New Mall Rustavi

New Mall Rustavi — თანამედროვე ცამეტსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს რუსთავში, ბესიკ კაპანაძის ქუჩაზე. პროექტი განხორციელდა 2022–2024 წლებში და წარმოადგენს მონოლითურ-კარკასულ შენობას მიწისქვეშა პარკინგით. სახლში არის 88 ბინა 59-დან 189,2 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. საცხოვრებელი გადაეცემა შავი ან მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას აირჩიონ დაგეგმარებისა და მოპირკეთების გადაწყვეტილებები. კომპლექსი სრულად უზრუნველყოფილია საქალაქო კომუნიკაციებით და მზადაა დასახლებისთვის.

New Mall Rustavi-ის მთავარი უპირატესობა სახლის მზადყოფნაა: მშენებლობა დასრულდა 2024 წლის პირველ კვარტალში და ბინები ხელმისაწვდომია დაუყოვნებელი შეძენისთვის. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას და კონსტრუქციის გამძლეობას. მიწისქვეშა პარკინგი ათავისუფლებს მცხოვრებლებს ავტომობილის ადგილის ძიების საზრუნავისგან. შთამბეჭდავი ფართობის ბინები — 59-დან 189,2 მ²-მდე — განკუთვნილია როგორც წყვილებისთვის, ასევე დიდი ოჯახებისთვის. მოპირკეთების ვარიანტების მრავალფეროვნება (შავი და მწვანე კარკასი) საშუალებას აძლევს თითოეულს მოარგოს სივრცე საკუთარ გემოვნებასა და ბიუჯეტს.

კომპლექსი მდებარეობს რუსთავში, ბესიკ კაპანაძის ქუჩაზე, №1-ში — ქალაქის ერთ-ერთ დინამიურად განახლებად უბანში. რუსთავი მდებარეობს თბილისიდან სამხრეთ-აღმოსავლეთით სულ რაღაც 25 კილომეტრში, ხოლო დედაქალაქში მისვლა შესაძლებელია 20–30 წუთში ავტომობილით. მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე ამ ლოკაციას მოხერხებულს ხდის მათთვის, ვინც თბილისში მუშაობს ან სწავლობს, მაგრამ უფრო გაზომილ ცხოვრების რიტმს ამჯობინებს. უბნის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება, თავად კომპლექსი კი კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის მქონე ხელსაყრელ მდგომარეობაშია.

New Mall Rustavi-ის მიდამოები აერთიანებს საცხოვრებელ ნაშენს განვითარებად კომერციულ გარემოსთან. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკის ფილიალები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. კომპლექსის საკუთარი ინფრასტრუქტურა მოიცავს რეკრეაციულ ზონას დასვენებისთვის და საბავშვო სათამაშო მოედანს, რასაც განსაკუთრებით დააფასებენ ბავშვებიანი ოჯახები. რუსთავი ცნობილია თავისი პარკებითა და მწვანე ზონებით, ხოლო ცნობილი რუსთავის ტყეპარკი რამდენიმე წუთის სავალზეა, სადაც შესაძლებელია ბუნებაში სეირნობა და აქტიური დასვენება.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია რუსთავის საქალაქო მარშრუტების ქსელითა და თბილისთან საქალაქთაშორისო მიმოსვლით. საავტომობილო გზა დედაქალაქამდე დაახლოებით 20–30 წუთს იღებს, რაც მცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს უპრობლემოდ შეუთავსონ ცხოვრება რუსთავში დედაქალაქის რეგიონში მუშაობასთან. ქალაქში მოძრაობენ ავტობუსები და სამარშრუტო ტაქსები, რომლებიც ბესიკ კაპანაძის ქუჩას აკავშირებენ რუსთავის ცენტრთან და სხვა უბნებთან. პირადი ავტოტრანსპორტის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი უშუალოდ კომპლექსის შენობაში.

New Mall Rustavi აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს შენობის საიმედოობას და დატვირთვებისადმი მედეგობას. ცამეტი სართული იტევს 88 ბინას, რომელთა ფართობი მერყეობს კომპაქტური 59-დან ფართო 189,2 მ²-მდე. საცხოვრებელი გადაეცემა მესაკუთრეებს შავი ან მწვანე კარკასის მდგომარეობაში — ორივე ვარიანტი გულისხმობს დასრულების თავისუფლებას ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით. შენობაში დამონტაჟებულია ლიფტი, გატარებულია ყველა საჭირო კომუნიკაცია: გაზი, წყალმომარაგება, ელექტროენერგია და ცენტრალური კანალიზაცია. კომპლექსი აღჭურვილია მიწისქვეშა პარკინგით, რაც წყვეტს ავტომობილების შენახვის საკითხს.

New Mall Rustavi-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია ყველა ასაკის მცხოვრებლის საჭიროებების გათვალისწინებით. ეზოში მოწყობილია რეკრეაციული ზონა, სადაც შესაძლებელია სუფთა ჰაერზე დროის გატარება კომპლექსის საზღვრებს გაუსვლელად. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია თანამედროვე სათამაშო მოედანი უსაფრთხო საფარით. მიწისქვეშა პარკინგი საშუალებას იძლევა მიწისზედა სივრცე გათავისუფლდეს ავტომობილებისგან, რაც ეზოს უფრო გამწვანებულს და ფეხით მოსიარულეთათვის კომფორტულს ხდის. ტერიტორია კეთილმოწყობილია, საფეხმავლო ბილიკები უზრუნველყოფს მოხერხებულ მისასვლელს ყველა ფუნქციურ ზონასთან.

New Mall Rustavi-ში 88-ვე ბინა ხელმისაწვდომია შესაძენად სახლის ექსპლუატაციაში გაშვების მდგომარეობით 2024 წელს. შემოთავაზებული ლოტების ფართობი — 59-დან 189,2 მ²-მდე, რაც მოიცავს საჭიროებების ფართო სპექტრს: სტუდიებიდან მრავალოთახიან რეზიდენციებამდე. ბინის საწყისი ფასი შეადგენს 59 000 აშშ დოლარს. მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ მოპირკეთების ვარიანტი: შავი კარკასი (საბაზისო მომზადება) ან მწვანე კარკასი (საინჟინრო ქსელების გაყვანილობით). მშენებელი გვთავაზობს პირდაპირ გაყიდვებს შუამავლების გარეშე. სახლი სრულად მზადაა დასახლებისთვის.

პროექტი New Mall Rustavi განხორციელდა კომპანია Rustaveli Development-ის მიერ — მშენებლის მიერ, რომელსაც აქვს გამოცდილება ქართულ უძრავი ქონების ბაზარზე. კომპანია სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში მონოლითურ-კარკასული ფორმატით, ყურადღებას აქცევს მასალების ხარისხს და ობიექტების ჩაბარების ვადების დაცვას. ამ კომპლექსის მშენებლობა მიმდინარეობდა 2022 წლის პირველი კვარტლიდან 2024 წლის პირველ კვარტლამდე — ობიექტი ექსპლუატაციაში შევიდა ზუსტად გრაფიკის მიხედვით. Rustaveli Development თან ახლავს კლიენტებს გარიგების ყველა ეტაპზე, უზრუნველყოფს დოკუმენტაციის გაფორმების გამჭვირვალობას.