Roof Imedashvili

Roof Imedashvili — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, აშენებული თბილისის განაშენიანებულ უბანში. პროექტი აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, საკუთარ ინფრასტრუქტურასა და ხარისხიან მასალებს. თორმეტსართულიანი შენობა გათვლილია 90 ბინაზე, ჭერის სიმაღლით 2,9 მ და პანორამული მინით, რაც უზრუნველყოფს შესანიშნავ ბუნებრივ განათებას. პირველ სართულებზე განთავსებულია კომერციული ფართები, ხოლო დახურული ტერიტორია სკვერით ქმნის კერძოობის შეგრძნებას. სახლი ექსპლუატაციაშია ჩაბარებული, ბინები გთავაზობთ მოპირკეთებით «თეთრი კარკასი» — გაყვანილი კომუნიკაციებით, მეტალოპლასტმასის ფანჯრებითა და შესასვლელი კარებით. დეველოპერმა Roof Development განახორციელა პროექტი, აქცენტით საიმედოობასა და ყოველდღიურ ცხოვრებაში კომფორტზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა ცენტრალური ლოკაციისა და გააზრებული ტექნიკური გადაწყვეტილებების შეთავსებით. პირველ რიგში, ეს არის მეტროსთან უშუალო სიახლოვე — სადგური «სამედიცინო უნივერსიტეტი» მდებარეობს ათი წუთის სავალ მანძილზე. მეორე, შენობაში დამონტაჟებულია ორი ლიფტი: სამგზავრო და სატვირთო, რაც ამარტივებს როგორც საყოფაცხოვრებო საქმეებს, ისე გადასვლას. მესამე, მიწისქვეშა ორდონიანი პარკინგი გიხსნით ქუჩაში გაჩერების პრობლემებისგან. დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია საკუთარი სასეირნო ზონით მატებს სიმყუდროვეს. საბოლოოდ, კედლებისთვის პემზის ბლოკის გამოყენება უზრუნველყოფს კარგ თბო- და ხმაიზოლაციას, ხოლო პანორამული ფანჯრები და ჭერის სიმაღლე 2,9 მ ბინებს ვიზუალურად უფრო ფართოსა და ნათელს ხდის.

Roof Imedashvili მდებარეობს საბურთალოს რაიონში, მისამართზე: იოსებ იმედაშვილის ქუჩა, №3. ეს არის თბილისის დასავლეთი ნაწილი, განვითარებული ურბანული გარემოთი და ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურით. რაიონი გამოირჩევა კარგი სატრანსპორტო კავშირით: აქედან მოხერხებულია მისვლა როგორც დედაქალაქის ცენტრში, ასევე საგზაო მაგისტრალებზე. ვახუშტი ბაგრატიონის ხიდი უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას მტკვრის მარცხენა ნაპირზე. ახლოს მდებარეობს სამედიცინო უნივერსიტეტი, სავაჭრო ობიექტები, კაფეები, აფთიაქები და საგანმანათლებლო დაწესებულებები. მოსახლეობა იღებს დედაქალაქური ცხოვრების ყველა უპირატესობას კომფორტის კომპრომისის გარეშე — დინამიური ურბანული რიტმი აქ შერწყმულია საცხოვრებელი კვარტალების შედარებით მშვიდ ატმოსფეროსთან.

კომპლექსის უშუალო გარემო მოიცავს ყველაფერს, რაც აუცილებელია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — სასურსათო მაღაზიები, სუპერმარკეტები, თონეები და ყავის სახლები. სამედიცინო დაწესებულებები, მათ შორის უნივერსიტეტის კლინიკა, რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზეა. ბავშვიანი ოჯახებისთვის ახლოს მუშაობს სკოლები და საბავშვო ბაღები. მწვანე ზონები წარმოდგენილია არა მხოლოდ კომპლექსის საკუთარი სკვერით, არამედ საბურთალოს ქალაქის პარკებით. რაიონი ბოლო წლებში აქტიურად ვითარდებოდა, ამიტომ აქ თანამედროვე მშენებლობა და ჩამოყალიბებული ურბანული გარემო შერწყმულია. შენობის პირველ სართულებზე კომერციული ფართები ავსებს ადგილობრივ ინფრასტრუქტურას, რაც გიხსნით ძირითადი მომსახურებისთვის შორს სიარულის აუცილებლობისგან.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს მეტროსადგურ «სამედიცინო უნივერსიტეტიდან» ფეხით მისასვლელ მანძილზე — გზას დაახლოებით ათი წუთი სჭირდება. სახლის უშუალო სიახლოვეს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რომლებშიც გადის ავტობუსის მარშრუტები №14, 24 და 54. ვახუშტი ბაგრატიონის ხიდით შეგიძლიათ სწრაფად მოხვდეთ თბილისის მარცხენა ნაპირზე, ცენტრის საცობების გვერდის ავლით. ავტომობილით თავისუფლების მოედნამდე და რუსთაველის გამზირამდე — დაახლოებით თხუთმეტი წუთი. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს ოცდათხუთმეტი წუთის სავალ მანძილზე პირადი ტრანსპორტით. ამრიგად, კომპლექსის მაცხოვრებლები უზრუნველყოფილნი არიან მოხერხებული კავშირებით დედაქალაქის ყველა მთავარ წერტილთან.

Roof Imedashvili-ს თორმეტსართულიანი კორპუსი აგებულია ხარისხიანი მასალების გამოყენებით. გარე და შიდა კედლები შესრულებულია პემზის ბლოკისგან — მსუბუქი და გამძლე მასალისგან მაღალი თბოიზოლაციური თვისებებით, რაც განსაკუთრებით აქტუალურია თბილისის კლიმატისთვის. შენობაში გათვალისწინებულია ორი ლიფტი: სამგზავრო და სატვირთო. მიწისქვეშა პარკინგი ორ დონეზეა და უზრუნველყოფს საკმარის ადგილებს რეზიდენტებისთვის. საბინაო ფონდი მოიცავს 90 ბინას, ჭერის სიმაღლით 2,9 მეტრი — პარამეტრი, რომელიც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და აუმჯობესებს ჰაერის ცირკულაციას. პანორამული მინა ერგონომიულ განლაგებასთან ერთად ინსოლაციის მაღალ დონეს უზრუნველყოფს.

კომპლექსის ტერიტორია დახურულია პოსტრონულებისთვის, რაც მაცხოვრებლებს უზრუნველყოფს კერძოობითა და უსაფრთხოებით. შიდა ეზოში გაშენებულია კეთილმოწყობილი სკვერი — პატარა, მაგრამ მყუდრო მწვანე სივრცე სეირნობისა და დასვენებისთვის. ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს დეკორატიულ ბუჩქებსა და ხეებს, რომლებიც სასიამოვნო ვიზუალურ გარემოს ქმნიან. ეზო თავისუფალია ავტომობილების მოძრაობისგან: მთელი ტრანსპორტი განთავსებულია ორდონიან მიწისქვეშა პარკინგში, რის წყალობითაც მიწისზედა სივრცე მთლიანად ფეხით მოსიარულეებს ეთმობა. ტერიტორიის განათება და დაცვის სისტემა ავსებს უსაფრთხო და კომფორტული საცხოვრებელი ანკლავის კონცეფციას ურბანულ განაშენიანებაში.

კომპლექსში შემოთავაზებულია ერთ- და ოროთახიანი ბინები 45,5-დან 102,1 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე შეადგენს 2,9 მეტრს. საცხოვრებელი გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მოპირკეთებით: ეს ნიშნავს, რომ ყველა საინჟინრო-ტექნიკური კომუნიკაცია — გაზი, წყალი, კანალიზაცია, გათბობა და ელექტროენერგია — უკვე გაყვანილია, დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები და ლითონის შესასვლელი კარები. სულ სახლში 90 ბინაა ერგონომიული განლაგებით, რაც პანორამულ მინასთან ერთად ინსოლაციის მაღალ დონეს უზრუნველყოფს. პროექტი მთლიანად დასრულებულია, სახლი ექსპლუატაციაში ჩაბარდა 2025 წელს.

Roof Development — ქართული დეველოპერული კომპანია, დაარსებული 2017 წელს. მისი მისიაა ინოვაციური ტექნოლოგიების დანერგვა უსაფრთხო და კომფორტული საცხოვრებელი სივრცის შესაქმნელად. დეველოპერის პორტფელში შვიდამდე უძრავი ქონების პროექტია, რომლებიც განხორციელების სხვადასხვა ეტაპზეა. კომპანია ფსონს დებს მშენებლობისადმი პასუხისმგებლიან მიდგომაზე: ხარისხიან მასალებზე, გააზრებულ ერგონომიკასა და ურბანული კონტექსტის პატივისცემაზე. Roof Imedashvili — ერთ-ერთი დასრულებული ობიექტი დეველოპერისგან, რომელიც ასახავს დაგროვილ გამოცდილებასა და ხარისხის სტანდარტებს. დეტალური ინფორმაცია კომპლექსისა და ბინების მიმდინარე ფასების შესახებ ხელმისაწვდომია ოფიციალურ ვებსაიტზე.