერხებელი სატრანსპორტო ქსელი, სასწავლებლებთან სიახლოვე, ხმაურნაკლები სწრაფი ლიფტი, სახმელეთო პარკინგი, მთელი საათის უსაფრთხოების სისტემა. ბინებს აქვს გაზრდილი ზომის ფანჯრები, ფართო აივნები და 3 მეტრი სიმაღლის ჭერი. პირველ სართულებზე გათვალისწინებულია კომერციული ფართები. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია იპოთეკა და განვადება, რაც საცხოვრებლის შეძენას ხელსაყრელს ხდის.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე: მირიან მეფის ქუჩა, 94. ქალაქის ეს უბანი აჩვენებს მდგრად განვითარებას: აქ ჩნდება ახალი საცხოვრებელი პროექტები, განახლდება ინფრასტრუქტურა, იხსნება მაღაზიები და სერვისები. ლოკაცია უზრუნველყოფს კარგ ბალანსს ქალაქურ დინამიკასა და მოზომილ ცხოვრების რიტმს შორის. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რომლებიც დედაქალაქის ამ ნაწილს ცენტრთან და გარეუბნებთან აკავშირებს. ახლოს მდებარეობს სასწავლო დაწესებულებები, რაც კომპლექსს ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მოსახერხებელს ხდის.

საცხოვრებელი კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს ყალიბდება სრულფასოვანი ქალაქური გარემო. ახლოს მდებარეობს სკოლები და სხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებები, რაც მშობლებს ხანგრძლივი მგზავრობისგან ათავისუფლებს. ფეხით მისასვლელ მანძილზე ვითარდება სტრიტ-რეტეილი: თავად შენობის პირველი სართულები გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის, სადაც მომავალში განთავსდება კაფეები, აფთიაქები, სასურსათო მაღაზიები და საყოფაცხოვრებო სერვისები. უბანი აერთიანებს საცხოვრებელ ნაშენს გამწვანებულ უბნებთან, ქმნის კომფორტულ ატმოსფეროს სასეირნოდ და ყოველდღიური საქმეებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა გააზრებულია უმცირეს დეტალებამდე. გაჩერება მდებარეობს რამდენიმე ნაბიჯში: მეფე მირიანის ქუჩაზე მოძრაობს მარშრუტების ფართო ქსელი — ავტობუსები №302, 311, 314, 315, 321, 335 და სამარშრუტო ტაქსები №422, 442, 460, 518, 539, 541. „სარაჯიშვილის“ მეტროსადგურამდე 8 კმ-ზე ნაკლებია, პირდაპირი ავტობუსი №321 მიგიყვანთ 15–20 წუთში. „დიდუბის“ ავტოსადგური და ამავე სახელწოდების რკინიგზის სადგური — 6 კმ-ში. ცენტრალური ვაგზალი მდებარეობს 10 კმ-ში. შოთა რუსთაველის აეროპორტამდე მგზავრობა ავტომობილით 40–45 წუთს გრძელდება.

შვიდსართულიანი შენობა აღმართულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და გამძლეობას. კედლები შესრულებულია ეკოლოგიურად სუფთა აგურით, ფასადი იზოლირებულია ეფექტური თბოიზოლაციით და მოპირკეთებულია აგურით დეკორატიული პანელებით მოკრძალებულ ტონებში. ბრტყელი სახურავი დაცულია რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით, აღჭურვილია შიდა წყალსადენებით. ბინებში დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით, გათვალისწინებულია ღია აივნები. ჰოლები და საზოგადოებრივი ზონები მოწყობილია ხარისხიანი მასალებისა და მრავალდონიანი განათების გამოყენებით. მთელ კომპლექსში უზრუნველყოფილია ბარიერების გარეშე წვდომა. თანამედროვე სახანძრო სისტემები და საინჟინრო კომუნიკაციების სრული ნაკრები ავსებს სახლის ტექნიკურ აღჭურვილობას.

სახლის მიმდებარე ტერიტორია დახურულია პოსტრონებისთვის და იმყოფება ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ, რაც უზრუნველყოფს პირადი სივრცის დაცვასა და უსაფრთხოებას. ეზოში დაგეგმილია თემატური სათამაშო მოედანი საქანელებით, გორაკებითა და ატრაქციონებით სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის. კომპლექსური გამწვანება მოიცავს ყვავილების საწოლებს, დეკორატიულ ბუჩქებსა და ხეებს, რომლებიც ქმნიან ხელსაყრელ ეკოლოგიურ გარემოს. სასეირნო ბილიკები და გასასვლელები განათებულია თანამედროვე ფარნებით, რაც საღამოობით სიმყუდროვეს ქმნის. მცხოვრებთა ავტომობილებისთვის მოწყობილია სახმელეთო პარკინგი. პირველი სართულები გამოყოფილია სტრიტ-რეტეილისთვის: თითოეულ კომერციულ ობიექტს აქვს ცალკე შესასვლელი, მაღალი ჭერი და პანორამული ვიტრაჟები.

მყიდველებს შემოთავაზებული აქვთ ბინები ერთი, ორი და სამი ოთახით — 54-დან 248 კვადრატულ მეტრამდე, ჭერის 3 მეტრი სიმაღლით. საცხოვრებელი გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი მილების გაყვანილობით, შელესილია კედლები, დამონტაჟებულია ელექტრო სოკეტები და ჩართულია ყველა კომუნიკაცია. ასეთი ფორმატი მნიშვნელოვნად ამცირებს შემდგომი რემონტის ხარჯებს. ფასში შედის გათბობის სისტემის მონტაჟი რადიატორებით. ფინანსური პირობები მოიცავს იპოთეკას TBC Bank-ის მეშვეობით და განვადებას 30%-იანი საწყისი შენატანით. დეტალებისთვის ხელმისაწვდომი ვარიანტების შესახებ უნდა მიმართოთ გაყიდვების ოფისს.

მშენებლობას აწარმოებენ კომპანიები GeoBuilder (დაარსდა 2017 წელს) და m³, რომელიც მუშაობს 2015 წლიდან და შედის საინვესტიციო ჰოლდინგ Georgia Capital-ში. m³-ის ფილოსოფიის საფუძველშია ენერგოეფექტურობა და მოწინავე ტექნოლოგიების დანერგვა, რაც აისახება საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა ასპექტში. დეველოპერის პრიორიტეტად უცვლელად რჩება სამშენებლო სამუშაოების მაღალი ხარისხი, საპროექტო გადაწყვეტილებების საფუძვლიანი შემუშავება და უსაფრთხოების სტანდარტების მკაცრი დაცვა რეალიზაციის ყველა ეტაპზე.