New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი რუსთავის მე-20 მიკრორაიონში წარმოადგენს თანამედროვე შვიდსართულიან კორპუსს, რომელიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. პროექტი 2022 წლის დასაწყისიდან ხორციელდება, მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს 43,6-დან 101,7 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით — კომპაქტური სტუდიებიდან დაწყებული ფართო მრავალოთახიანი ვარიანტებით. დასრულება — «მწვანე კარკასი», რაც მომავალ მცხოვრებლებს სრულ თავისუფლებას აძლევს დაგეგმარებისა და დიზაინის გადაწყვეტილებების არჩევაში. რუსთავის მიკრორაიონში მდებარეობა აერთიანებს მშვიდ საცხოვრებელ ატმოსფეროს თბილისის ერთ-ერთი მთავარი სატელიტი ქალაქის განვითარებულ ინფრასტრუქტურაზე ხელმისაწვდომობასთან.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობებია გააზრებული მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობის გამძლეობასა და სეისმომედეგობას, მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგის არსებობა მცხოვრებლებისთვის, ასევე საკუთარი გამწვანებული ეზო საბავშვო მოედნით. ფუნქციონალური ლიფტი კომფორტულს ხდის ხელმისაწვდომობას შვიდივე სართულზე. ბინები გადაეცემა «მწვანე კარკასის» მდგომარეობაში — შიდა ტიხრებისა და მოპირკეთების გარეშე, რაც საშუალებას გაძლევთ დამოუკიდებლად დაგეგმოთ სივრცე. ხელმისაწვდომი საწყისი ფასი 37 060 დოლარიდან პროექტს მიმზიდველს ხდის როგორც საკუთარი საცხოვრებლისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის. წყნარი საცხოვრებელი მიკრორაიონი და ამავე დროს რუსთავის მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე ავსებს უპირატესობათა ჩამონათვალს.

კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: რუსთავის მე-20 მიკრორაიონი, კორპუსი 23. რუსთავი — მსხვილი სამრეწველო და საცხოვრებელი ქალაქი ქვემო ქართლის რეგიონში, მდებარეობს თბილისიდან სამხრეთ-აღმოსავლეთით. გეოგრაფიული კოორდინატები — დაახლოებით 41,57° ჩრდილოეთი განედი, 44,97° აღმოსავლეთი გრძედი. მე-20 მიკრორაიონი მიეკუთვნება ჩამოყალიბებულ საცხოვრებელ ნაშენს დამკვიდრებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. მოსახერხებელი გასასვლელები მიკრორაიონს ქალაქის ცენტრალურ ქუჩებთან აკავშირებს. მანძილი დედაქალაქამდე საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ თბილისის ყველა შესაძლებლობა, შეინარჩუნოთ რუსთავში ცხოვრების უფრო მშვიდი ტემპის უპირატესობები.

მე-20 მიკრორაიონის გარემო — უპირატესად საცხოვრებელი ნაშენი საჭირო ყოველდღიური ინფრასტრუქტურით. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, პატარა კაფეები, აფთიაქები და საყოფაცხოვრებო მომსახურება. რაიონში არის სკოლები და საბავშვო ბაღები. პარკები და საფეხმავლო ზონები ქმნის პირობებს სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის. თავად კომპლექსის გამწვანებული ეზო საბავშვო მოედნით ავსებს ოჯახური დასვენების შესაძლებლობებს. სიახლოვე მსხვილ საქალაქო ობიექტებთან შერწყმულია ინტენსიური სამრეწველო ზონებისგან საკმარის დაშორებასთან, რაც უზრუნველყოფს ხმაურის კომფორტულ დონეს.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მისი მდებარეობით რუსთავის მე-20 მიკრორაიონში, საიდანაც გაყვანილია მოსახერხებელი მარშრუტები ქალაქის ცენტრებისა და გზატკეცილებზე გასასვლელებისკენ. ქალაქის საზოგადოებრივი ტრანსპორტი წარმოდგენილია ავტობუსის ხაზებით, რომლებიც აკავშირებენ საცხოვრებელ უბნებს რუსთავის მთავარ ადმინისტრაციულ და სავაჭრო ზონებთან. სამარშრუტო ტაქსები უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს თბილისთან და რეგიონის სხვა დასახლებულ პუნქტებთან. კერძო ავტომობილების მფლობელებისთვის უპირატესობა იქნება კომპლექსში მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგის არსებობა. ძირითადი საავტომობილო მაგისტრალები მდებარეობს რამდენიმე წუთის სავალზე, რაც აადვილებს ყოველდღიურ გადაადგილებას სამსახურში ან სასწავლებელში.

საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება საიმედო მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით: შვიდსართულიანი შენობა გამოირჩევა კონსტრუქციული სიმტკიცითა და კარგი თბო- და ხმათბაშიმცველობით. კორპუსში გათვალისწინებულია ლიფტი. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი. ბინები გადაეცემა «მწვანე კარკასის» მოპირკეთებით — მცხოვრებლები იღებენ თავისუფალ სივრცეს შიდა კედლებისა და ფინალური მოპირკეთების გარეშე, რომელიც შეიძლება ინდივიდუალურ საჭიროებებზე მოარგონ. ბინების ფართობები მერყეობს 43,6-დან 101,7 კვადრატულ მეტრამდე. მშენებლობა დაიწყო 2022 წლის პირველ კვარტალში, ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. ბინის მინიმალური ფასი — 37 060 დოლარი.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია გულისხმობს გამწვანებულ ეზოს, რომლის ცენტრალური ელემენტია საბავშვო სათამაშო მოედანი. სივრცე ადაპტირებულია ყველა ასაკის მცხოვრებლის კომფორტული დასვენებისთვის. საფეხმავლო ბილიკების, გამწვანებისა და მშვიდი დასვენების ზონების ორგანიზება ქმნის მყუდრო გარემოს, დაცულს მანქანების გავლისგან. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგის არსებობა საშუალებას იძლევა ეზო განიტვირთოს მანქანებისგან, მეტი ადგილი შენარჩუნდეს გამწვანებისა და გასეირნებისთვის. გამწვანების კონცეფცია ორიენტირებულია საცხოვრებელი კვარტლის შიგნით კერძო და უსაფრთხო სივრცის შექმნაზე.

კომპლექსში ბინები შემოთავაზებულია უშუალოდ დეველოპერის New Developer-ისგან. საწყისი ფასი — 37 060 დოლარიდან. ფართობების დიაპაზონი — 43,6-დან 101,7 კვადრატულ მეტრამდე — საშუალებას გაძლევთ შეარჩიოთ ვარიანტი ნებისმიერი მოთხოვნისთვის: კომპაქტური სტუდიიდან დაწყებული ფართო საოჯახო საცხოვრებლამდე. «მწვანე კარკასის» მდგომარეობა მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას დამოუკიდებლად განსაზღვროს შიდა გეგმარება და მოპირკეთების დონე. გაყიდვები მიმდინარეობს მშენებლობის ეტაპზე: კორპუსი შენდება 2022 წლიდან, დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. ყველა ბინას აქვს დაჯავშნისთვის ხელმისაწვდომის სტატუსი.

პროექტს ახორციელებს დეველოპერული კომპანია New Developer. კომპანია აწარმოებს მშენებლობას რუსთავის მე-20 მიკრორაიონში, აშენებს შვიდსართულიან საცხოვრებელ კორპუსს თანამედროვე მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. სამუშაოების დაწყება მოხდა 2022 წლის პირველ კვარტალში, ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. დეველოპერი ორიენტირებულია ხელმისაწვდომი და ხარისხიანი საცხოვრებლის შექმნაზე: პროექტში გათვალისწინებულია ლიფტი, ორდონიანი პარკინგი, გამწვანებული ეზო და მოქნილი დაგეგმარების გადაწყვეტილებები «მწვანე კარკასის» მოპირკეთების წყალობით. ბინები იყიდება პირდაპირი ფასებით შუამავლების გარეშე.