VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — პრემიუმ აპარტ-სასტუმრო შეკვეთილში, შავი ზღვის სანაპიროდან სულ 150 მეტრში. პროექტი აერთიანებს სამ 4-სართულიან კორპუსს, რომლებიც შენდება მონოლითურ-ჩარჩოს ტექნოლოგიით ევროპული სამშენებლო სტანდარტების დაცვით. კომპლექსი გათვლილია 56 აპარტამენტზე — სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი გეგმარებები 30,7-დან 63,3 მ²-მდე ფართობით. საცხოვრებელი გადაეცემა მზა დიზაინერული რემონტით, ავეჯითა და ტექნიკით. ჭერის სიმაღლე — 3 მეტრი, პანორამული ფანჯრები და ფართო აივნები ხსნის ხედებს ზღვასა და ფიჭვნარზე. VIVAT Apart Hotel თანაბრად კარგია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე პასიური შემოსავლის ობიექტად: მმართველი კომპანია იღებს თავის თავზე ექსპლუატაციასა და გაქირავებას.

VIVAT Apart Hotel გამოირჩევა კურორტული უძრავი ქონების ბაზარზე არაერთი ძლიერი მხარით. პირველი — მდებარეობა: სულ 150 მეტრი სანაპირომდე და მეზობელი ფიჭვნარი ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს. მეორე — არქიტექტურული გააზრებულობა: სამი დაბალსართულიანი კორპუსი, სეისმოგამძლე მონოლითურ-ჩარჩოს კონსტრუქცია, ხარისხიანი ფასადის მასალები. მესამე — «სრულად მომზადებული» ფორმატი: აპარტამენტები გადაეცემა სრულად მზად საცხოვრებლად, მინიმალიზმის სტილში დიზაინერული რემონტით, ავეჯისა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკის სრული კომპლექტით. მეოთხე — კომერციული ინფრასტრუქტურა ტერიტორიაზე: აუზი, ბარ-რესტორანი, დასასვენებელი ზონები. და ბოლოს, საინვესტიციო მიმზიდველობა: მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს გაქირავებას, რაც მფლობელს საშუალებას აძლევს მიიღოს სტაბილური შემოსავალი პირადი მონაწილეობის გარეშე.

კომპლექსი მდებარეობს კურორტულ დაბა შეკვეთილში, საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროზე. კოორდინატები — 41.936° ჩრდილოეთ განედი და 41.769° აღმოსავლეთ გრძედი. ეს არის წყნარი სანაპირო ზონა, რომელიც ცნობილია თავისი ფიჭვნარით, გრძელი ქვიშიანი პლაჟითა და რბილი სუბტროპიკული კლიმატით. მანძილი ბათუმამდე შეადგენს დაახლოებით 50 წუთს მანქანით, ქობულეთამდე — კიდევ უფრო ახლოს. შეკვეთილი იზიდავს მათ, ვინც აფასებს განმარტოებულ დასვენებას ზღვასთან დიდი კურორტების აურზაურის გარეშე, მაგრამ ამავდროულად სურს ქალაქის ინფრასტრუქტურაზე წვდომის შენარჩუნება. ახლოს გადის სენაკი–ფოთი–სარფის ტრასა — რეგიონის მთავარი სანაპირო მაგისტრალი, რომელიც აკავშირებს დაბას მეზობელ კურორტებთან და საპორტო ქალაქებთან.

VIVAT Apart Hotel-ის უშუალო გარემო ჰარმონიულად აერთიანებს ბუნებრივ ღირსშესანიშნაობებსა და კურორტულ ინფრასტრუქტურას. ორ წუთში ფეხით — ცნობილი შეკვეთილის ფიჭვნარი, შავი ზღვის სანაპიროზე ერთ-ერთი იმ მცირერიცხოვან ადგილთაგანი, სადაც საუკუნოვანი ფიჭვები თითქმის წყლის პირას არის მისული. ფიჭვნარსა და პლაჟზე სეირნობა ნებისმიერ სეზონზეა შესაძლებელი. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — სასურსათო მაღაზიები, კაფეები და პატარა რესტორნები ქართული სამზარეულოთი. რამდენიმე წუთში მანქანით მდებარეობს ნატანების რკინიგზის სადგური, რომელიც აკავშირებს დაბას თბილისთან და ბათუმთან. ახლოს არის სხვა კურორტული დაბებიც — ურეკი, გრიგოლეთი, რომლებიც ცნობილია მაგნეტიტური ქვიშებით. რაიონის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება, რაც ზრდის ლოკაციის მიმზიდველობას დასვენებისა და ინვესტიციებისთვის.

VIVAT Apart Hotel-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა გააზრებულია როგორც მუდმივი მცხოვრებლების, ისე კურორტის სტუმრების საჭიროებების გათვალისწინებით. კომპლექსის უშუალოდ გვერდით გადის სენაკი–ფოთი–სარფის ტრასა — შავი ზღვის სანაპიროს მთავარი საავტომობილო არტერია, რომლითაც მოსახერხებელია ქობულეთში, ბათუმსა და სხვა კურორტულ ქალაქებში მისვლა. ბათუმამდე მანქანით მგზავრობა დაახლოებით 50 წუთს გრძელდება. ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტი, რომელიც იღებს რეისებს ათობით ქალაქიდან, მდებარეობს საათსა და ოც წუთში. სარკინიგზო კავშირს უზრუნველყოფს ნატანების სადგური — ის ხუთ წუთშია მანქანით, რაც იძლევა შესაძლებლობას შეკვეთილში ჩავიდეთ მატარებლით თბილისიდან, ქუთაისიდან ან ბათუმიდან. კომპლექსის მოპირდაპირედ მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება რეგულარული მიმოსვლით სანაპიროს გასწვრივ.

