Casa Calda Development Ul Vakhtanga Tsintsadze 2

Բնակելի համալիրը Վախթանգ Ցինցաձե փողոց, 2 հասցեում հինգհարկանի շենք է՝ կառուցված միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որտեղ յուրաքանչյուր բնակարան առանձնանում է մտածված հատակագծով և բարձր՝ երեք մետրանոց առաստաղներով։ Տունը գտնվում է Թբիլիսիի պահանջված թաղամասում՝ Դիգոմի զբոսայգու անմիջական հարևանությամբ, որը խոշոր կանաչ գոտի է՝ բնակիչներին զբոսանքի և բնության գրկում հանգստի հնարավորություն ընձեռելով։ Նորակառույցի ճարտարապետական տեսքը համատեղում է լակոնիկ ձևերը ճակատի աղյուսե երեսպատման և ոճային գիշերային լուսավորության հետ, ինչի շնորհիվ շենքը ներդաշնակորեն տեղավորվում է քաղաքային անսամբլի մեջ։ Նախագիծն ուղղված է հարմարավետ կյանքին. մուտքային խմբերը հագեցած են թեքահարթակներով, ներսում տեղադրված են ժամանակակից հրդեհային անվտանգության համակարգեր, իսկ սրահներում օգտագործվել են էկոլոգիական հարդարման նյութեր։

Ցինցաձե փողոցի նորակառույցը միավորում է մի շարք առավելություններ, որոնք այն դարձնում են գրավիչ ընտրություն գնորդների համար։ Եվրոպական տիպի հարմարավետ բնակարանները հագեցած են մեծացված պատուհաններով և երեք մետրանոց առաստաղներով՝ ստեղծելով ընդարձակության և լույսով լցվածության զգացողություն։ Փակ բարեկարգ բակը ներառում է խաղային և մարզական գոտիներ, լանդշաֆտային կանաչապատում և վերգետնյա ավտոկայանատեղի։ Որակյալ ձայնամեկուսացումը՝ զուգորդված առաջատար շինարարական տեխնոլոգիաների հետ, երաշխավորում է հանգստություն և հարմարավետություն։ Մյուս առավելություններից են բազմամակարդակ լուսավորությունը, արտահայտիչ ճարտարապետությունը՝ աղյուսե ճակատով, վերելակի և թեքահարթակների առկայությունը, կենտրոնական կոմունիկացիաները, TBC Bank-ի ճկուն պայմաններով հիփոթեքը և «կանաչ կարկաս» հարդարանքով բնակարանների մատչելի արժեքը, որը թույլ է տալիս իրականացնել ինտերիերի ցանկացած լուծում։

Բնակելի համալիրը գտնվում է մայրաքաղաքի Դիդուբե-Դիգոմի թաղամասում՝ Վախթանգ Ցինցաձե փողոց, 2 հասցեում։ Սա Թբիլիսիի դինամիկ զարգացող մասն է, որտեղ ժամանակակից բնակելի կառուցապատումը հարևանում է ձևավորված քաղաքային միջավայրի և հարուստ ենթակառուցվածքի հետ։ Թաղամասն առանձնանում է լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ. հասարակական տրանսպորտի կանգառը գտնվում է տնից ընդամենը 420 մետր հեռավորության վրա, իսկ ճանապարհը դեպի «Դիդուբե» մետրոյի կայարան, ինչպես նաև դեպի ավտոբուսային և երկաթուղային կայարանները տևում է երեք կիլոմետրից մի փոքր ավելի։ Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայան ավտոմեքենայով կարելի է հասնել 50 րոպեից էլ քիչ ժամանակում։ Տեղանքի գլխավոր բնական առավելությունը Դիգոմի զբոսայգին է, որը գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա և ապահովում է ընդարձակ տարածք ակտիվ և հանգիստ հանգստի համար։

Ցինցաձե փողոցի համալիրի ենթակառուցվածքային շրջապատն ընդգրկում է բնակիչների գրեթե բոլոր առօրյա կարիքները։ Մոտակայքում գործում են մթերային խանութներ, շուրջօրյա սուպերմարկետներ, մինիմարկետներ և «Դիգոմի» շուկան՝ թարմ արտադրանքի լայն տեսականիով։ Ակտիվ կենսակերպի կողմնակիցների համար բաց են ֆիթնես կենտրոնը, մարզադաշտը և Dinamo Academy համալիրը։ Գեղեցկության ոլորտը ներկայացված է սրահներով և վարսավիրանոցներով, իսկ հանրային սնունդը՝ սրճարաններով, ռեստորաններով, սուրճի խանութներով և McDonald's-ով։ Կենցաղային սպասարկման օբյեկտներից են փոստային բաժանմունքները, բանկային գրասենյակները, լցակայանները, ավտոսերվիսները և ավտոսրահները։ Բժշկական ենթակառուցվածքը հատկապես զարգացած է. այստեղ են գտնվում ատամնաբուժարաններ, դեղատներ, Գուդուշաուրիի անվան կենտրոնը, LEADEMED հիվանդանոցը, կենտրոնական մանկական հիվանդանոցը, Չաֆիձեի սրտաբանական կենտրոնը, «Ջո Էն» կլինիկան և մանկական պոլիկլինիկան։ Գնումների համար գործում է «Իդեալ» առևտրի կենտրոնը, իսկ երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար՝ թիվ 140 և թիվ 147 դպրոցները։

Բնակելի համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովում է հարմար կապ Թբիլիսիի բոլոր թաղամասերի հետ։ Տնից 420 մետր հեռավորության վրա գտնվում է կանգառ, որից Աղմաշենեբելի պողոտայով տասը րոպե ընդմիջումով երթևեկում են թիվ 20, 302, 314, 315, 333, 338 և 384 ավտոբուսները, ինչպես նաև թիվ 422, 442, 445, 469, 527, 539, 541, 551 երթուղային տաքսիները և «Թբիլիսի — Մցխեթա» ուղղությունը։ Երթուղիների նման բազմազանությունը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաքի ցանկացած կետ։ «Դիդուբե» մետրոպոլիտենի կայարանը, որը գտնվում է առանցքային գծի վրա, և դրան կից ավտոբուսային ու երկաթուղային կայարանները գտնվում են մոտ երեք կիլոմետր հեռավորության վրա, ինչը հավասարապես հասանելի է դարձնում ինչպես ներքաղաքային, այնպես էլ միջքաղաքային ուղևորությունները։ Ուղևորությունը դեպի Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայան ավտոմեքենայով կտևի 50 րոպեից պակաս։

Ցինցաձե փողոցի հինգհարկանի շենքը կառուցված է ժամանակակից ճարտարապետական ոճով, որտեղ մտածված է յուրաքանչյուր դետալ՝ կառուցվածքային լուծումներից մինչև գեղագիտական ընկալումը։ Միաձույլ-շրջանակային հիմքն ապահովում է հուսալիություն, իսկ ջերմաբլոկներից կառուցված արտաքին պատերը երաշխավորում են տարածքների բարձր ջերմամեկուսացում։ Հարթ տանիքը հագեցած է ներքին ջրհեռներով և գլանային ջրամեկուսացումով, ինչը երկարացնում է կառույցի ծառայության ժամկետը և հուսալիորեն պաշտպանում տեղումներից։ Աղյուսով երեսպատված ճակատը մթնշաղին ընդգծվում է ոճային լուսավորությամբ՝ առանձնացնելով շենքի խիստ երկրաչափությունը։ Մուտքային գոտիները հագեցած են թեքահարթակներով, վերելակը համապատասխանում է անվտանգության չափանիշներին, իսկ տանը տեղադրված են հրդեհային համակարգեր և նոր սերնդի տեխնոլոգիական սարքավորումներ։ Բոլոր կենտրոնական ինժեներական ցանցերը միացված են՝ ապահովելով անխափան ջրամատակարարում և էլեկտրամատակարարում։ Ընդհանուր սրահները հարդարված են բնական ծագման նյութերով՝ հանգիստ գունային գամմայով։

Համալիրի տարածքը նախագծված է անվտանգության, հարմարավետության և բնության հետ ներդաշնակ գոյակցության առաջնահերթությամբ։ Մասամբ պարսպապատ բակը գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման տակ, ինչը ստեղծում է պաշտպանվածության մթնոլորտ։ Կանաչ գոտին ներառում է ծաղկանոցներ, խնամված սիզամարգեր, բարձր ծառեր և դեկորատիվ թփեր՝ ձևավորելով գեղատեսիլ լանդշաֆտ։ Զբոսանքի համար կառուցված են լայն հետիոտնային ուղիներ, ստվերոտ անկյուններում տեղադրված են նստարաններ և ամառանոցներ։ Մանկական խաղահրապարակը հագեցած է սահիկներով ու ճոճանակներով՝ կառույցների անվտանգության շեշտադրմամբ, իսկ կողքին տեղադրված են բացօթյա մարզասարքեր՝ սպորտային զբաղմունքների համար։ Վերգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է ավտոմեքենաների տեղակայման հարցը։ Ճանապարհները ասֆալտապատված են, իսկ ուղիների և առանցքային գոտիների երկայնքով տեղադրված են լապտերներ, որոնք երեկոյան զբոսանքները դարձնում են հարմարավետ։ Բարեկարգման յուրաքանչյուր տարր՝ կանաչապատումից մինչև լուսավորություն, մշակված է հարմարավետ և գեղագիտական միջավայր ստեղծելու համար։

Տանը ներկայացված են մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 50-ից 70 քառակուսի մետր մակերեսով։ Բոլոր տարածքները հանձնվում են «կանաչ կարկաս» ձևաչափով. գնորդը ստանում է հարդարման նյութերի և ինտերիերի դիզայնի ընտրության ազատություն։ Հատակագծերը ռացիոնալ են և էրգոնոմիկ. տարածքը կազմակերպված է այնպես, որ յուրաքանչյուր քառակուսի մետրն օգտագործվի առավելագույն օգուտով։ Երկխցիկ էներգախնայող ապակեփաթեթներով խոշոր մետաղապլաստե պատուհանները սենյակները լցնում են բնական լույսով՝ միաժամանակ նվազեցնելով փողոցի աղմուկի մակարդակը և կրճատելով ջեռուցման ծախսերը։ Ապակեպատված չբացվող պատշգամբները թույլ են տալիս վայելել մաքուր օդը և քաղաքային տեսարանները։ Հուսալի մուտքի դռներն ուժեղացնում են անվտանգության զգացումը։ Ինժեներական համակարգերը միացված են և աշխատում են անխափան։ Բնակարան ձեռք բերել կարելի է կանխիկ կամ հիփոթեքով՝ գործընկեր TBC Bank բանկի միջոցով, որն առաջարկում է վարկավորման ճկուն պայմաններ։ Վաճառքի գրասենյակի աշխատակիցները խորհրդատվություն են տրամադրում բոլոր հարցերի վերաբերյալ՝ բնակարանների բնութագրերից մինչև գործարքի ձևակերպում։

Ծրագրի իրականացման համար պատասխանատու է Casa Calda Development ընկերությունը՝ ավելի քան քսան տարվա փորձով Վրաստանի անշարժ գույքի շուկայում, որը գործունեություն է ծավալում 2001 թվականից։ Կազմակերպության հիմնական պրոֆիլը բազմաբնակարան շենքերի կառուցումն է, սակայն պորտֆելն ընդգրկում է նաև առևտրային անշարժ գույքի օբյեկտներ, ինչն ապահովում է քաղաքային կառուցապատման համալիր մոտեցում։ Կառուցապատողի տարբերակիչ գիծը ճարտարապետական արտահայտչականությունը ֆունկցիոնալության հետ համատեղելու կարողությունն է. բոլոր փուլերը՝ նախագծումից մինչև վերջնական հարդարում, անցնում են մանրակրկիտ վերահսկողություն։ Casa Calda Development-ը ներդնում է առաջադեմ տեխնոլոգիաներ, որոնք բարձրացնում են շենքերի երկարակեցությունն ու հուսալիությունը, և կիրառում է բարձրորակ նյութեր։ Նման մոտեցումը թույլ է տալիս ընկերությանը երկար տարիներ պահպանել մրցունակությունն ու կայունությունը։ Ավարտված և ընթացիկ ծրագրերի մասին մանրամասն տեղեկատվությունը հասանելի է կառուցապատողի պաշտոնական կայքում։