Archi Alley

Archi Alley — նախագիծ, որտեղ խաղադրույքը կատարվել է բնակելի հարմարավետության, էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաների և մտածված կանաչապատման ներդաշնակ համադրության վրա: Նորակառույցի հիմնական առավելություններից են զարգացած ներքին ենթակառուցվածքը, հարմար տրանսպորտային հասանելիությունը, չափավոր հարկայնությունը, էկոլոգիական շինանյութերը և սեփական կոմերցիոն գոտին: Բնակիչներին հասանելի են ռեկրեացիոն տարածք, էրգոնոմիկ բնակարանների հատակագծեր՝ երեք մետր առաստաղներով, մաքուր հարդարում և վստահելի կառուցապատողի հուսալիություն:

Բնակելի համալիրն առանձնանում է մրցակիցներից փակ ներքին բակով, որը ձևավորում է մասնավոր հանգստի տարածք: Itong բլոկների կիրառումը նվազեցնում է էներգիայի սպառման ծախսերը մինչև քառասուն տոկոսով, իսկ մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկցիան երաշխավորում է դիմացկունություն սեյսմիկ բեռների նկատմամբ: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մանկապարտեզ, խաղահրապարակ և մարզադաշտ: Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է մեքենայի պահպանման հարցը, իսկ պանորամային ապակեպատումը և եռամետրանոց առաստաղներն ապահովում են յուրաքանչյուր սենյակի բարձր ինսոլյացիա:

Համալիրը գտնվում է Վրաստանի մայրաքաղաքում՝ Բոբ Ուոլշի փողոցի 26 և 28 համարների տակ գտնվող հողամասերում: Սա կայացած կառուցապատմամբ և զարգացող սոցիալական միջավայրով թաղամաս է: Մոտակայքով է անցնում քաղաքի գլխավոր մայրուղիներից մեկը՝ Դավիթ Աղմաշենեբելի պողոտան, որը կապում է այս վայրը Թբիլիսիի կենտրոնի հետ: Թաղամասի ենթակառուցվածքը շարունակում է ակտիվորեն համալրվել նոր օբյեկտներով, ինչը համալիրի գտնվելու վայրը գրավիչ է դարձնում ինչպես բնակության, այնպես էլ անշարժ գույքի երկարաժամկետ ներդրումների համար:

Archi Alley-ի մերձակա շրջակայքը համատեղում է բնակելի կառուցապատումը անհրաժեշտ առօրյա ծառայությունների հետ: Հենց համալիրի առաջին հարկերում կբացվեն կոմերցիոն տարածքներ՝ նախատեսված խանութների և սրճարանների համար: Տասնհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, ինչը հեշտացնում է քաղաքում տեղաշարժը: Թաղամասն առանձնանում է կառուցապատման չափավոր խտությամբ, իսկ համալիրի տարածքում ռեկրեացիոն գոտու և մարզադաշտի առկայությունը փոխհատուցում է բնակիչների մարզական հանգստի պահանջարկն առանց թաղամասի սահմաններից դուրս գալու:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Դավիթ Աղմաշենեբելի պողոտայի մոտիկությամբ՝ առանցքային զարկերակով, որը թույլ է տալիս հասնել Թբիլիսիի կենտրոնական հատված ավտոմեքենայով մոտավորապես կես ժամում: Տասնհինգ րոպեանոց զբոսանքի շառավղում կենտրոնացված են հասարակական տրանսպորտի մի քանի կանգառներ, որոնք սպասարկում են տարբեր երթուղիներ: Ճանապարհը դեպի Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան անձնական տրանսպորտով տևում է մոտ քառասուն րոպե, ինչը համալիրը հարմար է դարձնում նաև կանոնավոր ճանապարհորդողների համար:

Նախագիծը ներկայացնում է չորսհարկանի բնակելի շենք՝ ժամանակակից ճարտարապետական մեկնաբանությամբ: Շինարարական նախագծի համաձայն՝ կորպուսը կառուցվում է կիսաշրջանով՝ փակելով ներքին բակային տարածքը: Կոնստրուկցիայի հիմքում սեյսմակայուն մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիան է՝ եվրոպական նյութերի կիրառմամբ, որոնք աչքի են ընկնում ձայնամեկուսացման, մաշվածության դիմացկունության և էներգաարդյունավետության բարձր ցուցանիշներով: Արտաքին պատերը հավաքված են Itong բլոկներից, որոնք նվազեցնում են էներգիայի ծախսերը քառասուն տոկոսով, և լրացված են HPL-պանելներով: Ճակատների լակոնիկ գունային գամման՝ բաց և մուգ երանգների համադրությունը, շենքին հաղորդում է զուսպ, ժամանակակից տեսք:

Համալիրի տարածքը կազմակերպված է այնպես, որ բնակիչները կարողանան լիարժեք հանգստանալ՝ չլքելով բակի սահմանները: Բարեկարգման կենտրոնական տարրը ռեկրեացիոն գոտին է՝ լրացված մանկական խաղահրապարակով և մարզադաշտով՝ սպորտային զբաղմունքների համար: Կանաչ տնկարկները ինտեգրված են բակի կառուցվածքում և ձևավորում են հարմարավետ միկրոկլիմա: Սեփական մանկապարտեզի առկայությունը տարածքում ընտանիքներին ազատում է լոգիստիկ դժվարություններից, իսկ առաջին հարկերի կոմերցիոն տարածքները բավարարում են հիմնական կենցաղային կարիքները:

Archi Alley-ում ձեռքբերման համար հասանելի են ստուդիաներ, ինչպես նաև մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ, որոնց մակերեսը տատանվում է 47,6-ից մինչև 151,6 քառակուսի մետր: Երեք մետր բարձրությամբ առաստաղները՝ պանորամային պատուհանների հետ համատեղ, ստեղծում են ընդարձակության զգացողություն և լցնում են սենյակները ցերեկային լույսով: Որոշ հատակագծեր ներառում են պատշգամբներ կամ գետնի մակարդակի տեռասներ: Տարածքների հանձնումը կատարվում է մաքուր հարդարմամբ: Բազային փաթեթը ներառում է բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունների՝ գազի, ջրի, կոյուղու, էլեկտրականության լարերը, ինչպես նաև կենտրոնական ջեռուցման համակարգի, պատուհանների և մուտքի դռների տեղադրումը: Բնակարանային ֆոնդը կազմում է 228 բնակարան:

Նախագծի հետևում կանգնած է Archi ընկերությունը՝ Վրաստանի առաջատար դեվելոփերներից մեկը, որն աշխատում է բնակելի շինարարության ոլորտում 2006 թվականից: Օբյեկտների աշխարհագրությունն ընդգրկում է Թբիլիսին, Բաթումին և Բակուրիանին: Ընկերության պորտֆելը ներառում է քառասուն նախագիծ, իսկ իրացված տարածքների ընդհանուր ծավալը գերազանցում է 670 հազար քառակուսի մետրը: Գործունեության հիմնական ուղղություններն են դեվելոփմենթը, բնակելի համալիրների և ապարտ-հոթելների կառուցումը: Archi Alley-ում բնակարանների ընթացիկ գները և ավելի մանրամասն տեղեկություններ կարելի է ստանալ շինարարական ընկերության պաշտոնական կայքում: