Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village — ეს არის კამერული დასახლება 25 ვილით, რომელიც მდებარეობს კახეთის მეღვინეობის რეგიონის გულში, სოფელ კისისხევში. პროექტი აერთიანებს საგარეუბნო სიმყუდროვეს ღვინის კულტურის ფილოსოფიასთან: თითოეული ვილა ინტეგრირებულია ვენახების ლანდშაფტში, ხოლო რეზიდენტები იღებენ პრივილეგირებულ წვდომას კერძო ღვინის კლუბსა და ღვინის მამულის მთელ ინფრასტრუქტურაზე. მშენებლობა დასრულდა 2019 წელს, ყველა ობიექტი სრულად მზადაა დასასახლებლად. ორსართულიანი სახლები 208 მ² ფართობითა და 3,2 მეტრი ჭერის სიმაღლით გადაეცემა გასაღებით დასრულებული ინტერიერით, რაც საშუალებას იძლევა დაუყოვნებლივ ისიამოვნოთ ცხოვრებით ვენახის ტერასებს შორის.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — საქართველოს ღვინის კულტურაში ნამდვილი ჩაღრმავებაა. რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია კერძო ღვინის კლუბი, საკუთარი მარანი, დეგუსტაციის ზონები და ღვინის სპა. ვილების არქიტექტურა ეყრდნობა XVIII–XIX საუკუნეების სამშენებლო ტრადიციებს ადგილობრივი ქართული მასალების გამოყენებით, რაც ნაგებობებს ანიჭებს ავთენტურ იერს და შესანიშნავ თბოიზოლაციას. ტერიტორია მთელი საათის განმავლობაში იცავს, მუშაობს კონსიერჟ-სერვისი. შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს ღია და დახურულ აუზებს, ბაღს, ქართული სამზარეულოს რესტორანს, ღვინის ბარსა და ბუტიკს. კახეთის მთების სიახლოვე და სუფთა ჰაერი ავსებს იდეალური საგარეუბნო სახლის სურათს.

კომპლექსი მდებარეობს სოფელ კისისხევში, კახეთში — აღმოსავლეთ საქართველოს მთავარ მეღვინეობის რეგიონში. ალაზნის ველის ეს ნაწილი განთქმულია რბილი კლიმატით, ნაყოფიერი ნიადაგებითა და ვენახის მოვლის მრავალსაუკუნოვანი ტრადიციებით. თბილისიდან აქამდე მანქანით დაახლოებით საათნახევარია — მოსახერხებელი მანძილი შაბათ-კვირის გასეირნებისთვის. სოფელი გარშემორტყმულია თვალწარმტაცი ბორცვებითა და ვენახებით, რაც ქმნის სრული განმარტოების განცდას ცივილიზაციისგან მოწყვეტის გარეშე. ახლოს მიედინება მთის მდინარეები, ხოლო ტერასებიდან იშლება პანორამული ხედები ველზე და გომბორის ქედზე.

კისისხევი მდებარეობს კახეთის საკულტო ღირსშესანიშნაობების უშუალო სიახლოვეს. ნახევარსაათიანი მგზავრობის რადიუსშია — ძველი მონასტრები ალავერდი და იყალთო, ქალაქ-ციხე სიღნაღი, ცნობილი ღვინის გვირაბი ყვარელში. თავად კომპლექსის ტერიტორია იხრჩობა მწვანეში: ვაზის ლერწმები, ხეხილის ბაღი, მოვლილი გაზონები. რეზიდენციის მახლობლად არის ფერმერული მეურნეობები, რომლებიც გვთავაზობენ ახალ პროდუქტებს — ყველს, მწვანილს, სეზონურ ბოსტნეულსა და ხილს. მოზომილი სასოფლო ცხოვრების წესი აქ შერწყმულია გასტრონომიულ სიამოვნებებთან: ადგილობრივი მარანი (ღვინის მარნები) ღიაა დეგუსტაციისთვის მთელი წლის განმავლობაში.

კომპლექსამდე მისასვლელი ძირითადი საშუალება — ავტომობილი. თბილისიდან მარშრუტი გადის გომბორის უღელტეხილზე ან საგარეჯოს გზატკეცილზე; ორივე გზა თვალწარმტაცია და დაახლოებით საათნახევარ-ორ საათს იღებს. კახეთის შიდა საგზაო ქსელი ბოლო წლებში მნიშვნელოვნად განახლდა, ძირითადი გზები ასფალტირებულია და კარგ მდგომარეობაშია. დასახლების ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია სახმელეთო პარკინგი რეზიდენტებისა და სტუმრებისთვის. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი - სამარშრუტო ტაქსები - აკავშირებს კისისხევს თელავთან და თბილისთან, თუმცა ყოველდღიური მოხერხებულობისთვის რეკომენდებულია პირადი ავტომობილი.

თითოეული ვილა დაპროექტებულია როგორც თვითკმარი ორსართულიანი სახლი 208 მ² ფართობითა და 3,2 მეტრი ჭერის სიმაღლით. ნაგებობები აგებულია ტრადიციული ქართული მასალებისა და ტექნოლოგიების გამოყენებით, რომლებიც დამახასიათებელია XVIII–XIX საუკუნეების მამულის არქიტექტურისთვის, რაც უზრუნველყოფს სიგრილეს ზაფხულში და სითბოს შენარჩუნებას ზამთარში. ინტერიერის მოპირკეთება გადაეცემა გასაღებით — რეზიდენტებს არ სჭირდებათ რემონტზე დროის დახარჯვა. სახმელეთო პარკინგი მდებარეობს თითოეული სახლიდან ფეხით სავალ მანძილზე. მთელი საათის განმავლობაში დაცვა და კონსიერჟ-სერვისი უზრუნველყოფს უსაფრთხოებასა და საყოფაცხოვრებო საკითხების მოგვარებას.

Wine Village-ის ტერიტორია დაგეგმილია ისე, რომ ვენახები გახდეს საცხოვრებელი სივრცის ბუნებრივი გაგრძელება. ვაზის ლერწმები ჩარჩოში აქცევს სასეირნო ხეივნებს, ხოლო სახლებს შორის გაშენებულია ყვავილნარები და ხეხილის ხეები. ლანდშაფტის ცენტრალურ ელემენტს წარმოადგენს ბაღი, რომელიც გადადის დასასვენებელ ზონაში ღია და დახურული აუზებით. დასვენებისთვის მოწყობილია მინი-გოლფის მოედანი და სათამაშო ზონა. საღამოს განათება ხაზს უსვამს ნაკვეთის რელიეფსა და ქმნის კამერულ ატმოსფეროს. კეთილმოწყობა გაძლებულია ბუნებრივ პალიტრაში, რომელიც ჰარმონიაშია მიმდებარე მთის პეიზაჟთან.

Schuchmann Wine Village-ის 25-ვე ვილა სრულად არის აშენებული და ექსპლუატაციაში გაშვებული 2019 წლის პირველ კვარტალში. ობიექტები არის მზა საცხოვრებლის სტატუსში და ხელმისაწვდომია შესაძენად. ვილის მინიმალური ღირებულება შეადგენს 353 600 დოლარს. სახლები გადაეცემა დასრულებული მოპირკეთებით, რაც საშუალებას იძლევა შესვლა შესაძლებელი იყოს გარიგების გაფორმებისთანავე. კომპლექსი არ ითვალისწინებს ბინებს — მხოლოდ ინდივიდუალური ვილები. აქტუალური ინფორმაცია თავისუფალი ლოტების ხელმისაწვდომობისა და დაჯავშნის პირობების შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ დეველოპერის წარმომადგენლებისგან.

პროექტი განხორციელდა კომპანია Schuchmann-ის მიერ — ქართველი დეველოპერი, რომელიც სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი და სასტუმრო ობიექტების შექმნაში ქვეყნის მეღვინეობის რეგიონებში. დეველოპერის საქმიანობა განუყოფლად არის დაკავშირებული მევენახეობის კულტურასთან: მშენებლობის გარდა, კომპანია ავითარებს საკუთარ მეღვინეობასა და რესტორნების პროექტებს. Schuchmann ორიენტირებულია ავთენტურ არქიტექტურაზე, ლანდშაფტისადმი ფრთხილ მიდგომაზე და მომსახურების მაღალ სტანდარტებზე. კომპანიის გამოცდილება საგარეუბნო ელიტური უძრავი ქონების სეგმენტში დადასტურებულია Wine Village-ის წარმატებული გაშვებითა და ექსპლუატაციით კისისხევში.