Elysium Tbilisi

Elysium-ը պրեմիում դասի ակումբային տուն է, որն արդեն շահագործման է հանձնվել և լիովին պատրաստ է բնակեցման: Այն գտնվում է Թբիլիսիում՝ Էլիա բարձունքում՝ ներդրումային բարձր ներուժով և անշարժ գույքի գների վստահ աճով շրջանում: Ընդհանուր առմամբ նախագծում կա 14 բնակարան՝ 138-ից մինչև 191 մ² մակերեսով: Չորսհարկանի շենքը երկու մուտքով նախագծված է այնպես, որ յուրաքանչյուր հարկում կա ընդամենը երկու բնակարան, ինչի շնորհիվ բնակիչները ստանում են առավելագույն գաղտնիություն և հանգստություն: Յուրաքանչյուր լոտը տեսարանային է, ընդարձակ տեռասով, որտեղից բացվում է Թբիլիսիի պատմական կենտրոնի համայնապատկերը՝ Սամեբա տաճարը, Վերա, Վակե, Սոլոլակի թաղամասերը, Մթածմինդայի բլուրները, Նարիկալա ամրոցը և հին քաղաքի երեկոյան լույսերը: Բնակարանները հանձնվում են կատարված հատակի շերտով, ջրի, գազի, ջեռուցման և կոյուղու համակարգերի անցկացմամբ, ինչպես նաև պատրաստված միացման կետերով: Ներքին միջնապատերը բացակայում են, ինչը սեփականատերերին ազատություն է տալիս հատակագծման և ինտերիերի ոճի ընտրության հարցում: Շենքում գործում է տեխնիկական աջակցության ծառայություն, որն իր վրա է վերցնում մանր վերանորոգումը, լամպերի փոխարինումը և կենցաղային խնդիրները, ինչպես նաև օգնում է կազմակերպել կապալառուներ ավելի բարդ աշխատանքների համար:

Elysium-ը միավորում է ակումբային տան ինտիմությունը և պրեմիում սարքավորումների մակարդակը: Հիմնական առավելությունը բացառիկ գաղտնիությունն է՝ ընդամենը 14 ռեզիդենցիա շենքում, յուրաքանչյուր հարկում երկուական: Յուրաքանչյուր բնակարան ունի համայնապատկերային տեսարան դեպի քաղաք և սեփական ելք դեպի տեռաս: Համալիրի ճարտարապետությունը միավորում է ժամանակակից լուծումներն ու ավանդական վրացական մոտիվները, իսկ շինարարության որակը հաստատված է բոլոր փուլերում վերահսկողությամբ՝ օգտագործելով ստուգված նյութեր: Տանիքում կահավորված է շահագործվող գոտի՝ 360 աստիճան շրջանաձև համայնապատկերով, կանաչապատմամբ, հանգստի վայրերով, բարբեքյուով, սպորտային անկյունով և ջակուզիով. այս ամենը կարող են օգտագործել բնակիչներն ու նրանց հյուրերը: Ինժեներական ինքնավարությունն ապահովվում է 70 տոննա ծավալով ջրի ռեզերվուարով և էլեկտրաէներգիայի պահեստային գեներատորով, այնպես որ քաղաքային անջատումները չեն խաթարում շենքի համակարգերի աշխատանքը: Պրեմիում KONE վերելակները, 3,2 մետր առաստաղի բարձրությունը, համայնապատկերային ապակեպատումը և ազատ հատակագծերը լրացնում են էլիտար բնակելի տան կերպարը:

Ակումբային տունը գտնվում է Աբուլի փողոց, 33 հասցեում՝ Թբիլիսիում, Էլիա կանաչ բլրի վրա: Սա վրացական մայրաքաղաքի բարձրադիր մասն է՝ մաքուր օդով և հանդարտ մթնոլորտով, միաժամանակ քաղաքի առանցքային վայրերից կարելի է հասնել մի քանի րոպեում: Շրջանը բնութագրվում է ներդրումային բարձր գրավչությամբ և բնակելի անշարժ գույքի կայուն թանկացմամբ: Այստեղից բացվում է Թբիլիսիի լավագույն տեսարաններից մեկը՝ պատմական կենտրոնը, խորհրդանշական ճարտարապետական դոմինանտներն ու լեռնաշղթաները՝ բոլորը մեկ հայացքից: Մոտիկությունը քաղաքի կենտրոնին և միաժամանակ հեռավորությունը նրա աղմուկից ստեղծում են հավասարակշռություն, որը հազվադեպ է հանդիպում մայրաքաղաքային կառուցապատման մեջ: Տան տարածքը փակ է և պահպանվում, ինչը լրացուցիչ ուժեղացնում է մեկուսացման և անվտանգության զգացումը:

Էլիան և հարակից տարածքները ներառված են Թբիլիսիի քաղաքաշինական զարգացման լայնածավալ ծրագրում: Համալիրին անմիջական հարևանությամբ նախատեսված է նոր կառավարական թաղամասի ստեղծում. այստեղ կկառուցվի Թբիլիսիի քաղաքապետարանի շենքը և կկենտրոնացվեն երկրի առանցքային պետական գերատեսչություններն ու վարչական կառույցները: Նման հարևանությունը շրջանը վերածում է ապագա գործարար և վարչական կենտրոնի, ինչն ուղղակիորեն ազդում է տեղական անշարժ գույքի իրացվելիության և արժեքի վրա: Միաժամանակ Էլիա բլուրն ինքը պահպանում է կանաչ լանդշաֆտը և հանդարտ բնակելի միջավայրը: Քայլելու հեռավորության վրա կամ կարճ ճանապարհով հասանելի են խանութներ, սրճարաններ, ռեստորաններ և մայրաքաղաքային մակարդակի անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ: Հարևանությունը պատմական Վերա, Վակե և Սոլոլակի թաղամասերին ավելացնում է վայրի հեղինակությունն ու մշակութային հագեցվածությունը:

Էլիա շրջանի տրանսպորտային հասանելիությունը թույլ է տալիս արագ հասնել Թբիլիսիի ցանկացած հատված: Քաղաքի հիմնական մայրուղիները գտնվում են մի քանի րոպե մեքենայով՝ ապահովելով հարմար ելք դեպի կենտրոն, ինչպես նաև դեպի օդանավակայան և մեկնման ճանապարհներ: Հասարակական տրանսպորտը կուրսավորում է կանոնավոր՝ տնից ոչ հեռու կանգառներով: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված է ստորգետնյա կայանատեղի՝ 21 ավտոմեքենայի համար, ընդ որում յուրաքանչյուր բնակարան գնողին նվիրաբերվում է մեկ տեղ. լրացուցիչ տեղերը կարելի է ձեռք բերել առանձին: Փակ տարածքն ու պահպանության առկայությունը կայանատեղին դարձնում են անվտանգ: Բլրի վրա գտնվելու շնորհիվ բնակիչները չեն բախվում կենտրոնական շրջաններին բնորոշ տրանսպորտային աղմուկին՝ միաժամանակ պահպանելով գերազանց կապը քաղաքի հետ:

Elysium-ը կառուցված է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, ինչը երաշխավորում է կառույցների բարձր կրողունակություն և երկարակեցություն: Շենքն ունի չորս հարկ, երկու մուտք, և յուրաքանչյուր մուտքում հարկի վրա կա ընդամենը երկու բնակարան: Առաստաղի բարձրությունը 3,2 մետր է, ինչը համայնապատկերային պատուհանների հետ միասին տարածքները լցնում է լույսով և օդով՝ ստեղծելով ընդարձակության զգացում: Ազատ հատակագծերը՝ առանց ներքին միջնապատերի, թույլ են տալիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ձևավորել տարածքն իր կարիքներին համապատասխան: Շենքի ինժեներական լցոնումը ներառում է ինքնավար ջրի ռեզերվուար՝ 70 տոննա ծավալով, և պահեստային էլեկտրագեներատոր. համակարգերը շարունակում են աշխատել նույնիսկ քաղաքային ցանցերի անջատման դեպքում: Շենքում տեղադրված են պրեմիում KONE վերելակներ: Կոմունիկացիաները՝ գազ, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն, կոյուղի և ջեռուցում, միացված են, և կատարված է դրանց անցկացումը բնակարաններում:

Համալիրի տնամերձ տարածքը փակ է և շուրջօրյա պահպանվում, ինչը բնակիչներին ապահովում է հանգստություն և գաղտնիություն: Բակը բարեկարգված է և կանաչապատված: Գլխավոր գրավչության կետը շահագործվող տանիքն է՝ 360 աստիճանի համայնապատկերային դիտումով. այստեղ կահավորված են լանդշաֆտային կանաչապատում, հանգստի գոտիներ, բարբեքյուի հրապարակ, սպորտային գոտի և ջակուզի: Սա ընդհանուր տարածք է բնակիչների և նրանց հյուրերի համար, որտեղ կարելի է երեկո անցկացնել ընկերների հետ կամ պարզապես վայելել մայրամուտը քաղաքի վրա: Տան տարածքն ինքը նախագծված է այնպես, որ նվազագույնի հասցնի արտաքին աղմուկը և ստեղծի մեկուսացված մթնոլորտ: Էլիա բլրի մաքուր օդը, կանաչի առատությունը և հողամասի տեսարանային բնութագրերը ձևավորում են ծայրամասային ռեզիդենցիայի զգացում մայրաքաղաքի սահմաններում:

Elysium-ի բոլոր 14 բնակարանները հասանելի են ձեռքբերման համար: Շենքը շահագործման է հանձնվել 2025 թվականին և պատրաստ է անհապաղ բնակեցման: Կառուցապատողն առաջարկում է անտոկոս տարաժամկետ վճարում՝ մինչև մեկ տարի ժամկետով, ինչպես նաև հիփոթեքային վարկավորում գործընկեր բանկերի՝ Solo Bank-ի և Basis Bank-ի միջոցով: Յուրաքանչյուր գնորդի նվիրաբերվում է մեկ տեղ ստորգետնյա կայանատեղիում, ցանկության դեպքում կարելի է ձեռք բերել լրացուցիչ տեղեր: Բնակարանները վաճառվում են ազատ հատակագծով և միացված կոմունիկացիաներով. կատարված է հատակի շերտ, անցկացված են ջուր, գազ, ջեռուցում և կոյուղի: Գնորդը հնարավորություն է ստանում ինքնուրույն նախագծել ինտերիերը և տեղադրել միջնապատերն իր նախասիրություններին համապատասխան: Հարևանությամբ նախատեսված կառավարական թաղամասի կառուցման ֆոնին տեսարանային անշարժ գույքն արդեն շահագործման հանձնված ակումբային տանը դառնում է դեֆիցիտային առաջարկ՝ արժեքի աճի բարձր ներուժով:

Ծրագրի մշակողը Elia Construction ընկերությունն է: Կառուցապատողը մասնագիտանում է Թբիլիսիում պրեմիում մակարդակի բնակելի օբյեկտների կառուցման մեջ և խաղադրույք է կատարում ճարտարապետական որակի, կառուցվածքային լուծումների հուսալիության և ինժեներական լցոնման մտածվածության վրա: Elysium-ում դա դրսևորվել է մոնոլիտ-շրջանակային շինարարական տեխնոլոգիայով, պրեմիում KONE վերելակների կիրառմամբ, տան սարքավորմամբ ինքնավար ջրի ռեզերվուարով և էլեկտրական գեներատորով: Ընկերությունը վերահսկում է աշխատանքների յուրաքանչյուր փուլ՝ նախագծումից մինչև վերջնական հարդարում: Հաճախորդներին տրամադրվում է անտոկոս տարաժամկետ վճարում մինչև մեկ տարի ժամկետով, ինչպես նաև աջակցություն հիփոթեքի ձևակերպման հարցում: Շինարարության ավարտից հետո տանը շարունակում է գործել տեխնիկական աջակցության ծառայություն բնակիչների համար, ինչը վկայում է կառուցապատողի պատասխանատու մոտեցման մասին նաև օբյեկտի հանձնումից հետո: