Lisi Green Urban

Lisi Green Urban-ը խոշոր բնակելի նախագիծ է, որը գտնվում է Թբիլիսիի էկոլոգիապես նպաստավոր շրջանում՝ Լիսի լճի մոտ: Համալիրը բաղկացած է 22 շենքից՝ փոփոխական հարկայնությամբ (4–5 հարկ), որոնք միավորված են բնության գրկում հարմարավետ քաղաքային կյանքի ընդհանուր հայեցակարգով: Ճարտարապետությունը ժամանակակից ֆունկցիոնալ ոճով է, իսկ մտածված հատակագծերը՝ փոքր ստուդիաներից մինչև ընդարձակ չորսսենյականոց տարբերակներ՝ մինչև 181 մ² մակերեսով, նախագիծը գրավիչ են դարձնում տարբեր բյուջե ունեցող ընտանիքների համար: Առաջին տները շահագործման են հանձնվել դեռևս 2017 թվականին, և այսօր համալիրը շարունակում է ակտիվորեն զարգանալ:

Lisi Green Urban-ի գլխավոր առավելությունը մատչելի բնակարանային գնի և նպաստավոր էկոլոգիայի համադրությունն է: Մոտակայքում է գտնվում Լիսի լիճը՝ սարքավորված հանգստի գոտիով, իսկ շենքերի բարձրությունը չի գերազանցում հինգ հարկը, ինչը բացառում է գերբնակեցման զգացողությունը: Առավելությունների թվում են մոնոլիտ-շրջանակային շինարարական տեխնոլոգիան՝ ապահովելով կառույցների հուսալիությունն ու երկարակեցությունը, 92 կայանատեղիով ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, յուրաքանչյուր մուտքում ուղևորային վերելակներ և կանաչապատ բակային տարածք՝ զբոսանքի ու հեծանվային արահետներով: Համալիրը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումների համար:

Համալիրը կառուցվում է Ավթո Վարազի փողոց, 40–44, 64բ, 101–107 հասցեում: Սա Թբիլիսիի հյուսիս-արևմտյան մասն է, որը հարում է Լիսի լճի շրջանի կանաչ զանգվածին: Վայրը գնահատվում է չափավոր կառուցապատման խտության, մաքուր օդի և բնական տարածքներին մոտիկության համար, միաժամանակ շրջանի ենթակառուցվածքը շարունակում է ակտիվորեն զարգանալ: Հողամասի կոորդինատները՝ 41.7396° հս.լ., 44.7049° արլ.երկ. — հաստատում են քաղաքային սահմաններում գտնվելը, սակայն արդյունաբերական գոտիներից և մայրուղային հանգույցներից դուրս:

Lisi Green Urban-ի շուրջ տարածքը համատեղում է միջին հարկայնությամբ բնակելի կառուցապատումը շենքերի առաջին հարկերի առևտրային տարածքների հետ: Քայլելու հեռավորության վրա են մանկական խաղահրապարակը, մարզասրահը և սարքավորված հանգստի գոտին: Գլխավոր բնական դոմինանտը Լիսի լիճն է, որի շուրջ անցկացվել է բարեկարգված զբոսանքի երթուղի: Մոտակայքում գործում են մթերային խանութներ, դեղատներ և կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ: Տարածքը շարունակում է համալրվել սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով՝ համալիրի նոր հերթերի շահագործման հանձնմանը զուգընթաց:

Մոտակա ավտոբուսի կանգառ կարելի է հասնել մոտ տասնհինգ րոպեում: Շրջանում նաև երթևեկում են միկրոավտոբուսներ, որոնք կապում են Լիսի լճի շրջակայքը Թբիլիսիի կենտրոնական մասերի հետ: Ավտոմեքենաների սեփականատերերին հասանելի է ելքը դեպի քաղաքային հիմնական մայրուղիներ, իսկ համալիրում ստորգետնյա և հյուրային ավտոկայանատեղիների առկայությունը վերացնում է մեքենայի պահպանման հետ կապված խնդիրները: Շրջանի ճանապարհային ցանցը շարունակում է արդիականացվել, ինչը աստիճանաբար կրճատում է ճանապարհի ժամանակը դեպի գործարար կենտրոն և մայրաքաղաքի առանցքային տրանսպորտային հանգույցներ:

