Comfort Hills

Comfort Hills — նոր բնակելի համալիր Թբիլիսիում, որը միավորում է փոփոխական հարկայնությամբ երեք միաձույլ-շրջանակային մասնաշենք։ Շենքերի ճարտարապետությունը համատեղում է ճակատների խիստ երկրաչափությունը երեկոյան դեկորատիվ լուսավորության հետ՝ ձևավորելով ճանաչելի ուրվագիծ։ Նախագիծն առաջարկում է բնակարաններ 3.2 մ առաստաղներով և ազատ հատակագծերով, իսկ փակ բակային տարածքը մտածված է այնպես, որ բոլոր տարիքի բնակիչներն իրենց հարմարավետ և պաշտպանված զգան։

Համալիրի հիմնական առավելությունների թվում են ներքին բակի մտածված գոտիավորումը, որտեղ օտարերկրյա մեքենաների մուտքը փակ է, և շուրջօրյա պահպանությունը տեսահսկումով։ Բնակելի հատվածներն ապահովում են լավ ձայնամեկուսացում, իսկ ինժեներական ցանցերը ներառում են գազ, կենտրոնական ջրամատակարարում, էլեկտրականություն և ջեռուցում։ Մեծ պատուհաններն ու պատշգամբները շատ բնական լույս են տալիս, իսկ ցածրաղմուկ բեռնամբարձ-մարդատար վերելակներն ու անարգել մուտքերը հարմարավետ դարձնում են տեղաշարժը։ Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, առափնյան և զբոսայգիները, ինչը հատկապես կգնահատեն երեխաներով ընտանիքները։ Լրացնում են պատկերը վերգետնյա և ստորգետնյա կայանատեղիները, լանդշաֆտային կանաչապատումը, խաղահրապարակն ու մարզահրապարակը, ինչպես նաև առաջին հարկերի առևտրային տարածքները։

Համալիրը կառուցվում է Վասո Գոձիաշվիլի փողոց, 63 հասցեում՝ Թբիլիսիի դինամիկ զարգացող շրջաններից մեկում։ Տեղն ընտրված է այնպես, որ համատեղի բնակելի թաղամասի հանգստությունը քաղաքի հիմնական կետերին արագ մատչելիության հետ։ Մոտակայքում են անցնում մայրուղիները, որոնք կապում են շրջանը կենտրոնի և մայրաքաղաքի ծայրամասերի հետ։ Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են քաղաքային տրանսպորտի կանգառները, իսկ «Դիդուբե» մետրոյի կայարանից՝ մոտ երեք կիլոմետր։ Դրա մոտ են կենտրոնացած երկաթուղային և ավտոկայանները, ինչը բացում է հարմար երթուղիներ ինչպես Թբիլիսիի ներսում, այնպես էլ նրա սահմաններից դուրս։

Comfort Hills-ի շրջակայքը համատեղում է կայացած քաղաքային կառուցապատումը և զարգացող ենթակառուցվածքը։ Մոտակայքում գործում են հանրակրթական դպրոցներ և նախադպրոցական հաստատություններ, ինչը տեղանքը գործնական է դարձնում ընտանիքների համար։ Կանաչ գոտիներն ու զբոսայգիները գտնվում են կարճ ճանապարհորդության կամ զբոսանքի հեռավորության վրա, իսկ Կուրայի առափնյան հասանելի է հանգիստ ժամանցի համար։ Շրջակայքում արդեն գործում են մթերային խանութներ, դեղատներ և կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ, իսկ առաջին փուլերի բնակեցման հետ մեկտեղ բուն ԲԿ-ի առևտրային տարածքներում կբացվեն սրճարաններ, առևտրային կետեր և սպասարկման հաստատություններ։ Այսպիսով, բնակիչների առօրյա կարիքները բավարարվում են մոտակա շառավղով՝ առանց կենտրոն գնալու անհրաժեշտության։

Comfort Hills-ի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է քաղաքային հաղորդակցության մի քանի երթուղիներով։ Համալիրից հարյուր մետր հեռավորության վրա գտնվում է կանգառ, որտեղ մոտ 14 րոպե ընդմիջումով շրջում են թիվ 327 և 389 ավտոբուսները՝ կապելով այս շրջանը Թբիլիսիի կենտրոնական փողոցների և ենթակառուցվածքի նշանակալի օբյեկտների հետ։ Դիդուբեի կամուրջից հեռավորությունը երկու կիլոմետրից պակաս է. սա ուղիղ ճանապարհ է, որը զգալիորեն կրճատում է ուղևորությունները դեպի մայրաքաղաքի տարբեր մասեր։ «Դիդուբե» մետրոպոլիտենի կայարանը գտնվում է մոտավորապես երեք կիլոմետր հեռավորության վրա, դրա մոտ են երկաթուղային կայարանը, ավտոկայանատեղին և ավտոկայանը, որոնք թույլ են տալիս մեկնել այլ մարզեր։ Շոթա Ռուսթավելու անվան միջազգային օդանավակայանը մեքենայով հասանելի է կես ժամից մի փոքր ավելի ժամանակում։

