Optima Gldani

Optima Gldani — ეს არის ათსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი 40 ბინით, რომელიც შენდება თბილისის რაიონ გლდანში. პროექტი აერთიანებს ექსპრესიულ არქიტექტურას კარგად გააზრებულ შიდა გარემოსთან: დახურული ტერიტორია, უბარიერულო გარემო, მიწისქვეშა პარკინგი და დიზაინერული შესასვლელი ჯგუფი. შენობა შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, ჩაბარების ვადით 2026 წლის მეორე კვარტალში. არქიტექტურულ იერსახეს ავსებს ფასადის ღამის განათება და ენერგოდამზოგავი მინის კონსტრუქციები, რაც კომპლექსს მიმდებარე განაშენიანების გამორჩეულ ორიენტირად აქცევს და ყოველდღიური კომფორტის მაღალ სტანდარტს ადგენს.

Optima Gldani-ს ძირითად უპირატესობათა შორისაა — წყნარი მდებარეობა ჩამოყალიბებულ საცხოვრებელ რაიონში, სიახლოვე დიდ პარკთან და რამდენიმე საბავშვო ბაღი ფეხით მისვლის მანძილზე. სახლი აღჭურვილია იმპორტული წარმოების ხმაურგაუმტარი ლიფტებით, მიწისქვეშა პარკინგით და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემებით. მაღალი ჭერი და ერგონომიული გეგმარებები 45-დან 129 მ²-მდე საშუალებას იძლევა სივრცე ინდივიდუალურ მოთხოვნებს მოერგოს. ენერგოდამზოგავი ფანჯრები, თანამედროვე კომუნიკაციები და ეზოს საკუთარი ინფრასტრუქტურა ქმნის თვითკმარ გარემოს, სადაც უსაფრთხოება და ტექნოლოგიურობა სიმყუდროვეს არ ეწინააღმდეგება.

კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: მიხეილ ხერგიანის ქუჩა, 1, გლდანის რაიონში. ვარდების რევოლუციის პარკი მდებარეობს სულ რაღაც ხუთ წუთში ფეხით, რაც ხსნის წვდომას საფეხმავლო მარშრუტებსა და მწვანე ზონებთან პირდაპირ სახლიდან. უახლოესი მთავარი საავტომობილო მაგისტრალი გადის 85 მეტრში — საკმარისად შორს, რომ ეზოს სიმშვიდე არ დაირღვეს, მაგრამ საკმარისად ახლოს ქალაქის ნებისმიერ ნაწილში სწრაფი გასასვლელად. თბილისის ზღვა წყლის დასვენების შესაძლებლობებით მდებარეობს დაახლოებით ხუთ კილომეტრში. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განვითარებული ქსელი აკავშირებს ამ ლოკაციას ცენტრთან და დედაქალაქის სხვა რაიონებთან.

გლდანის რაიონი მდიდარია სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მუშაობს რამდენიმე სკოლა — №71, 115, 132, 160, 167 — და საბავშვო ბაღები №89, 107, 148, 216. ახლოს მდებარეობს პოლიციის აკადემია, საფოსტო განყოფილებები, გიორგობის ეკლესია და სხვა მართლმადიდებლური ტაძრები. ყოველდღიური შესყიდვები მოხერხებულად ხორციელდება Carrefour-ის სუპერმარკეტში, ხოლო ხუთ-ათ წუთში მდებარეობს ჰიპერმარკეტი Gorgia Gldani, სავაჭრო ცენტრები „მეგა ცენტრი გლდანი“, City Mall Gldani, „ლას-ვეგასი“ და „ჩემპიონი“. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს მალაქაზ კაციაშვილის გადაუდებელი დახმარების ცენტრი და ქართულ-ჰოლანდიური საავადმყოფო. დასვენებისთვის ხელმისაწვდომია თბილისის სანდრო ახმეტელის სახელობის დრამატული თეატრი, საცურაო აუზი „გლდანი“, ფიტნეს ცენტრები და სპორტკომპლექსი „ახმეტელი“, ასევე მრავალრიცხოვანი კაფეები, რესტორნები, McDonald's და KFC.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რამდენიმე სახეობით. სახლიდან 95 მეტრში მდებარეობს სამარშრუტო ტაქსის №446 გაჩერება. ნახევარ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე, ომარ ხიზანიშვილის ქუჩაზე, დაახლოებით ექვსწუთიანი ინტერვალით მოძრაობს ავტობუსები №304, 308, 323, 335, 339, 351 და სამარშრუტო ტაქსები №417, 480, 517. მეტროსადგური „თეატრი ახმეტელი“ მდებარეობს ერთნახევარ კილომეტრამდე მანძილზე, რაც რაიონს თბილისის ცენტრთან უპირდაპიროდ აკავშირებს. გლდანის ავტოსადგური მოსახერხებელია საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის, ხოლო ცენტრალური სარკინიგზო სადგური „თბილისი-პასაჟირსკაია“ მდებარეობს თერთმეტ კილომეტრში. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა 40–45 წუთს იღებს ავტომობილით.

Optima Gldani — ეს არის ათსართულიანი შენობა, რომელიც შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმყარესა და მტკიცეულობას. სახლში დამონტაჟებულია ხმაურგაუმტარი სამგზავრო ლიფტები, ხოლო შესასვლელი ჯგუფი გაფორმებულია ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტით. ბინები აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი ფანჯრის სისტემებითა და მტკიცე მეტალის შესასვლელი კარებით. აივნებზე გათვალისწინებულია მეტალის მოაჯირები. კომპლექსი მოიცავს 40 ბინას 45-დან 129 მ²-მდე ფართობით, სხვადასხვა დასრულების ვარიანტებით. მშენებლობა დაიწყო 2022 წლის მესამე კვარტალში, ხოლო დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში.

მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია, როგორც დახურული და უსაფრთხო სივრცე ყველა ასაკობრივი ჯგუფისთვის. პერიმეტრზე დამონტაჟებულია ვიდეომეთვალყურეობის კამერები და ქუჩის განათების ფარნები. ეზო გამწვანებულია ფოთლოვანი ხეებით, ბუჩქებითა და ყვავილების ყანჩებით, რომლებიც ქმნიან ბუნებრივ ლანდშაფტს. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო მოედანი ტრავმაუსაფრთხო საფარით. დასასვენებელი ზონა აღჭურვილია სკამებით, ხოლო სამეურნეო საჭიროებისთვის გამოყოფილია ადგილი ნაგვის კონტეინერებით. გასასვლელები და ტროტუარები გააზრებულად არის დაგეგმილი, დამატებულია სტუმრების სადგომი ჯიბეებით. მიწისქვეშა პარკინგი იცავს ავტომობილებს ამინდის პირობებისგან და ამცირებს ხმაურის დონეს ეზოში.

კომპლექსში წარმოდგენილია 40 ბინა 45-დან 129 მ²-მდე ფართობით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დასრულების სამი ფორმატი: შავი კარკასი (შიშველი კედლები გაყვანილი კომუნიკაციებით), თეთრი კარკასი (ძირითადი მომზადება) და მწვანე კარკასი (გაუმჯობესებული დასრულება ეკოლოგიურად სუფთა მასალებისა და ენერგოდამზოგავი გადაწყვეტილებების გამოყენებით). ეს დიაპაზონი საშუალებას იძლევა განხორციელდეს როგორც ინდივიდუალური დიზაინერული პროექტები, ასევე შესახლება მზა საცხოვრებელში. შეძენა შესაძლებელია TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამებით. მიმდინარე შეთავაზებები და პირობები ქვეყნდება პროექტის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე. ბინის მინიმალური ღირებულება შეადგენს 66 010 ჩვეულებრივ ერთეულს.

პროექტს ახორციელებს კომპანია Optima Development — დეველოპერი უძრავი ქონების ბაზარზე მრავალწლიანი გამოცდილებით. დეველოპერი სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში, რომლებიც აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებს, მშენებლობის მოწინავე ტექნოლოგიებსა და ტერიტორიის კომპლექსურ კეთილმოწყობას. კომპანიის პრინციპებს შორის — განაცხადებული ჩაბარების ვადების დაცვა, გამჭვირვალე გაყიდვების პირობები და ხარისხისადმი ყურადღება რეალიზაციის ყოველ ეტაპზე. უფრო დეტალურად დეველოპერის პროექტების პორტფელისა და რეპუტაციის შესახებ შეგიძლიათ გაეცნოთ ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.