Lisi Green Urban-ը կառուցված է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով. երկաթբետոնե կարկասն ապահովում է սեյսմակայունություն և հատակագծային լուծումների ազատություն: Բնակարաններում առաստաղների բարձրությունը հասնում է երեք մետրի՝ ավելացնելով օդ և լույս: Բնակելի տարածքը սեփականատերերին հանձնվում է «սպիտակ կարկաս» կամ «կանաչ կարկաս» վիճակում. գնորդն ինքնուրույն է ընտրում վերջնական հարդարումը: Բնակիչների տրամադրության տակ են ուղևորային վերելակներ, տեսահսկման և դոմոֆոնների վրա հիմնված անվտանգության համակարգ, ինչպես նաև անհատական մառաններ, որոնք ներառված են յուրաքանչյուր բնակարանի արժեքի մեջ: Բնակարանագրությունը ներառում է 84 լոտ ընթացիկ շենքերում:

Lisi Green Urban-ի բակային տարածքը նախագծված է գաղտնիության և կանաչապատման շեշտադրմամբ: Ներքին տարածքներն ազատված են ավտոմոբիլային տրանզիտից. ավտոկայանատեղին տեղափոխվել է ստորգետնյա մակարդակ, իսկ հյուրային տեղերը կազմակերպված են պարագծով՝ առանց հետիոտնային գոտիներին վնասելու: Բնակիչներին հասանելի են զբոսանքի ծառուղիներ, հեծանվային արահետներ և հատուկ սարքավորված հանգստի գոտի: Մանկական խաղահրապարակը ինտեգրված է լանդշաֆտի մեջ, իսկ առաջին հարկերի առևտրային տարածքները մասամբ առանձնացնում են բակը փողոցից՝ ստեղծելով մտերմիկ մթնոլորտ թաղամասի ներսում:

Բնակելի համալիրում ներկայացված են մեկ, երկու, երեք և չորս սենյականոց բնակարաններ՝ 43-ից 181 քառակուսի մետր մակերեսով: Հարկի վրա տեղավորվում է մինչև յոթ բնակարան, ինչն ապահովում է չափավոր խտություն: Բոլոր հատակագծերը ֆունկցիոնալ են. նախատեսված են պատշգամբներ կամ լոջիաներ, համակցված կամ առանձին սանհանգույցներ, մի շարք տարբերակներում՝ խոհանոց-ստուդիաներ: Բնակելի տարածքը հանձնվում է «սպիտակ կարկաս» կամ «կանաչ կարկաս» վիճակում: Յուրաքանչյուր լոտի արժեքի մեջ ներառված է անհատական մառան: Շենքերի մի մասն արդեն իրացված է, մնացածը վաճառվում են կամ շինարարության փուլում են:

Ծրագրի մշակողն է Green Development ընկերությունը՝ Private Capital Partners ներդրումային հոլդինգի դուստր կառույցը: Կառուցապատողը գործունեություն է ծավալում 2004 թվականից և այդ ընթացքում իրականացրել է բազմաթիվ նախագծեր Թբիլիսիում և մի շարք այլ եվրոպական քաղաքներում: Ավարտված օբյեկտների թվում է ինքը՝ Lisi Green Urban-ը. Ավթո Վարազի փողոց, 42 հասցեի առաջին շենքերը շահագործման են հանձնվել 2017 թվականի վերջին: Տների, բնակարանների և ձեռքբերման պայմանների վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն կարելի է ճշտել համալիրի պաշտոնական կայքում՝ հետադարձ կապի ձևի միջոցով: