Old City Panorama

Old City Panorama — պրեմիալ մակարդակի բնակելի համալիր է, որը ձևավորում է Թբիլիսիի պատմական կենտրոնի թարմ ճարտարապետական կերպարը: Նախագիծը միավորում է երեք ութհարկանի կորպուսներ, որոնք նախագծվել են ռելիեֆին համապատասխան. շենքերի հիմնական մասը չորս հարկ է և ավարտվում է բաց տեռասով, իսկ հաջորդ չորս մակարդակները սահում են լանջի վրայով՝ ստեղծելով կասկադային կառուցապատման էֆեկտ: Տները կառուցվում են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, ճակատները երեսպատվում են կլինկերային աղյուսով և փայտե պանելներով, իսկ վիտրաժային ապակեպատումը շենքերին օդեղենություն է հաղորդում և բնակարանները լցնում լույսով: Բնակիչներին հասանելի են 106 բնակարան, մասնավոր բակերով թաունհաուսներ և համայնապատկերային տեսարաններ դեպի քաղաքային համայնապատկերը:

Բնակելի համալիրն առանձնանում է կենտրոնական Թբիլիսիի առաջարկների շարքում մի շարք առավելություններով: Եզակի դիրքը Հին քաղաքից քայլելու հեռավորության վրա զուգորդվում է տրանսպորտային ազատությամբ. օդանավակայան հասնելը տևում է մոտ կես ժամ, իսկ մոտակա երկաթուղային կայարանը գտնվում է հինգ րոպե մեքենայով: Ճարտարապետական կերպարը միավորում է վրացական ազգային մոտիվներն ու ժամանակակից մինիմալիզմը: Փակ կանաչապատ տարածքը, տանիքի վրա լողավազանը, սպա-կենտրոնը և ֆիթնես սրահը ձևավորում են մասնավոր էկոհամակարգ բնակիչների համար: Գնորդներին առաջարկվում են ճկուն հատակագծային լուծումներ և կառուցապատողի ճարտարապետի հետ անհատական դիզայն-նախագծի հնարավորություն:

Համալիրը կառուցվում է Միխայիլ Բուխաիձեի փողոց, 44գ հասցեում՝ վրացական մայրաքաղաքի գունեղ շրջաններից մեկում: Դա Թբիլիսիի կենտրոնական մասն է՝ արտահայտիչ ռելիեֆով. շենքերը կասկադաձև իջնում են լանջով, ինչի շնորհիվ բնակարանների մեծ մասը համայնապատկերային տեսարան է ստանում դեպի քաղաք և շրջակա բարձունքները: Վայրն ունի գերազանց հետիոտնային կապ պատմական միջուկի հետ. Հին քաղաք կարելի է հասնել մոտ քսան րոպե հանգիստ քայլքով: Շրջանը հագեցած է խանութներով, սրճարաններով, ռեստորաններով և առօրյա պահանջարկի օբյեկտներով, ինչը վայրը հարմար է դարձնում չափված քաղաքային կյանքի համար՝ առանց ամեն օր ավտոմեքենա օգտագործելու անհրաժեշտության:

Old City Panorama-ի անմիջական շրջակայքը խիտ, պատմականորեն ձևավորված հին Թբիլիսիի կառուցապատումն է՝ իր հայտնի պատշգամբներով, փորագրված դռներով և նեղ փողոցներով: Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում խորհրդանշական տեսարժան վայրերը՝ Նարիկալա ամրոցը, Աբանոթուբանիի ծծմբային բաղնիքները, Սամեբա տաճարը և Ռուսթավելի պողոտան: Առօրյա ենթակառուցվածքը ներկայացված է պարենային շուկաներով, հացի խանութներով, դեղատներով և մասնավոր բժշկական կաբինետներով: Մոտակայքում կան մի քանի ուսումնական հաստատություններ և մանկապարտեզներ: Հենց համալիրի առաջին հարկերի կոմերցիոն տարածքները կլրացնեն տեղական միջավայրը սեփական սպասարկման և սննդի կետերով:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է քաղաքային երթուղիների ճյուղավորված ցանցով: Տնից անմիջական մոտակայքում գտնվում են հասարակական տրանսպորտի մի քանի կանգառներ, որոնք շրջանը կապում են վրացական մայրաքաղաքի բոլոր առանցքային կետերի հետ: Երկաթուղային կայարանը գտնվում է ավտոմեքենայով հինգ րոպե հեռավորության վրա, ինչը բացում է հարմարավետ մուտք դեպի արվարձանային ուղղություններ: Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան կարելի է հասնել մոտ երեսուն րոպեում անձնական ավտոմեքենայով: Հարմարավետ ելքը դեպի կենտրոնական մայրուղիներ թույլ է տալիս արագ հասնել Ռուսթավելի պողոտա և գործարար թաղամասեր, իսկ Հին քաղաքը գտնվում է քսան րոպե տևող հետիոտնային զբոսանքի սահմաններում:

Old City Panorama-ի ճարտարապետական մտահղացումը կառուցված է արդիականության և ավանդույթի երկխոսության վրա: Երեք ութհարկանի կորպուսները կառուցվում են հուսալի մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ էներգաարդյունավետ նյութերի կիրառմամբ: Ճակատները երեսպատվում են մոխրագույն և շագանակագույն երանգների կլինկերային աղյուսով և զարդարվում փայտե պանելներով, որոնք մատնանշում են թբիլիսյան տների պատմական կերպարը: Կառուցապատողը կատարում է շարունակական վիտրաժային ապակեպատում և տեղադրում համայնապատկերային պատուհաններ: Բաց տեռասները հագեցվում են նրբակերտ փայտե ցանկապատերով և հովանոցներով, իսկ մտածված կանաչապատումն ուժեղացնում է հարմարավետության և շարունակականության մթնոլորտը: Ինժեներական լցոնումը ներառում է կենտրոնական ջեռուցում և բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցությունները:

Old City Panorama-ի հարակից տարածքը նախագծվել է փակ ակումբային տարածքի սկզբունքով, որտեղ մուտքն ունեն միայն համալիրի բնակիչները: Կանաչապատումը ինտեգրված է ճարտարապետական հայեցակարգին. բույսերն ընտրվում են տեղի կլիմային համապատասխան և ներդաշնակում են ճակատների փայտե տարրերի հետ՝ ստեղծելով կանաչ օազիսի զգացողություն մեգապոլիսի սրտում: Վերին մակարդակում սարքավորված է տանիքի լողավազան՝ հանգստի գոտիով և քաղաքի համայնապատկերային տեսարանով: Ստորին մակարդակների բնակիչների համար նախատեսված են թաունհաուսներ՝ սեփական բակերով, որտեղ կարելի է կազմակերպել մասնավոր այգի կամ բարբեքյուի գոտի: Փակ լինելը և շուրջօրյա պահպանությունը երաշխավորում են հանգստություն և անվտանգություն:

Համալիրում ներկայացված են մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ, ինչպես նաև ստուդիաներ 39-ից մինչև 300 քառակուսի մետր մակերեսով: Առաստաղների բարձրությունը 2,95 մետր է, ինչը տարածություն է բացում դիզայներական լուծումների համար: Տարածքների մի մասն ունի ոչ ստանդարտ երկրաչափություն՝ թեքված անկյուններով, որոնք կարելի է արդյունավետորեն օգտագործել հարդարման ժամանակ: Գնորդներին հասանելի է ընկերության ճարտարապետի հետ բնակարանի համատեղ նախագծման ծառայությունը: Առաջին մակարդակում տեղակայված են թաունհաուսներ՝ սեփական բակով և քաղաքի տեսարանով: Բնակարանները հանձնվում են լրիվ վերանորոգմամբ կամ «կանաչ կառուցապատման» ձևաչափով: Հիմնական համալրումը ներառում է մուտքի դուռ, համայնապատկերային ապակեպատում, բոլոր ինժեներական համակարգերի միացում և կենտրոնական ջեռուցման տեղադրում:

Շինարարությունն իրականացնում է վրացական Apart Development դևելոփերային ընկերությունը, որը մասնագիտանում է ազգային ճարտարապետական ոճի նախագծերում՝ առաջադեմ տեխնոլոգիաների ինտեգրմամբ: Կառուցապատողի հիմնական առաքելությունն է հին Թբիլիսիի կերպարի նորացումը գնորդների պահանջներին և կարիքներին ուղղված սպասարկման միջոցով: Apart Development-ի պորտֆելում ընդգրկված է վրացական մայրաքաղաքի սահմաններում ավելի քան վեց իրականացված նախագիծ, ինչը հաստատում է ընկերության հուսալիությունն ու փորձաքննությունը: Old City Panorama բնակելի համալիրի, հատակագծերի և ընթացիկ գների մասին մանրամասն տեղեկատվությունը հասանելի է կառուցապատողի պաշտոնական կայքում: