Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Բնակելի համալիրը Ավտո Վարազի 1-ին նրբանցք, 15 հասցեում չորսհարկանի շենք է Թբիլիսիում, որը կառուցվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով: Նախագիծը ներառում է 43 բնակարան՝ 67-ից 170 մ² մակերեսով: Առաջարկի հիմնական առանձնահատկությունն ազատ հատակագիծն է. տարածքները սեփականատերերին հանձնվում են «սպիտակ կմախք» վիճակում, ինչը ազատություն է տալիս զոնավորման և դիզայնի հարցում: Շինարարության ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Կառուցապատող Ex City-ն իրականացնում է լոտերի վաճառքը կառուցման փուլում՝ գնորդներին հնարավորություն տալով բնակարան ձեռք բերել վաղ փուլում:

Համալիրի գլխավոր առավելությունն ընդարձակ բնակարաններն են. նվազագույն մակերեսը սկսվում է 67 մ²-ից, առավելագույնը հասնում է 170 մ²-ի: Մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիան երաշխավորում է կառուցվածքի երկարակեցություն և սեյսմակայունություն: Շենքն ունի վերելակ և ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 24 ավտոմեքենայի համար: «Սպիտակ կմախք» վիճակը թույլ է տալիս իրականացնել անհատական ինտերիերի նախագիծ՝ առանց ապամոնտաժման լրացուցիչ ծախսերի: Փոքր հարկայնությունը ստեղծում է մեկուսացված ակումբային տան մթնոլորտ մայրաքաղաքի սահմաններում:

Համալիրի հասցեն է՝ Ավտո Վարազի 1-ին նրբանցք, 15, Սաբուրթալո թաղամաս, Թբիլիսի: Սա քաղաքի արևմտյան մասն է՝ ամենադինամիկ զարգացողներից մեկը: Սաբուրթալոն համատեղում է բնակելի կառուցապատումը, գործարար կենտրոնները և համալսարանական կամպուսները: Թաղամասը լավ ապահովված է սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով: Ավտո Վարազի նրբանցքից հարմար է հասնել կենտրոնական մայրուղիներ, որոնք կապում են թաղամասը Թբիլիսիի մյուս մասերի հետ: Վայրը հարմար է չափավոր քաղաքային կյանքի համար՝ առանց մայրաքաղաքային ռիթմից կտրվելու:

Մոտակա շրջակայքը ներկայացված է Սաբուրթալոյի ձևավորված քաղաքային միջավայրով. այստեղ հարևանությամբ են գտնվում բազմաբնակարան շենքեր, ուսումնական հաստատություններ և սպասարկման ոլորտի ձեռնարկություններ: Քայլելու հեռավորության վրա կան մթերային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ: Թաղամասն առանձնանում է փողոցների երկայնքով կանաչ տնկարկներով և զբոսանքի համար հարմար սքվերներով: Մոտակայքում են գտնվում Թբիլիսիի պետական համալսարանը և մարզահամալիրները, ինչը վայրը պահանջված է դարձնում երեխաներով ընտանիքների և երիտասարդ մասնագետների շրջանում:

Սաբուրթալո թաղամասի տրանսպորտային մատչելիությունը նրա ուժեղ կողմերից է: Վաժա-Փշավելա պողոտայով և Ղազբեգի փողոցով կարելի է արագ դուրս գալ Թբիլիսիի հիմնական մայրուղիներ: Հասարակական տրանսպորտի կանգառները գտնվում են համալիրից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա. ավտոբուսային երթուղիները և երթուղային տաքսիները կապում են վայրը կենտրոնի և մայրաքաղաքի այլ թաղամասերի հետ: «Դելիսի» մետրոյի կայարանը (Սաբուրթալոյի գիծ) գտնվում է հարաբերական մոտիկության մեջ և ապահովում է արագ հասանելիություն քաղաքի ցանկացած կետ:

Շենքը կառուցվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է բարձր կրողունակություն և դիմացկունություն սեյսմիկ բեռներին: Հարկայնությունը՝ չորս մակարդակ: Նախագծում կա 43 բնակարան, մակերեսը տատանվում է 67-ից 170 մ²: Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կմախք» ձևաչափով. կատարված են կրող պատերը, միջհարկային ծածկերը, տեղադրված են պատուհաններ և մուտքի դուռ, միացված են կոմունիկացիաները: Ներքին միջնապատերը և վերջնական հարդարումը մնում են սեփականատիրոջ հայեցողությանը: Նախատեսված է վերելակ և ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 24 ավտոմեքենայի համար:

Տան հարակից տարածքը ներառում է բարեկարգված բակ՝ տարածք, որը նախատեսված է բնակիչների հանգստի և հանգիստ զբոսանքների համար: Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին՝ 24 ավտոմեքենայի համար, լուծում է ավտոմեքենաների պահպանման հարցը և ազատում վերգետնյա գոտին մեքենաներից: Կոմունիկացիաները ներկայացված են ամբողջական հավաքածուով. գազ, կենտրոնական ջրամատակարարում, էլեկտրականություն և ինքնավար կոյուղի: Նման ինժեներական սարքավորումն ապահովում է արտաքին ցանցերից անկախություն և կենսաապահովման բոլոր համակարգերի կայուն աշխատանք:

Վաճառքներն իրականացվում են ուղղակիորեն Ex City կառուցապատողից: Օբյեկտը գտնվում է շինարարության փուլում, որի ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Մեկնարկային արժեքը՝ սկսած 111 264 ԱՄՆ դոլարից (լարիով համարժեքը ճշտվում է գործարքի պահին): Առաջարկվում է 43 բնակարան՝ ազատ հատակագծով և 67–170 մ² մակերեսով: Շինարարության փուլում ձեռքբերումը թույլ է տալիս ընտրել օպտիմալ տարբերակ և ամրագրել գինը մինչև շենքի շահագործման հանձնումը:

Ex City ընկերությունը դևելոփեր է, որն իրականացնում է բնակելի անշարժ գույքի նախագծեր Թբիլիսիում: Կառուցապատողի պորտֆելում ընդգրկված են օբյեկտներ, որոնք համատեղում են որակական կոնստրուկտիվ լուծումները մատչելի գների հետ: Ավտո Վարազի 1-ին նրբանցք, 15 հասցեում գտնվող նախագիծն արտացոլում է ընկերության մոտեցումը՝ մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիա, զգալի մակերեսով բնակարանների ռացիոնալ հատակագծում և տարածքի համալիր բարեկարգում: Շենքի հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի վերջին: