Area Enterprises Ul Shermadini 27

Շերմադինի փողոց, 27 հասցեում գտնվող բնակելի համալիրը միավորում է երկու տասներկուհարկանի մասնաշենքեր՝ կառուցված ժամանակակից ոճով: Համալիրի ճարտարապետական տեսքը ձևավորված է ֆասադների զուսպ բեժ-մոխրագույն գունապնակով և արտահայտիչ երեկոյան լուսավորությամբ, որը շենքերին ինքնատիպություն է հաղորդում: Բնակարանների ներքին հատակագծերն ուղղված են բնական լուսավորության առավելագույն օգտագործմանը, իսկ եռամետրանոց առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքը: Նախագիծը օրգանապես լրացնում է թաղամասի ձևավորված կառուցապատումը՝ առաջարկելով միաժամանակ և՛ փակ տարածքի գաղտնիություն, և՛ մայրաքաղաքային կյանքի բոլոր առավելություններին մոտիկություն:

Համալիրի հիմնական առավելություններից են՝ ձեռնտու դիրքը Սաբուրթալոյի դինամիկ թաղամասում, ոճային ճարտարապետությունը և որակյալ շինանյութերը: 3 մետր բարձրությամբ առաստաղները, էներգախնայող պատուհանները, ուժեղացված ձայնամեկուսացումը և ժամանակակից ինժեներական սարքավորումներն ապահովում են ամենօրյա հարմարավետության բարձր մակարդակ: Բնակիչներին հասանելի են վերգետնյա և ստորգետնյա ավտոկայանատեղիներ, առևտրային տարածքներ առաջին հարկում, անարգել միջավայր սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց համար: Կանաչապատմամբ և մանկական խաղային գոտիներով մասնավոր բակը, տանիքի լողավազանը, բիզնես-լաունջը և շուրջօրյա տեսահսկումը համալիրը դարձնում են լիարժեք միջավայր կյանքի, աշխատանքի և հանգստի համար:

Համալիրը գտնվում է մայրաքաղաքային Սաբուրթալո թաղամասում, որն ակտիվորեն զարգանում է և գրավում է նրանց, ովքեր գնահատում են քաղաքային ռիթմի և կանաչ զանգվածներին մոտիկության հավասարակշռությունը: Երկու կիլոմետրից էլ պակաս հեռավորության վրա է գտնվում Դիգոմի այգին՝ ընդարձակ հանգստի գոտի՝ զբոսնելու ծառուղիներով, իդեալական վազքի և ընտանեկան ժամանցի համար բնության գրկում: Մտածված դիրքի շնորհիվ բնակիչներն արագ մուտք ունեն քաղաքի հիմնական տրանսպորտային զարկերակներ, իսկ կանոնավոր ավտոբուսային երթուղիները համալիրը կապում են Թբիլիսիի տարբեր հատվածների հետ: Վերին հարկերի պատուհաններից բացվում են մայրաքաղաքի արտահայտիչ համայնապատկերներ՝ քաղաքային կյանքի տպավորությունը լրացնելով գեղատեսիլ լանդշաֆտով:

Համալիրի անմիջական շրջապատը համատեղում է բնակելի կառուցապատումը, առևտրային ենթակառուցվածքը և կրթական հաստատությունները: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են սուպերմարկետներ, դեղատներ, սրճարաններ և կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ, որոնք թույլ են տալիս լուծել առօրյա խնդիրներն առանց երկարատև ուղևորությունների: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար կարևոր գործոն կլինի դպրոցների և մանկապարտեզների առկայությունը, որոնք գտնվում են մի քանի րոպե քայլելու կամ կարճ տրանսպորտային ուղևորության շառավղով: Սաբուրթալո թաղամասը հայտնի է իր բարեկարգվածությամբ և ակտիվ քաղաքաշինական զարգացմամբ. այստեղ ի հայտ են գալիս նոր հասարակական տարածքներ, մարզահրապարակներ և կանաչ պուրակներ՝ ձևավորելով հարմարավետ քաղաքային միջավայր բոլոր տարիքի բնակիչների համար:

Հասարակական տրանսպորտի կանգառը գտնվում է համալիրից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Այստեղից կանոնավորությամբ մեկնում են №302, 314, 315, 333, 338 և 384 երթուղիների ավտոբուսներ, ինչպես նաև №422, 442, 469, 527, 539 և 551 երթուղիների միկրոավտոբուսներ: Ամենամոտ մետրոյի կայարանը՝ «Դիդուբեն», գտնվում է մոտավորապես 5 կիլոմետր հեռավորության վրա: Ավտոմեքենայով դեպի Թբիլիսիի կենտրոն ճանապարհը տևում է մոտ 10–12 րոպե: Տասնհինգ րոպե տևողությամբ ուղևորության սահմաններում են գտնվում երկաթուղային կայարանը, ավտոկայարանը և «Դիդուբե» ավտոկայանը, ինչը հեշտացնում է միջքաղաքային ուղևորությունները: Միջազգային օդանավակայանը գտնվում է մոտավորապես 45 րոպե մեքենայով՝ ապահովելով հարմար կապ ճանապարհորդների համար:

Համալիրի երկու մասնաշենքերը կառուցվում են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ ապահովելով ամրություն և սեյսմակայունություն: Պատերը կառուցված են պեմզա-բլոկից՝ ցրտադիմացկունության, ջերմա- և ձայնամեկուսացման գերազանց ցուցանիշներով նյութից: Հարթ տանիքը հագեցած է մտածված ջրահեռացման համակարգով: Ֆասադները կատարված են բեժ-մոխրագույն երանգներով, իսկ մութ ժամերին ճարտարապետական լուսավորությունն ընդգծում է շենքերի երկրաչափությունը: Ներսում տեղադրված են ներմուծված արագընթաց անձայն վերելակներ: Յուրաքանչյուր տուն միացված է կենտրոնական կոմունիկացիաներին՝ ներառյալ ջրամատակարարումը, էլեկտրացանցերը և կոյուղին: ՊՎՔ պրոֆիլից ընդարձակ պատուհանները՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, բնակարանները լցնում են լույսով: Անվտանգությունն ապահովում են շուրջօրյա պահպանությունը, կոնսերժ-ծառայությունը, ժամանակակից նավիգացիոն համակարգերը, դոմոֆոնները և հակահրդեհային սարքավորումները: Նախագիծը նախատեսում է անարգել մուտք սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց համար, իսկ հասարակական հոլերը ձևավորված են որակյալ հարդարման նյութերի կիրառմամբ:

Համալիրի տնամերձ տարածքը փակ է կողմնակի անձանց համար, ինչը ստեղծում է հանգստության և գաղտնիության մթնոլորտ: Բակը կանաչապատվում է տերեւաթափ ծառերով, դեկորատիվ թփերով և բազմամյա սիզամարգերով՝ ձևավորելով գեղատեսիլ տարածք զբոսանքի համար: Կահավորված են ասֆալտապատ ճանապարհներ և հետիոտնային արահետներ՝ ժամանակակից դիզայնի երեկոյան լուսավորությամբ: Երեխաների համար նախատեսված են խաղային հրապարակներ՝ ճոճանակներով և սահանքներով: Մասնաշենքերից մեկի տանիքին տեղակայված է լողավազան՝ քաղաքի համայնապատկերային տեսարաններով, ինչպես նաև բիզնես-լաունջ՝ հանդիպումների և հանգստի համար: Նախատեսված է կենցաղային գոտի և աղբահավաք տարաների հարթակ: Առաջին հարկի առևտրային տարածքները թույլ են տալիս տեղակայել խանութներ, սրճարաններ և սպասարկման ծառայություններ՝ համալիրի ենթակառուցվածքը դարձնելով ինքնաբավ:

Համալիրում ներկայացված է 280 բնակարան՝ 41-ից 73 քառակուսի մետր մակերեսով, առաստաղի 3 մետր բարձրությամբ: Գնորդներին հասանելի են ստուդիաներ, մեկ և երկու սենյականոց հատակագծեր, որոնցից յուրաքանչյուրն առանձնանում է ֆունկցիոնալությամբ և բնական լույսի առատությամբ: Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում, ինչը ազատություն է տալիս անհատական դիզայներական լուծումների իրականացման համար: Բոլոր տարածքներն ապահովված են ջրամատակարարմամբ, էլեկտրականությամբ, կոյուղով և հուսալի մուտքի դռներով: Տեղադրված են մետաղապլաստիկ պատուհաններ՝ ջերմա- և ձայնամեկուսացման բարձր հատկություններով: Բնակարան ձեռք բերել հնարավոր է կանխիկ միջոցներով. այլընտրանքային վճարման եղանակների և ամրագրման պայմանների մասին տեղեկատվությունը տրամադրվում է կառուցապատողի վաճառքի գրասենյակում:

Համալիրի շինարարությունն իրականացնում է Area Enterprises ընկերությունը՝ զարգացող պորտֆելով դեվելոփեր մայրաքաղաքային տարածաշրջանում: Կառուցապատողը խաղադրույք է կատարում համալիր մոտեցման վրա՝ հեռանկարային հողամասի ընտրությունից և ճարտարապետական հայեցակարգի մշակումից մինչև տարածքի լիարժեք բարեկարգում և օբյեկտների շահագործման հանձնում: Ընկերության պորտֆելում ընդգրկված են նախագծեր՝ ուղղված հավասարակշռված բնակելի միջավայրի ստեղծմանը՝ մտածված ենթակառուցվածքով և որակյալ շինանյութերով: Շերմադինի փողոցի համալիրի իրականացումն ընթանում է 2019 թվականից. առաջին մասնաշենքն արդեն պատրաստ է, երկրորդը գտնվում է շինարարության ավարտական փուլում: Ամբողջ նախագծի ավարտը նախատեսված է 2026 թվականին, ինչը հաստատում է դեվելոփերի հետևողականությունն ու հուսալիությունը ստանձնած պարտավորությունների կատարման հարցում: