Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

იური გაგარინის ქ. #7-ში, თბილისში, აშენდა ათსართულიანი საცხოვრებელი სახლი, რომელიც აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიებსა და ყოველდღიური კომფორტის მაღალ დონეს. პროექტი განხორციელდა საბურთალოს რაიონში — ქართული დედაქალაქის ერთ-ერთ დინამიურად განვითარებად კუთხეში. შენობა გამოირჩევა დეკორატიული მოსაპირკეთებელი აგურისგან შესრულებული ექსპრესიული ფასადით და პანორამული მინის ფართობებით, რომელთა წყალობითაც შიდა სივრცეები ბუნებრივი სინათლით ივსება. არქიტექტორებმა განსაკუთრებული ყურადღება დაუთმეს ერგონომიკას: თანამედროვე ფორმატის ბინები, ფართო ჰოლები და ბარიერების გარეშე შესასვლელი ზონა ქმნის გარემოს, რომელიც თანაბრად მეგობრულია მცხოვრებთა ყველა კატეგორიისთვის. მშენებლობისას გამოყენებული იქნა ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალები და აპრობირებული საინჟინრო გადაწყვეტილებები, რომლებიც კონსტრუქციის გამძლეობას უზრუნველყოფს. კომპლექსი გვთავაზობს ორმოცდახუთ ბინას ერთი ან ორი საძინებლით, ასევე კომერციულ ფართებს ქვედა სართულებზე.

პროექტი აერთიანებს ხელსაყრელ მდებარეობას საბურთალოში მდიდარ შიდა შიგთავსთან. ძირითად უპირატესობებს შორისაა — ჭერის სიმაღლე 3,1 მეტრი, გაძლიერებული ხმათბაშეუღწევადობა და ორკამერიანი ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტები, რომლებიც ცივ სეზონზე სითბოს ინარჩუნებენ. მცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია როგორც მიწისქვეშა, ასევე სტუმრებისთვის განკუთვნილი სახმელეთო პარკინგი, დაბალხმაურიანი სწრაფი ლიფტი და ეზოს ტერიტორიის მთელი საათის განმავლობაში ვიდეოთვალთვალი. კომპლექსის არქიტექტურული იერსახე ხაზგასმულია გაზრდილი ფანჯრის ღიობებითა და ევროპული სტილის მოპირკეთებით. საკუთარი ინფრასტრუქტურა მოიცავს კომერციულ ფართებს, ხოლო მეტროსთან, პარკებთან და მტკვრის სანაპიროსთან სიახლოვე ყოველდღიურ ცხოვრებას კომფორტულს ხდის. შესყიდვა შესაძლებელია TBC Bank-ის იპოთეკის მოზიდვით, რაც დეველოპერ Mshenaliansi-ის სანდოობასთან ერთად მიმზიდველ საინვესტიციო წინადადებას ქმნის.

კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის საბურთალოს რაიონში, იური გაგარინის ქ. #7-ში, ჩამოყალიბებული ურბანული განაშენიანებისა და მწვანე მასივების გარემოცვაში. სულ ნახევარ კილომეტრში გადის მტკვრის სანაპირო — პოპულარული ადგილი მშვიდი გასეირნებისა და სპორტისთვის. კილომეტრიანი მიუწვდომლობის ფარგლებში გადაჭიმულია ლისის ტბა მოწყობილი რეკრეაციული ზონით, სადაც შაბათ-კვირას ბუნებაში გატარება შეიძლება ქალაქის საზღვრების დატოვების გარეშე. ლოკაცია ცნობილია შესანიშნავი სატრანსპორტო კავშირით: მეტროსადგური „სამედიცინო უნივერსიტეტი“ მდებარეობს დაახლოებით ერთ კილომეტრში, ხოლო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება — სახლიდან სულ სამოცდაათ მეტრში. თბილისის ცენტრამდე ავტომობილით მისვლა თხუთმეტ წუთში შეიძლება ვახუშტი ბაგრატიონის ხიდით, რომელიც ერთნახევარ კილომეტრში მდებარეობს.

