Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — նոր բնակելի համալիր Թբիլիսիի Սաբուրթալո շրջանում՝ IV սարահարթի վրա: Նախագիծը միավորում է երկու 21-հարկանի մասնաշենքեր, որոնք կառուցվում են միաձույլ երկաթբետոնե տեխնոլոգիայով՝ էներգաարդյունավետ YTONG բլոկների կիրառմամբ: Շենքերի ճարտարապետությունն աչքի է ընկնում ժամանակակից արտաքին տեսքով, HPL-պանելներից և առաձգական աղյուսից օդափոխվող ճակատներով, պանորամային ապակեպատմամբ: Համալիրն առաջարկում է 55-ից 119 մ² մակերեսով բնակարաններ՝ մեկ սենյականոցից մինչև երեք սենյականոց, երեք մետր առաստաղներով և նախնական հարդարմամբ: Շինարարության ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երրորդ եռամսյակում:

Բնակելի համալիրն աչքի է ընկնում գնի և որակի մտածված հավասարակշռությամբ: Էներգախնայող YTONG բլոկները նվազեցնում են ջերմության կորուստը մինչև 40%-ով, ինչն ուղղակիորեն անդրադառնում է կոմունալ ծառայությունների վճարների վրա: Բնակարաններում տեղադրված են մետաղապլաստե պրոֆիլի երկխցիկ ապակեփաթեթներ, որոնք ապահովում են լռություն և ջերմության պահպանում: Անձայն ներմուծված վերելակները, պահեստային գեներատորը և կուտակային ջրի ջրամբարը երաշխավորում են ինժեներական համակարգերի անխափան աշխատանքը: Տարածքը փակ է, պարագծով տեսահսկմամբ: Վերգետնյա և ստորգետնյա ավտոկայանատեղերի առկայությունը լուծում է ավտոմեքենայի հարցը: Archi կառուցապատողի փորձը հաստատված է տասնյակ ավարտված օբյեկտներով:

Համալիրը գտնվում է Սաբուրթալոյում՝ Թբիլիսիի շրջանում, վաղուց ձևավորված սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով: Հասցեն՝ Կոնստանտին Կափանելիի փողոց, 15: Մոտակայքը Լիսի լճին, որտեղ կարելի է ոտքով հասնել մի քանի րոպեում, տեղանքին ավելացնում է հանգստի գրավչություն: Շրջակայքում արդյունաբերական ձեռնարկություններ և ծանրաբեռնված ավտոմայրուղիներ չկան. մոտակա խոշոր ճանապարհը գտնվում է 550 մետր հեռավորության վրա: IV սարահարթի վրա գտնվելու շնորհիվ պատուհաններից բացվում են պանորամային տեսարաններ դեպի քաղաքային լանդշաֆտ և շրջակա բլուրները, իսկ օդը նկատելիորեն ավելի մաքուր է, քան մայրաքաղաքի կենտրոնական թաղամասերում:

Սաբուրթալո շրջանի ենթակառուցվածքը լիովին ձևավորված է և շարունակում է զարգանալ: Համալիրից ոտքով հասանելի են մթերային խանութներ, դեղատներ, բանկերի մասնաճյուղեր, սրճարաններ և վրացական ու եվրոպական խոհանոցի ռեստորաններ: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար մոտակայքում գործում են մի քանի հանրակրթական դպրոցներ և մանկապարտեզներ: Բժշկական հաստատությունները՝ ինչպես պետական պոլիկլինիկաները, այնպես էլ մասնավոր կլինիկաները, նույնպես գտնվում են մի քանի րոպե մեքենայով հասանելիության սահմաններում: Լիսի լիճը ծառայում է որպես ձգողականության կենտրոն. այստեղ կահավորված են վազքի և հեծանվային ուղիներ, խնջույքի գոտիներ, մարզական հարթակներ: Շրջանի առևտրի կենտրոններն ու շուկաները ծածկում են բնակիչների բոլոր առօրյա կարիքները:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունը կառուցված է երեք տեսակի հաղորդակցության շուրջ: Շենքերից 50 մետր հեռավորության վրա՝ Կափանելի փողոցում, գտնվում է №332, №388 և №398 ավտոբուսների կանգառը, որոնք հետևում են մոտ տասնվեց րոպե ընդմիջումներով: Մինչև «Վաժա-Փշավելա» և «Դելիսի» մետրոյի կայարանները՝ կես ժամից քիչ ոտքով; «Պետական համալսարան» կայարանը գտնվում է մոտ երեք կիլոմետր հեռավորության վրա: Միջքաղաքային ճանապարհորդությունների համար հարմար է «Դիդուբե» ավտոկայանը և երկաթուղային կայարանը՝ համալիրից յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա: Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայան մեքենայով ճանապարհորդությունը տևում է մոտ քառասուն րոպե՝ շնորհիվ շրջանի մտածված ճանապարհային ցանցի:

