New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — კამერული საცხოვრებელი სახლი თბილისში, რომელიც მხოლოდ 24 ბინაზეა გათვლილი. არქიტექტურული პროექტი აერთიანებს თამამ დიზაინსა და ტექნოლოგიურობას: პანორამული მინაშენი, მონოლითურ-კარკასული ნაგებობა, ენერგოეფექტური მინის პაკეტები მეტალოპლასტმასის პროფილში. რვასართულიანი კორპუსი შენდება თანამედროვე ქალაქთმშენებლობის ტენდენციების გათვალისწინებით, სადაც კერძოობა და ესთეტიკა წინა პლანზე გამოდის. ფასადის გადაწყვეტა ხაზს უსვამს სახლის ექსპრესიულ იერსახეს, ხოლო კარგად გააზრებული გეგმარებები 74-დან 81 კვადრატულ მეტრამდე ქმნის სივრცეს ინტერიერის ინდივიდუალური გაფორმებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი კონკურენტებისგან გამოირჩევა მთელი რიგი ძლიერი მხარეებით. უპირველეს ყოვლისა, ეს არის მცირებინიანი ფორმატი — მხოლოდ 24 რეზიდენცია, რაც უზრუნველყოფს განმარტოებასა და კამერულ ატმოსფეროს. სამმეტრიანი ჭერი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს, პანორამული ფანჯრები ავსებს ოთახებს სინათლით, ხოლო ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტები იცავს ხმაურისა და სიცივისგან. სახლში გათვალისწინებულია დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტი და უსაფრთხო მიწისქვეშა პარკინგი. ეზო დაკეტილია აუტსაიდერებისთვის, კეთილმოწყობილია და აღჭურვილია სათამაშო ზონით ბავშვებისთვის. ბარიერების გარეშე გარემო და ესთეტიკური შესასვლელი ჯგუფი ავსებს სურათს. ბინები გადაეცემა თეთრი კარკასის ფორმატში, რაც ხსნის თავისუფლებას დიზაინერული გადაწყვეტილებებისთვის. ხელმისაწვდომია იპოთეკა პარტნიორი ბანკის TBC Bank-ისგან. პროექტს ახორციელებს გამოცდილი დეველოპერი New Group, რომელიც ბაზარზე 2016 წლიდან მუშაობს.

სახლი შენდება მისამართზე: პეტრე კავთარაძის ქუჩა, სახლი 19. ეს არის უკვე ჩამოყალიბებული განაშენიანების რაიონი, სადაც მეზობლად არის საცხოვრებელი კვარტლები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და კომერციული ინფრასტრუქტურა. ნაკვეთის კოორდინატები — 41.72000248° ჩრდილოეთის განედი და 44.72469002° აღმოსავლეთის გრძედი — ათავსებს ობიექტს თბილისის დასავლეთ ნაწილში, სახელმწიფო უნივერსიტეტის კამპუსთან ახლოს. ლოკაცია გამოირჩევა კარგი სატრანსპორტო კავშირით: რამდენიმე საქალაქო მაგისტრალი გადის ახლოს, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს დედაქალაქის ცენტრთან და მის გასასვლელებთან. ორ მეტროსადგურთან ფეხით მისვლის შესაძლებლობა რაიონს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ყოველდღიურად სარგებლობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი — დედაქალაქის მნიშვნელოვანი საგანმანათლებლო ცენტრი. ახლოს მუშაობს სკოლები, საბავშვო ბაღები, სასურსათო მაღაზიები და ქსელური სუპერმარკეტები, აფთიაქები და ბანკების ფილიალები. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა კაფეები, თონეები და სწრაფი კვების ობიექტები, რომლებიც ემსახურებიან როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას, ასევე სტუდენტებს. სამედიცინო დაწესებულებები — პოლიკლინიკები და სტომატოლოგიური კაბინეტები — ასევე გვხვდება რამდენიმე ასეული მეტრის რადიუსში. გასეირნებისა და დასვენებისთვის ვარგისია სკვერები და ხეივნები, რომლებიც დამახასიათებელია თბილისის ამ მწვანე უბნისთვის. უნივერსიტეტის კამპუსის სიახლოვე ქმნის ინტელექტუალურ, ახალგაზრდულ და დინამიურ გარემოს, ხოლო ათწლეულების განმავლობაში ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურა ათავისუფლებს ახალმოსახლეებს ლოდინისგან, სანამ რაიონი საჭირო სერვისებით „გაიზრდება“.

პროექტის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება სახლიდან 130 მეტრში მდებარეობს. პეტრე კავთარაძის ქუჩაზე დაახლოებით 12 წუთის ინტერვალით მოძრაობს №298, №301, №304 და №383 ავტობუსები, ასევე №472 და №551 სამარშრუტო ტაქსები. მეტროსადგურ „სახელმწიფო უნივერსიტეტამდე“ — დაახლოებით 800 მეტრი, ცოტა უფრო შორს, დაახლოებით 850 მეტრის მანძილზე, მდებარეობს სადგური „ვაჟა-ფშაველა“. ალტერნატივას წარმოადგენს საქალაქო ელექტრომატარებლის სადგური „უნივერსიტეტი“ ათი წუთის სავალ მანძილზე. სახმელეთო და მიწისქვეშა ტრანსპორტის ეს კომბინაცია საშუალებას იძლევა მოქნილად დაგეგმოთ მარშრუტები მთელ დედაქალაქში. საქალაქთაშორისო მოგზაურობისთვის ვარგისია ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური „დიდუბე“ რვა კილომეტრზე ცოტა მეტ მანძილზე. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით 45 წუთში ავტომობილით.

