Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

მისამართზე ლურჯყედის ქუჩა, 1 შენდება თანამედროვე თორმეტსართულიანი სახლი, რომელიც გთავაზობთ გაზრდილი კომფორტის ბინებს თბილისის ერთ-ერთ რაიონში. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს კარგად გააზრებული საცხოვრებელი სივრცისა და მოსახერხებელი ქალაქური მდებარეობის შერწყმას. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია აგურის კედლებით უზრუნველყოფს საიმედოობას, ხოლო ექსპრესიული არქიტექტურული იერსახე შენობას ადგილობრივი განაშენიანების თვალსაჩინო ელემენტად აქცევს. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის დასაწყისში.

საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარ უპირატესობებს შორისაა საკუთარი კეთილმოწყობილი ტერიტორია მიწისქვეშა პარკინგით, სათამაშო და სპორტული მოედნებით, ასევე სასეირნო ზონებით. ბინები გადაეცემა სამმეტრიანი ჭერითა და ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალი, ხოლო უბარიერო შესასვლელი და ფართო ლიფტები სახლს ხელმისაწვდომს ხდის მცხოვრებთა ყველა კატეგორიისთვის. ფეხით სავალ მანძილზეა — საბავშვო ბაღი, მაღაზიები და ტრანსპორტის გაჩერებები, პლუს იპოთეკური პროგრამა პარტნიორი ბანკიდან.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისის გლდანის რაიონში, ლურჯყედის ქუჩაზე — ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი განაშენიანებისა და აქტიურად განვითარებადი სოციალური ინფრასტრუქტურის მქონე ტერიტორიაზე. რაიონი კარგად არის ცნობილი თავისი ხელმისაწვდომობით: დედაქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე მისვლა შესაძლებელია 15–20 წუთში ავტომობილით. ახლოს არის მეტროს სადგური „თეატრ ახმეტელი“, სულ ხუთი წუთი ფეხით. ეს ადგილი აერთიანებს საცხოვრებელი კვარტლების სიმშვიდეს ქალაქის საქმიან და კულტურულ ცხოვრებასთან სიახლოვეს.

საცხოვრებელი სახლის უშუალო სიახლოვეს თავმოყრილია ყველა საჭირო ყოველდღიური ობიექტი. ხუთი წუთის სავალზე მუშაობს საბავშვო ბაღი, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია ოჯახებისთვის. რამდენიმე წუთის რადიუსშია — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და სამედიცინო დაწესებულებები. გლდანის ავტოსადგური, რომელიც მდებარეობს 800 მეტრში, ხსნის წვდომას მარშრუტებზე მთელ თბილისსა და მის ფარგლებს გარეთ. რაიონი აქტიურად შენდება, ამასთან ინარჩუნებს საკმარის რაოდენობის მწვანე ზონებს სასეირნოდ.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა — კომპლექსის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა. მეტრო „თეატრ ახმეტელი“ მდებარეობს ხუთი წუთის სავალზე, რაც რაიონს აკავშირებს თბილისის ნებისმიერ წერტილთან. ახლოს არის რამდენიმე გაჩერება ავტობუსებით № 294, 313, 379 და სამარშრუტო ტაქსებით № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; მოძრაობის ინტერვალი 9 წუთიდან. გლდანის ავტოსადგურამდე — დაახლოებით 800 მეტრი. სამგზავრო „დიდუბის“ ვაგზლამდე (ავტოსადგური და რკინიგზა) შეადგენს დაახლოებით 7 კილომეტრს, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე — 40–45 წუთი მანქანით.

კომპლექსის ერთადერთი სახლი შედგება 12 სართულისგან და შესრულებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, კედლების აგურით ამოვსებით — ასეთი გადაწყვეტილება შენობას მაღალ სიმტკიცეს სძენს. ფასადები მოპირკეთებულია დეკორატიული ბათქაშით აგურის ელემენტებთან შერწყმით; ფერთა გამა მოიცავს მუქ ნაცრისფერ, თეთრ და ყავისფერ ტონებს. დაბინდებისას შენობა ნათდება არქიტექტურული განათებით, რაც ხაზს უსვამს მის გეომეტრიას. ბინებს გააჩნია ფართო მოჭიქვის გარეშე აივნები და ფანჯრები მეტალოპლასტმასის ჩარჩოებით, აღჭურვილი ენერგოეფექტური მინის პაკეტებით. იმპორტული წარმოების ლიფტების მოწყობილობა უზრუნველყოფს ჩუმ სვლას. უსაფრთხოების სისტემები მოიცავს დომოფონებს და თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას. შესასვლელი ჯგუფი აღჭურვილია ტილოთი და პანდუსით, ჰოლები და საერთო ზონები მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებით.

სახლის მიმდებარე სივრცე დაპროექტებულია, როგორც მრავალფუნქციური დასასვენებელი ზონა ყველა ასაკის მცხოვრებლისთვის. შიდა ეზო დაკეტილი იქნება უცხო პირებისთვის, მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალით მთელ ტერიტორიაზე. ბავშვებისთვის მოეწყობა მოედანი საქანელებითა და გორაკებით, უფროსებისთვის — ზონა გარე ტრენაჟორებით. სასეირნო ხეივნების გასწვრივ დამონტაჟდება ხის სკამები, ირგვლივ კი დაირგვება ფოთლოვანი ხეები, დეკორატიული ბუჩქები და აყვავებული მცენარეები. ასფალტირებული მისასვლელები და ტროტუარები უზრუნველყოფს მოსახერხებელ წვდომას, ხოლო ფარნებით განათება ტერიტორიას უსაფრთხოს ხდის საღამოს საათებში. მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა ეზოს ათავისუფლებს მანქანებისგან, რაც მას უფრო ფართოს ხდის.

ბინები სახლში რეალიზდება მშენებლობის ეტაპზე ხელმისაწვდომ ფასებში. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია იპოთეკური პროგრამა პარტნიორი ბანკის მეშვეობით, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს შეძენის პროცესს. საცხოვრებელი გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას დასრულების მოპირკეთების არჩევაში. საპროექტო ტევადობა — დაახლოებით ასი ბინა, რაც უზრუნველყოფს კამერულ ატმოსფეროს და მცირე რაოდენობის მეზობლებს. მშენებლობა დაიწყო 2024 წლის პირველ კვარტალში, ექსპლუატაციაში შესვლა დაგეგმილია 2027 წლის პირველ კვარტალში. გაყიდვები უკვე ღიაა.

მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Portret Development, რომელიც თბილისის ბაზარზე 2023 წელს გამოვიდა და ორიენტირებულია როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული ობიექტების მშენებლობაზე. მუშაობის პერიოდში დეველოპერმა მოიპოვა სანდო მშენებლის რეპუტაცია, რომელიც მნიშვნელოვან ყურადღებას უთმობს მასალების შერჩევას, საინჟინრო დამუშავებას და თითოეული პროექტის არქიტექტურულ ექსპრესიულობას. მიდგომის საფუძველია მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიების შერწყმა ესთეტიკასა და ფუნქციონალურობასთან, რის წყალობითაც კომპანიის ობიექტები აკმაყოფილებს როგორც ოჯახური მყიდველების, ისე ახალგაზრდა სპეციალისტების მოთხოვნებს. Portret Development თანმიმდევრულად აფართოებს პორტფელს საქართველოს დედაქალაქში, ფსონს დებს ქალაქის ტერიტორიების დაბალანსებულ განვითარებასა და ეკოლოგიური ნორმების დაცვაზე. დეველოპერის ახალი ინიციატივები მიმართულია თბილისის არქიტექტურული ლანდშაფტის განახლებაზე.