Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

საცხოვრებელი კომპლექსი არზაყანის (დიმიტრი) ემუხვარის ქ. №12-ში თბილისში — ექვსსართულიანი სახლი, აგებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც აფასებს კერძოობას: სულ 31 ბინა, დახურული ეზო გავლის გარეშე. არქიტექტურული იერი აერთიანებს მოსაპირკეთებელ აგურსა და დეკორატიულ ბათქაშს შეკავებულ გამაში. სახლი ექსპლუატაციაშია ჩაბარებული, შესაბამისად, დასახლება შესაძლებელია ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე.

კომპლექსი მდებარეობს წყნარ რაიონში მოხერხებული სატრანსპორტო ქსელით. ჰიპერმარკეტი ფეხით სავალ მანძილზეა. გააზრებული ხმაურიზოლაცია, დახურული მიმდებარე ტერიტორია და მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალი ქმნის უსაფრთხო და მშვიდ გარემოს. მობინადრეთა მომსახურეობაშია — მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, თანამედროვე ლიფტი, ენერგოდამზოგავი ფანჯრები. ბინები გამოირჩევა მაღალი ჭერით 3,0 მ, ფართო აივნებითა და პრაქტიკული გეგმარებით. ხელმისაწვდომია იპოთეკა TBC Bank-ის მეშვეობით.

კომპლექსი მდებარეობს დაბა ვაშლიჯვარში, თბილისის ჩრდილო-დასავლეთ ნაწილში, მისამართზე: არზაყანის (დიმიტრი) ემუხვარის ქ. №12. ეს ქალაქის მწვანე რაიონია, სამრეწველო საწარმოებისგან თავისუფალი. მანძილი მდინარე მტკვრის სანაპირომდე 2 კილომეტრზე ნაკლებია, ხოლო ლისის პარკსა და ტბამდე — დაახლოებით ნახევარი საათი ფეხით. დიდუბის ხიდთან და მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს დედაქალაქის ცენტრთან და სხვა რაიონებთან.

რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველა ყოველდღიურ საჭიროებას. ფეხით სავალ მანძილზეა — სასურსათო მაღაზიები, სუპერმარკეტები, კაფეები, რესტორნები და კვების მიწოდების სერვისები. სამედიცინო მომსახურება წარმოდგენილია სტომატოლოგიური კლინიკებით, აფთიაქებითა და კერძო ლაბორატორიებით. კილონახევარში მდებარეობს ჰიპერმარკეტი «ბრიკორამა». სავაჭრო ცენტრები «ავრორა», «აზია» და «სარა» გვთავაზობენ საქონლის ფართო არჩევანს. ავტომობილის მფლობელებისთვის მუშაობს ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსამრეცხაოები და ავტოსარემონტო სახელოსნოები. 5–15 წუთის სავალ მანძილზე მანქანით არის — დიღომის პარკი, საბავშვო საავადმყოფო, ჭაფიძის კარდიოლოგიური ცენტრი, საბავშვო ბაღი Family, ჰიპერმარკეტი Gorgia და აკვაპარკი.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — ლოკაციის ერთ-ერთი ძლიერი მხარე. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება დაშორებულია 280 მეტრზე, მასზე გადის მარშრუტები №327 და №389. მეტროსადგურამდე, ავტოსადგურამდე, ავტობუსის გაჩერებამდე და რკინიგზის ვაგზალ «დიდუბემდე» — დაახლოებით 3 კილომეტრი. დიდუბის ხიდზე გასასვლელი მდებარეობს 2 კილომეტრში, რაც ხსნის მოხერხებულ გზას ქალაქის სხვადასხვა რაიონებისკენ. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი მიიღწევა 40–45 წუთში ავტომობილით.

ექვსსართულიანი სახლი არზაყანის (დიმიტრი) ემუხვარის ქ. №12-ში აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და ხანგრძლივობას. კედლები აგებულია ყინვაგამძლე აგურით. ფასადი მოპირკეთებულია აგურითა და დეკორატიული ბათქაშით, ხოლო მის იერს ავსებს ღია აივნები ცხაურიანი მოაჯირებითა და მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ორკამერიანი მინაპაკეტებით. შიდა კომუნიკაციები ცენტრალიზებულია, გათვალისწინებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია. ჰიდრო- და ხმაურიზოლაცია შესრულებულია ნორმატიული მოთხოვნების შესაბამისად. ჰოლები და საერთო სარგებლობის ადგილები მოპირკეთებულია ბუნებრივი მასალებით მრავალდონიანი განათებით. შესასვლელი ჯგუფი მოჭიქულია, აღჭურვილია დომოფონით და ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის.

მიმდებარე ტერიტორია მთლიანად იზოლირებულია საავტომობილო ნაკადებისგან — ეზო დახურულია და განკუთვნილია მხოლოდ მობინადრეებისთვის. შიდა სივრცე დაყოფილია ფუნქციურ ზონებად: წყნარი დასვენების ადგილები სკამებითა და ეკო-გაზებრით, საბავშვო მოედნები ქვიშის ყუთებითა და საქანელებით. საფეხმავლო ბილიკები გაყვანილია მთელ პერიმეტრზე, მათ გასწვრივ დარგულია ხეები და ბუჩქები. საავტომობილო გასასვლელები ასფალტირებულია. კომპლექსი აღჭურვილია მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალის სისტემით. მანქანების შესანახად გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები.

კომპლექსში ბინებს აქვს ფართობი 44-დან 194 კვადრატულ მეტრამდე. გასაყიდად წარმოდგენილია ერთ- და ოროთახიანი გეგმარებები, თითოეული გააზრებულია სივრცის რაციონალური გამოყენებისთვის. დასრულება შესრულებულია ფორმატში «თეთრი კარკასი» — ეს მომავალ მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას საკუთარი დიზაინერული გადაწყვეტილებების რეალიზებისთვის. ჭერის სიმაღლე შეადგენს 3,0 მეტრს. თითოეულ ბინაში არის ღია აივანი. შესასვლელი კარები — მეტალის, გამაგრებული საკეტებით. საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია 100-პროცენტიანი გადახდით ან იპოთეკით TBC Bank-ის მეშვეობით. დეტალები — დეველოპერის გაყიდვების ოფისში.

პროექტი განხორციელებულია კომპანიის Tbilisi City 2009 მიერ — დეველოპერის, რომელიც სპეციალიზირებულია თბილისში საცხოვრებელი ობიექტების დაპროექტებასა და მშენებლობაში. მუშაობის წლების განმავლობაში ორგანიზაციამ დაიმკვიდრა პასუხისმგებელი დეველოპერის რეპუტაცია, რომელიც მიზნად ისახავს ხარისხს. კომპანია იყენებს მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიებს, რომლებიც შეესაბამება უსაფრთხოების აქტუალურ სტანდარტებს. შტატში არიან ატესტირებული მშენებლები და მონტაჟის სპეციალისტები დადასტურებული კვალიფიკაციით. ასეთი მიდგომა საშუალებას იძლევა ობიექტები ჩაბარდეს საპროექტო გადაწყვეტილებებისაგან გადახრების გარეშე.