Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Նիկոլոզ Գոմելաուրի 11 հասցեում գտնվող բնակելի համալիրը ժամանակակից եռահարկ շենք է՝ կառուցված մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով: Նախագիծն իրականացնում է Domus Project ընկերությունը, իսկ շինարարության ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Շենքում նախատեսված է 9 բնակարան՝ 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ, որոնք հասանելի են հարդարման տարբերակներով՝ սև կարկասից մինչև լրիվ վերանորոգում: Ճարտարապետական տեսքը համատեղում է լակոնիկությունն ու ֆունկցիոնալությունը, իսկ համալիրի կամերային մասշտաբը ստեղծում է մեկուսացված արվարձանային նստավայրի մթնոլորտ քաղաքի սահմաններում:

Համալիրի գլխավոր առավելությունը փոքրահարկությունն ու բնակարանների սահմանափակ քանակն է, որն ապահովում է գաղտնիություն և հանգիստ: Մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկցիան երաշխավորում է շենքի երկարակեցությունն ու կայունությունը, իսկ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը յուրաքանչյուր սենյակին ավելացնում է տարածություն և լույս: Բնակիչները կկարողանան ընտրել հարդարման մակարդակն ըստ սեփական խնդիրների՝ ինքնուրույն կահավորումից մինչև պատրաստի ինտերիեր: Բարեկարգված բակը, վերելակի առկայությունը և գետնադիր ավտոկանգառը առօրյա կյանքը դարձնում են հարմարավետ և հարմար բոլոր սերունդների համար:

Տունը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Նիկոլոզ Գոմելաուրի փողոցում: Տեղանքի կոորդինատները՝ 41.5342° հյուսիսային լայնություն և 45.0145° արևելյան երկայնություն, ցույց են տալիս տեղակայումը քաղաքի արևելյան մասում՝ թաղամասում, որտեղ համակցված են հանգիստ բնակելի թաղամասերը և լավ տրանսպորտային կապը: Տարածքին բնորոշ է հարթ ռելիեֆը, որն ապահովում է հարմար մոտեցումներ և մուտքեր: Թաղամասի ենթակառուցվածքն ակտիվորեն զարգանում է՝ պահպանելով կառուցապատման չափավոր խտություն և շրջակա կանաչապատման առատություն:

Համալիրի մերձակա շրջապատը համատեղում է միջինհարկ բնակելի կառուցապատումը և անհրաժեշտ առօրյա սպասարկումը: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մթերային խանութներ, դեղատներ և փոքր սրճարաններ: Տարածքն առանձնանում է կանաչապատմամբ. համալիրի բակը բարեկարգված է, իսկ շրջակայքում տեղակայված են պուրակներ և զբոսայգիներ՝ հարմար զբոսանքի և հանգստի համար: Թաղամասը հարմար է երեխաներով ընտանիքների համար. մոտակայքում կան ուսումնական հաստատություններ և մանկական խաղահրապարակներ: Տեղի համայնքն առանձնանում է հանգիստ կյանքի ռիթմով, որը բնորոշ է Թբիլիսիի արևելյան շրջաններին:

Համալիրի տրանսպորտային հասանելությունն ապահովվում է քաղաքային երթուղիների ցանցով, որոնք անցնում են Նիկոլոզ Գոմելաուրի փողոցին մոտ գտնվող հիմնական մայրուղիներով: Ավտոբուսի կանգառները թույլ են տալիս արագ հասնել Թբիլիսիի կենտրոն և մայրաքաղաքի այլ շրջաններ: Ավտոմեքենաների համար հարմար է օգտվել հարակից ճանապարհներից, որոնք ապահովում են ելք դեպի քաղաքի հիմնական տրանսպորտային զարկերակներ: Թբիլիսիի կենտրոնական մաս ճանապարհորդությունը ավտոմեքենայով կամ հասարակական տրանսպորտով ողջամիտ ժամանակ է պահանջում: Համալիրի բնակիչների համար նախատեսված է գետնադիր ավտոկանգառ սեփական տարածքում:

Նախագիծն առանձնանում է կամերային ֆորմատով՝ ընդամենը 9 բնակարան եռահարկ շենքում: Շինարարությունն իրականացվում է մոնոլիտ-կարկասային մեթոդով, որն ապահովում է կոնստրուկցիայի բարձր ամրություն և սեյսմիկ հուսալիություն: 3 մետր առաստաղի բարձրությունը ստեղծում է օդային զգացողություն և թույլ է տալիս իրականացնել բարդ դիզայներական լուծումներ: Գնորդներին հասանելի են հարդարման երեք տարբերակ՝ սև կարկաս՝ ինքնուրույն պլանավորման համար, կանաչ կարկաս՝ որպես պատրաստվածության միջանկյալ փուլ և լրիվ վերանորոգում՝ անհապաղ բնակեցման համար: Համալիրը հագեցած է նաև վերելակով, որը միացնում է բոլոր հարկերը, և գետնադիր ավտոկանգառով:

Համալիրի տնամերձ տարածքը ներառում է բարեկարգված բակ, որը նախագծված է բոլոր բնակիչների կարիքների հաշվառմամբ: Տարածքը կազմակերպված է ֆունկցիոնալ. հանգստի գոտիները, հետիոտնային արահետները և կանաչապատ հատվածները ձևավորում են ներդաշնակ միջավայր: Գետնադիր ավտոկանգառը ինտեգրված է հողամասի ընդհանուր հատակագծին՝ չխախտելով բակի էսթետիկան: Մոտեցման ճանապարհները և մուտքային խումբը հարմարեցված են հարմարավետ մուտքի համար: Բարեկարգման հայեցակարգն ուղղված է մասնավոր և անվտանգ տարածքի ստեղծմանը, որտեղ հաճելի է ժամանակ անցկացնել մաքուր օդում՝ չհեռանալով համալիրի տարածքից:

Համալիրի բնակարաններն առաջարկվում են հարդարման ճկուն տարբերակներով՝ սև կարկասից մինչև լրիվ պատրաստ վերանորոգված բնակարան: Դա թույլ է տալիս գնորդին ընտրել համապատասխան ձևաչափ՝ ներդրումային՝ ինտերիերի ինքնուրույն ձևավորման հնարավորությամբ, կամ պատրաստ՝ անհապաղ բնակվելու համար: Շինարարությունը գտնվում է ակտիվ փուլում և պետք է ավարտվի մինչև 2026 թվականի վերջ: Շինարարության փուլում ձեռքբերումը հնարավորություն է տալիս ամրագրել շահավետ արժեք: Domus Project կառուցապատողն աշխատում է շուկայում՝ կենտրոնանալով նախագծերի որակյալ իրականացման և հայտարարված ժամկետների պահպանման վրա:

Շինարարությունն իրականացնում է Domus Project ընկերությունը՝ դևելոփեր, որը մասնագիտանում է Վրաստանում բնակելի անշարժ գույքի կառուցման մեջ: Կազմակերպությունը շեշտը դնում է ժամանակակից տեխնոլոգիաների կիրառման վրա, ինչպիսին է մոնոլիտ-կարկասային շինարարությունը, և որակի վերահսկման վրա իրականացման բոլոր փուլերում: Նախագծերի պորտֆելն արտացոլում է հավատարմությունը ֆունկցիոնալ ճարտարապետության և օբյեկտների ժամանակին հանձնման սկզբունքներին: Այս համալիրում կառուցապատողը կիրառել է փորձված ինժեներական լուծումներ և մտածված հատակագծեր՝ ուղղված ինչպես տեղի բնակիչների, այնպես էլ Թբիլիսիում անշարժ գույք դիտարկող գնորդների պահանջներին: