New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ქ. კათოლიკოსი აბრაჰამ პირველი, 7-ში აერთიანებს გააზრებულ თანამედროვე დიზაინს, კონსტრუქციების საიმედოობას და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტს. ორი კორპუსი 19 და 23 სართულის სიმაღლით ქმნის გამორჩეულ არქიტექტურულ ანსამბლს თბილისის ერთ-ერთ აქტიურად განვითარებად რაიონში. მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი, ფასადების ხარისხიანი თბოიზოლაცია და ენერგოდამზოგავი პანორამული ფანჯრები ქმნის ოპტიმალურ მიკროკლიმატს წლის ნებისმიერ დროს. შიდა ტერიტორია დახურულია და კეთილმოწყობილი: მაცხოვრებლები იღებენ უსაფრთხო ეზოს სივრცეს დასვენების ზონებით, გამწვანებით და მიწისქვეშა პარკინგით. პროექტი ორიენტირებულია მათზე, ვინც აფასებს ფუნქციონალურობას, ესთეტიკას და გაწონასწორებულ მიდგომას საცხოვრებლის არჩევისას.

კომპლექსი გამოირჩევა სხვა ახალშენების ფონზე ლოკაციის, ტექნიკური აღჭურვილობისა და ხელმისაწვდომობის ხელსაყრელი შერწყმით. განვითარებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონი ათავისუფლებს ყოველდღიური საჭიროებებისთვის შორს სიარულის აუცილებლობისგან. მაღალი ჭერი სამი მეტრი, პანორამული მინა და ევროპული გეგმარებები ბინებს ნათელსა და ფართოს ხდის. შენობები შენდება ადგილობრივი სეისმური აქტივობის გათვალისწინებით, ხოლო ფასადები იზოლირებულია მინერალური ბამბით და მოპირკეთებულია ფიბროცემენტის პანელებით — ეს არის ენერგოეფექტურობაც და მიმზიდველი გარეგნობაც. დახურული ეზო ვიდეომეთვალყურეობით, მიწისქვეშა პარკინგი, ხმაურგაუმტარი ლიფტი და შესასვლელი ჯგუფები, რომლებიც ხელმისაწვდომია შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის, ქმნის უსაფრთხო და მოსახერხებელ გარემოს. ხელმისაწვდომი ფასი, იპოთეკის შესაძლებლობა და გამოცდილი დეველოპერის რეპუტაცია ავსებს ძლიერი მხარეების ჩამონათვალს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს საბურთალოს რაიონში — დედაქალაქის ერთ-ერთ უდიდეს და ყველაზე დინამიკურ უბანში. ქ. კათოლიკოსი აბრაჰამ პირველი გადის რაიონის ხმაურიან, მაგრამ ამავდროულად საცხოვრებლად კომფორტულ ნაწილში. აქედან მოსახერხებელია ქალაქის მთავარ მაგისტრალებამდე მისვლა: აღმაშენებლის გამზირი მხოლოდ 480 მეტრშია, ხოლო რეგულარული ავტობუსის მიმოსვლა აკავშირებს ლოკაციას ცენტრთან და გარეუბნებთან. ფეხით სავალ მანძილზეა — სკოლები, საბავშვო ბაღები, უნივერსიტეტები, სუპერმარკეტები და სამედიცინო დაწესებულებები. დაახლოებით ორ კილომეტრში მიედინება მტკვარი, ხოლო 35 წუთში ფეხით გაშლილია დიღმის პარკი — მწვანე ოაზისი სასეირნოდ და დასასვენებლად. ასეთი მდებარეობა საშუალებას იძლევა შევათავსოთ ქალაქური მობილურობა ბუნებრივ მიზიდულობის წერტილებთან სიახლოვეს.

საბურთალოს ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების თითქმის ყველა სფეროს. რამდენიმე კილომეტრის რადიუსში თავმოყრილია საბანკო და საფოსტო განყოფილებები, სამეურნეო და სასურსათო მაღაზიები, ავტოსერვისები, საბურავების მონტაჟი, ბენზინგასამართი სადგურები და დიდი სავაჭრო ცენტრები — „თბილისი მოლი“ და „მეგა ცენტრი გლადნი“. მშობლები ბავშვებთან ერთად დააფასებენ №208 საბავშვო ბაღის, „სიხვის“ და №221 სკოლების, ასევე კერძო სკოლა Korali-ს სიახლოვეს. სტუდენტებსა და პედაგოგებს მოსახერხებელია მისვლა გრიგოლ რობაქიძის, შავი ზღვის საერთაშორისო, აგრარულ და თავისუფალ უნივერსიტეტებში. სამედიცინო დახმარებას უზრუნველყოფენ კლინიკები „იმედი“ და „ჯო ენ“, ბავშვთა პოლიკლინიკა და ცენტრალური საბავშვო საავადმყოფო. აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის მუშაობს ფიტნეს კლუბები, სტადიონები და აკადემია Dinamo.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. უახლოესი გაჩერება მდებარეობს 310 მეტრში: აქ მოძრაობს ავტობუსები №292, 293, 333, 338, 357, 384, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №460, 469, 527, 541, 551. მოძრაობის ინტერვალი საშუალოდ ათ წუთს შეადგენს, რაც მოგზაურობის მოქნილი დაგეგმვის საშუალებას იძლევა. მარშრუტი №293 მიჰყავს მეტროსადგურ „სარაჯიშვილამდე“ 15–20 წუთში. ავტოსადგური „დიდუბე“ და რკინიგზის სადგური მდებარეობს შვიდ კილომეტრში, ხოლო გლდანის ავტოსადგური — ექვსში. გზა შოთა რუსთაველის სახელობის აეროპორტამდე დაახლოებით ნახევარ საათს იღებს. მოსახერხებელი გასასვლელი აღმაშენებლის გამზირზე 480 მეტრში ხსნის სწრაფ გზას თბილისის ცენტრალურ და ჩრდილოეთ რაიონებში.

ორი კორპუსი 19 და 23 სართულის სიმაღლით აგებულია მონოლითური რკინაბეტონის კარკასის საფუძველზე, მტკიცე ფუნდამენტით, რომელიც გათვლილია რეგიონის სეისმურ დატვირთვებზე. ბრტყელი სახურავი რბილი რულონური ჰიდროიზოლაციით და შიდა წყალშემკრები საიმედოდ იცავს შენობებს ატმოსფერული ტენისგან. აგურის გარე კედლები დამატებულია მინერალური ბამბის ფენით და ფიბროცემენტის მოპირკეთებით — ეს არის სითბოც და ფასადის გამძლეობაც. ბინებში დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინით, ხოლო ფართო ღია აივნები ამატებს ჰაერსა და სინათლეს. თითოეულ შესასვლელში მუშაობს ჩუმი ლიფტი. ჰოლები და საერთო სარგებლობის ადგილები გემოვნებით არის მოპირკეთებული, ხოლო შესასვლელი ჯგუფები დაპროექტებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების საჭიროებების გათვალისწინებით. ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები და დომოფონური კავშირი შედის ძირითად აღჭურვილობაში.

დახურული ეზოს ტერიტორია — კეთილმოწყობის კონცეფციის ცენტრალური ელემენტია. აქ მოეწყობა საბავშვო სათამაშო ქალაქები საქანელებით და უსაფრთხო საფარით, ასევე სპორტული მოედნები ფიზკულტურისა და აქტიური თამაშებისთვის. ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს ეზოს პერიმეტრს, რაც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების სიმშვიდესა და ქონების უსაფრთხოებას. მიწისქვეშა პარკინგი წყვეტს მანქანების შენახვის საკითხს და ათავისუფლებს მიწისზედა სივრცეს გამწვანებისთვის: დაგეგმილია ხეების, ბუჩქების დარგვა და ყვავილების საწოლების მოწყობა. ქუჩის ფარნები და სკამები დასვენების ზონებში ქმნის მყუდრო ატმოსფეროს ნელი საღამოს გასეირნებისთვის. პირველ სართულებზე განთავსდება კომერციული ფართები — მაღაზიები, კაფეები და ოფისები, რომლებიც ყოველდღიურ ცხოვრებას კიდევ უფრო მოსახერხებელს გახდის.

ბინები მყიდველებს გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც იძლევა თავისუფლებას ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტის განსახორციელებლად. ფართობების დიაპაზონი — 46-დან 124,8 კვადრატულ მეტრამდე — მოიცავს ერთ-, ორ- და სამოთახიან გეგმარებებს, რომლებიც შესაფერისია როგორც ერთი ადამიანისთვის, ასევე ბავშვებიანი ოჯახისთვის. ჭერის სიმაღლე სამ მეტრში ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს, ხოლო პანორამული ფანჯრები ავსებს ოთახებს ბუნებრივი სინათლით. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ფულით ან იპოთეკით TBC Bank-ისგან, რაც შესყიდვას ხელმისაწვდომს ხდის მომხმარებელთა ფართო წრისთვის. ორივე კორპუსის მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. დეტალური პირობებისა და მიმდინარე ფასების გასაგებად საჭიროა მიმართოთ დეველოპერის ოფისს.

პროექტზე მუშაობს კომპანია New Age Build, დაარსებული 2021 წელს, გამოცდილ ორგანიზაცია NN Group-თან პარტნიორობით. ორივე კომპანია სპეციალიზირდება საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტების მშენებლობაში და დამკვიდრებულია თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე. NN Group-ის პორტფელშია არაერთი წარმატებით რეალიზებული საცხოვრებელი კომპლექსი სხვადასხვა კომფორტის დონით. დეველოპერის მთავარი უპირატესობაა პროფესიონალთა გუნდი მშენებლობის სფეროში მრავალწლიანი გამოცდილებით, რომელსაც შეუძლია ნებისმიერი სირთულის ამოცანების გადაჭრა. სანდო დეველოპერის რეპუტაციისა და გამჭვირვალე თანამშრომლობის პირობების წყალობით, New Age Build და NN Group სარგებლობენ მყიდველების ნდობით.