Comfort Hills-ը բաղկացած է միաձույլ-շրջանակային տիպի երեք մասնաշենքից, որոնց հարկայնությունը տատանվում է 12-ից 14 մակարդակների միջև։ Ջերմաբլոկներից պատրաստված պարսպող կոնստրուկցիաները նպաստում են էներգաարդյունավետությանը, իսկ միջբնակարանային և միջհարկային ձայնամեկուսացումը նվազեցնում է կենցաղային աղմուկը։ Ճակատները երեսպատված են աղյուսով և լրացված են երեկոյան ուրվագծային լուսավորությամբ՝ ընդգծելով շենքերի երկրաչափությունը։ Հարթ տանիքը հագեցած է կազմակերպված ջրահեռացումով։ Մեծացված մակերեսով պատուհանների բացվածքները բաց պատշգամբների հետ միասին լցնում են սենյակները ցերեկային լույսով։ Ներսում նախատեսված է բեռնամբարձ-մարդատար վերելակ, իսկ մուտքային խմբերը կատարված են գետնի մակարդակով և հարմարեցված են հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար։ Սրահները և ընդհանուր օգտագործման վայրերը ձևավորվում են դիզայն-նախագծով՝ որակյալ նյութերի կիրառմամբ։ Բոլոր մասնաշենքերը միացված են գազամատակարարմանը, կենտրոնական ջրամատակարարմանը, էլեկտրականությանը, կոյուղուն և ջեռուցման համակարգին։

Comfort Hills-ի բակային տարածքը նախագծված է որպես փակ և մասամբ ճանապարհից պարսպապատված տարածք։ Ասֆալտապատ անցուղիները նախատեսված են հատուկ տրանսպորտի համար, իսկ հետիոտնային արահետները սալապատված են դիմացկուն մայթի սալիկով։ Բազմամյա խոտածածկները, դեկորատիվ ծառերն ու թփերը ձևավորում են բակի կանաչ կառուցվածքը։ Բնակիչների հանգստի համար կտեղադրվեն նստարաններ, փայտե ամառանոցներ և աղբամաններ։ Մանկական խաղային գոտին կունենա անվտանգ ծածկույթ, ճոճանակներ, ավազարկղեր և սահուղիներ, կողքին կտեղակայվի սպորտային հրապարակ խաղային և մարզական պարապմունքների համար։ Ավտոմեքենաների սեփականատերերին հասանելի են ստորգետնյա և վերգետնյա կայանատեղիներ, ինչը բակը բեռնաթափում է մեքենաներից և պահպանում նրա բարեկարգ տեսքը։ Պարագիծը գտնվում է մշտական տեսահսկման և պահպանության ներքո, իսկ ներքին հարկերի ներկառուցված առևտրային տարածքները աստիճանաբար կլցվեն խանութներով, սրճարաններով և սպասարկման ծառայություններով։

Comfort Hills-ի երեք մասնաշենքերում նախագծված է 488 բնակարան՝ 51-ից 173 մ² մակերեսով։ Գնորդներին բնակարանները հանձնվում են «կանաչ կառուցվածքի» վիճակում, ինչը ազատություն է թողնում ինքնուրույն մաքուր հարդարման և անհատական գոտիավորման համար։ Առաստաղների բարձրությունը՝ 3.2 մետր, տեսողականորեն ընդլայնում է սենյակները և բացում լայն դիզայներական հնարավորություններ։ Առաջարկում կան երկու-, երեք- և չորսսենյականոց տարբերակներ՝ նախատեսված ինչպես մեկ անձի, այնպես էլ մեծ ընտանիքի համար։ Բազմախցիկ մետաղապլաստե պրոֆիլից պանորամային պատուհանները համալրված են էներգախնայող ապակեփաթեթներով, որոնք պահպանում են հարմարավետ միկրոկլիմա և նվազեցնում փողոցային աղմուկը։ Անշարժ գույքը կարելի է ձեռք բերել կանխիկ, TBC Bank-ի հիփոթեքով կամ տարկետումով՝ 30% նախնական վճարով։ Մանրամասների համար հատակագծերի և գործարքի պայմանների մասին խորհուրդ է տրվում դիմել անմիջապես շինարարի գրասենյակ։

Hills Development ընկերությունը շուկայում հայտնի է որպես կառուցապատող, որը կենտրոնացած է ճանաչելի ճարտարապետական ձեռագրով և մանրակրկիտ ինժեներական մշակմամբ նախագծերի ստեղծման վրա։ Տիպային շինարարության փոխարեն թիմը խաղադրույք է կատարում կոնցեպտուալ բնակելի համալիրների վրա, որտեղ էսթետիկան զուգորդվում է գործնականությամբ։ Յուրաքանչյուր օբյեկտ անցնում է մանրամասն նախագծումից մինչև վերջնական իրականացում, և բոլոր փուլերում վերահսկվում է նյութերի ու աշխատանքների որակը։ Այս մոտեցումը թույլ է տալիս թողարկել տներ, որոնք առանձնանում են մտածված հատակագծերով, ինքնատիպ արտաքինով և հարմարավետ հասարակական գոտիներով։ Կառուցապատողի առաջնահերթությունների թվում են տեխնոլոգիական նորարարությունների և ոչ ստանդարտ գաղափարների ներդրումը, որոնց շնորհիվ բնակարանները դառնում են ոչ միայն քառակուսի մետրեր, այլ միջավայր հարուստ առօրյա կյանքի համար։