TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex — ეს არის თანამედროვე საცხოვრებელი კვარტალი თბილისში, რომელიც შედგება სამი მრავალსართულიანი კორპუსისგან, რომელთა სიმაღლე თერთმეტიდან თოთხმეტ სართულამდე მერყეობს. პროექტი განხორციელდა სერტიფიცირებული მასალების გამოყენებით და შეესაბამება საერთაშორისო სამშენებლო სტანდარტებს. პირველი ბლოკი ჩაბარდა 2020 წლის დასაწყისში, დანარჩენი კორპუსები კი 2022 წელს დასრულდა. კომპლექსი გთავაზობთ ფართო ბინებს მრავალფეროვანი გეგმარებით — მყუდრო სტუდიებიდან ხუთოთახიან რეზიდენციებამდე. პირველ სართულებზე განთავსებულია კომერციული ობიექტები, ხოლო შიდა ტერიტორია დაკეტილია და კეთილმოწყობილი. აქ შერწყმულია ქალაქური კომფორტი, გააზრებული არქიტექტურა და განვითარებული ინფრასტრუქტურა, რაც ქმნის ხელსაყრელ გარემოს სიცოცხლისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსი TETRA გამოირჩევა მაღალი სეისმოგამძლეობით — მონოლითური რკინაბეტონის ჩარჩო გათვლილია ცხრაბალიანი დატვირთვისთვის. ფასადები იზოლირებულია გამძლე თბოიზოლატორით, რაც უზრუნველყოფს ენერგოეფექტურობას და ამცირებს გათბობის ხარჯებს. თითოეულ კორპუსში დამონტაჟებულია მაღალსიჩქარიანი, ჩუმი ლიფტები. კერძო ტერიტორია იმყოფება მთელი დღე-ღამის ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა პარკინგი 22 ავტომობილზე და დამატებითი მიწისზედა ადგილები. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა — სკოლები, სამედიცინო დაწესებულებები, სუპერმარკეტები და სატრანსპორტო გაჩერებები. განსაკუთრებული ყურადღების ღირსია საკუთარი საბავშვო ბაღის არსებობა პირდაპირ კომპლექსის ტერიტორიაზე.

კომპლექსი TETRA შენდება საქართველოს დედაქალაქში, მისამართზე: გიორგი სააკაძის ქუჩა, 63 და 63ბ. ეს არის თბილისის ათვისებული საცხოვრებელი რაიონი, რომლის ინფრასტრუქტურაც აქტიურად ვითარდება. ადგილის კოორდინატები — 41.736 ჩრდილოეთი განედი და 44.797 აღმოსავლეთი გრძედი — ობიექტს ათავსებს ქალაქის დასავლეთ ნაწილში, სატრანსპორტო არტერიებთან ახლოს, რომლებიც ცენტრს გარეუბნებთან აკავშირებს. მეტროს სადგურ „ნაძალადევთან“ და რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტთან სიახლოვე ლოკაციას მოსახერხებელს ხდის ყოველდღიური გადაადგილებისთვის. ახლოს მდებარეობს საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სამედიცინო ცენტრები და საცალო ვაჭრობის ობიექტები, რაც მაცხოვრებლებს ათავისუფლებს შორ მანძილზე გადაადგილების აუცილებლობისგან.

ინფრასტრუქტურა TETRA-ს გარშემო კარგად არის განვითარებული. ფეხით სავალ მანძილზე განთავსებულია სასურსათო მაღაზიები, ქსელური სუპერმარკეტები, კაფეები, რესტორნები, ბარები და პაბები. ყოველდღიურ მოთხოვნილებებს აკმაყოფილებს აფთიაქები და საბანკო განყოფილებები. სამედიცინო დახმარების მიღება შესაძლებელია Medi კლინიკაში, ხოლო კომპლექსიდან 670 მეტრში მდებარეობს შარაშიძის სახელობის კლინიკური სამედიცინო ცენტრი. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან სიახლოვე: სამას მეტრში მუშაობს №10 საჯარო სკოლა, ასევე ახლოს მდებარეობს სასწავლო დაწესებულება GAHS. ასეთი გაჯერებული გარემო მაცხოვრებლებს ათავისუფლებს ცენტრში პირველადი მოხმარების საქონლისა და მომსახურებისთვის მგზავრობის აუცილებლობისგან.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. ახალაშენებული კორპუსებიდან 180 მეტრში, ცოტნე დადიანის ქუჩაზე მდებარეობს გაჩერება, სადაც მოძრაობს #17, #12, #62, #70 და #95 ავტობუსები ხუთიდან რვა წუთამდე ინტერვალით. მეტროს სადგურ „ნაძალადევამდე“ გზა ექვსას მეტრს არ აღემატება. რკინიგზის სადგური „დიდუბე“ და ავტოსადგური დაშორებულია სამი კილომეტრით, ხოლო თბილისის ცენტრალური ვაგზალი — ორით. მგზავრობა შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით დაახლოებით ოცდაათ წუთს იღებს. ამგვარად, TETRA-ს მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მარტივად მიაღწიონ ქალაქის ნებისმიერ წერტილს და მის ფარგლებს გარეთაც.

TETRA-ს არქიტექტურულ ანსამბლს ქმნის თანამედროვე იერის სამი შენობა, თერთმეტი–თოთხმეტი სართულით. კონსტრუქციის საფუძველია რკინაბეტონის მონოლითური ჩარჩო, რომელიც უზრუნველყოფს ცხრაბალიან სეისმოგამძლეობას. გარე კედლები იზოლირებულია ეფექტური თბოიზოლაციის მასალით კომფორტული მიკროკლიმატის შენარჩუნებისა და ენერგიის დაზოგვისთვის. თითოეულ შესასვლელში ფუნქციონირებს ჩუმი მაღალსიჩქარიანი ლიფტები, ხოლო დერეფნები და საერთო სარგებლობის ადგილები დასრულებულია ხარისხიანი მასალებით. შენობები შეერთებულია ყველა საჭირო საინჟინრო ქსელთან: გაზმომარაგებასთან, წყალმომარაგებასთან, ელექტროენერგიასთან და კანალიზაციასთან. ტერიტორიის უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი დღე-ღამის ვიდეომეთვალყურეობის სისტემით. მისასვლელი გზები ადაპტირებულია მსუბუქი ავტოტრანსპორტისა და სპეცტექნიკისთვის. პირველი სართული გამოყოფილია ოფისებისა და მაღაზიებისთვის, ხოლო კომპლექსის ტერიტორიაზე მოწყობილია საბავშვო ბაღი.

TETRA-ს მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია ყველა მაცხოვრებლის კომფორტზე ზრუნვით. საფეხმავლო ბილიკები და ტროტუარები აკავშირებს ეზოს ყველა კუთხეს, მოსახერხებელი გასასვლელები გათვლილია როგორც პირად ავტომობილებზე, ასევე სპეცტრანსპორტზე. საღამოს საათებში სივრცეს ანათებს თანამედროვე ქუჩის ნათურები. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედანი სლაიდებითა და სათამაშო კონსტრუქციებით, უფროსებისთვის — მშვიდი დასასვენებელი ზონა სკამებით. ლანდშაფტური სამუშაოები მოიცავს დეკორატიული ბუჩქების, ხეების დარგვას და ყვავილნარების მოწყობას, რის წყალობითაც ეზო რჩება მწვანე და მყუდრო მთელი წლის განმავლობაში. დროებითი და მუდმივი ავტოსადგომები გათვალისწინებულია როგორც მიწისზედა დონეზე, ასევე მიწისქვეშა პარკინგში. ტერიტორია დაკეტილია აუტსაიდერებისთვის, ხოლო ვიდეოსათვალთვალო კამერები მოიცავს მთელ პერიმეტრს.

კომპლექსში წარმოდგენილია ბინები ერთი, ორი, სამი, ოთხი და ხუთი ოთახით. ფართობი მერყეობს 45-დან 105 კვადრატულ მეტრამდე, ჭერის სიმაღლე შეადგენს 3,1–3,3 მეტრს. ფასში შედის მოპირკეთება „მწვანე ჩარჩო“. დიდი მეტალოპლასტმასის ფანჯრები აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით, რაც უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებას და ამცირებს კონდიცირების ხარჯებს. აივნები არ არის მოჭიქული. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით — ასპროცენტიანი გადახდის შემთხვევაში მოქმედებს ფასდაკლება. ასევე, მშენებელი გთავაზობთ უპროცენტო განვადებას საწყისი შენატანის გარეშე. უფრო დეტალური შესყიდვის პირობები და მიმდინარე ფასები გაიგეთ გაყიდვების ოფისში ან კომპლექსის ოფიციალურ საიტზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის TETRA მშენებლობას აწარმოებს კომპანია Tetra Development. დეველოპერის საქმიანობის ძირითადი მიმართულებაა საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობა თბილისში. კომპანია იყენებს თანამედროვე ტექნოლოგიებსა და სერტიფიცირებულ მასალებს, ყურადღებას ამახვილებს კონსტრუქციების სეისმურ უსაფრთხოებასა და შენობების ენერგოეფექტურობაზე. კომპლექსის ორი კორპუსი ექსპლუატაციაში 2022 წელს ჩაბარდა, პირველი ბლოკი კი — 2020 წელს. ამჟამად პროექტში ხელმისაწვდომია ბინები B და C ბლოკებში.