Prestige Kostava

საცხოვრებელი კომპლექსი Prestige Kostava მდებარეობს თბილისში და წარმოადგენს ისტორიული ადმინისტრაციული შენობის, რომელიც ცნობილია როგორც "გრუზ-ნეფთი", ფრთხილად რესტავრაციას. ორიგინალური პროექტის ავტორია XX საუკუნის ერთ-ერთი გამოჩენილი ქართველი არქიტექტორი მიხეილ ნეპრინცევი. კომპანია "მაკრო კონსტრაქშენმა" "ქენ კონსტრაქშენთან" პარტნიორობით წარსული საუკუნის არქიტექტურული მემკვიდრეობა ელიტურ საცხოვრებელ სახლად აქცია, ეპოქის სულისკვეთებისა და სტილის შენარჩუნებით. რესტავრირებული კორპუსის გვერდით აშენდა ახალი B ბლოკი, რომელიც იმავე ესთეტიკით არის დაპროექტებული და ორგანულად ავსებს ანსამბლს. პროექტის დასრულება განხორციელდა 2025 წელს.

Prestige Kostava გამოირჩევა ხელსაყრელი მდებარეობით თბილისის პრესტიჟულ რაიონში და გააზრებული კომფორტის დონით. ფართო აპარტამენტები 3,1 მეტრი ჭერის სიმაღლით, პანორამული ენერგოდამზოგავი მინის ფასადები და ჩუმი Mitsubishi ლიფტები ქმნის ნამდვილი ელიტური საცხოვრებლის ატმოსფეროს. ტერიტორიაზე მოწყობილია უსაფრთხო დახურული ეზო საბავშვო მოედნით, აღჭურვილია მიწისქვეშა ავტოსადგომი. კომპლექსი სრულად ადაპტირებულია შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის. შემოთავაზებულია როგორც სრული დასრულებული ბინები, ასევე "მწვანე კარკასის" ვარიანტები ინდივიდუალური დიზაინისთვის. პროექტი გამოირჩევა მაღალი საინვესტიციო მიმზიდველობით, ხოლო უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC Bank-ის იპოთეკით.

კომპლექსი Prestige Kostava მდებარეობს საქართველოს დედაქალაქ თბილისში, მისამართზე: მერაბ კოსტავას ქუჩა, 65-67. ეს არის ქალაქის ცენტრალური ნაწილი განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და მოსახერხებელი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. რაიონი აერთიანებს საქმიან აქტივობასა და საცხოვრებელი კვარტლების მშვიდ რიტმს. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს მეტროსადგური "ტექნიკური უნივერსიტეტი", რომელთან მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით თერთმეტ წუთში. პარკის ზონებთან, საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებებთან სიახლოვე ლოკაციას მიმზიდველს ხდის როგორც ბავშვიანი ოჯახებისთვის, ასევე საქმიანი ადამიანებისთვის, რომლებიც აფასებენ დროსა და მობილობას.

რაიონი Prestige Kostava-ს გარშემო მდიდარია მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურით. თბილისის ზოოპარკამდე მხოლოდ 300 მეტრია, ხოლო მზიურის პარკი მდებარეობს სახლიდან დაახლოებით ერთ კილომეტრში. ახლო გარემოცვაშია — ქსელური სუპერმარკეტები, მინიმარკეტები, აფთიაქები, სტომატოლოგიური კლინიკები და რესპუბლიკური საავადმყოფო. ყოველდღიური დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია მრავალი კაფე, რესტორანი, ბარი, ასევე McDonald's. აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულები დააფასებენ ახლომდებარე სპორტის სასახლესა და ფიტნეს-ცენტრს. ხუთ-ათ წუთში მისადგომია — სამშენებლო ბაზარი "ელიავა", ცენტრალური ბაზარი, "დინამო-არენა" სტადიონი, მუსიკისა და დრამის თეატრი. ახლოს მდებარეობს ბანკების ფილიალები, ფოსტა, სილამაზის სალონები, ბენზინგასამართი სადგურები და ავტოსერვისები. ბავშვიანი ოჯახებისთვის — საბავშვო ბაღები, სკოლები და უმაღლესი სასწავლებლები, მათ შორის ივანე ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, ილიას სახელმწიფო უნივერსიტეტი და ტექნიკური უნივერსიტეტი.

Prestige Kostava-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა პროექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. კომპლექსიდან 190 მეტრში მდებარეობს გაჩერება, საიდანაც ათწუთიანი ინტერვალით მოძრაობს მუნიციპალური ავტობუსები №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 და სამარშრუტო ტაქსები №431, 465, 472, 539. მეტროსადგურ "ტექნიკურ უნივერსიტეტამდე" — დაახლოებით თერთმეტი წუთი ფეხით, რაც უზრუნველყოფს თბილისის ნებისმიერ წერტილთან სწრაფ კავშირს. საერთაშორისო ავტოსადგური, ავტოსადგური და "დიდუბის" რკინიგზის სადგური მდებარეობს ხუთ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზე, რაც ხსნის მოსახერხებელ მარშრუტებს საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით ოცდაათ წუთში ავტომობილით.