რვასართულიანი ნაგებობა აღმართულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობასა და გამძლეობას. სახლში დამონტაჟებულია დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტი, დაპროექტებულია უბარიერო მარშრუტები შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის. პანორამული მინაშენი ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით მეტალოპლასტმასის პროფილში არა მხოლოდ ანიჭებს ფასადს თანამედროვე იერს, არამედ ეფექტურად იზოლირებს გარე ხმაურისა და ტემპერატურის ცვლილებებისგან. მიწისქვეშ მოწყობილია პარკინგი, რომელიც წყვეტს მანქანების შენახვის საკითხს ეზოს სივრცის დაზიანების გარეშე. მიმდებარე ტერიტორიაზე დაგეგმილია საბავშვო სათამაშო მოედანი, დასასვენებელი ზონები სკამებითა და გამწვანებით. ეზო დაკეტილია აუტსაიდერებისთვის, პერიმეტრზე მონტაჟდება მთელი საათის განმავლობაში მომუშავე ვიდეოსათვალთვალო კამერები და ქუჩის განათების ფარნები. სულ სახლში 24 ბინაა, ჭერის სიმაღლით სამი მეტრი და ფართობით 74-დან 81 კვადრატულ მეტრამდე.

მიმდებარე ტერიტორია პროექტირდება კომფორტზე, უსაფრთხოებასა და ფუნქციონალობაზე აქცენტით. შიდა ეზო იზოლირებულია აუტსაიდერებისგან და გადაიქცევა კერძო დასასვენებელ ზონად: აქ გაჩნდება საფეხმავლო ხეივნები, სკამები, დეკორატიული მწვანე ნარგავები და საქანელიანი სათამაშო მოედანი. სავალი გზები და საფეხმავლო ბილიკები ორგანულად ჩაწერილია ლანდშაფტში, რომელიც აკავშირებს კომპლექსის ძირითად წერტილებს. სახმელეთო სტუმრების პარკინგები არ არის გათვალისწინებული — ყველა მანქანა განთავსდება მიწისქვეშა პარკინგში, რის წყალობითაც ეზო თავისუფალი რჩება ადამიანებისთვის და არა ავტომობილებისთვის. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს ვიდეოკონტროლის სისტემა, რომელიც მოიცავს ეზოსა და პერიმეტრის ძირითად მონაკვეთებს და მუშაობს მთელი საათის განმავლობაში. საღამოს ფარნებით განათება ქმნის კომფორტულ და მშვიდ ატმოსფეროს. შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია ფართო გასასვლელები და უბარიერო მარშრუტები — როგორც შენობის შიგნით, ასევე მიმდებარე ტერიტორიაზე.

პროექტი მოიცავს 24 ბინას, რაც მას ნამდვილად კამერულს ხდის. ყველა ლოტი გადაეცემა მფლობელებს თეთრი კარკასის მდგომარეობაში — ეს იძლევა შესაძლებლობას დამოუკიდებლად დაგეგმოთ დასრულების სამუშაოები და განახორციელოთ პერსონალური დიზაინის პრეფერენციები. ფართი მერყეობს 74,4-დან 81,4 კვადრატულ მეტრამდე, ხოლო სამმეტრიანი ჭერი ჰაერსა და სინათლეს მატებს კომპაქტურ შენობებსაც კი. აივნები გათვალისწინებულია მოუჭიქავი და შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც დამატებითი დასასვენებელი ზონა თბილ სეზონზე. ფანჯრის ბლოკები და კარები აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით მეტალოპლასტმასის პროფილში, რომლებიც საიმედოდ წყვეტს ქუჩის ხმაურსა და ნაკაწრებს. ფინანსური პირობები მოიცავს როგორც 100%-იან გადახდას, ასევე იპოთეკას TBC Bank-ის მეშვეობით მოქნილი საკრედიტო პროგრამებით. გაყიდვების ოფისის თანამშრომლები კონსულტაციას უწევენ გარიგების ყველა ეტაპზე, ბინების მახასიათებლებსა და საცხოვრებლის პერსონალიზაციის ვარიანტებზე. დეტალური ინფორმაცია ასევე წარმოდგენილია დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

სადეველოპერო კომპანია New Group საქართველოს ბაზარზე 2016 წლიდან მოღვაწეობს. ამ ხნის განმავლობაში მან განახორციელა მთელი რიგი საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტები, მოიპოვა პასუხისმგებელი და სტაბილური მოთამაშის რეპუტაცია. დეველოპერის მიდგომის საფუძველია ეკოლოგიურ ტექნოლოგიებზე ორიენტაცია და უსაფრთხო, კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს შექმნა. პერსონალი დაკომპლექტებულია გამოცდილი სპეციალისტებით, რომლებიც განუწყვეტლივ ეუფლებიან აქტუალურ სამშენებლო მეთოდებსა და ნერგავენ მათ კომპანიის პროექტებში. ხარისხისა და ინოვაციების ერთგულება New Group-ს საშუალებას აძლევს შეინარჩუნოს მყარი პოზიციები ინდუსტრიაში და მოიზიდოს სულ უფრო მეტი მყიდველი, რომლებიც აფასებენ საიმედოობასა და საცხოვრებელი სივრცეების გააზრებულობას.