საბურთალო რეზიდენტებს უზრუნველყოფს ყველა საჭირო სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. ოჯახებისთვის ბავშვებთან ერთად ახლოს მუშაობს №64 და №161 სკოლები, კერძო საგანმანათლებლო ცენტრები „პროექტორი“ და „გლობუსი“, ასევე №52 და №117 საბავშვო ბაღები. უმაღლეს განათლებას წარმოადგენს საქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტი, საქართველოს უნივერსიტეტი და გრიგოლ რობაქიძის სახელობის უნივერსიტეტი. სამედიცინო მომსახურებას უწევენ კლინიკები MediClub, Synevo, Taliziz და Mrcheveli; სურათს ავსებს მთელი საათის განმავლობაში მომუშავე აფთიაქები და სტომატოლოგიური კაბინეტები. ყოველდღიური შესყიდვები მოსახერხებელია Economix, Spar და Nikora სუპერმარკეტებში. რაიონის გასტრონომიული პალიტრა მოიცავს რესტორნებს, კაფეებსა და პიცერიებს ყველა გემოვნებისთვის. დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია Gotua Park, Aspria Fitness, ცენტრალური პარკი და ჰეიდარ ალიევის სანაპირო.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — მისი ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. მეტროსადგური „სამედიცინო უნივერსიტეტი“ დაახლოებით ერთ კილომეტრშია, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიაღწიოთ საქმიან ცენტრსა და თბილისის სხვა რაიონებს. სახმელეთო ტრანსპორტის უახლოესი გაჩერება მდებარეობს სახლიდან სამოცდაათ მეტრში, უშუალოდ იური გაგარინის ქუჩაზე: დაახლოებით თხუთმეტწუთიანი ინტერვალით აქ გადის სამარშრუტო ტაქსები №531, №534, №539 და მუნიციპალური ავტობუსები №302, №304, №314. პირადი ავტომობილების მფლობელებისთვის მოსახერხებელია ვახუშტი ბაგრატიონის ხიდით სარგებლობა — მანძილი მასამდე არ აღემატება ერთნახევარ კილომეტრს, რაც მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე სწრაფ გამოსვლას უზრუნველყოფს. თავისუფლების მოედნამდე მგზავრობა გრძელდება დაახლოებით თხუთმეტი წუთი, ხოლო თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი ხელმისაწვდომია ოცდაათიდან ორმოც წუთში.

ერთიანი ათსართულიანი შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით ეკოლოგიური მასალებისგან, რომლებიც ხარისხის აქტუალურ სტანდარტებს აკმაყოფილებს. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია შიგა წყალჩამდინარე სისტემით, ხოლო გარე აგურის კედლები იზოლირებულია საიმედო თბოიზოლატორით — გადაწყვეტილება, რომელიც ნებისმიერ სეზონზე მაღალ ენერგოეფექტურობას უზრუნველყოფს. ფასადის მოპირკეთება შესრულებულია დეკორატიული მოსაპირკეთებელი აგურით, რაც სახლს მკაცრ და ამავდროულად თანამედროვე იერს ანიჭებს. შიდა კომუნიკაციები მოიცავს გაზს, წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიასა და ცენტრალურ კანალიზაციას. კომფორტის გაზრდილი დონის დაბალხმაურიანი ლიფტი, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციის სისტემა და სტილურად მოწყობილი საერთო სარგებლობის ჰოლები უსაფრთხო და ესთეტიკურ გარემოს ქმნის. განსაკუთრებულ ხსენებას იმსახურებს შესასვლელი ჯგუფი, რომელიც შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების საჭიროებების გათვალისწინებით არის დაპროექტებული: ზღურბლებისა და საფეხურების არარსებობა სადარბაზოს ყველასთვის ხელმისაწვდომს ხდის.

