Alto

საცხოვრებელი კომპლექსი Alto მდებარეობს მისამართზე ქ. კათოლიკოსი აბრაჰამ პირველი, 17-23ა, თბილისი. პროექტი აერთიანებს ექსპრესიულ არქიტექტურასა და გააზრებულ ფუნქციონალობას, ქმნის სივრცეს, სადაც ესთეტიკა ყოველდღიურ კომფორტს ემსახურება. 18-სართულიანი შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობას. ფასადი, მოპირკეთებული აგურითა და დეკორატიული ბათქაშით კონტრასტულ გამაში, შენობას დასამახსოვრებელ იერს ანიჭებს, საღამოს განათება კი მის გეომეტრიას გამოკვეთს. ინტერიერის გადაწყვეტილებები — გაფართოებული მინის ზედაპირებიდან ბარიერების გარეშე წვდომამდე — ორიენტირებულია ყველა ასაკის მცხოვრებლის კომფორტზე. კომპლექსი გთავაზობთ 168 ბინას ნაწილობრივი მოპირკეთებით, მიწისქვეშა პარკინგს 65 ადგილზე და დახურულ კეთილმოწყობილ ეზოს, მანქანებისგან თავისუფალს.

Alto გამოირჩევა პრესტიჟისა და პრაქტიკულობის შერწყმით. გააზრებული მდებარეობა უზრუნველყოფს ქალაქის მთავარ წერტილებთან სწრაფ წვდომას, ხოლო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან და მაგისტრალებზე გასასვლელებთან სიახლოვე დროს ზოგავს. ფასადის არქიტექტურულ ექსპრესიულობას ავსებს შენობის მაღალი ენერგოეფექტურობა. ინტერიერში — ხმაურის დაბალი დონის ლიფტები, 3 მეტრი სიმაღლის ჭერი და პანორამული მინა, რომელიც ბინებს სინათლით ავსებს. მანქანებისგან თავისუფალი დახურული ეზო, მთელი საათის განმავლობაში დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა ქმნის უსაფრთხო გარემოს. მიწისქვეშა სამდონიანი პარკინგი იტევს 65 ავტომობილს. ევროპული დაგეგმარების მქონე ბინები ხელმისაწვდომ ფასად იყიდება, მათ შორის იპოთეკით. დეველოპერი Real Palace 2011 წლიდან ადასტურებს საიმედოობას განხორციელებული პროექტებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი Alto მდებარეობს საბურთალოს რაიონში — თბილისის ერთ-ერთ დინამიურად განვითარებად უბანში. ქ. კათოლიკოსი აბრაჰამ პირველი მდებარეობს შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის ზონაში: სახლიდან 240 მეტრში არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, ხოლო დაახლოებით ნახევარ კილომეტრში გადის აღმაშენებლის ხეივანი, საიდანაც იხსნება გასასვლელი ქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე. მეტროს სადგური „სარაჯიშვილი“ მდებარეობს ექვს კილომეტრში. რაიონი აერთიანებს საცხოვრებელ განაშენიანებას განვითარებულ კომერციულ და სოციალურ ინფრასტრუქტურასთან, რაც მას მიმზიდველს ხდის როგორც ოჯახებისთვის, ასევე ინვესტორებისთვის. საბურთალომ დიდი ხანია დაიმკვიდრა თავი, როგორც მაღალი ხარისხის ურბანული გარემოსა და მოსახერხებელი ლოგისტიკის ტერიტორია.

საბურთალოს ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების ყველა სფეროს. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს საგანმანათლებლო დაწესებულებები: სკოლა „სიხვი“, მეგა-სკოლა №221, ასევე რამდენიმე უნივერსიტეტი — საერთაშორისო შავი ზღვის, აგრარული, გრიგოლ რობაქიძის. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფენ ცენტრები „იმედი“ და „ჯო ენი“, საბავშვო პოლიკლინიკა, ცენტრალური საბავშვო საავადმყოფო და გ. ჟვანიას სახელობის პედიატრიული კლინიკა. დასვენებისა და შოპინგისთვის ახლოს მდებარეობს სავაჭრო-გასართობი კომპლექსები „თბილისი მოლი“ და „მეგა ცენტრი გლადნი“. აქტიური ცხოვრების მოყვარულები დააფასებენ სპორტულ ობიექტებთან სიახლოვეს, მათ შორის Dinamo Academy-ს. რესტორნები, კაფეები, სუპერმარკეტები, ბანკები და საფოსტო განყოფილებები რაიონს კომფორტული საცხოვრებლად თვითკმარ ხდის.

Alto-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. კომპლექსიდან სულ 240 მეტრში მდებარეობს გაჩერება, რომელზეც გადის ავტობუსები №292, №293, №333, №338, №357, №384 და სამარშრუტო ტაქსები №460, №469, №527, №541, №551. მარშრუტების ეს ნაკრები საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ თბილისის ნებისმიერ წერტილში. მეტროს სადგური „სარაჯიშვილი“ მდებარეობს ექვს კილომეტრში; ავტობუსი №293 ამ მანძილს 25 წუთში გადის. გასასვლელი აღმაშენებლის ხეივანზე, რომელიც ნახევარ კილომეტრში გადის, აკავშირებს დედაქალაქის მთავარ მაგისტრალებთან. საქალაქთაშორისო მგზავრობისთვის ხელმისაწვდომია რკინიგზის სადგური, ავტოსადგური „დიდუბე“ და გლდანის ავტოსადგური — ყველა 6–7 კილომეტრის რადიუსში. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით 30 წუთში.

Alto — ეს არის 18-სართულიანი მონოლითურ-კარკასული სახლი, სადაც ყველა დეტალი კომფორტის ლოგიკას ექვემდებარება. ფასადი აერთიანებს აგურის ნაკეთობასა და დეკორატიულ ბათქაშს; კონტრასტული ფერთა გამა და საღამოს განათება შენობას ექსპრესიულობას ანიჭებს, რაიონის არქიტექტურული კონტექსტის დარღვევის გარეშე. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია სადრენაჟე სისტემითა და რულონური ჰიდროიზოლაციით. პანორამული ფანჯრები მაქსიმალურად უშვებს ბუნებრივ სინათლეს, რაც ვიზუალურად აფართოებს ბინების სივრცეს. თითოეულ ბინაში გათვალისწინებულია ღია აივანი. შესასვლელი ჯგუფი გაფორმებულია ფასადთან ერთიან სტილში, უზრუნველყოფილია ბარიერების გარეშე წვდომა. ჰოლები და საერთო ზონები მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებით. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, ვიდეოდომოფონები და გამაგრებული შესასვლელი კარები თბოიზოლაციით. ლიფტები მუშაობს ჩუმად, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ გადაადგილებას სართულებს შორის.

Alto-ს მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც დახურული სივრცე, რომელიც ხელმისაწვდომია მხოლოდ მცხოვრებლებისთვის. ეზო მთლიანად გათავისუფლებულია მანქანებისგან — პარკინგი გატანილია მიწისქვეშა სამდონიან პარკინგში 65 ადგილზე. ლანდშაფტური გადაწყვეტა მოიცავს გაზონებს, ფოთლოვან ხეებსა და დეკორატიულ ბუჩქებს, რომლებიც ქმნიან მწვანე ოაზისს ურბანული განაშენიანების შუაგულში. ყვავილების სკვერები თბილ სეზონზე ნათელ აქცენტებს მატებს. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო კომპლექსები უსაფრთხო საფარით; მშვიდი დასვენებისთვის დამონტაჟებულია ხის სკამები. გააზრებულია ურნების ადგილმდებარეობა სისუფთავის შესანარჩუნებლად. ქუჩის განათება მუშაობს ბნელ დროს, ხოლო ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს მთელ პერიმეტრს, რაც უზრუნველყოფს მთელი საათის განმავლობაში კონტროლს. ფართო მისასვლელი გზები უზრუნველყოფს სპეცტექნიკის გავლას.

საცხოვრებელ კომპლექსში Alto წარმოდგენილია 168 ბინა ევროპული დაგეგმარებით და ფართობით 38,90-დან 373,5 მ²-მდე. თითოეულ ბინას აქვს პანორამული ფანჯრები ლითონ-პლასტმასის პროფილის მინის პაკეტებით, რომლებიც ინარჩუნებენ სითბოს ზამთარში და სიგრილეს ზაფხულში, ასევე ღია აივანი. მოპირკეთება შესრულებულია „მწვანე კარკასის“ ტიპის მიხედვით — მომავალი მფლობელები იღებენ თავისუფლებას ინტერიერის საკუთარი გემოვნებით მორთვაში. ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი სივრცეებს ჰაეროვნებას ანიჭებს და ხსნის შესაძლებლობებს ორდონიანი ზონირებისთვის. ყველა ბინა ჩართულია ცენტრალურ საქალაქო კომუნიკაციებში. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია სრული ფასით ან იპოთეკით; დეტალები საკრედიტო პროგრამებზე ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისში. მშენებლობა მიმდინარეობს 2024 წლის ბოლოდან, დასრულება დაგეგმილია 2028 წლის მეოთხე კვარტალში.

პროექტი Alto ხორციელდება სამშენებლო კომპანიის Real Palace მიერ, რომელიც დაარსდა 2011 წელს. მუშაობის წლების განმავლობაში ორგანიზაციამ დააგროვა სერიოზული გამოცდილება მსხვილი ობიექტების რეალიზაციაში და დაიმსახურა საიმედო დეველოპერის რეპუტაცია. კომპანია აწარმოებს სამუშაოების სრულ ციკლს: არქიტექტურული დაპროექტებიდან შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე, რაც საშუალებას იძლევა ხარისხის კონტროლი ყოველ ეტაპზე. სამშენებლო მასალების შემოწმებულ მომწოდებლებთან მუდმივი თანამშრომლობა ხელს უწყობს ბინებზე კონკურენტუნარიანი ფასების შენარჩუნებას ხარისხის დათმობის გარეშე. შეთანხმებული პროფესიონალთა გუნდი უზრუნველყოფს ვადებისა და სტანდარტების დაცვას, ხოლო მრავალწლიანი საპარტნიორო კავშირები იძლევა წვდომას საუკეთესო რესურსებზე. Real Palace ორიენტირებულია გარიგებების გამჭვირვალე პირობებზე და ცდილობს საცხოვრებლის შეძენა მაქსიმალურად გასაგები და მოსახერხებელი გახადოს მყიდველებისთვის.