პროექტის საფუძველია ადმინისტრაციული შენობის "გრუზ-ნეფთის" რესტავრაცია, რომელიც ჩაატარა "მაკრო კონსტრაქშენმა" "ქენ კონსტრაქშენთან" ერთად და დასრულდა 2025 წელს. ისტორიულმა A ბლოკმა შეინარჩუნა მიხეილ ნეპრინცევის ქმნილების არქიტექტურული იდენტობა: დიდებული მაღალჭერიანი ჰოლი, დახვეწილი ლობი და რეცეფშენის ზონა მის სავიზიტო ბარათად იქცა. ახალი B ბლოკი აგებულია იმავე ეპოქის ესთეტიკის დაცვით, საიმედო მონოლითურ რკინაბეტონის კარკასზე; გარე კედლები შესრულებულია აგურით ხარისხიანი იზოლაციით. ორივე კორპუსის მაცხოვრებლები სარგებლობენ ისტორიული A ბლოკის საერთო მთავარი შესასვლელითა და რეცეფშენით. კომპლექსი აღჭურვილია ყველა საინჟინრო სისტემით, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციით, ხოლო შესასვლელებზე დამონტაჟებულია თბოიზოლირებული კარები დომოფონებით. თითოეულ სექციას აქვს ტამბური, რომელიც აძლიერებს თბო- და ხმის იზოლაციას.

Prestige Kostava-ს მიმდებარე ტერიტორია გადაკეთებულია კომფორტულ და უსაფრთხო სივრცედ ყველა ასაკის მაცხოვრებლისთვის. საბავშვო სათამაშო მოედნები დაფარულია რეზინის საფარით, რომელიც ამცირებს ტრავმების რისკს, და აღჭურვილია საქანელებით, გორაკებითა და ქვიშის ყუთებით. დასასვენებელი ზონები ხის სკამებითა და გაზებით ხელს უწყობს მშვიდ საღამოს გასეირნებას. შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის უზრუნველყოფილია უბარიერული გადაადგილება მთელ ეზოსა და შესასვლელ ჯგუფებში. შიდა ეზო გამწვანებულია: დარგულია ხეები, დეკორატიული ბუჩქები, გაშენებულია გაზონები და ყვავილების საწოლები. ასფალტირებული ბილიკები და სავალი გზები უზრუნველყოფს მოსახერხებელ წვდომას, გათვალისწინებულია სტუმრების ავტოსადგომი. საღამოს განათება ტერიტორიას მყუდროსა და უსაფრთხოს ხდის ბნელ დროს.

ისტორიულ A ბლოკში წარმოდგენილია 17 ექსკლუზიური აპარტამენტი 100-დან 150 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ისინი გადაეცემა "მწვანე კარკასის" მდგომარეობაში, რაც მესაკუთრეებს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად შექმნან ინტერიერი საკუთარი გემოვნების მიხედვით. ბინებში შესვლა ხდება პირდაპირ ჩუმი Mitsubishi ლიფტიდან. B ბლოკი მოიცავს 51 ბინას მრავალფეროვანი გეგმარებით — ერთიდან სამოთახიანამდე. ისტორიული კორპუსისგან განსხვავებით, B ბლოკში საცხოვრებელი გადაეცემა სრული დასრულებით, ორი დიზაინის ვარიანტიდან არჩევის შესაძლებლობით, რომლებიც ჰარმონიაშია კომპლექსის სტილისტიკასთან. ყველა ბინაში დამონტაჟებულია პანორამული ფანჯრები ორკამერიანი მეტალოპლასტმასის პროფილითა და ენერგოდამზოგავი მინით, ასევე გათვალისწინებულია ღია აივნები გისოსებიანი მოაჯირებით. პროექტი აჩვენებს მომგებიანობის თავდაჯერებულ მაჩვენებლებს, ინვესტიციის სავარაუდო ანაზღაურებადი ვადით რვა წლის განმავლობაში. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC Bank-ის იპოთეკით. დეტალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისში, რომლის მისამართიც მითითებულია ოფიციალურ ვებგვერდზე.

Prestige Kostava-ს პროექტის დეველოპერია კომპანია "მაკრო კონსტრაქშენი" (Maqro Construction). ეს საცხოვრებელი კომპლექსი გახდა პირველი ობიექტი "პრესტიჟის" ხაზში, რომელმაც გახსნა დეველოპერის საქმიანობის ახალი მიმართულება. ისტორიული შენობის "გრუზ-ნეფთის" რესტავრაციული სამუშაოები შესრულდა კომპანია "ქენ კონსტრაქშენთან" თანამშრომლობით. "მაკრო კონსტრაქშენი" სპეციალიზირებულია მაღალი კლასის საცხოვრებლის შექმნაში და ახორციელებს პროექტებს, სადაც თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიები შერწყმულია არქიტექტურულ მემკვიდრეობაზე ფრთხილ დამოკიდებულებასთან. კომპანია აქცენტს აკეთებს გააზრებულ გეგმარებებზე, ხარისხიან მასალებსა და თავისი ობიექტების გრძელვადიან საინვესტიციო ღირებულებაზე. დეველოპერის ვებგვერდი შეიცავს სრულ ინფორმაციას განხორციელებული და მიმდინარე პროექტების შესახებ.