Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort — ეს არის დაბალსართულიანი საკლუბო კომპლექსი თბილისის ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში, ლისის ტბის მახლობლად. პროექტი მოიცავს ორ სამსართულიან კორპუსს — ბლოკ A და ბლოკ B, რომლებიც მდებარეობს ცაცხვების მე-8 შესახვევში, 14 და 16 ნომრებში. კომპლექსში მხოლოდ 15 ფართო რეზიდენციაა, 3,5 მეტრი ჭერის სიმაღლით და ფართობით 46,8-დან 352 კვადრატულ მეტრამდე. მშენებლობა დასრულდა 2024 წლის მეორე კვარტალში, ორივე კორპუსი მთლიანად მზად არის დასასახლებლად. არქიტექტურული კონცეფცია აერთიანებს ლაკონურ თანამედროვე დიზაინს ბუნებრივ გარემოსთან, ქმნის განმარტოებული გარეუბნული დასვენების ატმოსფეროს ქალაქის საზღვრებში.

Lisi Twin Resort-ის მთავარი უპირატესობა — კამერულობა და კონფიდენციალურობაა. სულ 15 რეზიდენცია ორ კორპუსში უზრუნველყოფს სიმშვიდეს და მეზობლების მაღალი სიმჭიდროვის არარსებობას. ჭერის სიმაღლე 3,5 მეტრი — იშვიათი მაჩვენებელია თანამედროვე მშენებლობისთვის, რაც ჰაერისა და სივრცის შეგრძნებას იძლევა. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია მდიდარი შიდა ინფრასტრუქტურა: დახურული აუზი, სპა-ზონა, სავარჯიშო დარბაზი, კინოდარბაზი, ბარი და ტერასა. მიწისქვეშა პარკინგი წყვეტს მანქანის შენახვის საკითხს. კომპლექსი ჩაბარებულია და მთლიანად მზადაა, რაც გამორიცხავს ხანგრძლივი მშენებლობის რისკებს. ახლოს არის ლისის ტბა კეთილმოწყობილი სანაპიროთი და პარკით — იდეალური ადგილი სასეირნოდ და სპორტისთვის.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისის დასავლეთ ნაწილში, ლისის რაიონში, ცაცხვების მე-8 შესახვევში. ეს არის მშვიდი, მცირედ დასახლებული ზონა სიმაღლეზე, რომელიც ესაზღვრება ლისის ბუნებრივ ტბას — დედაქალაქის ერთ-ერთ მთავარ რეკრეაციულ წყალსატევს. მანძილი თბილისის ცენტრამდე დაახლოებით 8–10 კილომეტრია, მგზავრობა ავტომობილით დაახლოებით 20 წუთი სჭირდება. ლოკაცია ფასდება სუფთა ჰაერით, მაღალსართულიანი მჭიდრო ნაშენის არარსებობით და გარშემო ბორცვების პანორამული ხედებით. ახლოს არ არის სამრეწველო საწარმოები და ინტენსიური მოძრაობის მაგისტრალები, რაც რაიონს მიმზიდველს ხდის საოჯახო საცხოვრებლად და მთელი წლის განმავლობაში დასასვენებლად.

რაიონის უახლოესი დომინანტია ლისის ტბა კეთილმოწყობილი საზოგადოებრივი პარკით, საფეხმავლო და ველობილიკებით, სპორტული მოედნებითა და კაფეებით. რამდენიმე კილომეტრის რადიუსში განთავსებულია სუპერმარკეტები, ფიტნეს-ცენტრები, სამედიცინო კლინიკები და საბანკო ფილიალები. რაიონი აქტიურად ვითარდება: იხსნება კერძო სკოლები, საბავშვო ბაღები, ქართული და ევროპული სამზარეულოს პატარა რესტორნები. აქტიური ცხოვრების მოყვარულთათვის შესაფერისია ჩოგბურთის კორტები და საცხენოსნო კლუბი მიმდებარედ. მწვანე გორაკებიანი რელიეფი ქმნის გარეუბნული ცხოვრების შეგრძნებას ქალაქის ინფრასტრუქტურაზე სრული წვდომით.

თბილისის ცენტრთან კავშირის ძირითადი საშუალება — პირადი ავტომობილი: მგზავრობა რუსთაველის გამზირამდე დაახლოებით 20 წუთი სჭირდება ვაჟა-ფშაველას ქუჩით და შემდეგ ცენტრალური კვარტლებით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი წარმოდგენილია ავტობუსის მარშრუტებით, რომელთა გაჩერებები კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა; ისინი რაიონს აკავშირებენ მეტროსადგურ „დელისთან“ და ცენტრალურ სატრანსპორტო კვანძებთან. რაიონის განვითარების პერსპექტივაში მოსალოდნელია მარშრუტების ქსელის გაფართოება და საგზაო ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესება. აეროპორტში მგზავრობისთვის მოსახერხებელია დავით აღმაშენებლის გამზირის გამოყენება: გზას დაახლოებით 30–35 წუთი სჭირდება. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია ტაქსისა და ride-hailing სერვისები, რომლებიც მუშაობს მთელი საათის განმავლობაში.

