Asgard Towers

Asgard Towers-ը մասշտաբային բազմաֆունկցիոնալ համալիր է Թբիլիսիում, որը միավորում է բնակելի, գործարար և առևտրային բաղադրիչները: Նախագիծը ներառում է երկու 19-հարկանի մասնաշենք՝ Block A և Block B, որոնք կառուցվում են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով: Շինարարության մեկնարկը տեղի է ունեցել 2023 թվականի երրորդ եռամսյակում, ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի երրորդ եռամսյակում: Ճարտարապետական մտահղացումը ուղղված է ինքնաբավ միջավայրի ստեղծմանը, որտեղ բնակիչները ստանում են ոչ միայն հարմարավետ բնակարան, այլև հասանելիություն գրասենյակների, առևտրի կենտրոնի և տանիքի ռեստորանի: Համալիրն ունի քառամակարդակ ստորգետնյա կայանատեղի, վերելակներ և ընդարձակ ներքին ենթակառուցվածք՝ լողավազանից և ՍՊԱ-ից մինչև մանկական խաղային գոտի և բիզնես կենտրոն: Բնակարանները հանձնվում են լրիվ պատրաստի հարդարանքով, առաստաղի բարձրությունը հասնում է երեք մետրի:

Asgard Towers-ի գլխավոր առավելությունը բնակելի տարածքի համադրումն է լիարժեք գործարար և հանգստի միջավայրի հետ մեկ նախագծի շրջանակներում: Բնակիչներին հասանելի են լողավազան, ՍՊԱ գոտի, մարզասրահ և մանկական ժամանցի սենյակ, ինչպես նաև բիզնես կենտրոն և գրասենյակային տարածքներ: Քառամակարդակ ստորգետնյա կայանատեղին լուծում է ավտոմեքենաների պահպանման խնդիրը խիտ քաղաքային կառուցապատման պայմաններում: Երեք մետր առաստաղի բարձրությունը և լրիվ պատրաստի հարդարանքը վերացնում են վերանորոգման վրա ժամանակ և միջոցներ ծախսելու անհրաժեշտությունը: Մոնոլիտ-շրջանակային կոնստրուկցիան ապահովում է շենքերի հուսալիությունն ու երկարակեցությունը, իսկ տանիքի ռեստորանի առկայությունը նախագծին ավելացնում է հեղինակություն և բացում է քաղաքի համայնապատկերային տեսարանները:

Համալիրը գտնվում է Թբիլիսիում՝ Սամտրեդիա փողոց, 50ա հասցեում: Սա ակտիվ զարգացող քաղաքային միջավայր ունեցող թաղամաս է, որտեղ համակցված են բնակելի կառուցապատումը և առևտրային ակտիվությունը: Օբյեկտի կոորդինատները՝ 41.74117633° հյուսիսային լայնություն և 44.77218384° արևելյան երկայնություն, ցույց են տալիս տեղակայումը Վրաստանի մայրաքաղաքի կենտրոնական մասում՝ հիմնական տրանսպորտային զարկերակների մոտ: Վայրը հարմար է ինչպես առօրյա կյանքի, այնպես էլ բիզնես վարելու համար. մոտով անցնում են մայրուղիներ, որոնք կապում են թաղամասը պատմական կենտրոնի և քաղաքից ելքերի հետ: Թբիլիսին իր չափավոր կլիմայով, հարուստ մշակութային կյանքով և զարգացած սպասարկման ենթակառուցվածքով այս վայրը գրավիչ է դարձնում ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ անշարժ գույքում ներդրումների համար:

Asgard Towers-ի շրջակայքը ձևավորում է հավասարակշռված քաղաքային միջավայր: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մթերային խանութներ, դեղատներ, բանկերի մասնաճյուղեր և կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ: Թաղամասի բնակելի կառուցապատումը ներկայացված է հիմնականում ժամանակակից տներով և համալիրներով, ինչը ստեղծում է միասնական ճարտարապետական համատեքստ: Մոտակայքում կան մի քանի քաղաքային այգիներ և պուրակներ, որոնք հարմար են զբոսանքի և երեխաների հետ հանգստի համար: Կրթական ենթակառուցվածքը ներառում է դպրոցներ և մանկապարտեզներ: Բացի այդ, թաղամասը ակտիվորեն հագեցվում է հանրային սննդի հաստատություններով՝ սրճարաններ, հացատներ և տարբեր գնային սեգմենտի ռեստորաններ: Համալիրի տարածքում սեփական առևտրի կենտրոնը լրացնում է մանրածախ առևտրի և ծառայությունների տեղական առաջարկը՝ առօրյա կյանքի սցենարները դարձնելով առավել հարմարավետ:

