Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Նոր բնակելի համալիրը Ցխնեթի խճուղի, 73ա հասցեում — 12-հարկանի շենք է Թբիլիսիի կանաչ թաղամասերից մեկում։ Ծրագիրն իրականացվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կառույցի հուսալիությունն ու երկարակեցությունը։ Շենքում նախատեսված է 84 բնակարան՝ ազատ հատակագծմամբ՝ «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում, ինչը ապագա բնակիչներին լիակատար ազատություն է տալիս ինտերիերի անհատական ձևավորման համար։ Շինարարությունը մեկնարկել է 2023 թվականի չորրորդ եռամսյակում, իսկ ավարտը նախատեսվում է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում։ Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար սարքավորված է ստորգետնյա կայանատեղի, իսկ հարկերի միջև հարմարավետ տեղաշարժն ապահովում է վերելակը։ Բնակելի համալիրը հաջողությամբ համատեղում է արվարձանային մթնոլորտի հանգստությունը քաղաքային ենթակառուցվածքի մատչելիության հետ։

Համալիրի գլխավոր առավելությունը ճարտարապետության և վայրի մտածված համադրությունն է։ Մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկցիան երաշխավորում է սեյսմակայունություն և բնակարանների ներսում կրող պատերի բացակայություն, ինչը լայն հնարավորություններ է բացում վերահատակագծման համար։ «Սպիտակ կառուցվածք» վիճակը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ իրականացնել դիզայն-նախագիծն իր ճաշակով՝ առանց պատրաստի հարդարման համար գերավճարի։ Ստորգետնյա կայանատեղին լուծում է ավտոմեքենայի պահպանման խնդիրը և ազատում է բակային տարածքը։ 12 հարկի բարձրությունը ապահովում է շրջակա տարածքի համայնապատկերային տեսարաններ, իսկ բնակարանների փոքր քանակը՝ ընդամենը 84, ձևավորում է մտերմիկ ու հարմարավետ միջավայր՝ առանց գերբնակեցման զգացողության։ Մոտակայքում է Ցխնեթի խճուղի ելքը, ինչը հեշտացնում է դեպի կենտրոն և քաղաքից դուրս երթուղիները։

Համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Ցխնեթի խճուղի, 73ա հասցեում։ Սա մայրաքաղաքի հարավ-արևմտյան մասն է, որը հարում է նախալեռներին՝ մաքուր օդով և ավելի մեղմ միկրոկլիմայով՝ համեմատած կենտրոնական շրջանների հետ։ Մոտակայքում հոսում է Վերե գետը՝ ստեղծելով բնական կանաչ միջանցք։ Վայրը հարմար է նրանց, ովքեր գնահատում են կյանքի չափավոր ռիթմը, բայց ցանկանում են մնալ քաղաքի սահմաններում։ Թբիլիսիի պատմական կենտրոն կարելի է հասնել մոտ 15–20 րոպեում ավտոմեքենայով, իսկ հիմնական տրանսպորտային զարկերակները գտնվում են անմիջական մերձակայքում։ Շրջանն ակտիվորեն կառուցապատվում է ժամանակակից բնակելի օբյեկտներով՝ ձևավորելով բնակության նոր հարմարավետ միջավայր։

Շրջանի ենթակառուցվածքը ներառում է առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ։ Քայլելու հեռավորության վրա կան մթերային խանութներ, դեղատներ և փոքր սրճարաններ։ Մոտակայքում են գտնվում մանկապարտեզներ և դպրոցներ, ինչը համալիրը գրավիչ է դարձնում ընտանիքների համար։ Ակտիվ հանգստի սիրահարներին հարմար կգան զբոսայգիները Վերե գետի երկայնքով և այս քաղաքին բնորոշ զբոսայգիները։ Շրջանը համատեղում է մասնավոր հատվածը և նոր բազմահարկ կառուցապատումը, ինչի շնորհիվ պահպանվում է ընդարձակության զգացողությունը։ Խոշոր առևտրի կենտրոններ և հիպերմարկետներ կարելի է հասնել մի քանի րոպեում ավտոմեքենայով։ Համեմատական հեռավորությունը զբոսաշրջային հոսքից երաշխավորում է լռություն և մենություն, որոնք հազվադեջ են հանդիպում մայրաքաղաքի կենտրոնում։

Համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Ցխնեթի խճուղի ուղիղ ելքով՝ Թբիլիսիի հարավ-արևմտյան ուղղության առանցքային մայրուղիներից մեկը։ Խճուղով երթևեկում է հասարակական տրանսպորտը, որը շրջանը կապում է մետրոյի կայարանների և քաղաքի կենտրոնի հետ։ Ավտոմեքենայով «Սադգուրիս մոեդանի-2» մետրոյի կայարան հասնելու ճանապարհը տևում է մոտ 10–15 րոպե՝ կախված ճանապարհների ծանրաբեռնվածությունից։ Զարգացած փողոցային ցանցը թույլ է տալիս արագ հասնել Վաժա-Փշավելա պողոտա, որտեղից բացվում է մուտք դեպի մայրաքաղաքի հիմնական գործարար և մշակութային կետերը։ Ելքը դեպի արվարձանային հանգստի գոտիները նույնպես հարմար է. ուղղությունը տանում է դեպի Ցխնեթի և հարակից ռեկրեացիոն տարածքներ։

Ծրագրի հիմքը կազմում է 12-հարկանի մասնաշենքը, որը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով։ Շինարարության այս մեթոդն ապահովում է շենքի բարձր ամրություն և դիմադրողականություն արտաքին ազդեցություններին։ Ներսում՝ 84 բնակարան, որոնք սեփականատերերին են հանձնվում «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում. կատարված են պատերը, միջնորմները և հիմնական հաղորդակցությունները, իսկ վերջնական հարդարումը մնում է սեփականատիրոջ հայեցողությանը։ Նման լուծումը թույլ է տալիս խուսափել ավելորդ ծախսերից և իրականացնել ինտերիերը ցանկալի ոճով։ Շենքում տեղադրված է վերելակ, կա ստորգետնյա կայանատեղի։ Ճարտարապետական տեսքը լակոնիկ է և ներդաշնակվում է շրջանի ժամանակակից կառուցապատմանը։ Համալիրի կառուցումը սկսվել է 2023 թվականի վերջին, հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի կեսերին։

Բակային տարածքը նախագծվում է հարմարավետության և ֆունկցիոնալության շեշտադրմամբ։ Ստորգետնյա կայանատեղիի առկայությունը թույլ է տալիս ազատել գետնի մակերեսային տարածքը ավտոմեքենաներից և օգտագործել այն կանաչապատման ու հանգստի գոտիների համար։ Նախատեսված են հետիոտնային ուղիներ, մանկական խաղահրապարակ և հանգիստ հանգստի վայրեր՝ նստարաններով ու կանաչ տնկարկներով։ Բարեկարգման հայեցակարգն ուղղված է մասնավոր բակի ստեղծմանը՝ փակված օտարներից և քաղաքային աղմուկից։ Տարածքի լուսավորությունն ապահովում է անվտանգությունը մութ ժամանակահատվածում։ Բնակելի համալիրը ներդաշնակորեն լրացնում է նախալեռների բնական լանդշաֆտը, իսկ բակի կանաչապատումը տեսողականորեն շարունակում է Վերե գետի հովտի կանաչ զանգվածը։

Համալիրում բնակարանների վաճառքն իրականացվում է անմիջապես կառուցապատողի՝ Invest Development ընկերության կողմից։ Գնորդներին հասանելի են տարբեր հարկերում գտնվող լոտեր 12-հարկանի շենքում։ Բոլոր 84 բնակարաններն իրացվում են ազատ հատակագծմամբ, ինչը ճկունություն է տալիս տարածքի զոնավորման հարցում։ Վճարման պայմանները և ընթացիկ գները ճշտվում են դեվելոփերի վաճառքի բաժնում։ Օբյեկտը գտնվում է շինարարության փուլում, ուստի ապագա սեփականատերերը հնարավորություն ունեն ձեռք բերել բնակարան վաղ փուլում՝ ավելի ձեռնտու գնով։ Շինարարության մեկնարկը համընկել է 2023 թվականի չորրորդ եռամսյակի հետ, իսկ պլանային ավարտը՝ 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակը։ Կառուցապատողը պատրաստ է տրամադրել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և ուղեկցել գործարքը յուրաքանչյուր փուլում։

Ցխնեթի խճուղի, 73ա հասցեում բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացնում է Invest Development ընկերությունը։ Կառուցապատողը մասնագիտանում է Թբիլիսիում ժամանակակից բնակելի օբյեկտների կառուցման մեջ՝ կիրառելով արդիական տեխնոլոգիաներ և նյութեր։ Տվյալ ծրագրի համար ընտրվել է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիան, որն իրեն դրսևորել է որպես բազմահարկ շինարարության հուսալի լուծում։ Դեվելոփերը վերահսկում է իրականացման բոլոր փուլերը՝ նախագծումից մինչև շահագործման հանձնում՝ ապահովելով համապատասխանությունը շինարարական նորմերին և որակի չափանիշներին։ Ընկերության պորտֆելում կան մի քանի հաջողված ծրագրեր Վրաստանի մայրաքաղաքում, ինչը հաստատում է նրա հեղինակությունն անշարժ գույքի շուկայում։ Օբյեկտի հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակին։