Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

ალექსანდრე წულუკიძის ქუჩაზე, 21-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი — პრემიუმ პროექტი საქართველოს დედაქალაქში, რომელიც აერთიანებს ევროპულ არქიტექტურულ ესთეტიკას წინდახედულ სამშენებლო მეთოდიკებთან. ორი ცვალებადსართულიანი კორპუსი ქმნის ექსპრესიულ ანსამბლს, სადაც გააზრებულია თითოეული დეტალი: ფასადის განათებიდან დაწყებული ბარიერული გარემომდე. პროექტი მიმართულია მათ, ვინც ეძებს საიმედო საცხოვრებელს შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობისა და მდიდარი გარემოთი. მშენებლობა მიმდინარეობს 2022 წლის მეოთხე კვარტლიდან, დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მესამე კვარტალში.

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი უპირატესობები — მშვიდი რაიონი განვითარებული სოციალური და სავაჭრო ინფრასტრუქტურით, მეტროსადგურ "ვარკეთილთან" და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან სიახლოვე. ახლოს მდებარეობს სკოლა და საბავშვო ბაღი, რაც განსაკუთრებით ღირებულია ოჯახებისთვის. არქიტექტურული იერსახე გამოირჩევა სტილური ფასადებით საღამოს განათებით. გამოყენებულია მოწინავე ტექნოლოგიები: მონოლითურ-ჩარჩო მშენებლობა, აგურის გარე კედლები, იმპორტირებული ხმაურისგან თავისუფალი ლიფტები. ჭერის სიმაღლე — სამი მეტრი. ეზო კეთილმოწყობილია, გათვალისწინებულია მწვანე ზონები, მთელი საათის დაცვა, მიწისქვეშა პარკინგი. ბინები პანორამული მინით, ღია აივნებითა და ფუნქციონალური გეგმარებით. შესყიდვა ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკით, სრული გადახდით ან განვადებით პირველი შენატანით 20%-დან. დეველოპერი — Peikari-95 მრავალწლიანი რეპუტაციით.

კომპლექსი შენდება თბილისში, ვარკეთილის რაიონში, მისამართზე: ალექსანდრე წულუკიძის ქუჩა, 21. ეს არის ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი ლოკაცია მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძითა და შერეული ტიპის მჭიდრო ნაშენებით. ცენტრალურ მაგისტრალებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ გასვლას დედაქალაქის ნებისმიერ ნაწილში, ხოლო მეტროსადგური "ვარკეთილი" — ნახევარ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე — რაიონს ისტორიულ ცენტრთან აკავშირებს წუთებში. რაიონი გამოირჩევა ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის ფეხით მისაწვდომობით. ახლოს არ არის მსხვილი სამრეწველო ობიექტები, რაც დადებითად მოქმედებს ეკოლოგიურ ფონზე. ნაკვეთის კოორდინატები: 41.6905° ჩრდილოეთის განედი, 44.8656° აღმოსავლეთის განედი.

რაიონის ინფრასტრუქტურული გაჯერება მას განსაკუთრებით მოსახერხებელს ხდის მუდმივი ცხოვრებისთვის. ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსში თავმოყრილია საჯარო სკოლები №139, 176, 90, 157, 145, 146 და 182, კერძო High School Nino, ასევე საბავშვო ბაღები №37, 163 და Albioni School. სამედიცინო დაწესებულებები — ლაბორატორია "სინევო", თბილისის ცენტრალური საავადმყოფო და ეროვნული სკრინინგ-ცენტრი — უზრუნველყოფს დიაგნოსტიკასა და მკურნალობაზე ოპერატიულ წვდომას. სავაჭრო წერტილები წარმოდგენილია ქსელებით EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora, ასევე ბაზრით "ვარკეთილი". გასტრონომიული პალიტრა მოიცავს დაწესებულებებს Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili და Nikala's yard. სპორტის მოყვარულები იპოვიან ახლოს საფეხბურთო და რაგბის მოედნებს, ასევე კლუბს PS4 Game Room. უბანში მოქმედებს მართლმადიდებლური ეკლესია და იეჰოვას მოწმეების სამეფო დარბაზი. საქართველოს შსს-ს ყოფნა აძლიერებს უსაფრთხოების განცდას. საბანკო განყოფილებები, ფოსტა, ბენზინგასამართი სადგურები ავსებს დაბალანსებული ურბანული მიკრორაიონის სურათს.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — პროექტის ერთ-ერთი მთავარი აქტივი. მეტროსადგური "ვარკეთილი" მდებარეობს 410 მეტრში, რაც თავისუფლების მოედანზე დაახლოებით თხუთმეტ წუთში მისვლის საშუალებას იძლევა. უახლოესი სახმელეთო ტრანსპორტის გაჩერება მხოლოდ 50 მეტრშია — აქ მოძრაობენ ავტობუსები №319, 325, 350, 377 და სამარშრუტო ტაქსები №455, 493, რომელთა ინტერვალი რამდენიმე წუთს არ აღემატება. დაახლოებით ორ კილომეტრში მდებარეობს ავტოსადგური "სამგორი" და რკინიგზის სადგური "ნაფთლუღი" — მოსახერხებელი პუნქტები საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი ხელმისაწვდომია ოც წუთში ავტომობილით. სატრანსპორტო კვანძების ასეთი კონცენტრაცია სახლთან უშუალო სიახლოვეს აქცევს კომპლექსს მიმზიდველად დინამიური ცხოვრების წესის მქონე ადამიანებისთვის, რომლებიც აფასებენ სიჩქარესა და ყოველდღიური მარშრუტების პროგნოზირებადობას.

კომპლექსის ორი კორპუსი — A ბლოკი 17 სართულის სიმაღლით და B ბლოკი 15 სართულის სიმაღლით — აშენებულია მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და მდგრადობას. აგურის გარე კედლები ზრდის თბო- და ხმის იზოლაციას, იცავს ტემპერატურული ცვლილებებისგან. შიდა კომუნიკაციები ჩართულია ცენტრალიზებულ ქსელებში. შესასვლელები აღჭურვილია ჩუმი ლიფტებით, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციისა და დომოფონის კონტროლის სისტემებით. გამაგრებული მინის კარებით შესასვლელი ჯგუფები გათვლილია ინტენსიური ექსპლუატაციისთვის. ფასადები ღია ნაცრისფერ-თეთრ გამაში ვერტიკალური აქცენტებითა და საღამოს არქიტექტურული განათებით ანიჭებს შენობას ცნობად სილუეტს. მეტალოპლასტმასის ენერგოდამზოგავი შუშაპაკეტებით პანორამული ფანჯრები ავსებს ბინებს სინათლითა და ამცირებს სითბოს დანაკარგებს. შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისთვის ორგანიზებულია ბარიერული გარემო.

მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია, როგორც ერთიანი სივრცე, სადაც უსაფრთხოება და ესთეტიკა ერთად მუშაობს. პერიმეტრზე დამონტაჟდება ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა ყველა ძირითადი ზონის დაფარვით, ხოლო ქუჩის განათება ეზოს კომფორტულს ხდის ბნელ დროს. ფართო ასფალტირებული სავალი ნაწილები გათვლილია ნებისმიერი კატეგორიის ტრანსპორტზე, ფეხით ბილიკები მოკირწყლულია აცვიათგამძლე ტროტუარის ფილებით. შიდა ეზო ჩაფიქრებულია მრავალფუნქციურ ზონად: აქ განთავსდება თანამედროვე აღჭურვილობის მქონე სათამაშო მოედნები, დასასვენებელი სკამები, დეკორატიული მცენარეები, ხეები და ბუჩქები. სეზონური ყვავილების კომპოზიციები ფერწერულობას შემატებს წლის ნებისმიერ დროს. მიწისქვეშა პარკინგი იცავს ავტომობილებს ამინდის ზემოქმედებისგან და აწესრიგებს მოძრაობას ტერიტორიაზე. კეთილმოწყობის ყველა გადაწყვეტილება ორიენტირებულია მასალების გამძლეობასა და ყოველდღიური გამოყენების მოხერხებულობაზე.

კომპლექსში დაპროექტებულია 132 ბინა — სამ- და ოთხოთახიანი, ფართობით 44-დან 126 კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე სამი მეტრი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და ხსნის შესაძლებლობებს დიზაინერული გადაწყვეტილებებისთვის. შენობა იღებს უხვი ბუნებრივ შუქს მსხვილი მეტალოპლასტმასის ენერგოდამზოგავი შუშაპაკეტებიანი ფანჯრების წყალობით, რომლებიც ასევე აქრობენ ქუჩის ხმაურს. მინის გარეშე ღია აივნები საშუალებას იძლევა მოეწყოს პირადი outdoor-ზონა. საცხოვრებელი გადაეცემა ნაწილობრივი მოპირკეთებით: შესრულებულია კედლებისა და იატაკის ძირითადი მომზადება, ნაწილობრივ გაყვანილია კომუნიკაციები, დამონტაჟებულია სანტექნიკის ელემენტები. ასეთი ფორმატი მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას ინტერიერის საბოლოო მოპირკეთებაში ზედმეტი ხარჯების გარეშე. ფინანსური ინსტრუმენტები მოიცავს იპოთეკას TBC Bank-ის მეშვეობით, ასპროცენტიან ერთჯერად გადახდასა და განვადებას პირველი შენატანით 20%-დან. გაყიდვების ოფისის სპეციალისტები კონსულტაციას უწევენ ყველა ხელმისაწვდომ ვარიანტზე.

კომპანია Peikari-95-ის ისტორია 1995 წელს დაიწყო და სამი ათწლეულის განმავლობაში ის ქართული ბაზრის ერთ-ერთ ყველაზე პატივსაცემ დეველოპერად იქცა. რეპუტაციის საფუძველი — პუნქტუალურობა გრაფიკების დაცვაში, ხარისხის ერთგულება და შეუცვლელად მაღალი შესრულების დონე. თითოეულ ობიექტში იკვეთება კორპორატიული მიდგომა: საინჟინრო სიზუსტე ერწყმის არქიტექტურულ გამომსახველობას, ხოლო მასალებისა და ტექნოლოგიების არჩევანი ექვემდებარება საიმედოობისა და გამძლეობის კრიტერიუმებს. კომპანია ფსონს დებს ენერგოეფექტურ გადაწყვეტილებებზე — თბოიზოლაციიდან საინჟინრო სისტემების ოპტიმიზაციამდე, — რაც პირდაპირ ამცირებს მომავალი მესაკუთრეების ექსპლუატაციის ხარჯებს. ეკოლოგიური პასუხისმგებლობაც პრიორიტეტთა შორისაა: დანერგილია მეთოდიკები, რომლებიც ამცირებს ზემოქმედებას გარემოზე და ზოგავს რესურსებს. Peikari-95-ის არქიტექტურული ხელწერა ცნობადია: თავშეკავებული ხაზები, გადამოწმებული პროპორციები, ფრთხილი აქცენტები ფასადებზე. შიდა გეგმარებები შემუშავებულია ისე, რომ თითოეული ბინა ფართო და ფუნქციონალური აღმოჩნდეს. მრავალწლიანი გამოცდილება ადასტურებს: კომპანიამ იცის, როგორ ააშენოს საცხოვრებელი, რომელიც რჩება მოთხოვნადი და ინარჩუნებს ღირებულებას ათწლეულების განმავლობაში. რეალიზებული პროექტები — პროფესიული სიმწიფისა და პასუხისმგებლიანი მიდგომის საუკეთესო მოწმობა.