21 հարկ բարձրությամբ երկու մասնաշենքերը կառուցվում են միաձույլ երկաթբետոնե կարկասի հիմքի վրա, որն երաշխավորում է կառուցվածքի հուսալիությունը: Պատերը լցվում են YTONG բլոկներով՝ էկոլոգիապես անվտանգ նյութ՝ բարձր ջերմամեկուսիչ հատկություններով, որը թույլ է տալիս պահպանել կայուն միկրոկլիմա սենյակներում և նվազեցնել էներգիայի սպառումը: Ճակատները կստանան օդափոխվող երեսպատում HPL-պանելներից և առաձգական աղյուսից. նման լուծումը պաշտպանում է մթնոլորտային ազդեցություններից և շենքերին հաղորդում արտահայտիչ տեսք: Հարթ տանիքը ծածկվում է բազմաշերտ գլանային ջրամեկուսացումով: Յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ՝ վանդակավոր ցանկապատով և պանորամային պատուհաններ՝ երկխցիկ էներգախնայող ապակեփաթեթներով: Մուտքերը հագեցված են դոմոֆոններով, մեկուսացված մուտքի դռներով և գավիթներով: Սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար նախատեսված է անարգել մուտք: Դիզայներական հարդարմամբ սրահները՝ որակյալ կահույքով և դեկորով, ձևավորում են մուտքային խմբերի ներկայանալի տեսք:

Տնամերձ տարածքը նախագծվում է որպես բազմաֆունկցիոնալ տարածք հանգստի, սպորտի և զբոսանքի համար: Շուրջօրյա տեսահսկումն ընդգրկում է համալիրի պարագիծը և մուտքերի մոտակա գոտիները: Մանկական խաղահրապարակը համալրված է ճոճանակներով, ավազատուփով և սլայդներով: Սպորտով զբաղվելու համար կահավորվում է առանձին հարթակ: Հետիոտնային ուղիներն ու անցուղիները լրացվում են փողոցային լուսավորությամբ՝ ապահովելով անվտանգությունը մթության ժամանակ: Զբոսայգիների երկայնքով տնկվում են սիզամարգեր, դեկորատիվ ծառեր և ծաղկանոցներ: Տեղադրվում են նստարաններ: Անվտանգության համակարգով վերգետնյա ավտոկայանատեղին և արգելապատնեշով ու տեսախցիկներով ստորգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում են ավտոմեքենաների պահպանման հարցը: Առաջին հարկերում ներկառուցված առևտրային տարածքները հնարավորություն են ընձեռում խանութների և սպասարկման կետերի տեղակայման համար հենց համալիրի տարածքում:

Գնորդներին հասանելի են 55-ից 119 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ երեք մետրանոց առաստաղներով: Հատակագծերը ներկայացված են երեք տարբերակով՝ մեկ, երկու և երեք սենյականոց: Բոլոր տարածքները հանձնվում են «պրեմիում կարկաս» նախնական հարդարմամբ, ինչը թույլ է տալիս ապագա սեփականատերերին իրականացնել սեփական դիզայն-նախագիծը՝ առանց ապամոնտաժման աշխատանքների: Բնակարան ձեռք բերել հնարավոր է կանխիկ վճարով կամ գործընկեր բանկերի հիփոթեքային վարկի ներգրավմամբ: Մանրամասն պայմանները, ընթացիկ գները և վճարման գրաֆիկը ճշտվում են Archi շինարարական ընկերության գրասենյակում: Երկու մասնաշենքերի հանձնման ժամկետը՝ 2026 թվականի երրորդ եռամսյակ:

Archi շինարարական ընկերությունը Թբիլիսիի բնակելի անշարժ գույքի շուկայի նշանավոր խաղացողներից է: Կառուցապատողի թիկունքում տասնյակ հաջողությամբ ավարտված նախագծեր են, հարյուրավոր ընտանիքներ ստացել են ժամանակակից բնակարանների բանալիներ: Ընկերությունը կիրառում է առաջավոր շինարարական տեխնոլոգիաներ և նյութեր՝ որակի ուղենիշներ սահմանելով մրցակիցների համար: Archi-ի պորտֆելում ընդգրկված են Թբիլիսիի տարբեր շրջանների օբյեկտներ, որոնցից յուրաքանչյուրն աչքի է ընկնում դետալների նկատմամբ ուշադրությամբ, ճարտարապետական ամբողջականությամբ և բարեկարգման մտածված հայեցակարգով: Archi Nutsubidze 2-ի իրականացման մոտեցումը շարունակում է այս գիծը. խաղադրույք էներգաարդյունավետության, կոնստրուկցիաների երկարակեցության և ապագա բնակիչների հարմարավետության վրա: