New Group Universitetskaya Ul

საცხოვრებელი კომპლექსი უნივერსიტეტის ქუჩაზე წარმოადგენს თანამედროვე არქიტექტურულ პროექტს, რომელშიც ჰარმონიულად ერწყმის ესთეტიკური გამომსახველობა, რაციონალური ერგონომიკა და საინჟინრო გააზრებულობა. მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიით მშენებარე ჩვიდმეტსართულიანი შენება გამოირჩევა მიმდებარე ნაგებობების ფონზე პანორამული მინისა და ფასადის დიზაინერული განათების წყალობით. პროექტი მიმართულია ფართო აუდიტორიისკენ: ბავშვებიანი ოჯახებიდან, რომლებიც აფასებენ კეთილმოწყობილი უბნის სიმშვიდეს, დამთავრებული ინვესტორებით, რომლებიც განიხილავენ ლიკვიდურ უძრავ ქონებას დედაქალაქის სეგმენტში. აქ 49-დან 354 კვადრატულ მეტრამდე ფართობზე განთავსებულია 147 ბინა სამმეტრიანი ჭერით და ევროპული ტიპის თავისუფალი გეგმარებით. ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, კომერციული ფართები პირველ სართულებზე და უბარიერული გარემო შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის ქმნის სრულფასოვან ეკოსისტემას ცხოვრებისთვის პრესტიჟულ ვაკის რაიონში.

პროექტი აერთიანებს მთელ რიგ მნიშვნელოვან უპირატესობებს, რომლებიც გამოარჩევს მას თბილისის ბაზრის სხვა შემოთავაზებებისგან. ვაკის რაიონი განთქმულია სიმშვიდით, სიმწვანის სიუხვითა და კარგი ეკოლოგიით — ახლოს არ არის სამრეწველო წარმოებები. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს მეტროსადგური „სახელმწიფო უნივერსიტეტი“ და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რაც ქალაქში ყოველდღიურ მგზავრობას სწრაფსა და მოსახერხებელს ხდის. თავად შენობა შენდება მაღალი ხარისხის მასალებით, თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენებით. დიზაინერული ჰოლები, იმპორტირებული მწარმოებლის ჩუმი სიჩქარის ლიფტები და ფასადის სტილური არქიტექტურული განათება ქმნის პრემიუმ სახლის იერსახეს. ბინები გადაეცემა „მწვანე ჩარჩოს“ მდგომარეობაში, სამმეტრიანი ჭერით, ენერგოდამზოგავი პანორამული ფანჯრებითა და მომზადებული საინჟინრო კომუნიკაციებით. ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, დაცული მიმდებარე ტერიტორია ვიდეომეთვალყურეობით, ლანდშაფტური გამწვანება და კომერციული ფართები ქვედა სართულებზე ავსებს უპირატესობების ჩამონათვალს. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია იპოთეკა TBC Bank-ისგან და განვადება 20%-იანი საწყისი შენატანით.

კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის ვაკის რაიონში, უნივერსიტეტის ქუჩაზე — თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მწვანე კუთხეში. რაიონი გამოირჩევა დაბალანსებული ნაშენებით, სადაც მეზობლად არის საშუალო სართულიანი სახლები და თანამედროვე მაღლივი შენობები, ხოლო მრავალრიცხოვანი პარკები, სკვერები და საფეხმავლო ხეივნები ქმნის განმარტოების ატმოსფეროს მეგაპოლისის შუაგულში. უნივერსიტეტის ქუჩა გადის აქტიური მაგისტრალის გასწვრივ, კარგად მოწყობილი ავტობუსის მიმოსვლით. ერთ კილომეტრის რადიუსშია ორი მეტროსადგური, რაც მაცხოვრებლებს უზრუნველჰყოფს პირადი ტრანსპორტის მოსახერხებელ ალტერნატივას. რაიონის ეკოლოგიური მდგომარეობა ხელსაყრელია მსხვილი სამრეწველო ობიექტების არარსებობის გამო. დედაქალაქის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ ქალაქის ნებისმიერ წერტილამდე, ხოლო თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტთან მეზობლობა ლოკაციას განსაკუთრებულ ინტელექტუალურ და კულტურულ კოლორიტს სძენს.

ვაკის რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების ყველა სფეროს, რაც მაცხოვრებლებს ათავისუფლებს გრძელ მგზავრობაზე დროის დაკარგვის საჭიროებისგან. სასურსათო მაღაზიები და მინიმარკეტები მდებარეობს უშუალო სიახლოვეს, ხოლო საზოგადოებრივი კვების დაწესებულებების მრავალფეროვნება — მყუდრო კაფეებიდან რესტორნებამდე და ბარებამდე — დააკმაყოფილებს ნებისმიერ გასტრონომიულ პრეფერენციას. აქ მუშაობს საკვების მიწოდების პუნქტები და პოპულარული ფაბები. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფენ კერძო კლინიკები, სტომატოლოგიური კაბინეტები და რეპროდუქციული მედიცინის ცენტრი Rayman. შოპინგის მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია სავაჭრო ცენტრი City Mall, ხოლო კულტურულ-გასართობი დასვენების გატარება შესაძლებელია Zaliko's Center-ში. რაიონის ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს საბანკო ფილიალები, სილამაზის სალონები, ბენზინგასამართი სადგურები და ავტოსამრეცხაოები. სპორტული ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს ცენტრებსა და სპორტულ კომპლექსებს. ბავშვებიანი ოჯახები დააფასებენ №126, №128, №151 სკოლების, საბავშვო ბაღის „სემიჩკი“, კოლეჯისა და თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის ბიბლიოთეკის სიახლოვეს. ათ-თხუთმეტ წუთში მანქანით მდებარეობს ჰიპერმარკეტი Carrefour, ვაკის პარკი, ლისის ტბა პარკის ზონით, იპოდრომი, რესპუბლიკური საავადმყოფო და №9 საავადმყოფო.

უნივერსიტეტის ქუჩაზე კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მას მოსახერხებელ საწყის წერტილად აქცევს მთელ თბილისში გადაადგილებისთვის. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება სახლიდან მხოლოდ 220 მეტრში მდებარეობს. დაახლოებით ოცწუთიანი ინტერვალით აქ მოძრაობს მარშრუტები №302, №304, №310, №311, №363, №392, ასევე სამარშრუტო ტაქსი №472. მათთვის, ვინც მეტროს ამჯობინებს, სადგური „სახელმწიფო უნივერსიტეტი“ 670 მეტრში მდებარეობს — არაუმეტეს ათი წუთისა ფეხით. ოდნავ შორს, ერთნახევარ კილომეტრამდე, მდებარეობს სადგური „ვაჟა-ფშაველა“, რაც აფართოებს მეტროს მარშრუტების არჩევანს. ათი წუთის სავალზე ასევე ხელმისაწვდომია სწრაფი საქალაქო ტრანსპორტის გაჩერება „უნივერსიტეტი“. საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის მოსახერხებელია რკინიგზის სადგური და ავტოსადგური „დიდუბე“ — მანძილი მათამდე არ აღემატება 8,2 კილომეტრს. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს დაახლოებით ორმოცდახუთი წუთის სავალზე მანქანით, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ ლოგისტიკას ხშირად მოგზაურებისთვის.

შენობა შენდება მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს გაზრდილ სეისმომედეგობასა და კონსტრუქციის სიმტკიცეს. ჭერის სიმაღლე აღწევს სამ მეტრს, რაც პანორამულ ფანჯრებთან ერთად ქმნის სივრცის შეგრძნებას და ავსებს ბინებს ბუნებრივი შუქით. ფასადი აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი მინით, რომელიც ამცირებს სითბოს დაკარგვას ცივ სეზონზე და იცავს გადახურებისგან ზაფხულში. სახლში დამონტაჟებულია იმპორტირებული მწარმოებლის ჩუმი სიჩქარის ლიფტები. მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, რომელიც წყვეტს ავტომობილების განთავსების საკითხს ეზოს კეთილმოწყობის ხელყოფის გარეშე. მიმდებარე ტერიტორია იმყოფება მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ და აღჭურვილია შლაგბაუმით. შენობაში შექმნილია პირობები შეზღუდული მობილობის მქონე მოქალაქეებისთვის. პირველ სართულებზე განთავსებულია კომერციული ფართები, რაც ხსნის შესაძლებლობებს ბიზნესისა და მომსახურების სფეროს განვითარებისთვის უშუალოდ სახლში. დიზაინერული ჰოლები და საერთო ზონები ხაზს უსვამს პროექტის პრემიუმ სტატუსს. საინჟინრო სისტემები შესრულებულია ენერგოეფექტურობისა და კომფორტის თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით.

