Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith — ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი დეველოპერ Zenith Group-ისგან, რომელიც მდებარეობს განთიადის ქუჩაზე, კურორტ დაბა მანგლისში. ეს ოთხსართულიანი შენობა, აგებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, აერთიანებს მთიანი რეგიონის სიმშვიდეს და კომფორტის თანამედროვე დონეს. კომპლექსი გათვლილია წყნარ გარეუბანულ ცხოვრებაზე, წიწვოვანი ტყეებისა და სუფთა ჰაერის გარემოცვაში. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. არქიტექტურული გადაწყვეტა ითვალისწინებს ბინებს მოპირკეთებით „მწვანე კარკასის“ ფორმატში, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ საკუთარი დიზაინერული ჩანაფიქრი. პროექტი გათვლილია მათზე, ვინც ეძებს სიმშვიდეს და განმარტოებას თბილისთან ახლოს.

Manglisi Inn by Zenith-ის მთავარი უპირატესობა — მისი მდებარეობა ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში, უნიკალური მიკროკლიმატით. მანგლისი ცნობილია თავისი ფიჭვნარებითა და რბილი ამინდით, რაც კომპლექსს მიმზიდველს ხდის მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად და დასვენებისთვის. უპირატესობებს შორისაა შენობის მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია, რომელიც უზრუნველყოფს გამძლეობასა და საიმედოობას. განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს ლაუნჯ-ზონას, ბარს, კაფეტერიას და დასასვენებელ მოედნებს: სამაგიდო ჩოგბურთი, ბილიარდი და სამაგიდო ფეხბურთი. მცხოვრებლები იღებენ ბინებს თავისუფალი გეგმარებით „მწვანე კარკასის“ ფორმატში. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს კონსიერჟ-სერვისი და მოწყობილი ლობი. ხელმისაწვდომი ფასი — 43 600 დოლარიდან — ხსნის შესაძლებლობას შეიძინოთ უძრავი ქონება რეგიონის ერთ-ერთ საუკეთესო კურორტზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი აშენებულია დაბა მანგლისში, განთიადის ქუჩაზე. მანგლისი მდებარეობს თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტში, ზღვის დონიდან დაახლოებით 1200 მეტრ სიმაღლეზე, თბილისიდან დაახლოებით 60 კილომეტრით დასავლეთით. ეს ისტორიული კურორტია, საბჭოთა დროიდან ცნობილი თავისი სანატორიუმებითა და დასასვენებელი სახლებით. რაიონი განთქმულია მკვრივი წიწვოვანი მასივებით, მთის ლანდშაფტებით და სამრეწველო საწარმოების არარსებობით. დედაქალაქიდან აქ მოხვედრა შესაძლებელია საავტომობილო გზით თეთრიწყაროს გავლით. მხარე ბორცვიანია, თვალწარმტაცი ხედებით მიმდებარე სიმაღლეებზე. ბუნებასთან სიახლოვე შერწყმულია დაბის ძირითად ინფრასტრუქტურასთან: მაღაზიები, აფთიაქი და კაფე.

Manglisi Inn by Zenith-ის მიმდებარე ტერიტორია — ეს არის ვრცელი ფიჭვის ტყეები, რომლებიც ქმნიან განსაკუთრებულ გამაჯანსაღებელ მიკროკლიმატს. მანგლისი ისტორიულად ფასობს როგორც კლიმატური კურორტი: აქ მკურნალობენ სასუნთქ ორგანოებს, ჰაერი კი გაჯერებულია ფიტონციდებით. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს დაბის ცენტრალური პარკი სასეირნო ხეივნებითა და დასასვენებელი ზონებით. ახლოს მიედინება მდინარე ალგეთი, რომლის გასწვრივაც გაყვანილია საფეხმავლო ტრასები. მიმდებარედ შეგიძლიათ ეწვიოთ მანგლისის შუა საუკუნეების ტაძარს — V–XI საუკუნეების ქართული არქიტექტურის ძეგლს. დაბის ინფრასტრუქტურა მდიდარი არ არის, მაგრამ მოიცავს სასურსათო მაღაზიებს, პატარა ბაზრობებსა და ოჯახურ კაფეებს ხელნაკეთი კერძებით. მსხვილი შოპინგისა და გართობისთვის მცხოვრებლები თბილისში მიემგზავრებიან.

მანგლისთან ძირითადი სატრანსპორტო კავშირი — საავტომობილოა. თბილისიდან მარშრუტი დაახლოებით ერთ საათს იკავებს თეთრიწყაროს გავლით. გზა ასფალტირებულია, საფარის მდგომარეობა დამაკმაყოფილებელია. დედაქალაქსა და დაბას შორის კურსირებენ სამარშრუტო მიკროავტობუსები, რომლებიც თბილისის ავტოსადგურიდან გამოდიან. მანგლისში გადაადგილება კომფორტულია ფეხით — დაბა კომპაქტურია და ყველა ძირითადი წერტილი საფეხმავლო მანძილზეა კომპლექსიდან. მანქანების მფლობელებისთვის პროექტი ითვალისწინებს პარკინგის ადგილებს. ტაქსი თბილისიდან მანგლისამდე ეღირება საქალაქთაშორისო მგზავრობების შესაბამისი თანხა. დაბასთან რკინიგზის კავშირი არ არსებობს.

