Tbilisi Acres

Tbilisi Acres — მასშტაბური საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, მდებარე გიორგი დანელიას ქუჩაზე, ნაფეტვრების რაიონში. პროექტი აერთიანებს 75 სახლს ცვლადი სართულიანობით — 5-დან 8 სართულამდე — და ქმნის სრულფასოვან საცხოვრებელ მიკრორაიონს საკუთარი მდიდარი ინფრასტრუქტურით. არქიტექტურული კონცეფცია დაფუძნებულია მონოლითურ-კარკასულ სამშენებლო ტექნოლოგიაზე, რაც უზრუნველყოფს დაგეგმარების გადაწყვეტილებების თავისუფლებას და სიმტკიცის მაღალ ზღვარს. ბინები გადაეცემა «მწვანე კარკასის» დასრულებით, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს ინტერიერი საკუთარი გემოვნებით დაასრულონ. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2028 წლის მესამე კვარტალში.

Tbilisi Acres-ის მთავარი უპირატესობა — შიდა ინფრასტრუქტურის მასშტაბი, რომელიც შედარებადია პატარა ქალაქის რაიონთან. ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია აუზი, სპორტული დარბაზი, ჩოგბურთის კორტები, საკალათბურთო და საბავშვო მოედნები, პადლ-პარკი და სკეიტ-პარკი. სეირნობის მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია ტყეპარკის ზონა და ველობილიკები. კომპლექსს გააჩნია საკუთარი სავაჭრო ცენტრი, ბაზარი, აფთიაქი, სკოლა და საბავშვო ბაღი, რაც გამორიცხავს ყოველდღიური გადაადგილების აუცილებლობას. მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი ვიდეოკონტროლი და კომუნიკაციების სრული ნაკრები — გაზი, ელექტროენერგია, წყალმომარაგება და ავტონომიური კანალიზაცია — უზრუნველყოფს კომფორტსა და უსაფრთხოებას.

Tbilisi Acres კომპლექსი მდებარეობს თბილისის დასავლეთ ნაწილში, გიორგი დანელიას ქუჩის გასწვრივ, ნაფეტვრების გზაზე. ეს არის მშვიდი, აქტიურად განვითარებადი რაიონი, სადაც შერწყმულია ქალაქის ხელმისაწვდომობა და ბუნებრივ ლანდშაფტებთან სიახლოვე. ნაკვეთის კოორდინატები — 41.7179° ჩ.გ., 44.6872° ა.გ. — მიუთითებს ნაზი რელიეფზე მდებარეობაზე, რაც ბევრი კორპუსიდან პანორამულ ხედებს უზრუნველყოფს. რაიონი კარგად არის დაკავშირებული საქართველოს დედაქალაქის ცენტრთან, თუმცა დაშორებულია მაგისტრალური ხმაურისა და სამრეწველო ზონებისგან.

Tbilisi Acres-ის ინფრასტრუქტურა შექმნილია ისე, რომ მაცხოვრებლები ყველა საჭიროებას კომპლექსის შიგნით პოულობდნენ. აქ განთავსებულია სკოლა და საბავშვო ბაღი, აფთიაქი და საბანკო ოფისი, კაფე და ფუდ-კორტი, ასევე სრულფასოვანი სავაჭრო ცენტრი ბაზრით. დასასვენებლად შექმნილია არტ-სივრცე, ბიბლიოთეკა და დიდი მოედანი საზოგადოებრივი ღონისძიებებისთვის. გამწვანებული ტყეპარკი, სპორტული მოედნები, აუზი და ველობილიკები ქმნის გარემოს, რომელიც აქტიურ და ჯანსაღ ცხოვრების წესს უწყობს ხელს. გათვალისწინებულია საოფისე ფართები და საკუთარი სასტუმროც კი.

Tbilisi Acres საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ნაფეტვრების გზაზე, რომელიც რაიონს თბილისის ცენტრალურ მაგისტრალებთან აკავშირებს. მოსახერხებელი გასასვლელები მიემართება საკვანძო სატრანსპორტო არტერიებისკენ, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ ისტორიულ ცენტრსა და დედაქალაქის საქმიან კვარტლებში. ახლო მანძილზე მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რომლებიც ნაფეტვრებს ქალაქის სხვა რაიონებთან აკავშირებს. თავად კომპლექსის დაგეგმარებითი სტრუქტურა ითვალისწინებს მოსახერხებელ შიდა გასასვლელებს, ფეხით მოსიარულეთა მარშრუტებს და ველობილიკებს ეკოლოგიურად სუფთა გადაადგილებისთვის.

Tbilisi Acres შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს სეისმურ მდგრადობას და შენობების ხანგრძლივ მომსახურების ვადას. კორპუსების სართულიანობა მერყეობს 5-დან 8 სართულამდე, თითოეული სახლი აღჭურვილია ლიფტით. ბინები გადაეცემა «მწვანე კარკასის» დასრულებით — ეს არის წინასწარი მომზადება, რომლის დროსაც შესრულებულია ძირითადი უხეში სამუშაოები, ხოლო საბოლოო გაფორმება მფლობელს ეკუთვნის. კომუნიკაციები მოიცავს გაზს, ცენტრალურ ელექტრომომარაგებას, წყალმომარაგებას და ავტონომიურ კანალიზაციას. ტერიტორიის პერიმეტრზე მოქმედებს ვიდეოსათვალთვალო სისტემა 24/7.

Tbilisi Acres-ის კეთილმოწყობაში ცენტრალური როლი ენიჭება გამწვანებასა და რეკრეაციულ სივრცეებს. ტერიტორიაზე გაშენებულია საკუთარი ტყეპარკი, შექმნილია საფეხმავლო ხეივნები და ველომარშრუტები. საზოგადოებრივი მოედანი შეხვედრებისა და ღონისძიებების ჩატარების ადგილად გამოდგება. სპორტული დასვენებისთვის მოწყობილია ჩოგბურთის კორტები, საკალათბურთო მოედანი, პადლ-პარკი და სკეიტ-პარკი, ასევე ღია აუზი. საბავშვო სათამაშო ზონები ინტეგრირებულია ლანდშაფტში, ქმნის უსაფრთხო და ცოცხალ გარემოს ოჯახებისთვის ბავშვებთან ერთად.

ბინების გაყიდვები Tbilisi Acres-ში უკვე ღიაა. ექსპოზიციაშია ლოტები A და B სერიის სახლებში — ერთოთახიდან მრავალბინიან კორპუსებამდე. შეთავაზების საწყისი ფასი შეადგენს 87 331 ლარიდან. ყველა კორპუსი მშენებლობის სტადიაზეა, ექსპლუატაციაში შესვლის დაგეგმილი ვადა — 2028 წლის მესამე კვარტალი. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია სხვადასხვა დაგეგმარება: კომპაქტური სტუდიებიდან ფართო საოჯახო ბინებამდე 6 ან 8 სართულიან კორპუსებში. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ დეველოპერისგან.

პროექტი Tbilisi Acres ხორციელდება ამავე სახელწოდების სადეველოპერო კომპანიის მიერ. დეველოპერი სპეციალიზდება ტერიტორიის კომპლექსურ ათვისებასა და საცხოვრებელი რაიონების შექმნაში შიდა ინფრასტრუქტურის სრული ნაკრებით. კომპანიის მიდგომა გამოირჩევა გარემოს ხარისხისადმი ყურადღებით: მონოლითურ-კარკასული მშენებლობიდან და გააზრებული კეთილმოწყობიდან დაწყებული, სოციალური და კომერციული ობიექტების უშუალოდ კვარტლის სტრუქტურაში ინტეგრირებამდე. 75 კორპუსის ჩაბარება 2028 წლის მესამე კვარტალში — მასშტაბური ამოცანაა, რომელიც ასახავს დეველოპერის ამბიციებსა და შესაძლებლობებს.