Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — პრემიუმ მრავალფუნქციური კომპლექსი თბილისის ცენტრალურ ნაწილში. პროექტი აერთიანებს სამ მაღალსართულიან კორპუსს ცვალებადი სართულიანობით 14-დან 29 სართულამდე. შენობების ქვედა დონეებზე თავმოყრილია კომერციული და საქმიანი ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, საოფისე სივრცეები და ბიზნეს-ცენტრი. საცხოვრებელი ნაწილი წარმოდგენილია კარგად გააზრებული გეგმარების ბინებითა და სტუდიებით. რეზიდენტებისთვის გათვალისწინებულია ორდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი. კომპლექსის ტერიტორია კეთილმოწყობილია და დახურულია აუტსაიდერებისთვის. დეველოპერი — კომპანია X2 Development, რომელიც საქართველოს ბაზარზე 2014 წლიდან მუშაობს. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2027 წელს.

Kazbegi Residence გამოირჩევა პრესტიჟული ლოკაციით სავაჭრო ცენტრ „City Mall“-თან უშუალო სიახლოვეს. პროექტის ძირითად უპირატესობებს შორისაა სეისმომდგრადი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიის, პერლიტის ბლოკის ხმისა და ვიბროიზოლაციისთვის, აგრეთვე კედლების დამატებითი თბოიზოლაციის გამოყენება. ფასადები მოპირკეთებულია ნატურალური ტრავერტინითა და ღია ფერის კომპოზიტური პანელებით. ფანჯრები — ვიტრაჟული ტიპის, შავ ჩარჩოებში, ორმაგი მინით. მცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია მთელი დღის დაცვა, კონსიერჟ-სერვისი, დახურული ტერიტორია, რეკრეაციული ზონა, საბავშვო მოედანი, სტადიონი და ლაუნჯ-ცენტრი. მიწისქვეშა ავტოსადგომი გათვლილია ორ დონეზე.

კომპლექსი შენდება მისამართზე: ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი, 34, თბილისის ერთ-ერთ ცენტრალურ რაიონში. სახლები გადის ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩაზე, რაც უზრუნველყოფს მოსახერხებელ მისასვლელს. რაიონი ხასიათდება განვითარებული ურბანული გარემოთი, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, კომერციულ და საოფისე ნაგებობებს. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს დიდი სავაჭრო-გასართობი ცენტრი „City Mall“. ქალაქის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე საშუალებას იძლევა სწრაფად მოხვდეთ თბილისის ნებისმიერ წერტილში. ეს ადგილი მოერგება მათ, ვინც აფასებს მდიდარ ურბანულ ინფრასტრუქტურას და არ სურს დროის დაკარგვა ხანგრძლივ გადაადგილებაზე.

რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველაფერს, რაც აუცილებელია ყოველდღიური ცხოვრებისა და დასვენებისთვის. ფეხით მისაწვდომია სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და რესტორნები, ბანკების ფილიალები და სამედიცინო დაწესებულებები. სავაჭრო ცენტრი „City Mall“ გთავაზობთ ბრენდული მაღაზიების ფართო არჩევანს, კინოთეატრს და ფუდ-კორტს. ახლოს მდებარეობს სასწავლო დაწესებულებები და საბავშვო ბაღები. კომპლექსის მცხოვრებლებს არ მოუწევთ შორს წასვლა ძირითადი მომსახურებისთვის — ყველაფერი თავმოყრილია ახლომდებარე კვარტალებში. ამასთან, თავად Kazbegi Residence-ის შიდა ინფრასტრუქტურა ავსებს გარე გარემოს: საკუთარი კომერციული ფართები, ბიზნეს-ცენტრი და ლაუნჯ-ზონა ქმნის თვითკმარ ეკოსისტემას.

კომპლექსის ტერიტორიიდან მოსახერხებელი გასასვლელი მიდის თამარაშვილის ქუჩაზე — რაიონის ერთ-ერთ მთავარ მაგისტრალზე. მისი მეშვეობით შესაძლებელია სწრაფად მოხვდეთ თბილისის ნებისმიერ ნაწილში. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რამდენიმე გაჩერება, რომლებიც ემსახურება ავტობუსის მარშრუტებს. მეტროსადგური „დელისი“ მდებარეობს რვა წუთის სავალ მანძილზე, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ცენტრთან და გარეუბნებთან. ავტომობილით ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე მისასვლელად საჭიროა დაახლოებით ოცი წუთი. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა გრძელდება დაახლოებით ორმოცი წუთი. ასეთი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კომპლექსს მოსახერხებელს ხდის როგორც ყოველდღიური გადაადგილებისთვის, ასევე მოგზაურობისთვის.

Kazbegi Residence — ეს არის სამი თანამედროვე ახალაშენებული კორპუსი 14-დან 29 სართულამდე სიმაღლით, გაერთიანებული ერთიანი არქიტექტურული კონცეფციით მინიმალისტურ სტილში. მშენებლობა მიმდინარეობს სეისმომდგრადი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, პერლიტის ბლოკის გამოყენებით — მასალისა, რომელიც უზრუნველყოფს ხმის და ვიბროიზოლაციის მაღალ დონეს. გარე კედლები აღჭურვილია ხარისხიანი თბოიზოლაციით. ფასადები მოპირკეთებულია ნატურალური ტრავერტინითა და ღია ფერის კომპოზიტური პანელებით, რაც შენობებს მკაცრ, რესპექტაბელურ იერს ანიჭებს. ვიტრაჟული მინის შავ ჩარჩოებში ხაზს უსვამს თანამედროვე ესთეტიკას. ღია აივნები მოპირკეთებულია ყინვაგამძლე ფილებით. თითოეული კორპუსის პირველი ორი სართული გამოყოფილია კომერციული და საოფისე ფართებისთვის.

Kazbegi Residence-ის ტერიტორია შემოღობილია და იმყოფება მთელი დღის დაცვის ქვეშ, რაც უზრუნველყოფს მცხოვრებლების კონფიდენციალურობასა და უსაფრთხოებას. შიდა სივრცე მოიცავს რეკრეაციულ ზონას მშვიდი დასვენებისთვის, თანამედროვე საბავშვო სათამაშო მოედანს და საკუთარ სტადიონს სპორტით დაკავებისთვის. კომუნიკაციისა და დასვენებისთვის მოწყობილია ლაუნჯ-ცენტრი. ლანდშაფტური გამწვანება ქმნის კომფორტულ, ვიზუალურად სასიამოვნო გარემოს. ორდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი წყვეტს ავტომობილების შენახვის საკითხს, ათავისუფლებს მიწისზედა სივრცეს ფეხით მოსიარულეთათვის და მწვანე ნარგავებისთვის. ეზოს დახურული კონცეფცია გამორიცხავს გამავალ გზასა და აუტსაიდერთა გავლას, ქმნის კამერული საცხოვრებელი საზოგადოების ატმოსფეროს.

კომპლექსში შემოთავაზებულია სტუდიები, ერთ-, ორ- და სამოთახიანი ბინები 54,7-დან 200 მ²-მდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე შეადგენს 3 მეტრს, რაც ოთახებს დამატებით მოცულობას და ჰაერს ანიჭებს. ყველა გეგმარება ფუნქციონალურია და ითვალისწინებს აივნის არსებობას. ბინები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში. ძირითადი კომპლექტაცია მოიცავს საინჟინრო-ტექნიკური კომუნიკაციების — გაზის, წყლის, კანალიზაციის და ელექტროენერგიის გაყვანილობას, ცენტრალური გათბობის სისტემის მონტაჟს, ორმაგი მინის მეტალოპლასტმასის ფანჯრების და შესასვლელი კარების დამონტაჟებას. საცხოვრებელი ფონდი შეადგენს 435 ბინას. ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2027 წელს.

X2 Development — საქართველოს ერთ-ერთი წამყვანი სადეველოპერო კომპანია, დაარსებული 2014 წელს. დეველოპერი ფსონს დებს მშენებლობის მაღალ ხარისხზე, საიმედოობასა და ინოვაციური გადაწყვეტილებების დანერგვაზე. დღეისათვის კომპანიის პორტფელი მოიცავს დაახლოებით რვა პროექტს რეალიზაციის სხვადასხვა ეტაპზე. X2 Development-ის ობიექტები წარმოდგენილია თბილისსა და ქვეყნის სხვა დიდ ქალაქებში. Kazbegi Residence — დეველოპერის ერთ-ერთი ფლაგმანური პროექტია, რომელშიც განხორციელებულია დაგროვილი გამოცდილება და კომპანიის საუკეთესო პრაქტიკა. დეტალური ინფორმაცია კომპლექსის, გეგმარებისა და მიმდინარე ფასების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.