Manglisi Inn by Zenith — ეს არის ოთხსართულიანი შენობა, შესრულებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას და გეგმარების გადაწყვეტილებების თავისუფლებას. ბინები გადაეცემა მოპირკეთებით „მწვანე კარკასი“: მესაკუთრე იღებს სივრცეს შესრულებული საბაზისო საინჟინრო სამუშაოებით და შეუძლია დამოუკიდებლად დაზონიროს და გააფორმოს ინტერიერი. შენობაში გათვალისწინებულია ლიფტი. ლობი და კონსიერჟის ზონა ქმნის სტუმართმოყვარე ატმოსფეროს და უზრუნველყოფს წვდომის კონტროლს. კომპლექსს აქვს საკუთარი კეთილმოწყობილი ეზო, ასევე დახურული ლაუნჯ-ზონა ბარითა და კაფეტერიით. აქტიური დასვენებისთვის მოწყობილია სათამაშო ზონები: ბილიარდის მაგიდა, სამაგიდო ჩოგბურთისა და ფეხბურთის მაგიდები. პროექტი გათვლილია მშვიდი გარეუბანული ცხოვრების რიტმის მცოდნეებზე.

Manglisi Inn by Zenith-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია გარემომცველი ბუნებრივი ლანდშაფტის გათვალისწინებით. კეთილმოწყობილი ეზო ჰარმონიულად არის ჩაწერილი არსებულ რელიეფში და ავსებს წიწვოვან მასივს, რომელიც ნაკვეთის საზღვრებს ეკვრის. გამწვანების კონცეფცია ეყრდნობა ადგილობრივ ხეებისა და ბუჩქების სახეობებს, რაც ინარჩუნებს ტერიტორიის ბუნებრივ იერს. შიდა ეზო ასრულებს კერძო დასასვენებელი სივრცის როლს, გარე ხმაურისგან დაცულს. აქ მცხოვრებლებს შეუძლიათ დრო გაატარონ სუფთა ჰაერზე, კომპლექსის ტერიტორიის დატოვების გარეშე. ლანდშაფტური გადაწყვეტა მინიმალისტური და ფუნქციონალურია: იგი არ ეჯიბრება გარშემო დომინანტურ ბუნებას, არამედ რბილად ავსებს მას. ტერიტორიის საღამოს განათება ეზოს მყუდროს ხდის ბნელ დროს.

Manglisi Inn by Zenith-ში აპარტამენტების გაყიდვები უკვე ღიაა. ბინის საწყისი ფასი 43 600 აშშ დოლარს შეადგენს. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში, ხოლო ობიექტის ამჟამინდელი სტატუსია — „მშენებლობის პროცესში“. ბინები რეალიზდება მშენებლობის ეტაპზე, რაც მყიდველებს აძლევს შესაძლებლობას დააფიქსირონ ფასი ხელსაყრელი პირობებით. მოპირკეთება „მწვანე კარკასი“ საშუალებას იძლევა მოარგოთ საცხოვრებელი ინდივიდუალურ პრეფერენციებს. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია პირდაპირ დეველოპერ Zenith Group-ისგან. აპარტამენტები გამოდგება როგორც სეზონური, ასევე მუდმივი ცხოვრებისთვის, ასევე შეიძლება ჩაითვალოს საინვესტიციო აქტივად, ღირებულების ზრდის პერსპექტივით მშენებლობის დასრულებისა და მანგლისის კურორტის ინფრასტრუქტურის განვითარების შემდეგ.

Zenith Group — დეველოპერული კომპანია, რომელიც ახორციელებს პროექტ Manglisi Inn-ს კურორტ დაბა მანგლისში. დეველოპერი ფსონს დებს ლოკაციების ათვისებაზე მაღალი ბუნებრივი და რეკრეაციული პოტენციალით, სთავაზობს საცხოვრებელს, რომელიც ორგანულად ერწყმის ლანდშაფტს და ითვალისწინებს თანამედროვე მყიდველის მოთხოვნებს. კომპანია მიჰყვება გონივრული საკმარისობის პრინციპს: კვადრატული მეტრები დაპროექტებულია ფუნქციონალურად, ზედმეტობის გარეშე, მაგრამ გააზრებული შიგთავსით. Zenith Group-ის პროექტების პორტფელი მოიცავს ობიექტებს როგორც თბილისის ფარგლებში, ასევე კურორტულ ზონებში. მშენებლობა მიმდინარეობს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიის გამოყენებით, რაც მეტყველებს ხარისხისა და შენობების გამძლეობისადმი სერიოზულ მიდგომაზე. დეველოპერის სხვა ობიექტების გაცნობა შეგიძლიათ ოფიციალურ ვებგვერდზე.