New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

საცხოვრებელი კომპლექსი დემეტრე თავდადებულის ქუჩაზე, 15ა — რვასართულიანი ახალი შენობა თბილისის რაიონ საბურთალოში. შენობა აერთიანებს ფასადების ლაკონურ გეომეტრიას ექსპრესიულ დეკორატიულ ელემენტებთან, რაც ქმნის ადვილად ამოსაცნობ არქიტექტურულ იერსახეს. პროექტი გათვლილია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ რაციონალურ დაგეგმარებას, ბინების გაზრდილ ფართობსა და საიმედო საინჟინრო აღჭურვილობას. შიდა ფართები დაპროექტებულია გრძელვადიანი ექსპლუატაციის გათვალისწინებით: გამოყენებულია ენერგოდამზოგავი ფანჯრის სისტემები, ხმათბაგამძლე გადაწყვეტილებები და თანამედროვე კომუნიკაციები. კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს ჭერის სიმაღლით სამ მეტრამდე, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და აუმჯობესებს ჰაერის ცირკულაციას. პროექტის გამორჩეული თვისებაა დახურული ეზოს ტერიტორია ლანდშაფტური გამწვანებითა და მიწისქვეშა ავტოსადგომით.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა ლოკაციის, ტექნიკური აღჭურვილობისა და კომფორტის კარგად გააზრებული შერწყმით. დახურული ტერიტორია ვიდეომეთვალყურეობით უზრუნველყოფს მცხოვრებთა კონფიდენციალურობასა და უსაფრთხოებას. მიწისქვეშა ავტოსადგომი 25 ავტომობილზე ათავისუფლებს ეზოს სივრცეს დასვენებისა და გასეირნებისთვის. მშენებლობაში გამოყენებულია ხარისხიანი მასალები და მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რაც ზრდის კონსტრუქციის სეისმურ მდგრადობას. კედლებისა და გადახურვის ეფექტური ხმათბაგამძლეობა ამცირებს საყოფაცხოვრებო ხმაურს. სამგზავრო ლიფტი მუშაობს დაბალი ხმაურის დონით. შესასვლელი ჯგუფები დაპროექტებულია ბარიერების გარეშე, მოჭიქული ტამბურები კი ამცირებენ სითბოს დანაკარგს ცივ სეზონში. ბინები გადაეცემა მოპირკეთების საბაზისო მომზადებით, რაც მფლობელებს ინდივიდუალური დიზაინის რეალიზების საშუალებას აძლევს. ხელმისაწვდომია გადახდის სხვადასხვა სქემა, მათ შორის საბანკო კრედიტებიც.

კომპლექსი შენდება საბურთალოში — თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე გამწვანებულ რაიონში. ლოკაცია გამოირჩევა ბუნებრივი უბნების სიუხვით, ღია ლანდშაფტური ხედებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი, რაც იზიდავს ოჯახებსა და ადამიანებს, რომლებსაც მოზომილი ცხოვრების რიტმი ურჩევნიათ. მანძილი მტკვრის სანაპირომდე სამ კილომეტრს არ აღემატება: მდინარის გასწვრივ გაყვანილია საფეხმავლო მარშრუტები, მოწყობილია სადამკვირვებლო მოედნები და დასასვენებელი ზონები. წყალთან სიახლოვე აფართოებს აქტიური დასვენებისა და გასეირნების შესაძლებლობებს. ეკოლოგიური მდგომარეობა ხელსაყრელია: დიდი სამრეწველო ობიექტები უშუალო სიახლოვეს არ არის, ჰაერი რჩება სუფთა, ფონური ხმაური კი დაბალია. ახლოს გადის მთავარი ავტომაგისტრალი, რომელიც რაიონს აკავშირებს ქალაქის საქმიან, კულტურულ და სავაჭრო კვარტლებთან. მწვანე გარემოს, კარგი ეკოლოგიისა და სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის ეს შერწყმა საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველ არჩევანად აქცევს.

რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს მცხოვრებთა ყველა ყოველდღიურ მოთხოვნილებას. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მუშაობს ქსელური სუპერმარკეტები მთელი საათის რეჟიმით, მინიმარკეტები და საყოფაცხოვრებო მაღაზიები. მომსახურების სფერო წარმოდგენილია პარიკმახერებით, სილამაზის სტუდიებითა და სხვადასხვა სერვისული პუნქტით. საზოგადოებრივ უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს ახლოს მდებარე პოლიციის განყოფილება. გარეთ ჭამის მოყვარულთათვის ახლოს გახსნილია ყავის მაღაზიები, მყუდრო კაფეები, პიცერია, სუშის ბარები და მცირე რესტორნები. სამედიცინო დაწესებულებები მოიცავს კლინიკა „იმედის“, ჟვანიას სახელობის პედიატრიულ ცენტრს, ცენტრ „ჯო ენს“ და რამდენიმე სტომატოლოგიურ კაბინეტს. საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია №186 სკოლით ფეხით მისასვლელ მანძილზე და საბავშვო ბაღებით. სპორტული ობიექტები — რაგბის მოედანი და თბილისის ველოდრომი აღჭურვილი ტრასებით — მდებარეობს მოკლე მგზავრობის მანძილზე.

რაიონის სატრანსპორტო ქსელი კარგად არის განვითარებული და ქალაქის ნებისმიერ წერტილში სწრაფად მისვლის საშუალებას იძლევა. უახლოესი სამარშრუტო ტაქსის №541 გაჩერება კომპლექსიდან დაახლოებით სამას მეტრში მდებარეობს. ათი წუთის სავალ მანძილზე, პეტრე იბერიელის ქუჩაზე, მდებარეობს დამატებითი გაჩერების პუნქტი, საიდანაც მიემგზავრება ავტობუსები №302, №311, №314, №315 და სამარშრუტო ტაქსები №442, №460, №518, №539, №541. მეტროსადგური „სარაჯიშვილი“ დაშორებულია შვიდი კილომეტრით — მიწისქვეშა ხაზი რჩება ყველაზე სწრაფ გზად ცენტრალურ და საქმიან კვარტლებში მისაღწევად, განსაკუთრებით პიკის საათებში. ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური „დიდუბე“ მდებარეობს ექვს კილომეტრზე ცოტა შორს: აქედან მიემგზავრება საქალაქთაშორისო ავტობუსები და მატარებლები, რომლებიც თბილისს აკავშირებს მსხვილ ქალაქებთან და ტურისტულ მიმართულებებთან. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა ავტომობილით დაახლოებით ორმოცდახუთ წუთშია შესაძლებელი.

რვასართულიანი შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით გამაგრებული რკინაბეტონის კარკასის გამოყენებით. ასეთი სქემა თანაბრად ანაწილებს დატვირთვებს, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის მდგრადობას რეგიონის სეისმური აქტივობის გათვალისწინებით. არქიტექტურული მოცულობა კომპაქტურია, მკაფიო ვერტიკალური ხაზებითა და სიმეტრიული სილუეტით. ფასადი აგებულია ღია ფერის კედლებისა და თბილი ხის ტონის ვერტიკალური პანელების კონტრასტზე, რომლებიც რამდენიმე დონეზე გადის და ქმნის რიტმულ სტრუქტურას. ჰორიზონტალური აივნის ხაზები ლაკონური ლითონის მოაჯირებით ფასადს დამატებით რელიეფურს ხდის: აივნების სიღრმე ქმნის ექსპრესიულ ჩრდილებს. კონტრასტული ფერის დიდი ჩარჩო ჩანართები არჩევს აივნის ბლოკებს და ვიზუალურად ჰყოფს ფასადს მონაკვეთებად. ქვედა დონე გაფორმებულია მოჭიქული სავიტრინე ზედაპირებით, ზედა სართულები უფრო მონოლითურად გამოიყურება. ფანჯრები — დიდი, მართკუთხა, ორმაგი მინის პაკეტით მეტალოპლასტმასის პროფილში. ბნელ დროს არქიტექტურული განათება ხაზს უსვამს მასალების ფაქტურასა და დეკორატიული ელემენტების კონტურებს. შიგნით — სამგზავრო ლიფტი, ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები, დომოფონის კონტროლი, იზოლირებული ტამბურები. ჰოლები მოპირკეთებულია ცვეთამედეგი მასალებით მშვიდ ფერთა გამაში.

ეზოს ტერიტორია ორგანიზებულია ფუნქციური ზონირების პრინციპით: ბილიკები, მოედნები და მწვანე ნარგავები ქმნის მოწესრიგებულ და კომფორტულ სივრცეს. პერიმეტრი იმყოფება მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ — კამერები მოიცავს ეზოსა და შესასვლელ ჯგუფებს, რაც ზრდის უსაფრთხოებას. გასეირნებისა და ველოსიპედით გადაადგილებისთვის გაყვანილია ცალკე მარშრუტები ცვეთამედეგი საფარით. ბილიკების გასწვრივ განთავსებულია ლაკონური დიზაინის ქუჩის ფარნები, რომლებიც თანაბრად ანათებენ გადაადგილების ძირითად მიმართულებებს საღამოს საათებში. გამწვანება მოიცავს ფოთლოვან ხეებს, დეკორატიულ ბუჩქებსა და მრავალწლიან მცენარეებს, შერჩეულ სეზონური ცვალებადობის გათვალისწინებით. მწვანე კომპოზიციები განთავსებულია ხეივნების გასწვრივ და დასასვენებელი ზონების მახლობლად, ვიზუალურად არბილებს ნაშენს. მშვიდი დასვენებისთვის მოწყობილია სკამები და საფეხმავლო ხეივნები ხეების ჩრდილში. შენობის პირველ დონეზე გათვალისწინებულია კომერციული ფართები ყავის მაღაზიების, მცირე რესტორნების, ოფისების ან საყოფაცხოვრებო მომსახურების საწარმოებისთვის. მიწისქვეშა ავტოსადგომი 25 ავტოსადგომით წყვეტს ავტომობილების შენახვის საკითხს ეზოს გადატვირთვის გარეშე.

კომპლექსში შემოთავაზებულია ბინები 46-დან 87 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით ორ- და სამოთახიანი დაგეგმარებით. ჭერის სიმაღლე აღწევს სამ მეტრს, რაც ვიზუალურად ზრდის შიდა მოცულობას და აძლიერებს ფართების ბუნებრივ ვენტილაციას. საცხოვრებელი გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია კომუნიკაციების გაყვანილობა, დამონტაჟებულია შიდა კედლები გეგმის მიხედვით, იატაკები გასწორებულია ცემენტის ნაკაწრით და მზადაა დასრულების საფარების — პარკეტის, ფილის, ლამინატის ან ლინოლეუმის დასაგებად. კედლები მომზადებულია ფინალური მოპირკეთებისთვის, რაც ამცირებს რემონტის მოსამზადებელ ეტაპს. ფანჯრის კონსტრუქციები ორმაგი მინის პაკეტით უზრუნველყოფს თბო- და ხმათბაგამძლეობას. ღია აივნები ზრდის სასარგებლო ფართობს და ვარგისია დასასვენებელი ზონის ან გამწვანების მოსაწყობად. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია საკუთარი სახსრებით ან TBC Bank-ის კრედიტით. გარიგების პირობებზე, იურიდიულ ასპექტებზე კონსულტაციები და თანხლება შესყიდვის ყველა ეტაპზე გათვალისწინებულია გაყიდვების განყოფილების სპეციალისტების მიერ. დეტალური ინფორმაცია ქვეყნდება დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

New Group Plus 2025 — სადეველოპერო კომპანია, რომელმაც თავი გამოიჩინა საქართველოს სამშენებლო ბაზარზე სისტემური მიდგომითა და სამუშაოს სტაბილური ხარისხით. თითოეული ობიექტი გადის კონტროლის სრულ ციკლს: საინჟინრო გათვლებიდან და მასალების შერჩევიდან კონსტრუქციების მონტაჟამდე. დაპროექტებისას გამოიყენება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიები, რაც უზრუნველყოფს შენობების სეისმურ მდგრადობასა და გამძლეობას. კომპანია ყურადღებას აქცევს ესთეტიკას: ფასადები გამოირჩევა ექსპრესიული გეომეტრიით, მოწესრიგებული პროპორციებითა და გააზრებული დეკორატიული აქცენტებით. შიდა დაგეგმარებები მუშავდება პრაქტიკულობაზე, რაციონალურ ზონირებასა და ფართების ფუნქციურ მოქნილობაზე ორიენტირებით. გამოიყენება ცვეთამედეგი მასალები, თანამედროვე საინჟინრო სისტემები, ხარისხიანი თბო- და ხმათბაგამძლეობა. სამუშაოზე ჩართული არიან გამოცდილი ინჟინრები, დიზაინერები და პროფილის სპეციალისტები, რაც უზრუნველყოფს დოკუმენტაციის სიზუსტესა და სამშენებლო ნორმების დაცვას. ასეთმა მიდგომამ გაამყარა მყიდველთა ნდობა და საშუალება მისცა კომპანიას დაეკავებინა თვალსაჩინო ადგილი ქვეყნის დეველოპერებს შორის.