Lisi Twin Resort აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს სეისმურ მდგრადობას და კონსტრუქციების გამძლეობას. ორივე სამსართულიანი კორპუსი აღჭურვილია ყველა ცენტრალური კომუნიკაციით: გაზმომარაგება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და გათბობის სისტემა. ჭერის სიმაღლე ბინებში 3,5 მეტრს აღწევს — ასეთი მაჩვენებელი უფრო პრემიუმ სეგმენტისთვისაა დამახასიათებელი. ბინები გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ ინდივიდუალური დიზაინ-პროექტი მზა რემონტში ზედმეტი გადასახადის გარეშე. რეზიდენციების ფართობები მერყეობს კომპაქტური 46,8 კვადრატული მეტრიდან მასშტაბურ 352 კვადრატულ მეტრამდე, რაც ფართო არჩევანს იძლევა ნებისმიერი საცხოვრებელი სცენარისთვის.

Lisi Twin Resort-ის მიმდებარე ტერიტორია ორიენტირებულია კომფორტსა და კონფიდენციალურობაზე. პროექტი ითვალისწინებს გამწვანებას მრავალწლიანი მცენარეებით, დეკორატიული ბუჩქებითა და გაზონებით. კომპლექსის შიდა ეზო თავისუფალია ავტომობილების მოძრაობისგან: რეზიდენტებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა პარკინგი. დასასვენებელი ზონები და საფეხმავლო ბილიკები ინტეგრირებულია ნაკვეთის ლანდშაფტში. ლაკონური განათება და მცირე არქიტექტურული ფორმები ავსებს კეთილმოწყობილი სივრცის იერს. კომპლექსი ეზოში ინფრასტრუქტურით არ არის გადატვირთული, რაც ინარჩუნებს სიმშვიდეს და ვიზუალურ სისუფთავეს, მაგრამ ამავე დროს მდიდარი საკლუბო ზონა აუზით, სპა-თი და სავარჯიშო დარბაზით სრულად ანაზღაურებს მაცხოვრებლების მოთხოვნილებებს დასვენებასა და ჯანმრთელობაზე, ტერიტორიის დატოვების გარეშე.

ორივე კორპუსი — ბლოკ A და ბლოკ B — ექსპლუატაციაში შევიდა 2024 წლის მეორე კვარტალში და იმყოფება მზა საცხოვრებლის სტატუსში. გაყიდვები მიმდინარეობს უშუალოდ დეველოპერ Zelisi-სგან. ბინის მინიმალური ფასი ბლოკ A-ში შეადგენს 112 320 აშშ დოლარს, ბლოკ B-ში — 243 672 აშშ დოლარიდან. ფასში სხვაობა განპირობებულია კონკრეტული რეზიდენციების ფართობითა და მდებარეობით. სულ კომპლექსში 15 ბინაა, რომლებიც ხელმისაწვდომია შესაძენად. მყიდველებს შეუძლიათ ადგილზე დაათვალიერონ მზა ფართები, რაც საშუალებას იძლევა შეაფასონ რეალური ხედვის მახასიათებლები, ინსოლაცია და მშენებლობის ხარისხი გადაწყვეტილების მიღებამდე. კომპლექსი ვარგისია როგორც საკუთარი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნებისთვის.

პროექტი განახორციელა კომპანია Zelisi-მ — დეველოპერმა, რომელიც სპეციალიზირდება საკლუბო დაბალსართულიან კომპლექსებზე თბილისის ეკოლოგიურად სუფთა რაიონებში. დეველოპერის პორტფელში შედის პროექტები, რომლებიც გამოირჩევა გააზრებული არქიტექტურით, ხარისხიანი მასალებითა და კეთილმოწყობის დეტალებისადმი ყურადღებით. Zelisi აქცენტს აკეთებს კამერულობაზე, კონფიდენციალურობაზე და მდიდარ შიდა ინფრასტრუქტურაზე, რაც დეველოპერის ობიექტებს გამოარჩევს ტიპური მასობრივი ნაშენისგან. დროულად ჩაბარებული Lisi Twin Resort ადასტურებს კომპანიის რეპუტაციას, როგორც უძრავი ქონების ბაზრის სანდო მონაწილის. სხვა პროექტებისა და სრული პორტფოლიოს გაცნობა შესაძლებელია დეველოპერის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.