G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Բնակելի համալիրը Թբիլիսիի Կրցանիսի 2-րդ անցուղի, 11 հասցեում — կամերային հինգհարկանի շենք է, որը մարմնավորում է թարմ հայացք քաղաքային բնակելի միջավայրին: Շենքի ճարտարապետությունը համատեղում է արտահայտիչ տեսքը և ներքին տարածքների ռացիոնալ կազմակերպումը, իսկ ինժեներական լուծումներն ուղղված են անվտանգ և հարմարավետ առօրյա կյանքի ստեղծմանը: Նախագիծը ներառում է հիսուն բարելավված հատակագծով բնակարան, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և բարեկարգված բակային տարածք՝ զերծ ավտոմեքենաներից:

Համալիրի գլխավոր առավելություններն են մերձակցությունը Բուսաբանական այգուն և լիարժեք ենթակառուցվածքը քայլելու հեռավորության վրա: Ոճային ճակատը երեսպատման աղյուսով, օդորակիչների արտաքին զամբյուղները և մուտքի խմբի հեղինակային ձևավորումը ձևավորում են հիշվող ճարտարապետական կերպար: Մոնոլիտ-շրջանակային շինարարության բարձր որակը, ցածրաղմուկ ներմուծված վերելակը, ստորգետնյա ավտոկայանատեղին և տեսահսկմամբ փակ բարեկարգված բակն ապահովում են հարմարավետություն և անվտանգություն: 3 մետր բարձրությամբ առաստաղները, մեծացված պատուհաններն ու անխոչընդոտ միջավայրը լրացնում են առավելությունների ցանկը, իսկ ճկուն պայմանները՝ հիփոթեքը և տարաժամկետ վճարումը, գնումը դարձնում են մատչելի:

Համալիրը գտնվում է Թբիլիսիի Կրցանիսի շրջանում՝ քաղաքի էկոլոգիապես բարենպաստ և հեղինակավոր հատվածում: Այս վայրը օրգանապես ներգծված է բնական լանդշաֆտի մեջ. տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում Բուսաբանական այգին, որը իդեալական է զբոսանքի և հանգստի համար, իսկ մոտ երկու կիլոմետր հեռավորության վրա հոսում է Կուր գետը գեղատեսիլ առափնյայով: Շրջանը համատեղում է ընդարձակ կանաչ զանգվածները հարուստ քաղաքային ենթակառուցվածքի հետ՝ բնակիչներին տալով բնական միջավայրը վայելելու հնարավորություն՝ չհրաժարվելով մայրաքաղաքային հարմարություններից և բարձր տրանսպորտային կապից:

Համալիրի շրջակայքում կենտրոնացած են հաստատություններ կյանքի բոլոր առիթների համար: Մոտակայքում գործում են թիվ 65, 144, 72 և 81 պետական դպրոցները, թիվ 115 մանկապարտեզը և «Ժպիտ» մասնավոր մանկապարտեզը, ինչպես նաև Գեոմեդի համալսարանը: Բժշկական ծառայություններն ներկայացված են New Hospitals, German Clinic կլինիկաներով, Geomedi Dental ատամնաբուժությամբ և PSP դեղատներով: Ամենօրյա գնումների համար բաց են Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour և Europroduct սուպերմարկետները: Տնից դուրս սնվելն ապահովում են Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni ռեստորանները և Dunkin ցանցը: Սպորտային ժամանցը հասանելի է Sport Time լողավազանում, Fitness Plaza ֆիթնես-կենտրոնում, փողոցային մարզական գոտիներում և խաղահրապարակներում: Մոտակայքում են գտնվում բանկերը, փոստը, բենզալցակայաններն ու ավտոսպասարկումները:

Տնից հարյուր տասը մետր հեռավորության վրա է գտնվում թիվ 331 ավտոբուսի կանգառը, որը կապում է շրջանը Թբիլիսիի տարբեր հատվածների հետ: Տասնհինգ րոպե քայլելով կարելի է հասնել Գորգասալի փողոցի կանգառ, որտեղ երթևեկում են թիվ 301, 310, 350, 371 ավտոբուսները և թիվ 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580 երթուղային տաքսիները: Մինչև «300 արագվինցիներ» մետրոյի կայարան ավտոբուսը տանում է կես ժամում, ինչը քաղաքում տեղաշարժը դարձնում է արագ և կանխատեսելի: Մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա է գտնվում «Օրթաճալա» ավտոկայանը, որը սպասարկում է միջքաղաքային ուղղությունները, իսկ Թբիլիսիի միջազգային օդանավակայանը հասանելի է քսանհինգ րոպեում ավտոմեքենայով:

Հինգհարկանի շենքը կառուցվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որը երաշխավորում է կառուցվածքի ամրությունն ու երկարակեցությունը: Ճակատը ձևավորված է երեսպատման աղյուսից, երեսպատման նյութերից և դեկորատիվ սվաղից. այս լուծումն ապահովում է գերազանց ձայնա- և ջերմամեկուսացում և շենքին տալիս է հարգելի տեսք: Օդորակիչների թաքնված զամբյուղները պահպանում են ճակատի տեսողական ամբողջականությունը, իսկ ճարտարապետական լուսավորությունը շենքն արտահայտիչ է դարձնում մթության մեջ: Ներսում տեղադրված է ցածրաղմուկ ներմուծված վերելակ, գործում են հակահրդեհային համակարգեր և դոմոֆոնային կապ: Սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար մուտքի մոտ տեղադրված են թեքահարթակներ: Նախասրահներն ու ընդհանուր օգտագործման վայրերը ձևավորված են՝ շեշտը դնելով էսթետիկայի և նավիգացիոն պարզության վրա, իսկ ապակեպատ գավիթը ծառայում է որպես լրացուցիչ ջերմային պատնեշ:

Բակային տարածքը գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման տակ և փակ է օտարների համար: Բակում ստեղծված են հանգստի անկյուններ. նստարաններ՝ շրջապատված կանաչով, կոկիկ զբոսուղիներ՝ սալիկապատված մայթի սալիկով: Երեխաների համար նախատեսված են խաղային գոտիներ՝ անվտանգ ծածկույթով: Լանդշաֆտային դիզայնը ներառում է սիզամարգեր, տերեւաթափ ծառեր և դեկորատիվ թփեր՝ ձևավորելով գեղատեսիլ միջավայր: Երեկոյան փափուկ լուսավորությունը բակին հաղորդում է կամերային և հարմարավետ մթնոլորտ: Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին՝ անհատական մեքենատեղերով, ազատում է գետնի մակերեսը ավտոմեքենաներից՝ այն ամբողջությամբ թողնելով բնակիչների տրամադրության տակ:

Համալիրում ներկայացված են մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 46-ից 142 քառակուսի մետր մակերեսով, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ինչպես մեկ անձի, այնպես էլ ընտանիքի համար: Եռամետրանոց առաստաղներն ու պանորամային պատուհանները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքները՝ լցնելով դրանք լույսով: Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում՝ ապագա սեփականատերերին թողնելով դիզայնի լուծումների ազատություն; միաժամանակ ՊՎՔ պատուհանները և մետաղական մուտքի դռներն արդեն տեղադրված են: Բնակարան ձեռք բերել կարելի է կանխիկ, TBC Bank-ի հիփոթեքով կամ տարաժամկետ վճարումով՝ նախնական վճարով 50%-ից: Շինարարը խորհրդատվություն է տրամադրում հարդարման աշխատանքների վերաբերյալ ընկերության գրասենյակում:

G.T.B. շինարարական ընկերությունը Թբիլիսիի անշարժ գույքի շուկայում գործում է 2016 թվականից և մասնագիտանում է բնակելի համալիրների կառուցման մեջ, որոնք համապատասխանում են ժամանակակից քաղաքի պահանջներին: Դևելոփերի մոտեցման հիմքում նյութերի մանրակրկիտ ընտրությունն ու շինարարության յուրաքանչյուր փուլում խիստ վերահսկողությունն է, ինչը ապահովում է պատրաստի օբյեկտների մաշվածակայունությունն ու հուսալիությունը: G.T.B.-ն ներդնում է արդիական տեխնոլոգիական լուծումներ՝ յուրաքանչյուր նախագծում հասնելով ֆունկցիոնալության և գեղագիտական արտահայտչականության: Հենվելով պրոֆեսիոնալ թիմի փորձի վրա՝ ընկերությունը հետևողականորեն ամրապնդում է իր հեղինակությունը և ստեղծում է բնակարաններ, որոնք համապատասխանում են բարձր միջազգային չափանիշներին: