Grada Park

Grada Park-ը Թբիլիսիում չորս բազմահարկ մասնաշենքերից բաղկացած համալիր է՝ միավորված քաղաքային հարմարավետ կյանքի ընդհանուր հայեցակարգով։ Ճարտարապետական անսամբլը տեղակայված է մայրաքաղաքի կանաչ թաղամասում և համատեղում է ճակատների զուսպ էսթետիկան ներքին տարածքների մտածված հատակագծերի հետ։ Նախագծի յուրաքանչյուր դետալ ուղղված է առօրյա հարմարավետությանը՝ լայն անցուղիներից մինչև մեքենաներից ազատ, բարեկարգ հանգիստ բակ։ Համալիրը մեկուսացվածության զգացում է հաղորդում՝ միաժամանակ մնալով քաղաքային խիտ կառուցապատման մեջ՝ լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ։

Grada Park-ի ուժեղ կողմերն են այգու գոտու և ուսումնական հաստատությունների մոտիկությունը, հարմար տրանսպորտային կապը և առաջադեմ շինարարական տեխնոլոգիաների կիրառումը։ Բնակելի մասնաշենքերը հագեցած են արագընթաց վերելակներով, կենտրոնական հաղորդակցություններով և անվտանգության համակարգերով։ Բնակարաններում նախատեսված են բարձր առաստաղներ, մեծացված պատուհաններ և բարելավված հատակագծեր։ Տնամերձ տարածքը ներառում է բազմամակարդակ լուսավորություն, համալիր կանաչապատում և ստորգետնյա ավտոկայանատեղի։ Կառուցապատողն առաջարկում է մատչելի գներ և հիփոթեքով ձեռք բերելու հնարավորություն։

Grada Park բնակելի համալիրը կառուցվում է Թբիլիսիում՝ Թեյմուրազ 1-ի փողոց, 14 հասցեում։ Հողամասը գտնվում է զարգացած սոցիալական և կոմերցիոն ենթակառուցվածքով թաղամասում՝ հասարակական տրանսպորտի կանգառներից քայլելու հեռավորության վրա։ «Սարաջիշվիլի» մետրոյի կայարանից՝ ութ կիլոմետրից պակաս։ «Դիդուբե» ավտոկայանը և երկաթուղային կայարանը գտնվում են համալիրից մոտ յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա, կենտրոնական կայարանը՝ տասը։ Շոթա Ռուսթավելու օդանավակայան ճանապարհը տևում է 40–45 րոպե։

Թաղամասի ենթակառուցվածքն ընդգրկում է բնակիչների բոլոր առօրյա կարիքները։ Հինգ-տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են դեղատներ, մինիմարկետներ, շուրջօրյա խանութներ և ցանցային սուպերմարկետներ։ Մեկ կիլոմետրի շառավղով՝ սրճարաններ, ռեստորաններ, պիցցերիաներ և արագ սննդի կետեր։ Բժշկական ծառայություններ են մատուցում «Իմեդի» կլինիկան և մասնավոր ատամնաբուժական կաբինետները՝ մեկուկես կիլոմետրի սահմաններում։ Թիվ 186 և 192 միջնակարգ դպրոցները գտնվում են 10–20 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, իսկ «Սիխվի» դպրոցը, Գրիգոլ Ռոբակիձեի համալսարանը, Սևծովյան միջազգային համալսարանը և East European University-ի կամպուսը՝ երկու կիլոմետրի վրա։ Մանկական պոլիկլինիկան, Ժվանիայի անվան մանկական կլինիկան, «Ջո Էն» և Օ. Գուդուշաուրիի բժշկական կենտրոնները հասանելի են 10 րոպե տրանսպորտով։

Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է համալիրից 450 մետր հեռավորության վրա։ Մոտ 12 րոպե ընդմիջումով այստեղից մեկնում են թիվ 302, 311, 314, 315, 321, 335 ավտոբուսները, ինչպես նաև թիվ 422, 442, 460, 518, 539 և 541 երթուղային տաքսիները։ Թիվ 321 երթուղին առանց փոխադրումների կապում է բնակելի զանգվածը «Սարաջիշվիլի» մետրոյի կայարանի հետ՝ ճանապարհը տևում է 15-ից 20 րոպե։ «Դիդուբե» ավտոկայանը և երկաթուղային հարթակը՝ յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա, կենտրոնական կայարանը՝ տասը։ Ավտոմեքենայով Շոթա Ռուսթավելու օդանավակայան կարելի է հասնել 40–45 րոպեում։

12–13 հարկանի չորս մասնաշենքերը ձևավորում են Grada Park-ի արտահայտիչ ուրվագիծը և բացում համայնապատկերային տեսարաններ դեպի քաղաքային լանդշաֆտը։ Շենքերը կառուցվում են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ էկոլոգիապես անվտանգ նյութերից, ինչը երաշխավորում է երկարակեցություն և նվազեցնում շահագործման ծախսերը։ Արտաքին պատերը կառուցվում են աղյուսից, ճակատները մեկուսացվում են որակյալ ջերմամեկուսիչով և երեսպատվում տարբեր երանգների կերամիկական երեսպատման աղյուսով՝ զուգորդված դեկորատիվ սվաղով։ Մուտքերում տեղադրված են արագընթաց վերելակներ, մուտքերը ձևավորված են ապակեպատ դռներով։ Սրահները և հասարակական գոտիները զարդարված են պրեմիալ նյութերով, նրբագեղ դեկորով և բազմամակարդակ լուսավորությամբ։ Ինժեներական լցոնումը ներառում է հրդեհային ազդանշան, դոմոֆոնային համակարգեր և կենտրոնական հաղորդակցություններ։

Grada Park-ի տնամերձ տարածքը նախագծված է որպես լիարժեք հանրային տարածք՝ հասանելի սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար։ Ներքին բակն ազատ է մեքենաներից. նրանց համար նախատեսված է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և հյուրերի համար տեղեր՝ պարագծից դուրս։ Հետիոտնային արահետները սալիկապատված են մայթի սալիկով, անցուղիները՝ ասֆալտապատ։ Ժամանակակից փողոցային լուսատուները ստեղծում են կամերային երեկոյան մթնոլորտ։ Բակի կենտրոնում կահավորված է ընդարձակ հանգստի գոտի՝ նստարաններով և դեկորատիվ կանաչապատմամբ։ Երեխաների համար տեղադրված է խաղահրապարակ, մեծահասակների համար՝ սպորտային գոտի։ Լանդշաֆտային կոմպոզիցիան լրացնում են դեկորատիվ ծառերը, թփերը և ծաղկե մարգերը։

Grada Park-ում ներկայացված են 3,0 մետր առաստաղի բարձրությամբ և 42-ից 118 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ։ Գնորդներին հասանելի են մեկ, երկու և երեք սենյականոց հատակագծեր, որոնք հնարավորություն են տալիս ընտրել տարբերակը ցանկացած պահանջի համար։ Բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կառուցվածք» հարդարանքով. արժեքի մեջ ներառված են հատակի շերտահանումը, սվաղված պատերը, էլեկտրական վարդակները և միացված ինժեներական հաղորդակցությունները։ Մետաղապլաստե պատուհանները՝ երկխցիկ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, ապահովում են ջերմա- և ձայնամեկուսացում։ Անշարժ գույքը կարելի է ձեռք բերել կանխիկ կամ հիփոթեքով TBC Bank-ի միջոցով։ Մանրամասները՝ վաճառքի գրասենյակում։

Grada ընկերությունը Թբիլիսիի բնակելի անշարժ գույքի շուկայում աշխատում է 2016 թվականից։ Նրա հիմնական խնդիրն է սեփական բնակարանը հասանելի դարձնել տարբեր սոցիալական խմբերի ներկայացուցիչների համար։ Կառուցապատողի պորտֆելում արդեն կան մի քանի հաջողությամբ ավարտված օբյեկտներ։ Դևելոփերը հետևողականորեն ներդնում է ժամանակակից շինարարական ստանդարտներ՝ ուշադրություն դարձնելով նյութերի որակին և հատակագծերի մտածվածությանը։ Grada Park-ը շարունակում է այս գիծը՝ քաղաքին առաջարկելով հարմարավետ և միաժամանակ ֆինանսապես հասանելի անշարժ գույքի նոր մակարդակ։