Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Ժամանակակից բնակելի համալիրը Վախթանգ Փիրցխալավա փողոց, 39 հասցեում ներկայացնում է երկու տասնմեկհարկանի շենքեր՝ կառուցված մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով: Շենքերի ճարտարապետական տեսքը համատեղում է արտահայտիչ ճակատները՝ երեսպատված ճակատային աղյուսով և դեկորատիվ սվաղով, իսկ գիշերային լուսավորությունն ընդգծում է նախագծի անհատականությունը: Համալիրը կողմնորոշված է բարձր հարմարավետության մակարդակի վրա. բարձր առաստաղներով, մեծ պատուհաններով և մտածված հատակագծերով բնակարանները ստեղծում են տարածք, որտեղ հաճելի է ապրել և հանգստանալ: Մուտքային խմբերը հարմարեցված են սահմանափակ շարժունակությամբ քաղաքացիների համար, սրահներն ու ընդհանուր գոտիները զարդարված են որակյալ նյութերով: Բնակելի համալիրն արդեն շահագործման է հանձնվել և պատրաստ է բնակեցման:

Համալիրն առանձնանում է շրջակա կառուցապատումից ինքնատիպ ճարտարապետական լուծմամբ և մանրակրկիտ ընտրված նյութերով: Ընդարձակ բնակարանները՝ պանորամային ապակեպատմամբ, լցված են բնական լույսով, իսկ բարձր առաստաղներն ուժեղացնում են օդի և ազատության զգացողությունը: Մտածված ձայնամեկուսացումը պատերին և մետաղապլաստե պատուհանները՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, ապահովում են լռություն և ջերմություն տարվա ցանկացած ժամանակ: Համալիրի տարածքը փակ է, գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման տակ և ներառում է վերգետնյա ավտոկայանատեղի, մանկական խաղահրապարակ և լանդշաֆտային կանաչապատման գոտիներ: Բնակիչների համար հասանելի են քիչ աղմկոտ վերելակներ, կենտրոնական կոմունիկացիաներ և գնման հարմար պայմաններ. հիփոթեք TBC Bank-ից, ապառիկ՝ 50% նախնական վճարով, կանխիկ գնման հնարավորություն: Փորձառու կառուցապատողը՝ բազմամյա հեղինակությամբ, երաշխավորում է շինարարության որակը:

Բնակելի համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Վախթանգ Փիրցխալավա փողոց, 39 հասցեում՝ զարգացած սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով շրջանում: Լոկացիան համատեղում է բնակելի թաղամասի հանգստությունը գերազանց տրանսպորտային մատչելիության հետ. հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է ընդամենը 50 մետր հեռավորության վրա, իսկ «Ախմեթելի թատրոն» մետրոյի կայարանը և Գլդանիի ավտոկայանը՝ երկու կիլոմետր հեռավորության վրա: Համալիրի մոտակայքում են գտնվում դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, բժշկական կլինիկաներ և բանկային մասնաճյուղեր: Թբիլիսիի ծովը՝ քաղաքացիների հանգստի սիրված վայրը, գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա, ինչը շրջանը դարձնում է հատկապես գրավիչ երեխաներով ընտանիքների և ակտիվ կենսակերպի սիրահարների համար: Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանին կարելի է հասնել 35–40 րոպեում ավտոմեքենայով:

Համալիրի շրջակա թաղամասը հագեցած է հարմարավետ առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչով: Մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա գործում են թիվ 181 մանկապարտեզը և դպրոցը, իսկ կարճ ճանապարհորդության շառավղով՝ թիվ 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 և 159 ուսումնական հաստատությունները, ինչը ընտանիքներին լայն ընտրություն է տալիս: Գնումների համար նախատեսված են Libre և Ori Nabiji սուպերմարկետները, մինիմարկետները, ինչպես նաև «Գլդանի» շուկան և «Չեմպիոն-2004», «Չեմպիոն-2006», «Ախմեթելի», «Մերի» առևտրի կենտրոնները՝ Carrefour հիպերմարկետով City Mall Gldani առևտրի կենտրոնում: Բժշկական ծառայություններ են մատուցում Medison Holding, Jerarsi Clinic կլինիկաները և քաղաքային հիվանդանոցը: Հանգստի սիրահարները կգնահատեն GORIANI մարզասրահը, ժամանցի կենտրոնը, Ախմեթելի թատրոնը և բազմաթիվ սրճարաններ ու ռեստորաններ: TBC և Liberty Bank բանկոմատները, գեղեցկության սրահները, հացատները, ավտոսերվիսները և բենզալցակայանները գտնվում են տնից քայլելու հեռավորության վրա:

Համալիրի լոկացիայում տրանսպորտային ենթակառուցվածքը կազմակերպված է մտածված և ապահովում է արագ կապ մայրաքաղաքի ցանկացած կետի հետ: Հասարակական տրանսպորտի կանգառը գտնվում է շենքից 50 մետր հեռավորության վրա. այստեղից են երթևեկում թիվ 317 ավտոբուսը և թիվ 429 երթուղային տաքսին: Տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա՝ Ակակի Իսակիանի փողոցում, կարելի է նստել թիվ 313, 317, 395 ավտոբուսները և թիվ 453, 508, 510, 543 երթուղային տաքսիները: «Ախմեթելի թատրոն» մետրոյի կայարանը և Գլդանիի ավտոկայանը գտնվում են երկու կիլոմետրից մի փոքր ավելի հեռավորության վրա. դրանց կարելի է հասնել մի քանի րոպեում, որից հետո բացվում է մուտք դեպի քաղաքի ողջ տրանսպորտային ցանց: Ավտոմեքենաների սեփականատերերը կգնահատեն հիմնական մայրուղիների մոտիկությունը և հարմար ելքերը: Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայան ճանապարհը տևում է մոտ 35–40 րոպե, ինչը հարմար է գործուղումների և ճանապարհորդությունների համար:

Համալիրի երկու տասնմեկհարկանի մասնաշենքերը նախագծվել են՝ հաշվի առնելով տարածաշրջանի սեյսմիկ ակտիվությունը և տեղական կլիմայական պայմանները: Կառուցվածքի հիմքում մոնոլիտ երկաթբետոնե կարկասն է, որը երաշխավորում է ամրություն և երկարակեցություն: Արտաքին պատերը շարված են աղյուսից, իսկ ճակատները զարդարված են ճակատային աղյուսով և դեկորատիվ սվաղով՝ ձևավորելով հիշվող տեսք: Ճարտարապետական լուսավորությունը մթության մեջ շենքերին հաղորդում է առանձնահատուկ մթնոլորտ: Մուտքային խմբերը հագեցված են մեկուսացված դռներով և նախագծված են՝ հաշվի առնելով սահմանափակ ֆիզիկական հնարավորություններ ունեցող մարդկանց կարիքները: Սրահներն ու ընդհանուր միջանցքները զարդարված են որակյալ նյութերի կիրառմամբ, որոնք ընդգծում են համալիրի ոճը: Յուրաքանչյուր մասնաշենքում տեղադրված են անաղմուկ վերելակներ: Բոլոր ինժեներական համակարգերը միացված են քաղաքային կենտրոնական ցանցերին, շենքերը հագեցած են հրդեհային ազդանշանով և դոմոֆոններով՝ բնակիչների անվտանգության համար:

Համալիրի հարակից տարածքը նախագծված է որպես փակ, անվտանգ և գեղագիտական տարածք, որտեղ յուրաքանչյուր տարր ծառայում է բնակիչների հարմարավետությանն ու հանգստին: Պարագծով տեղադրված է ցանկապատ, իսկ առանցքային կետերը գտնվում են շուրջօրյա տեսահսկման տակ: Մթության մեջ բակը լուսավորվում է մտածված փողոցային լապտերների համակարգով: Փոքր բնակիչների համար կահավորված է մանկական խաղահրապարակ՝ անվտանգ կառուցվածքներով: Մեծահասակները կարող են ժամանակ անցկացնել նստարաններով հանգստի անկյուններում, որոնք տեղակայված են ծառերի և դեկորատիվ թփերի մեջ: Զբոսանքի արահետների երկայնքով տեղադրված են ծաղկանոցներ՝ լանդշաֆտին վառ շեշտադրումներ ավելացնելով: Վերգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է ավտոմեքենաների տեղադրման հարցը: Կանաչապատումը ոչ միայն զարդարում է տարածքը, այլև բարելավում է միկրոկլիման՝ ստեղծելով հաճելի ստվեր ամառային օրերին: Նման մոտեցումը բակը վերածում է բնակելի տարածքի հարմարավետ շարունակության:

Համալիրում հասանելի են 47-ից մինչև 83,5 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ մեկ կամ երկու ննջասենյակով տարբերակներ, որոնք հարմար են ինչպես երիտասարդ զույգերի, այնպես էլ երեխաներով ընտանիքների համար: Բոլոր բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կարկաս» վիճակով. կատարված է հատակի շերտահանում, հարթեցված են պատերը, անցկացված է էլեկտրալարեր, տեղադրված են մետաղական մուտքի դռներ և մետաղապլաստե պատուհաններ՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով: Ընդարձակ խոհանոց-հյուրասենյակը և բաց պատշգամբը յուրաքանչյուր բնակարանում հնարավորություն են տալիս կազմակերպել տարածքը ձեր ճաշակով: Անշարժ գույք ձեռք բերել կարելի է կանխիկ, TBC Bank-ի հիփոթեքով կամ ապառիկ՝ 50%-ից սկսած նախնական վճարով: Գնման պայմանների վերաբերյալ մանրամասն խորհրդատվություն են տրամադրում վաճառքի գրասենյակի մասնագետները: Համալիրն արդեն կառուցված է և պատրաստ է բնակեցման, ինչը գնորդներին ազատում է սպասելուց և երկարաշինության ռիսկերից:

Նախագիծն իրականացվել է երկու ընկերությունների համատեղ ջանքերով՝ Epic Development-ի, որն անշարժ գույքի շուկայում գործում է 2012 թվականից, և M Property-ի, որը Թբիլիսիի շինարարական ոլորտ է մուտք գործել 2022 թվականին: Epic Development-ը դրսևորել է իրեն որպես դասական դևելոփմենթի մոդելի հետևորդ, որտեղ առաջնությունը տրվում է ռացիոնալ ճարտարապետությանը, որը համապատասխանում է միջազգային չափանիշներին և տարիների ընթացքում չի կորցնում արդիականությունը: Ընկերությունը կիրառում է նորարարական տեխնոլոգիաներ շինարարության բոլոր փուլերում, ինչը ապահովում է օբյեկտների հուսալիությունն ու երկարակեցությունը: Այս մոտեցումը վերականգնում է գնորդների վստահությունը առաջնային շուկայի նկատմամբ. հաճախորդները ստանում են ոչ միայն քառակուսի մետրեր, այլև մանրակրկիտ մտածված բնակելի տարածք, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ աշխատում է հարմարավետության և հարմարության համար: M Property-ի հետ գործընկերությունն ուժեղացնում է նախագծի ներուժը՝ միավորելով փորձն ու թարմ հայացքը ժամանակակից քաղաքային կառուցապատման նկատմամբ: