Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Բնակելի համալիրը Մուխրան Մաչավարիանի փողոցում, 63/1-3 հասցեում, երեք պատրաստի մասնաշենք է՝ փոփոխական հարկայնությամբ, կառուցված «ED-Development» կառուցապատողի կողմից մայրաքաղաքի Դիգոմի թաղամասում։ Շենքերը շահագործման են հանձնվել 2021 թվականի երրորդ եռամսյակում և արդեն ձևավորել են կենդանի, բնակեցված միջավայր։ Ճարտարապետական անսամբլը միավորում է տասնմեկ, տասներեք և տասնհինգ հարկանի շենքերը՝ կառուցված միաձույլ-կարկասային տեխնոլոգիայով զուսպ միասնական ոճով։ Համալիրը նախատեսված է գնորդների համար, ովքեր գնահատում են հավասարակշռությունը Թբիլիսիի կենտրոնին մոտ լինելու միջև՝ յոթ կիլոմետր, և ծայրամասային թաղամասի հանգիստ ռիթմի միջև՝ լավ էկոլոգիայով։

Համալիրի գլխավոր առավելությունը նրա լիակատար պատրաստվածությունն է՝ շենքերը շահագործման են հանձնվել 2021 թվականին, ինժեներական համակարգերը գործարկված են, բակը կանաչապատված է։ Երկրորդ կարևոր առավելությունը պանորամային էներգախնայող ապակեպատումն է, որը ներառված է բնակարանի արժեքի մեջ, և բաց պատշգամբները՝ յուրաքանչյուր մասնաշենքի չորս վերին հարկերում՝ ամբողջ պատի երկայնքով։ Երեք մետրանոց առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածությունը, իսկ միաձույլ-կարկասային երկաթբետոնե կմախքը երաշխավորում է հուսալիություն տասնամյակներ առաջ։ Առևտրային տարածքները առաջին հարկերում, ստորգետնյա և հյուրերի ավտոկայանատեղին, յուրաքանչյուր մուտքում երկու վերելակ. այս ամենը ձևավորում է միջավայր, որտեղ կենցաղային խնդիրները լուծվում են արագ, իսկ անձնական ժամանակը մնում է գլխավորի համար։

Համալիրը գտնվում է Դիգոմի երկրորդ թաղամասում՝ Թբիլիսիի պատմական կենտրոնից յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա։ Թաղամասն առանձնանում է բարենպաստ էկոլոգիական իրավիճակով. մոտակա արդյունաբերական գոտին գտնվում է նորակառույցից մեկ կիլոմետր հեռավորության վրա՝ Կուրա գետի հակառակ ափին, ինչը բացառում է օդի որակի վրա որևէ ազդեցություն։ Մարշալ Գելովանի պողոտան՝ աշխույժ տրանսպորտային զարկերակը, հեռու է առնվազն հինգ հարյուր մետրով, ինչի շնորհիվ մայրուղու աղմուկը չի հասնում բնակելի մասնաշենքերին։ Ավտոբուսի կանգառը՝ տասնհինգ րոպե ընդմիջումով, ապահովում է կապը մայրաքաղաքի մյուս թաղամասերի հետ։

Համալիրից քայլելու հեռավորության վրա կենտրոնացված է բոլոր անհրաժեշտ սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքը։ «Agrohub» առևտրի կենտրոնը և «Populi» սուպերմարկետը բավարարում են կանոնավոր գնումների կարիքները, իսկ «Comfort» սննդի խանութը գտնվում է հենց մասնաշենքերից մեկի առաջին հարկում։ Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար շրջակայքում գործում են թիվ 169 և թիվ 147 դպրոցները, ինչպես նաև երկու մանկապարտեզ՝ վրաց-անգլիական «Mother. G» և պետական թիվ 11։ «El Depo» սրճարանը և այլ տեղական հաստատությունները աստիճանաբար ձևավորում են թաղամասի գաստրոնոմիական լանդշաֆտը՝ այն դարձնելով ինքնաբավ առօրյա կյանքի համար։

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունը հիմնված է ավտոբուսային հաղորդակցության վրա. կանգառը գտնվում է տներից տասնհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա, իսկ երթուղին կապում է Դիգոմի թաղամասը Թբիլիսիի կենտրոնական շրջանների հետ։ Անձնական տրանսպորտի սեփականատերերի համար Մարշալ Գելովանի պողոտան՝ թաղամասի գլխավոր ելքային մայրուղին, գտնվում է մոտավորապես հինգ հարյուր մետր հեռավորության վրա, ինչը ապահովում է արագ ելք դեպի քաղաքային հիմնական ճանապարհներ՝ առանց ամեն օր հոսքի աղմուկը լսելու անհրաժեշտության։ Յոթ կիլոմետրը դեպի քաղաքի կենտրոն հաղթահարվում է քսան րոպեում ոչ պիկ ժամերին։ Համալիրի ստորգետնյա և հյուրերի ավտոկայանատեղին լուծում է մեքենայի պահպանման հարցը, իսկ խանութների և դպրոցների քայլելու հասանելիությունը նվազեցնում է մշտական ուղևորությունների անհրաժեշտությունը։

Համալիրի երեք մասնաշենքերը՝ տասնմեկ, տասներեք և տասնհինգ հարկանի, կառուցված են միաձույլ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ էկոլոգիապես անվտանգ նյութերից։ Յուրաքանչյուր շենքի հիմքում ամուր երկաթբետոնե կարկաս է, միաձույլ հիմք և հարթ տանիք՝ հուսալիորեն մեկուսացված փափուկ գլանային ջրամեկուսացման երկու շերտով։ Մուտքերը հագեցած են երկու անաղմուկ վերելակներով՝ բարձրացված բեռնատարողությամբ՝ ուղևորային և բեռնատար։ Բնակարաններն առաջարկվում են «կանաչ կարկաս» հարդարմամբ և պանորամային էներգախնայող ապակեպատմամբ, իսկ առաստաղների բարձրությունը հասնում է երեք մետրի։ Բնակարանների ընդհանուր թիվը 162 է, մակերեսը տատանվում է 40-ից 160 քառակուսի մետրի սահմաններում։

Տնամերձ տարածքը նախագծված է որպես լիարժեք ռեկրեացիոն տարածք. կանաչապատված բակը ներառում է մանկական խաղահրապարակ՝ անվտանգ ծածկույթով և սպորտային գոտի բոլոր տարիքի բնակիչների համար։ Բակի կանաչապատումը ձևավորում է բնական բուֆերային գոտի՝ առանձնացնելով բնակելի մասնաշենքերը հարակից փողոցներից։ Առևտրային տարածքները առաջին հարկերում լրացնում են բակի ենթակառուցվածքը, իսկ ստորգետնյա ավտոկայանատեղին և հյուրերի ավտոկայանատեղին հեռացնում են մեքենաները մակերեսից՝ պահպանելով տարածքի զբոսայգու գործառույթը։ Նման լուծումը համալիրի ներքին տարածքը դարձնում է իսկապես մասնավոր և անվտանգ երեխաների համար։

Գնորդներին առաջարկվում են 40-ից 160 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ։ Յուրաքանչյուր մասնաշենքի չորս վերին հարկերում գտնվող բնակարաններն առանձնանում են բաց պատշգամբի առկայությամբ, որն անցնում է ամբողջ արտաքին պատի երկայնքով՝ պատրաստի վայր մաքուր օդում հանգստի համար։ Բնակարանի արժեքի մեջ ներառված է էներգախնայող պանորամային ապակեպատումը պատուհանների և պատշգամբի դռների համար։ Վաճառքն իրականացվում է միանվագ վճարման պայմաններով։ Առկա հատակագծերի, ինչպես նաև տարաժամկետ վճարման կամ հիփոթեքային վարկի ձևակերպման հնարավորության ճշտման համար անհրաժեշտ է դիմել կառուցապատողի գրասենյակ, որի հասցեն հրապարակված է ընկերության պաշտոնական կայքում։

«ED-Development»-ը դևելոփերական ընկերություն է, որն իրականացրել է մի քանի նախագծեր Թբիլիսիում, ներառյալ այս բնակելի համալիրը Մուխրան Մաչավարիանի փողոցում։ Երեք մասնաշենքերը շահագործման են հանձնվել 2021 թվականի երրորդ եռամսյակում, ինչը հաստատում է կառուցապատողի կարողությունը՝ նախագծերն ավարտել հայտարարված ժամկետներում։ Ընկերությունը շեշտը դնում է միաձույլ-կարկասային շինարարության տեխնոլոգիայի և էկոլոգիական նյութերի, ինչպես նաև կանաչապատման և բարեկարգման համալիր մոտեցման վրա. նրա օբյեկտներում բակերը նախագծվում են որպես մասնավոր տարածքներ՝ մանկական և սպորտային գոտիներով։ Կառուցապատողի գրասենյակը բաց է խորհրդատվության համար բնակարանների ձեռքբերման և ֆինանսավորման պայմանների վերաբերյալ հարցերով։