Rema Lisi

Rema Lisi — საკლუბო სახლი თბილისის საბურთალოს რაიონში, სადაც არქიტექტურული ექსპრესიულობა შერწყმულია ახალი თაობის საინჟინრო გადაწყვეტილებებთან. პროექტი მხოლოდ რვა რეზიდენციას მოიცავს, რაც კამერულ, განმარტოებულ გარემოს ქმნის. ფასადები ლაკონური, თანამედროვე ესთეტიკით არის გადაწყვეტილი, ხოლო გაზრდილი მინის ზედაპირები ინტერიერებს ბუნებრივი შუქით ავსებს. მშენებლობისას გამოყენებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც კონსტრუქციების საიმედოობასა და გამძლეობას გარანტიას. სახლი ყველა ცენტრალურ კომუნიკაციასთანაა მიერთებული, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტით გაძლიერებული. დაკეტილი და გამწვანებული მიმდებარე ტერიტორია, მიწისქვეშა ავტოსადგომი და 58-დან 163 კვადრატულ მეტრამდე გააზრებული გეგმარებები კომპლექსს დაბალანსებულ არჩევანად აქცევს კერძოობისა და კომფორტის მცოდნეებისთვის.

პროექტის მთავარ უპირატესობათა შორისაა კამერული ცხოვრების ფორმატი: მხოლოდ რვა ბინა საკლუბო ტიპის სახლში, პრესტიჟულ ლოკაციაზე. ახლოს მდებარეობს თვალწარმტაცი პარკი, რაც სიმშვიდისა და განმარტოების შეგრძნებას აძლიერებს. შენობის არქიტექტურული სახე ორიგინალური და ადვილად ცნობადია, მშენებლობისას გამოყენებულია მაღალხარისხოვანი მასალები და თანამედროვე სამშენებლო მეთოდიკები. საინჟინრო შემადგენლობა მოიცავს კომუნიკაციების სრულ კომპლექტს და მაღალსიჩქარიან ოპტიკურ-ბოჭკოვან ინტერნეტს. შიდა ეზო გარეშე პირებისთვის დაკეტილია და გამწვანებულია, ფანჯრები — გაზრდილი ფორმატის ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები ერგონომიულია, პირველი სართულის რეზიდენციები კერძო უკანა ეზოებით არის აღჭურვილი. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა ავტოსადგომი, ხოლო შესასვლელი ჯგუფი დეტალებისადმი ყურადღებით არის გაფორმებული. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია იპოთეკით ან განვადებით, დეველოპერს მყარი გამოცდილება აქვს.

Rema Lisi კომპლექსი შენდება დედაქალაქის საბურთალოს რაიონში, მისამართზე: ცაცხვების მე-9 შესახვევი, 11. ეს თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიურად განვითარებადი და მოთხოვნადი უბანია, სადაც თანამედროვე განაშენიანება მწვანე ზონებსა და ისტორიულ კუთხეებს ესაზღვრება. რაიონი შესანიშნავი რეპუტაციით და უძრავი ქონების მყიდველების მხრიდან სტაბილურად მაღალი ინტერესით გამოირჩევა. გეოგრაფიული კოორდინატები — 41.741° ჩრდილოეთის განედი, 44.751° აღმოსავლეთის გრძედი — ობიექტს ფართო ქალაქის ინფრასტრუქტურის ცენტრში ათავსებს. მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს დედაქალაქის სხვა ნაწილებთან, ხოლო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განვითარებული ქსელი გადაადგილებას კომფორტულსა და პროგნოზირებადს ხდის.

საბურთალოს რაიონის ინფრასტრუქტურული შემავსებლობა მას თბილისში ერთ-ერთ ყველაზე თვითკმარად აქცევს. Rema Lisi-დან ფეხით სავალ მანძილზე თავმოყრილია სხვადასხვა პროფილის სამედიცინო დაწესებულება: გადაუდებელი დახმარების ცენტრი, რესპუბლიკური საავადმყოფო, ბავშვთა პოლიკლინიკა, აკადემიკოს ბოჭორიშვილის სახელობის სამედიცინო ცენტრი, ასევე სტომატოლოგიური კაბინეტები და აფთიაქები. საგანმანათლებლო კლასტერი წარმოდგენილია გივი ზალდასტანიშვილის ამერიკული აკადემიით, სახელმწიფო და კერძო სკოლებით, საბავშვო ბაღებით, თბილისის სახელმწიფო სამედიცინო უნივერსიტეტით და რამდენიმე კოლეჯით. დასვენებისა და სპორტისთვის ახლოს მუშაობს ფიტნეს დარბაზები, გასართობი ცენტრები და „ბენდელას“ სტადიონი. ცენტრალური პარკი და იპოდრომი მანქანით ხუთ-შვიდ წუთშია მისაღწევი. ყოველდღიურ შესყიდვებს ფარავს მრავალი სუპერმარკეტი, მინიმარკეტი, ხოლო გასტრონომიული სცენა მოიცავს ადგილობრივი და ევროპული სამზარეულოს რესტორნებს, ყავის მაღაზიებს, საცხობებსა და პიცერიებს. ავტომობილის მფლობელებისთვის ახლოს არის ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსერვისები.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა რაციონალურადაა მოწყობილი: უახლოესი გაჩერება ათი წუთის სავალ მანძილზეა. მასში გადაადგილდება ავტობუსი №329 და სამარშრუტო ტაქსი №505, რეისებს შორის მაქსიმალური ინტერვალი 22 წუთს არ აღემატება, რაც მცხოვრებლებს ქალაქში მგზავრობის მოქნილად დაგეგმვის საშუალებას აძლევს. სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს მეტროსადგურები „დელისი“ და „სამედიცინო უნივერსიტეტი“ — დედაქალაქის მეტროპოლიტენის საკვანძო კვანძები, რომლებიც საბურთალოს ცენტრთან და გარეუბნებთან აკავშირებს. სახლიდან დაახლოებით ხუთ კილომეტრში თავმოყრილია მსხვილი სატრანსპორტო ჰაბები: ავტოსადგური, ავტოვაგზალი და რკინიგზის სადგური „დიდუბე“, რომლებიც საქართველოსა და მის ფარგლებს გარეთ მარშრუტებს ხსნის. ავიამგზავრებისთვის შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი მანქანით დაახლოებით 45 წუთშია მისაღწევი. საცხოვრებელი კომპლექსის ირგვლივ გააზრებული ლოგისტიკა ყოველდღიური გადაადგილებისთვის კომფორტულ გარემოს ქმნის.

Rema Lisi — სამსართულიანი საკლუბო ფორმატის სახლი, აგებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც კონსტრუქციას გაზრდილ სეისმომედეგობასა და გამძლეობას ანიჭებს. შენობაში გათვალისწინებულია ლიფტი, რომელიც ყველა დონეზე კომფორტულ წვდომას უზრუნველყოფს. საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს გაზს, ცენტრალურ წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას და ავტონომიურ კანალიზაციას, ასევე მაღალსიჩქარიან ოპტიკურ-ბოჭკოვან ინტერნეტს. გაზრდილი ფართობის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით წლის ნებისმიერ დროს ოპტიმალურ მიკროკლიმატს ინარჩუნებს. პირველ სართულებზე რეზიდენციები საკუთარი შემოღობილი ეზოებითაა აღჭურვილი. მცხოვრებთა უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს მრგვალი დღე-ღამის ვიდეომეთვალყურეობა და კონტროლირებადი წვდომა ტერიტორიაზე. ფასადები გაფორმებულია ატმოსფერული ზემოქმედებისადმი მდგრადი ხარისხიანი მასალების გამოყენებით. ჭერის სიმაღლე და შიდა სივრცეების ერგონომიკა თითოეულ ბინაში ჰაერისა და თავისუფლების შეგრძნებას ქმნის.

Rema Lisi-ს მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია, როგორც ჰოლისტური და უსაფრთხო სივრცე. მთავარი აქცენტი გამწვანებაზეა: ირგვება დეკორატიული ბუჩქები და ხეები, გაშენებულია მოვლილი გაზონები, რომლებიც ეზოს თვალწარმტაც იერს ქმნის. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რის წყალობითაც მიწისზედა ნაწილი მანქანებისგან თავისუფალი რჩება და მთლიანად ფეხით მოსიარულეებს ეთმობა. დასასვენებელი ზონა სკამებით კორპუსთან ახლოს მდებარეობს, მცხოვრებლებს სეირნობისა და ურთიერთობის ადგილს სთავაზობს. უსაფრთხოებას ინარჩუნებს მთელ პერიმეტრზე განლაგებული მრგვალი დღე-ღამის ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. საღამოს განათება ქუჩის ნათურების ქსელით რეალიზებულია, რაც ტერიტორიას ბნელ დროს მყუდროსა და უსაფრთხოს ხდის. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა ბარიერების გარეშე გარემოს: მარშრუტები ისეა დაპროექტებული, რომ შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირებს მთელი ინფრასტრუქტურით უპრობლემოდ სარგებლობა შეეძლოთ.

Rema Lisi-ს საცხოვრებელი ფონდი მოიცავს რვა ბინას, 58-დან 163 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები მოიცავს ვარიანტებს ორი, სამი, ოთხი და ხუთი საძინებლით; თითოეულ რეზიდენციაში გათვალისწინებულია ფართო მისაღები, ვრცელი სველი წერტილები და გაერთიანებული სამზარეულო-სასადილო მისაღები ოთახით. ბინები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს სტილისა და მოსაპირკეთებელი მასალების არჩევის სრულ თავისუფლებას აძლევს. ფასში შედის ყველა საინჟინრო სისტემის მიერთება, დამონტაჟებულია მეტალის შესასვლელი კარები, შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი, კედლები მომზადებულია დასრულებისთვის, ხოლო ელექტროგაყვანილობა გაყვანილია განათების მოწყობილობებისა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის განთავსების გათვალისწინებით. ღია აივნები აღჭურვილია გამაგრებული მინის შემოღობვით, ყველა ოთახში დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით. პირველი სართულის რეზიდენციები გამოირჩევა საკუთარი შემოღობილი უკანა ეზოს არსებობით — იდეალური ადგილი მწვადისთვის, მებაღეობისთვის ან მშვიდი დასვენებისთვის. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, TBC Bank-ის იპოთეკით ან განვადებით 20%–იანი საწყისი შენატანით. დეტალური კონსულტაციები გაიცემა გაყიდვების ოფისში, რომლის მისამართი მითითებულია დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

Rema Development უძრავი ქონების ბაზარზე მეოთხე წელია მუშაობს, სპეციალიზდება აქტივების მართვასა და საცხოვრებელი და კომერციული დანიშნულების ობიექტების დეველოპმენტში. ამ პერიოდის განმავლობაში კომპანიამ სანდო პარტნიორის რეპუტაცია დაიმსახურა, პირველადი საცხოვრებლისადმი მყიდველების ინტერესს მაღალი ხარისხის სტანდარტების მქონე პროექტებით უბრუნებს. კორპორაციული ფილოსოფიის საფუძველში არქიტექტურისადმი რაციონალური მიდგომაა: თითოეული შენობა ისეა დაპროექტებული, რომ მრავალი წლის განმავლობაში შეინარჩუნოს აქტუალურობა და მოთხოვნადობა. ობიექტების გარეგნული სახე და შიდა მოწყობა საერთაშორისო კრიტერიუმებს შეესაბამება, ვიზუალური მიმზიდველობა ჰარმონიულად შერწყმულია პრაქტიკულ სარგებელთან. სამშენებლო პროცესი გაჟღენთილია ტექნოლოგიური ინოვაციებით ყველა ეტაპზე — დიზაინიდან საბოლოო ჩაბარებამდე, რაც პირდაპირ გავლენას ახდენს ნაგებობების საიმედოობასა და ექსპლუატაციურ რესურსზე. დეველოპერი ყურადღებას აქცევს როგორც მასშტაბურ არქიტექტურულ ელემენტებს, ასევე უმცირეს დეტალებს, რომლებიც სივრცის ჰოლისტურ აღქმას ქმნიან. Rema Development-ის თითოეული პროექტი მიმართულია ისეთი გარემოს შექმნაზე, რომელშიც მფლობელები გრძნობენ ნდობას და შეუძლიათ გრძელვადიანი ცხოვრებისეული გეგმების რეალიზება.