მიმდებარე ტერიტორია ისეა ორგანიზებული, რომ თითოეულმა მაცხოვრებელმა შეძლოს აქ კომფორტული ადგილის პოვნა დასვენებისა და კომუნიკაციისთვის. ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს მოვლილ გაზონებს, ყვავილების საწოლებსა და დარგულ ხეებს, რომლებიც ქმნიან ბუნებრივ მიკროკლიმატსა და ვიზუალურ ჰარმონიას. საფეხმავლო ბილიკები და ტროტუარები დაპროექტებულია მაცხოვრებლების ყველა კატეგორიის, მათ შორის ბავშვებისა და ხანდაზმული ადამიანების უსაფრთხოების გათვალისწინებით. ეზოს პერიმეტრზე დამონტაჟებულია სკამები მწვანე ნარგავების გარემოცვაში. ტერიტორიაზე შესასვლელი კონტროლირდება შლაგბაუმით, ხოლო მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს მთელ პერიმეტრს, უზრუნველყოფს დაცვასა და სიმშვიდეს. ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი საშუალებას იძლევა გაათავისუფლოს მიწისზედა სივრცე ავტომობილებისგან, შეინარჩუნოს მისი სისუფთავე და ესთეტიკა. საღამოს საათებში ეზო განათებულია დიზაინერული ფარნებით, რომლებიც ხაზს უსვამენ კომპლექსის არქიტექტურულ სტილს და ქმნიან მყუდრო კამერულ ატმოსფეროს. შენობის ქვედა სართულებზე კომერციული ფართები ავსებს ტერიტორიის ფუნქციონალურობას, აქცევს სახლს თვითკმარ გარემოდ, სადაც შერწყმულია პირადი ცხოვრება და საქმიანი აქტივობა.

მყიდველებს სთავაზობენ აპარტამენტებს ორი, სამი, ოთხი და ექვსი ოთახით — 49-დან 354 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ვარიანტი როგორც მცირე ოჯახისთვის, ასევე მათთვის, ვისაც სივრცე სჭირდება. ბინები გადაეცემა „მწვანე ჩარჩოს“ მდგომარეობაში: შენობაში შესრულებულია ძირითადი საინჟინრო სამუშაოები, დამონტაჟებულია ელექტრო სოკეტები, კედლები მომზადებულია დასრულებისთვის, ხოლო მტკიცე შესასვლელი კარები ხარისხიანი საკეტებით უკვე დამონტაჟებულია. ასეთი ფორმატი მომავალ მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას აირჩიონ მოსაპირკეთებელი მასალები და ინტერიერის დიზაინი, ერთდროულად ზოგავს დროსა და სახსრებს უხეშ სამუშაოებზე. სამმეტრიანი ჭერი და პანორამული ფანჯრები ვიზუალურად აფართოებს ოთახებს, ხოლო კარგად გააზრებული ევროპული ტიპის გეგმარება ხელს უწყობს თითოეული მეტრის რაციონალურად გამოყენებას. შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, იპოთეკით TBC Bank-ისგან ან განვადებით 20%-იანი საწყისი შენატანით. მშენებლობა დასრულდება 2026 წლის მეორე კვარტალში. გაყიდვების ოფისში შეგიძლიათ მიიღოთ კონსულტაცია გარიგების პირობებზე, დაათვალიეროთ გეგმარებები და გაარკვიოთ დეტალები. პროექტი აერთიანებს მოწინავე ტექნოლოგიებს, ესთეტიკასა და ფინანსურ ხელმისაწვდომობას, უხსნის მყიდველებს გზას კომფორტული ცხოვრებისკენ თბილისის პრესტიჟულ რაიონში.

კომპანია New Group საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე 2016 წლიდან მუშაობს, დაიმკვიდრა რა რეპუტაცია, როგორც პასუხისმგებელმა დეველოპერმა, რომელიც თანმიმდევრულად ახორციელებს საცხოვრებელ და კომერციულ ობიექტებს. დეველოპერის ძირითადი პრინციპია ეკოლოგიური მიდგომა და მდგრადი განვითარების ორიენტაცია, რაც აისახება თითოეულ პროექტში. New Group-ის შენობები გამოირჩევა ინოვაციური ტექნოლოგიების დანერგვით, რომლებიც უზრუნველყოფს საიმედოობას, გამძლეობასა და თანამედროვე არქიტექტურულ იერსახეს. კომპანიის წარმატება მეტწილად განისაზღვრება მისი გუნდით — სამშენებლო ინდუსტრიის გამოცდილი სპეციალისტებით, რომელთა პროფესიონალიზმი და ექსპერტიზა საშუალებას იძლევა შეიქმნას ობიექტები, რომლებიც აკმაყოფილებენ მყიდველების აქტუალურ მოლოდინებს. დეველოპერი ფსონს დებს სტაბილურობაზე, ხარისხის მაღალ სტანდარტებსა და მომხმარებელთა საჭიროებებზე ყურადღებაზე. ყოველი ჩაბარებული ობიექტი ადასტურებს კომპანიის ერთგულებას თავისი მისიისადმი: შექმნას სივრცე, სადაც ხორციელდება მაცხოვრებლების ამბიციური გეგმები და იხსნება ახალი პერსპექტივები. მუდმივი განვითარება და მომხმარებელთა ბაზის გაფართოება აძლიერებს New Group-ის პოზიციებს, როგორც დედაქალაქის უძრავი ქონების ბაზრის საიმედო მოთამაშის.