VIVAT Apart Hotel — ეს არის სამი 4-სართულიანი კორპუსი თანამედროვე არქიტექტურით, გაერთიანებული პრემიუმ კლასის სასტუმროს ტიპის საცხოვრებლის ერთიანი კონცეფციით. შენობები შენდება სეისმოგამძლე მონოლითურ-ჩარჩოს ტექნოლოგიით ენერგოეფექტური ბლოკების გამოყენებით — ეს უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობას და კომფორტულ მიკროკლიმატს შენობაში მთელი წლის განმავლობაში. ფასადები შესრულებულია ღია ფერებში: აცვიათმდგრადი თაბაშირი, კერამიკული აგური და ვიტრაჟული მინისება. ექსტერიერზე ნათელი ყვითელი აქცენტები კომპლექსს ცნობად იერს აძლევს. ექსპლუატირებადი სახურავი აღჭურვილია საზოგადოებრივი ტერასით ჩარდახებით — აქ შეიძლება დასვენება ზღვისა და ფიჭვნარის პანორამით ტკბობისას. აპარტამენტებში დამონტაჟებულია პანორამული ფანჯრები შავი ჩარჩოებით, ღია აივნები მინის მოაჯირით. ყველა კომუნიკაცია — გაზი, წყალსადენი, ელექტროენერგია, კანალიზაცია, გათბობა და კონდიცირება — ჩართულია ცენტრალიზებულად.

VIVAT Apart Hotel-ის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია ისე, რომ მცხოვრებლებსა და სტუმრებს მაქსიმალური კომფორტი ჰქონდეთ წლის ნებისმიერ დროს. კომპლექსის შიდა ეზო კეთილმოწყობილია: გამწვანება, სასეირნო ბილიკები და დასასვენებელი ზონები ქმნის კერძო კურორტის ატმოსფეროს. ტერიტორიაზე მოწყობილია ღია აუზი — მიზიდულობის წერტილი ცხელ სეზონზე, შეზლონგების ზონითა და ჩარდახებით. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო მოედანი. ბარ-რესტორანი ტერიტორიაზე გამორიცხავს სასმელებისა და ახალი კერძებისთვის შორს სიარულის აუცილებლობას. კომპლექსი უზრუნველყოფილია მთელსაათიანი დაცვითა და ვიდეოთვალთვალის სისტემით, მოქმედებს კონსიერჟ-სერვისი. თითოეული კორპუსის ექსპლუატირებადი სახურავი გადაკეთებულია ტერასად ჩარდახებით, საიდანაც იშლება პანორამა სანაპიროზე და ფიჭვნარზე — იდეალური ადგილი საღამოს დასვენებისთვის.

გაყიდვაშია — სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი აპარტამენტები 30,7-დან 63,3 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. თითოეულ ლოტში ჭერის სიმაღლე ზუსტად 3 მეტრია, რაც სივრცესა და ჰაერს მატებს კომპაქტურ გეგმარებებსაც კი. საცხოვრებელი ერგონომიულად არის დაპროექტებული: სამზარეულოს ზონა შერწყმულია მისაღებთან, საიდანაც გასასვლელია ფართო ღია აივანზე. ყველა აპარტამენტი გადაეცემა მზა დიზაინერული რემონტით მინიმალიზმის სტილში და სრულად აღჭურვილია ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით — შესაძლებელია შესვლა და ცხოვრება გასაღებების მიღებისთანავე. სამი კორპუსის საერთო საცხოვრებელი ფონდი შეადგენს 56 აპარტამენტს. ლოტების ნაწილი ხელმისაწვდომია დასაჯავშნად მშენებლობის ეტაპზე, ჩაბარებით 2026 წლის მესამე კვარტალში. მინიმალური დეკლარირებული ღირებულება — 50 100 დოლარი. შეძენის დეტალური პირობები ხელმისაწვდომია დეველოპერის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.

VIVAT Apart Hotel-ის მშენებლობას აწარმოებს Topline Group — დეველოპერი, რომელიც სპეციალიზირებულია პრემიუმ საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე საქართველოს კურორტულ ზონებში. დეველოპერის პორტფელში შედის სასტუმროს ტიპის პროექტები, რომლებიც გათვლილია როგორც კომფორტულ საცხოვრებელზე, ასევე გაქირავებიდან შემოსავლის მიღებაზე. კომპანია აკეთებს აქცენტს ევროპულ სამშენებლო სტანდარტებზე, ხარისხის კონტროლზე ყველა ეტაპზე და გააზრებულ არქიტექტურაზე, რომელიც ადაპტირებულია სანაპირო კლიმატთან. Topline Group პასუხს აგებს არა მხოლოდ ობიექტის მშენებლობაზე, არამედ შემდგომ ექსპლუატაციაზეც მმართველი კომპანიის მეშვეობით, რაც მფლობელებს უზრუნველყოფს სიმშვიდესა და ინვესტიციების უსაფრთხოებას. პროექტის შესახებ დამატებითი ინფორმაციის მიღება, მიმდინარე ფასებისა და შეძენის პირობების გარკვევა შესაძლებელია სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.