Vazisubani Residence

Vazisubani Residence — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, აშენებული ოსიპ მანდელშტამისა და შანდორ პეტეფის ქუჩების კვეთაზე. ეს არის პროექტი მათთვის, ვინც აფასებს მწვანე უბნის მშვიდ ატმოსფეროს და ამავდროულად სურს დედაქალაქის რიტმში დარჩენა. კომპლექსის ტერიტორია დახურულია და კეთილმოწყობილი, გათვალისწინებულია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე. შიდა ეზო დაპროექტებულია, როგორც მოსახლეობისთვის განკუთვნილი კერძო დასასვენებელი სივრცე. არქიტექტურა აერთიანებს სამ სხვადასხვა სიმაღლის კორპუსს, რაც ქმნის გამომსახველ, მაგრამ თავშეკავებულ ანსამბლს. კარგად გააზრებული გეგმარებითი გადაწყვეტილებები საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ საცხოვრებელი როგორც მცირე ოჯახისთვის, ასევე მათთვის, ვისაც სივრცე სჭირდება.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა კამერულობისა და ქალაქური კომფორტის შერწყმით. დახურული დაცული ტერიტორია უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობასა და სიმშვიდეს, ხოლო კომერციული ფართების არსებობა პირველ სართულებზე გიხსნით ყოველდღიური შესყიდვებისთვის შორ მანძილზე გადაადგილების აუცილებლობისგან. ფართო კეთილმოწყობილი ეზო განწყობს სეირნობასა და დასვენებას. მაღალი სამმეტრიანი ჭერი ბინებს ჰაერსა და მოცულობას მატებს. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება ორ წლამდე ვადით სიმბოლური საწყისი შენატანით. დაბოლოს, თავად უბანი გამოირჩევა კარგი სატრანსპორტო კავშირით, რაც კომპლექსს მოსახერხებელს ხდის როგორც ავტომობილისტებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც საზოგადოებრივ ტრანსპორტს იყენებს.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე: ალექსანდრე წულუკიძის ქუჩა, 21. უბანი ესაზღვრება დატვირთულ ქალაქურ მაგისტრალებს, მაგრამ ამავდროულად ინარჩუნებს მოზომილ ცხოვრების რიტმს. ახლოს არ არის დიდი სამრეწველო ზონები — ძირითადად საცხოვრებელი განაშენიანება, სკვერები და საჭირო ინფრასტრუქტურა. მდებარეობის კოორდინატები: 41.6906° ჩრდილოეთი განედი და 44.8661° აღმოსავლეთი გრძედი. ეს მდებარეობა უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას როგორც დედაქალაქის ცენტრთან, ასევე საქართველოს აღმოსავლეთ რეგიონების მიმართულებით გასასვლელ მაგისტრალებთან. ისტორიული ცენტრი და მთავარი ადმინისტრაციული დაწესებულებები მდებარეობს ნახევარი საათის სავალ მანძილზე მანქანით ან მეტროთი.

Vazisubani Residence-ის მახლობლად ჩამოყალიბდა სრულფასოვანი სოციალური და ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა. ფეხით სავალ მანძილზე მუშაობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკების ფილიალები და კაფეები. ბავშვიანი ოჯახებისთვის საინტერესოა ახლომდებარე სკოლები და საბავშვო ბაღები. ფეხით მისასვლელია მცირე სკვერები, რომლებიც ვარგისია დილის სირბილისა და ეტლებით სეირნობისთვის. უბანი აქტიურად ვითარდება, მაგრამ ამავდროულად არ არის გადატვირთული კომერციული აურზაურით — აქ ადვილია იპოვოთ ბალანსი სიმშვიდესა და ყოველდღიური ცხოვრების მოხერხებულობას შორის. სამედიცინო დაწესებულებებიც ახლოს მდებარეობს, რაც დამატებით სიმშვიდეს მატებს.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა Vazisubani Residence-ის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. მეტროსადგური ვარკეთილი მდებარეობს მხოლოდ ხუთი წუთის სავალ მანძილზე; აქედან თავისუფლების მოედანამდე მატარებლით მგზავრობა დაახლოებით ჩვიდმეტი წუთი გრძელდება. ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს პრაქტიკულად კომპლექსიდან გამოსვლისას, მასზე გადის მარშრუტები 319, 325, 350, 377, 455 და 493. ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა ჩასხდომის გარეშე მიხვიდეთ ქალაქის სხვადასხვა კუთხეში. პირადი ტრანსპორტის მფლობელებისთვის მნიშვნელოვანია მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე, ხოლო თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა მანქანით არა უმეტეს ჩვიდმეტი წუთისა.

Vazisubani Residence შედგება სამი ცვლადსართულიანი ბლოკისგან — 12, 14 და 16 სართული. თექვსმეტსართულიანი ბლოკი „A“ უკვე დასრულებულია და დასახლებულია, ბლოკები „B“ და „C“ მშენებლობის დასკვნით ეტაპებზეა. შენობები შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობასა და გეგმარებითი გადაწყვეტილებების თავისუფლებას. ფასადი გადაწყვეტილია თავშეკავებულ ნაცრისფერ გამაში; კორპუსების გეომეტრიას ხაზს უსვამს აივნებისა და ფანჯრის ღიობების მკაცრი ხაზები. არქიტექტორებმა შეგნებულად დააკომბინეს პანორამული მინის ზედაპირები, ღია აივნები და კომპაქტური ფანჯრის ბლოკები, რათა შეექმნათ ცოცხალი, არამონოტონური იერსახე. თითოეულ შესასვლელში გათვალისწინებულია სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები.

Vazisubani Residence-ის ეზო დაპროექტებულია, როგორც კერძო რეკრეაციული სივრცე, დახურული გარე პირებისთვის. ლანდშაფტური გამწვანება ქმნის მყუდრო გარემოს, სადაც შესაძლებელია სამუშაო დღის შემდეგ დასვენება. საფეხმავლო ბილიკები აკავშირებს დასასვენებელ ზონებს შესასვლელებიდან გასასვლელებთან, ხოლო საღამოს განათება ტერიტორიას უსაფრთხოსა და ატმოსფერულს ხდის. ავტომობილის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია როგორც მიწისქვეშა, ასევე მიწისზედა პარკინგი, რაც ხსნის მანქანის ადგილის პოვნის პრობლემას. კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ორგანულად არის ჩაწერილი ეზოს სტრუქტურაში, მისი კერძო ხასიათის დარღვევის გარეშე. კეთილმოწყობის კონცეფცია ორიენტირებულია ყველა ასაკის რეზიდენტის ყოველდღიურ კომფორტზე.

Vazisubani Residence-ის ორ ახალ ბლოკში დაგეგმილია 106 ბინა: 52 ბლოკ „B“-ში და 54 — ბლოკ „C“-ში. პოტენციური მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია გეგმარების ფართო სპექტრი: სტუდიები, ერთ-, ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ვარიანტები 50,4-დან 158,7 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე ყველგან სამი მეტრია. მშენებელი გთავაზობთ არჩევანს მოსაპირკეთებელი სამუშაოების ორ ტიპს — ე.წ. შავ და მწვანე კარკასს, რაც მომავალ მფლობელს საშუალებას აძლევს განახორციელოს საკუთარი დიზაინ-პროექტი. ფინანსური პირობები ლოიალურია: მოქმედებს უპროცენტო განვადება ორ წლამდე ვადით, საწყისი შენატანი შეადგენს ბინის ღირებულების მხოლოდ 10%-ს.

პროექტის განხორციელებაზე პასუხისმგებელია სამშენებლო კომპანია „Vazisubani Residence“, რომელიც ბაზარზე 2011 წლიდან მუშაობს. მისი პროფილია ხარისხიანი საცხოვრებელი პროექტები ქალაქის მშვიდ, გამწვანებულ ლოკაციებში. ყველა ობიექტი შენდება ევროპული ხარისხის სტანდარტების დაცვით, რასაც ადასტურებს უკვე ჩაბარებული ბლოკ „A“-ს მდგომარეობა და მისი მოსახლეობის გამოხმაურებები. კომპანია ყურადღებას აქცევს როგორც შენობების კონსტრუქციულ საიმედოობას, ასევე არქიტექტურული გადაწყვეტილებების ესთეტიკას. დეტალური ინფორმაცია მიმდინარე ფასების, გეგმარებისა და მშენებლობის ეტაპების შესახებ ხელმისაწვდომია მშენებლის ოფიციალურ ვებგვერდზე.