New Square Rustavi

New Square Rustavi — თანამედროვე ცხრასართულიანი საცხოვრებელი სახლი, რომელიც შენდება რუსთავის მე-16 მიკრორაიონში, ამირან ფანცულაიას ქუჩაზე. პროექტს ახორციელებს კომპანია New Square, რომელმაც მშენებლობა 2024 წლის მეოთხე კვარტალში დაიწყო. სამუშაოების დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობასა და კონსტრუქციის ხანგრძლივ მომსახურების ვადას. ბინები მესაკუთრეებს გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტილებების რეალიზების საშუალებას იძლევა. სახლი აღჭურვილია ლიფტით ყველა სართულზე კომფორტული მისასვლელად. უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულება შეადგენს 65 610 დოლარს, რაც პროექტს მიმზიდველს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა მშენებლობის ხარისხისა და ხელმისაწვდომი ფასის გააზრებული შერწყმით. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს შენობის საიმედოობასა და მდგრადობას, ხოლო ლიფტის არსებობა ზრდის მაცხოვრებლების ყოველდღიურ კომფორტს. ბინები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ ფორმატში, რაც მომავალ მფლობელებს სრულ თავისუფლებას აძლევს ინტერიერის დაგეგმვასა და დასრულების მასალების შერჩევაში. სახლის ცხრასართულიანი ფორმატი უზრუნველყოფს მშენებლობის ოპტიმალურ სიმჭიდროვეს გადატვირთულობის შეგრძნების გარეშე. პროექტი აქტიური მშენებლობის ეტაპზეა, რომელიც 2024 წლის ბოლოს დაიწყო, ექსპლუატაციაში გაშვება კი 2026 წელს იგეგმება — მყიდველები ახალ საცხოვრებელს პირდაპირ დეველოპერისგან იღებენ გასაგები ჩაბარების ვადებით.

New Square Rustavi მდებარეობს ქალაქ რუსთავის მე-16 მიკრორაიონში, ამირან ფანცულაიას ქუჩაზე. ეს არის ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი უბანი მშვიდი ატმოსფეროთი და ყველა საჭირო ყოველდღიური ინფრასტრუქტურით ფეხით მისაწვდომ მანძილზე. რუსთავი თბილისიდან მხოლოდ 25 კილომეტრში მდებარეობს სამხრეთ-აღმოსავლეთით, რაც უზრუნველყოფს დედაქალაქთან კარგ სატრანსპორტო კავშირს. კომპლექსის კოორდინატები — 41.5719° ჩრდილოეთი განედი და 44.9840° აღმოსავლეთი გრძედი — მას ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში ათავსებს, ძირითად მაგისტრალებთან მოსახერხებელი მისასვლელის ზონაში. მდებარეობა შესაფერისია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე მათთვის, ვინც აფასებს თბილისთან სიახლოვეს უფრო მშვიდ ცხოვრების რიტმთან ერთად.

რუსთავის მე-16 მიკრორაიონი წარმოადგენს კეთილმოწყობილ საცხოვრებელ ტერიტორიას მრავალწლიანი ისტორიით. საცხოვრებელი კომპლექსის სიახლოვეს მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. რაიონი გამოირჩევა მწვანე ნარგავებითა და სასეირნო ზონებით, რაც ქმნის კომფორტულ გარემოს ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. მიკრორაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს საბავშვო ბაღებსა და სკოლებს, რაც მდებარეობას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. სავაჭრო წერტილები და მომსახურების სფეროს ობიექტები თავმოყრილია მთავარი ქუჩების გასწვრივ და განლაგებულია სახლიდან ფეხით მისაწვდომ მანძილზე. რაიონის მშვიდი რიტმი რუსთავის საქმიან ცენტრთან სიახლოვესთან ერთად ქმნის დაბალანსებულ პირობებს ცხოვრებისთვის.

New Square Rustavi-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მე-16 მიკრორაიონში, ამირან ფანცულაიას ქუჩაზე მდებარეობით, რომელსაც გასასვლელი აქვს ქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე. აქედან შესაძლებელია სწრაფად მისვლა რუსთავის ცენტრში და ქალაქის მთავარ ადმინისტრაციულ და სავაჭრო ობიექტებში. თბილისამდე მანძილი შეადგენს დაახლოებით 25 კილომეტრს — გზა ავტომობილით დაახლოებით 30–40 წუთს იღებს ავტომაგისტრალით. რეგულარული ავტობუსის მიმოსვლა და სამარშრუტო ტაქსები აკავშირებს მიკრორაიონს რუსთავის ცენტრთან და დედაქალაქთან, რაც უზრუნველყოფს პირადი ტრანსპორტის მოსახერხებელ ალტერნატივას. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე.

ცხრასართულიანი საცხოვრებელი სახლი New Square Rustavi შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით — ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო თანამედროვე სამშენებლო მეთოდით. ასეთი კონსტრუქცია უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცეს, სეისმური დატვირთვების მიმართ მდგრადობას და შენობის ხანგრძლივ მომსახურების ვადას. სახლში გათვალისწინებულია სამგზავრო ლიფტი, რომელიც ყველა სართულს აკავშირებს. ბინები რეალიზდება „თეთრი კარკასის“ ფორმატის მოპირკეთებით: შესრულებულია ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები, კედლები მომზადებულია დასრულებისთვის, რაც თითოეულ მფლობელს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად შეარჩიოს ინტერიერის გაფორმების სტილი და მასალები. მშენებლობა მიმდინარეობს 2024 წლის ბოლოდან, დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის შუა პერიოდისთვის. პროექტი მოიცავს ერთ საცხოვრებელ კორპუსს, რაც ხელს უწყობს კამერულ ატმოსფეროს.

საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტით გათვალისწინებულია მიმდებარე ტერიტორიის კეთილმოწყობა. შიდა ეზო მოეწყობა როგორც საერთო სივრცე, რომელიც ხელმისაწვდომი იქნება მხოლოდ სახლის მაცხოვრებლებისთვის. იგეგმება ტერიტორიის გამწვანება, ფეხით სავალი ბილიკების და მოკლევადიანი დასვენების ზონების მოწყობა. ერთი ცხრასართულიანი კორპუსის კომპაქტური ფორმატი საშუალებას იძლევა რაციონალურად გამოყენებულ იქნას მიმდებარე მიწის ნაკვეთი, შეიქმნას მყუდრო ეზოს გარემო ზედმეტი სიმჭიდროვის გარეშე. სახლის ირგვლივ კეთილმოწყობილი სივრცე ქმნის კომფორტულ გადასვლას ქალაქური გარემოდან კერძო საცხოვრებელ ზონაში. კეთილმოწყობის ყველა ელემენტი დასრულდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში გაშვების მომენტისთვის 2026 წელს.

New Square Rustavi-ში ბინების გაყიდვები ხორციელდება პირდაპირ დეველოპერ — კომპანია New Square-ის მიერ. უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულება იწყება 65 610 დოლარიდან. ბინები მყიდველებს გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მოპირკეთებით, რაც საშუალებას იძლევა დამოუკიდებლად დაგეგმოთ ინტერიერი და შეარჩიოთ დასრულების მასალები. მშენებლობა აქტიურ ფაზაშია: სამუშაოები დაიწყო 2024 წლის მეოთხე კვარტალში, სახლის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. პირდაპირი გაყიდვები დეველოპერისგან უზრუნველყოფს გარიგების გამჭვირვალობას და შუამავლური მარჟების არარსებობას. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია აქტუალური ინფორმაცია მშენებლობის მიმდინარეობისა და გასაყიდად დარჩენილი ბინების შესახებ. შეძენის პირობები და ანგარიშსწორების წესი ზუსტდება კომპანიის გაყიდვების განყოფილებაში.

პროექტის დეველოპერია კომპანია New Square — დეველოპერი საცხოვრებელი ობიექტების რეალიზაციის გამოცდილებით საქართველოში. კომპანია იცავს მშენებლობის თანამედროვე სტანდარტებს, იყენებს მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიას და ყურადღებას აქცევს შესრულების ხარისხს ყველა ეტაპზე. დეველოპერის პორტფელში შედის არაერთი პროექტი, რომელიც მიმართულია ხელმისაწვდომი და ხარისხიანი საცხოვრებლის შექმნაზე. New Square Rustavi აგრძელებს ამ ხაზს: ცხრასართულიანი სახლი რუსთავის მე-16 მიკრორაიონში აერთიანებს აპრობირებულ კონსტრუქციულ გადაწყვეტილებებს გააზრებულ ბინათგანლაგებასთან ერთად. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლისთვის, კომპანია კი თანმიმდევრულად იცავს განაცხადებულ ვადებს, აცნობებს მყიდველებს სამუშაოების პროგრესის შესახებ. დეველოპერის საქმიანობის შესახებ დაწვრილებით შეგიძლიათ გაიგოთ ოფიციალურ ვებგვერდზე.