Tbilisi Oriental By Next

საცხოვრებელი კომპლექსი Tbilisi Oriental By Next წარმოადგენს 25-სართულიან კოშკს, რომელიც მდებარეობს ვახტანგ გორგასალის ქ. №8-ში. პროექტი აერთიანებს ექსპრესიულ არქიტექტურას რაციონალურ შიდა ორგანიზაციასთან, გვთავაზობს 208 ბინას — კომპაქტური სტუდიებიდან ოროთახიან აპარტამენტებამდე. შენობის მაღლივი სილუეტი გახდა კრწანისის რაიონის თვალსაჩინო აქცენტი, სადაც მშვიდი განაშენიანება შერწყმულია ძირითად საქალაქო კვანძებთან სიახლოვესთან. დეველოპერმა Next Group განახორციელა კონცეფცია, რომელშიც სტატუსური მისამართი დამატებულია საკუთარი ინფრასტრუქტურით, მიწისქვეშა პარკინგით და კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორიით.

პრესტიჟული ლოკაცია მტკვრის სანაპიროსთან, ფეხით მისასვლელი ბოტანიკურ ბაღამდე. სწრაფი გასვლა დედაქალაქის ცენტრალურ რაიონებში. ფეხით სავალ მანძილზე — სკოლები, საბავშვო ბაღები, უნივერსიტეტი, სამედიცინო დაწესებულებები და სუპერმარკეტები. მეტროსადგური „300 არაგველი“ მდებარეობს დაახლოებით 15 წუთის სავალ მანძილზე. ეფექტური არქიტექტურული დიზაინი პანორამული მინის და ღამის განათებით. მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია აგურის კედლებით. მიწისქვეშა პარკინგი 60 ავტომანქანაზე. უბარიერული გარემო შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის. ფიტნეს-ცენტრი, ჯანმრთელობის კომპლექსი და რესტორანი ტერიტორიაზე. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა, კონსიერჟ-სერვისი და ვიდეომეთვალყურეობა. სწრაფი ჩუმი ლიფტები. ჭერი დაახლოებით სამი მეტრის სიმაღლით. ენერგოეფექტური მინა. იპოთეკური პროგრამები TBC Bank-ისგან და განვადება მშენებლისგან.

კომპლექსი შენდება მისამართზე ვახტანგ გორგასალის ქ. №8, კრწანისის რაიონში — თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე რესპექტაბელურ კუთხეში. ტერიტორია გამოირჩევა სუფთა ჰაერით, მწვანე მასივების სიუხვით და განაშენიანების მოზომილი რიტმით, ზედმეტი სიმჭიდროვის გარეშე. აქედან მოხერხებულია მისვლა დედაქალაქის საქმიან და კულტურულ ცენტრებში, მშვიდი ცხოვრების უპირატესობების დაკარგვის გარეშე. ფეხით სავალ მანძილზე თავმოყრილია საგანმანათლებლო, სამედიცინო და სავაჭრო ობიექტები, რაც საშუალებას იძლევა რაციონალურად დაგეგმოთ ყოველდღიური მარშრუტები. მტკვრის სანაპირო მდებარეობს დაახლოებით 300 მეტრში — საკმარისია სახლიდან გამოხვიდეთ, რომ აღმოჩნდეთ საფეხმავლო ზოლზე თვალწარმტაცი ხედებით. ბოტანიკური ბაღი, რომელამდეც დაახლოებით ოცი წუთის სავალია ფეხით, დასასვენებელ და სეირნობის სცენარებს მატებს ისტორიულ ლანდშაფტებს შორის.

რაიონი გაჯერებულია სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურის ობიექტებით. ფეხით სავალ მანძილზე მუშაობს სკოლები №65, №72, №81 და №144, საბავშვო ბაღი №115, ასევე კერძო სკოლამდელი ცენტრი „ღიმილი“. უმაღლესი განათლება წარმოდგენილია უნივერსიტეტით „გეომედი“. სამედიცინო დახმარებას უზრუნველყოფენ ცენტრი New Hospitals, German Clinic და სტომატოლოგია Geomedi Dental, ახლოს მდებარეობს PSP ქსელის აფთიაქები. სავაჭრო სეგმენტი მოიცავს სუპერმარკეტებს Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour და Europroduct. კვების ობიექტებს შორის — რესტორნები Sabatoni, Tamarioni და Restaurant Nostalgia, ასევე ქსელური კაფე Dunkin. სპორტისა და დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია ფიტნეს-ცენტრი Fitness Plaza და აუზი Sport Time, რომლებსაც ემატება სტადიონები და კეთილმოწყობილი სკვერები. ფინანსურ მომსახურებას სთავაზობენ წამყვანი ბანკების ფილიალები. სერვისების ასეთი კონცენტრაცია გამორიცხავს შორეულ მგზავრობებს ყოველდღიური საკითხების გადასაწყვეტად.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია მარშრუტების განვითარებული ქსელით. უახლოესი გაჩერება ემსახურება ავტობუსის ხაზებს №102, №301, №310, №331, №344, №345, №350 და №371, ასევე მარშრუტულ ტაქსებს №427, №538, №547, №550 და №580. მიმართულებების ასეთი მოცვა საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ ქალაქის ნებისმიერ ნაწილში. მეტროსადგური „300 არაგველი“ მდებარეობს დაახლოებით თხუთმეტი წუთის სავალ მანძილზე — ოპტიმალური ვარიანტი ყოველდღიური მგზავრობისთვის საოფისე და სასწავლო ზონებში საგზაო სიტუაციაზე მიბმის გარეშე. ავტოსადგური „ორთაჭალა“ მდებარეობს დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის დაშორებით, საიდანაც მიემგზავრება რეისები საქართველოს მასშტაბით და მეზობელ ქვეყნებში. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი მიიღწევა დაახლოებით ოცდაათ წუთში ავტომობილით, რაც ღირებულია საქმიანი ადამიანებისთვის და მათთვის, ვინც ხშირად მოგზაურობს.

Tbilisi Oriental By Next ჩამოყალიბებულია როგორც ერთიანი ვერტიკალური კომპოზიცია ფასადების მკაფიო გეომეტრიით. აივნის ხაზებისა და პანორამული მინის რიტმული მონაცვლეობა შენობას სიმსუბუქეს ანიჭებს, ხოლო თბილი აქცენტირებული ფერების კონტრასტი ნეიტრალურ ზედაპირებთან ქმნის ვიზუალურ სიღრმეს. კონსტრუქციის საფუძველია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია აგურის კედლებით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცეს და თბოიზოლაციას. ფასადის მინას უჭირავს მნიშვნელოვანი ფართობი, რის წყალობითაც ინტერიერები იღებენ მაქსიმუმ ბუნებრივ შუქს, ხოლო კოშკის გარეგნული იერსახე იცვლება ამინდისა და განათების მიხედვით. ღამის საათებში შენობა იძენს გრაფიკულ გამომსახველობას გააზრებული განათების სისტემის წყალობით, რომელიც ხაზს უსვამს ვერტიკალურ წევრებს. შესასვლელი ჯგუფი შესრულებულია ხარისხიანი მასალების გამოყენებით, შუშის კარები აერთიანებს სინათლის გამტარობას თბოიზოლაციასთან. ვესტიბიულები შესრულებულია ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტით და მოიცავს ზონებს ეტლებისა და ველოსიპედების შესანახად. შიდა დერეფნები და ჰოლები მოპირკეთებულია თავშეკავებულ სტილში, სუფთა ხაზებისა და მშვიდი ფაქტურების უპირატესობით. საინჟინრო სისტემები დაპროექტებულია საიმედოობის ზღვრით, მათ შორის ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია და დომოფონის მოწყობილობა.

მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია კონფიდენციალურობისა და ფუნქციონალურობის აქცენტით. მიწისქვეშა პარკინგი იტევს 60 ავტომობილს, რამაც გაათავისუფლა მიწისზედა ნაკვეთი სპონტანური გაჩერებისგან და საშუალება მისცა ჩამოყალიბებულიყო სრულფასოვანი ეზოს სივრცე. ასფალტის საფარიანი საფეხმავლო ბილიკები აკავშირებს შესასვლელებს დასასვენებელ ზონებთან, სადაც დამონტაჟებულია სკამები. გამწვანება მოიცავს ხეებს, გაზონებს და ყვავილების ნარგავებს, რაც ეზოს მოვლილ იერს ანიჭებს. ღამით ტერიტორია განათებულია ფარნებით, რომლებიც განთავსებულია მარშრუტების გასწვრივ და პერიმეტრზე. ტერიტორიაზე შესვლა კონტროლირებადია: ეზო დახურულია პოსტერონებისთვის, მუშაობს მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობა. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია პანდუსებით, ლიფტები ადაპტირებულია შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის. შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს ფიტნეს-ცენტრს კარდიო- და ძალისმიერი აპარატურით, ჯანმრთელობის კომპლექსს და რესტორანს ავტორული სამზარეულოთი — სივრცე, რომელიც შესაფერისია როგორც საქმიანი შეხვედრებისთვის, ასევე ოჯახური სადილებისთვის.

ბინების ფონდი მოიცავს 208 ლოტს და წარმოდგენილია სტუდიებითა და ოროთახიანი აპარტამენტებით. დაგეგმარებები შემუშავებულია რაციონალური ზონირების აქცენტით, რაც განსაკუთრებით ღირებულია შემდგომი მოპირკეთებისას. საცხოვრებელი გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ ფორმატში: აღმართულია შიდა კედლები, შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი, კედლები მომზადებულია მოსაპირკეთებლად, გაყვანილია საინჟინრო კომუნიკაციები. ასეთი მიდგომა ამცირებს უხეში სამუშაოების მოცულობას და ტოვებს მფლობელს თავისუფლებას სტილისა და მასალების არჩევაში. ბინის შეძენა შესაძლებელია პირდაპირ დეველოპერისგან, რაც უზრუნველყოფს გარიგების გამჭვირვალობას. ხელმისაწვდომია იპოთეკური პროგრამები TBC Bank-ისგან, ასევე განვადება საწყისი შენატანით 10%-დან ოთხ წლამდე ვადით. გაყიდვების ოფისი გთავაზობთ სრულ ინფორმაციას პირობების, გადახდის გრაფიკებისა და ლოტების ხელმისაწვდომობის შესახებ.

პროექტს ახორციელებს Next Group — საერთაშორისო სამშენებლო-დეველოპერული ჰოლდინგი, ორ მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი აშენებული ფართობის პორტფელით. კომპანია სპეციალიზირებულია მაღალი კლასის საინვესტიციო უძრავ ქონებაზე და მოღვაწეობს საქართველოში, ყაზახეთსა და უკრაინაში. ჰოლდინგის მუშაობა დაფუძნებულია სისტემურ მიდგომაზე: მშენებლობის ეტაპების მკაცრი კონტროლი, ტექნოლოგიური დისციპლინა და ობიექტების გრძელვადიან ღირებულებაზე ფოკუსირება. საქართველოში Next Group ავითარებს რამდენიმე პრემიუმ პროექტს, თანმიმდევრულად დანერგავს თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და მასალებისა და შესრულების მაღალ სტანდარტებს. დაგროვილი გამოცდილება საშუალებას იძლევა კომპანია განვიხილოთ როგორც სტაბილური პლატფორმა ინვესტიციებისთვის პროგნოზირებადი შედეგებით.