ეზოს მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია, როგორც სრულფასოვანი სივრცე მცხოვრებთა დასვენებისა და სოციალიზაციისთვის. სასეირნო ხეივნების გასწვრივ განლაგებულია სკამები, ხოლო საღამოს განათება უზრუნველყოფილია ქუჩის ფარნებით, რომლებიც სტილისტურად შენობის არქიტექტურას ეხმიანება. მთელი წლის განმავლობაში გამწვანებას ქმნის დეკორატიული ბუჩქები, ყვავილების სანარგავები და ზრდასრული ხეები — ლანდშაფტური გადაწყვეტილებები ეზოში კამერულ, მშვიდ ატმოსფეროს ქმნის. მფლობელთა ავტომობილებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი, ხოლო სტუმრებს შეუძლიათ ისარგებლონ სახმელეთო სტუმრების ადგილებით. პერიმეტრის უსაფრთხოებას გარანტიას უწევს 24/7 რეჟიმში მოქმედი ვიდეოთვალთვალის სისტემა. ქვედა სართულები გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის, სადაც დაგეგმილია მაღაზიების, კაფეებისა და ყავახანების განთავსება — ეს კომპლექსს დამატებითი სერვისით ამდიდრებს და რეზიდენტების ყოველდღიურ ცხოვრებას კიდევ უფრო კომფორტულს ხდის.

მყიდველებს სთავაზობენ ლოტებს 57-დან 87 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით — ერთ- და ოროთახიანი ვარიანტები სხვადასხვა დაგეგმარების გადაწყვეტილებებით. რიგ ოროთახიან ბინებში სამზარეულოს ზონა გაფორმებულია, როგორც ცალკე ოთახი, ზოგში — ჩაშენებულია მისაღებში ნიშის ფორმატში. თითოეული ლოტი აღჭურვილია ფართო ღია აივნით ფილების მოპირკეთებით, სადაც ადვილად მოეწყობა lounge-ზონა ან მინი ბაღი. პანორამული ფანჯრები და მოჭიქული აივნის კარები ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და ამცირებს ხელოვნური განათების საჭიროებას; დამონტაჟებულია ორკამერიანი მინის პაკეტები ლითონის-პლასტმასის ღიობებში. ბინები მესაკუთრეებს გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი, კედლები დაბათქაშებულია და მზადაა დასასრულებლად, შესასვლელი კარი აღჭურვილია თანამედროვე საკეტებით. ეს მიდგომა თავისუფლებას ტოვებს ინდივიდუალური დიზაინის განსახორციელებლად. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ფულით ან TBC Bank-ის მიერ გაცემული იპოთეკით — პროგრამის დეტალები ზუსტდება დეველოპერის წარმომადგენლობაში.

პროექტი განხორციელდა კომპანია Mshenaliansi-ის მიერ — დეველოპერი, რომელიც სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი კომპლექსებისა და მრავალბინიანი სახლების მშენებლობაში თბილისში. ბაზარზე წლების განმავლობაში ყოფნისას ორგანიზაციამ დააგროვა წარმატებით ჩაბარებული ობიექტების მყარი პორტფელი, ხარისხის მაღალი სტანდარტების დაცვით და თითოეული დეტალის დამუშავებისადმი ყურადღების მიქცევით. გამოცდილება და პროფესიული ექსპერტიზა Mshenaliansi-ს საშუალებას აძლევს ამბიციურ არქიტექტურულ ამოცანებს შეუდგეს, ურბანული ლანდშაფტის თანამედროვე და კომფორტული საცხოვრებელი სივრცეებით გარდაქმნით. ამ კომპლექსის მშენებლობისას გამოყენებული იქნა მოწინავე საინჟინრო მეთოდიკები და ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალები, რაც ადასტურებს დეველოპერის რეპუტაციას, როგორც პასუხისმგებლიანი და მომხმარებელზე ორიენტირებული ბაზრის მონაწილის. კომპანია აგრძელებს ახალი პროექტების განვითარებას, თავისი პოზიციების განმტკიცებით დედაქალაქის რეგიონში.