Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

დავით გურამიშვილის გამზირი 24-ზე შენდება თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მიმართულია მათთვის, ვინც აფასებს მეტროპოლიის დინამიკასა და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტს. პროექტი აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, მოწინავე საინჟინრო გადაწყვეტილებებს და საკუთარ ინფრასტრუქტურას, ქმნის გარემოს, რომელიც აკმაყოფილებს მომავალი მფლობელების მაღალ მოთხოვნებს. მონოლითურ-ჩარჩო სახლის თექვსმეტი სართული მოიცავს სხვადასხვა დაგეგმარების ბინებს — კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო ოროთახიან ვარიანტებამდე. საცხოვრებელი კომპლექსი განთავსებულია განვითარებული სატრანსპორტო კავშირების მქონე რაიონში: მეტროსადგური და ქალაქის მარშრუტების გაჩერებები ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს თბილისში ყოველდღიურ გადაადგილებას.

პროექტი გამოირჩევა ლოკაციის, ტექნოლოგიურობისა და ხელმისაწვდომობის შერწყმით. ძირითადი უპირატესობები: მეტრო „გრმაღელესთან“ და სანაპიროსთან სიახლოვე, მთავარ მაგისტრალებზე მოსახერხებელი გასასვლელები. სახლში დამონტაჟებულია დაბალხმაურიანი სწრაფი ლიფტები, გაზრდილი ფანჯრის ღიობები ენერგოდამზოგავი მინით, ხოლო თავად ბინები გამოირჩევა მაღალი ჭერითა და ევროპული დაგეგმარებით. კომპლექსის ტერიტორია დახურულია, მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობითა და დაცვით. მოსახლეობისთვის ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა პარკინგი, კეთილმოწყობილი ეზო საბავშვო მოედნით, გამწვანებული დასასვენებელი ზონები და პირველ სართულზე კომერციული ფართები. დეველოპერი გთავაზობთ იპოთეკას TBC Bank-ის მეშვეობით, ფასები კი მიმზიდველ დონეზე რჩება.

საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება თბილისში, მისამართზე დავით გურამიშვილის გამზირი, 24. ეს არის დედაქალაქის ჩრდილოეთი ნაწილი, გრმაღელეს რაიონი — ჩამოყალიბებული ნაშენი და ინფრასტრუქტურის აქტიური განვითარების ტერიტორია. ადგილი კარგად არის ჩაწერილი ქალაქურ გარემოში: ახლოს გადის საკვანძო სატრანსპორტო არტერიები, ხოლო თავად შენობა განთავსებულია ხევისუბნის ქუჩის კვეთაზე. ამგვარი მდებარეობის წყალობით, მცხოვრებლები სწრაფად აღწევენ როგორც ცენტრალურ კვარტალებში, ასევე ქალაქიდან გასასვლელებში. რაიონი გამოირჩევა სოციალური და კომერციული ობიექტებით კარგი უზრუნველყოფით, ხოლო მტკვრის სანაპირომდე ფეხით მისვლა შეიძლება, რაც ლოკაციას რეკრეაციულ მიმზიდველობას მატებს.

გრმაღელეს რაიონის ინფრასტრუქტურული გაჯერება მას მუდმივი საცხოვრებლად მოსახერხებელს ხდის. კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები, ბანკების ფილიალები და სხვადასხვა სერვისული საწარმოები. ახლოს მდებარეობს ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები და საბავშვო ბაღები, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვიანი ოჯახებისთვის. სამედიცინო დაწესებულებები ასევე წარმოდგენილია უახლოეს გარემოში. გასეირნებისა და აქტიური დასვენებისთვის მცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია მტკვრის სანაპირო, რომელიც რამდენიმე წუთის სავალზეა. თავად საცხოვრებელი კომპლექსის პირველ სართულზე კომერციული ფართები შეავსებს ადგილობრივ ინფრასტრუქტურას, რაც მაცხოვრებლებს აუცილებელ მომსახურებაზე წვდომას სახლშივე უზრუნველყოფს.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — პროექტის ერთ-ერთი ძლიერი მხარე. მეტროსადგური „გრმაღელე“ დაშორებულია მხოლოდ 710 მეტრით, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ თბილისის ნებისმიერ წერტილში სახმელეთო ტრანსპორტის გრაფიკზე მიბმულობის გარეშე. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება დ. გურამიშვილის გამზირზე მდებარეობს 215 მეტრში: აქ დაახლოებით ათი წუთის ინტერვალით მოძრაობს მარშრუტები №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. ცენტრში მგზავრობა კერძო ავტომობილით გრძელდება 20–25 წუთი, საერთაშორისო აეროპორტამდე — დაახლოებით 35 წუთი. ასეთი დაკავშირება ძირითად კვანძებთან კომპლექსს მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ხშირად გადაადგილდება დედაქალაქში.

ახალაშენებულის არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს მონოლითურ-ჩარჩო კონსტრუქციას, აგურის კედლებს და ფასადის მოპირკეთებას პირისპირა აგურით დეკორატიულ ბათქაშთან ერთად. ეს გადაწყვეტილება უზრუნველყოფს სეისმურ მდგრადობასა და გამძლეობას, ხოლო ფასადის საღამოს განათება შენობას გამომსახველობით სილუეტს ანიჭებს. ბინებში დამონტაჟებულია გაზრდილი ზომის მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ორკამერიანი ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით — ისინი ავსებენ ოთახებს დღის სინათლით და ამცირებენ სითბოს დანაკარგებს. საინჟინრო სისტემები დაპროექტებულია მოქმედი სტანდარტების მიხედვით: გათვალისწინებულია ხანძრის ავტომატური ჩაქრობა, უხმაურო ლიფტები, ცენტრალური კომუნიკაციები. პირველ სართულებზე მოწყობილია ეტლის ზონები, რაც ამარტივებს წვდომას ბავშვიანი ოჯახებისა და შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის. ჰოლები და საზოგადოებრივი სივრცეები გაფორმებულია ბუნებრივი მასალებით ერთიან სტილში, ქმნის ჰოლისტურ და მყუდრო ინტერიერს.

მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია როგორც დახურული სივრცე, სადაც უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობითა და დაცვის პუნქტით. ეზო მოიცავს თანამედროვე საბავშვო მოედანს, სასეირნო ბილიკებს და გამწვანებულ ზონებს ჩამოყალიბებული ხეებითა და ბუჩქებით. ქუჩის ფარნები უზრუნველყოფენ რბილ განათებას საღამოს საათებში, ქმნის მშვიდ ატმოსფეროს ნელი სეირნობისთვის. მიწისქვეშა პარკინგი, რომელიც აკმაყოფილებს უსაფრთხოების ყველა მოთხოვნას, ათავისუფლებს ავტომობილების მფლობელებს ქუჩის ავტოსადგომებზე ადგილის ძებნისგან. შენობის პირველ სართულზე კომერციული ფართები შეიძლება დაიკავონ მაღაზიებმა, სერვისულმა პუნქტებმა ან მცირე კაფეებმა, რაც მაცხოვრებლებს ყოველდღიური მომსახურების მიღების მოხერხებულობას სწორედ საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე შესძენს.

ახალაშენებულში წარმოდგენილია 31-დან 87 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ბინები — კომპაქტური სტუდიები, ასევე ერთ- და ოროთახიანი ვარიანტები. პროექტი მოიცავს როგორც ახალგაზრდა მყიდველების, ისე დამატებითი სივრცის საჭიროების მქონე ოჯახების მოთხოვნებს. საცხოვრებელი გადაეცემა „მწვანე ჩარჩოს“ მდგომარეობაში, რაც თითოეულ მფლობელს აძლევს შესაძლებლობას განახორციელოს დასრულებისა და ინტერიერის დიზაინის საკუთარი კონცეფცია. მაღალი ჭერი ვიზუალურად აფართოებს ოთახებს, ანიჭებს მათ ჰაეროვნებას. გადახდა შესაძლებელია როგორც ნაღდი ანგარიშსწორებით, ისე TBC Bank-ის — დეველოპერის პარტნიორის — იპოთეკური სესხის მოზიდვით, რაც ყიდვას უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. საკრედიტო პირობებისა და შესრულებული უხეში სამუშაოების ჩამონათვალის შესახებ კონსულტაციისთვის შეგიძლიათ მიმართოთ გაყიდვების განყოფილებას. საცხოვრებელი კომპლექსი გრმაღელეში — გაწონასწორებული არჩევანი მათთვის, ვინც ეძებს ხარისხიან უძრავ ქონებას განვითარებად რაიონში, გააზრებული ინფრასტრუქტურით.

სამშენებლო კომპანია Oman Group ბაზარზე 2016 წლიდან მუშაობს და ამ ხნის განმავლობაში დაიმსახურა სანდო შემსრულებლის რეპუტაცია, მათ შორის სახელმწიფო კონტრაქტებით. მისი საქმიანობის ძირითადი პრინციპებია ხარისხის მკაცრი კონტროლი ყველა ეტაპზე და დეტალებისადმი ყურადღება. დეველოპერი თანმიმდევრულად ნერგავს თანამედროვე ტექნოლოგიებსა და მასალებს, აღწევს ობიექტების შესაბამისობას საიმედოობისა და უსაფრთხოების მაღალ სტანდარტებთან. Oman Group-ის პრიორიტეტია ხელმისაწვდომი და ამავე დროს ხარისხიანი საცხოვრებელი, რომელიც აკმაყოფილებს დღევანდელი მყიდველების მოლოდინებს. ნორმატივებისა და რეგლამენტების მკაცრი დაცვა გარანტიას იძლევა სამშენებლო პროცესის უსაფრთხოებასა და მზა შენობების გამძლეობაზე. პასუხისმგებლობის, პროფესიონალიზმისა და შედეგზე ორიენტაციის შერწყმამ კომპანიას საშუალება მისცა მტკიცე პოზიციები დაემკვიდრებინა ინდუსტრიაში და გამხდარიყო პარტნიორი, რომელსაც კლიენტები ენდობიან.