Asgard Towers-ի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Թբիլիսիի հիմնական մայրուղիներին մոտիկությամբ: Սամտրեդիա փողոցն ունի հարմար ելք դեպի ավելի բարձր կարգի փողոցներ, որոնք կապում են թաղամասը մայրաքաղաքի կենտրոնի և ծայրամասային ուղղությունների հետ: Մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա են անցնում քաղաքային ավտոբուսների երթուղիները, որոնք թույլ են տալիս արագ հասնել քաղաքի առանցքային կետերին: Թբիլիսիի մետրոյի կայարանները նույնպես գտնվում են համալիրի տրանսպորտային հասանելիության գոտում, ինչը հատկապես կարևոր է նրանց համար, ովքեր նախընտրում են երկաթուղային տրանսպորտն առանց խցանումների: Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար համալիրն առաջարկում է քառամակարդակ ստորգետնյա կայանատեղի, որն ամբողջությամբ ծածկում է անձնական տրանսպորտի պահպանման կարիքը: Տաքսին և կարշերինգի ծառայությունները վստահորեն գործում են այս թաղամասում՝ լրացնելով տրանսպորտային կապի պատկերը:

Asgard Towers-ն առանձնանում է մտածված տեխնիկական հագեցվածությամբ: Երկու 19-հարկանի մասնաշենքերը կառուցվում են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով. սա երաշխավորում է դիմացկունություն սեյսմիկ բեռներին և հատակագծային լուծումների ազատություն: Բնակարաններում առաստաղների բարձրությունը երեք մետր է, ինչը տալիս է ընդարձակության զգացողություն և թույլ է տալիս իրականացնել դիզայներական մտահղացումներ՝ բազմամակարդակ լուսավորությամբ: Բոլոր բնակելի տարածքները հանձնվում են լրիվ պատրաստի հարդարանքով, որը ներառում է պատերի վերջնական սվաղում, հատակի ծածկույթներ, սանտեխնիկա և էլեկտրալարեր: Շենքում նախատեսված են վերելակներ, որոնք սպասարկում են բոլոր հարկերը: Լրացուցիչ համալիրը հագեցված է կենտրոնացված ինժեներական համակարգերով, որոնք համապատասխանում են էներգաարդյունավետության ժամանակակից չափանիշներին: Մոնոլիտ-շրջանակային կոնստրուկցիայի, բարձր առաստաղների և որակյալ հարդարանքի համադրությունը ձևավորում է շուկայում միջինից բարձր մակարդակի բնակարան:

Asgard Towers-ի տարածքը նախագծվում է՝ հաշվի առնելով հարմարավետ քաղաքային միջավայրի սկզբունքները: Համալիրի ներքին բակը հատկացվում է կանաչապատ հանգստի գոտուն՝ զերծ ավտոմոբիլային երթևեկությունից: Լանդշաֆտային կանաչապատումը ներառում է դեկորատիվ ծառեր, թփեր և սիզամարգեր, որոնք ձևավորում են բնակիչների հանգստի համար նախատեսված մասնավոր տարածք: Բացի դրանից, նախագիծը նախատեսում է սեփական լողավազանի և ՍՊԱ գոտու տեղակայում՝ որպես բարեկարգված տարածքի մաս, որը հասանելի է բնակիչներին: Մանկական ժամանցի սենյակը ծառայում է որպես արտաքին խաղային տարրերի լրացում: Չորս մակարդակների համար ստորգետնյա կայանատեղիի կազմակերպումը թույլ է տվել առավելագույնս ազատել համալիրի վերգետնյա մասը մեքենաներից, ինչի շնորհիվ տարածքի ներսում հետիոտնային երթուղիները մնում են անվտանգ և հաճելի:

Ներկա պահին Asgard Towers-ում վաճառքները կասեցված են. երկու մասնաշենքերն էլ՝ Block A-ն և Block B-ն, ունեն frozen կարգավիճակ: Շինարարական աշխատանքները նույնպես սառեցված են: Նախագիծը մեկնարկել է 2023 թվականի երրորդ եռամսյակում, ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի երրորդ եռամսյակում: Կառուցապատողը Kempinski ընկերությունն է: Պոտենցիալ գնորդները պետք է հաշվի առնեն, որ բնակարանների նվազագույն արժեքի մասին տեղեկատվությունը դեռ հրապարակված չէ, ինչպես նաև բնակարանների ճշգրիտ քանակի տվյալները: Միաժամանակ հայտնի են բնակարանների հիմնական պարամետրերը՝ լրիվ պատրաստի հարդարանք, եռամետր առաստաղներ, վերելակների և քառամակարդակ ստորգետնյա կայանատեղիի առկայություն: Վաճառքների վերսկսման դեպքում ակնկալվում է, որ ձեռքբերման պայմանները և գները լրացուցիչ կհայտարարվեն:

Asgard Towers-ի շինարարությունն իրականացնում է Kempinski ընկերությունը՝ դեվելոփեր, որի անունը ասոցացվում է բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի խոշոր նախագծերի հետ: Կառուցապատողի պորտֆելում ընդգրկված են օբյեկտներ, որոնք առանձնանում են բնակության միջավայրի կազմակերպման համալիր մոտեցմամբ, որտեղ բնակիչները ստանում են ոչ միայն բնակարաններ, այլև ուղեկցող սպասարկում: Asgard Towers-ի համար ընտրվել է բազմաֆունկցիոնալ համալիրի ձևաչափ. բնակարանները լրացվում են գրասենյակային տարածքներով, առևտրի կենտրոնով, տանիքի ռեստորանով, լողավազանով և ՍՊԱ-ով: Նախագիծն իրականացվում է Սամտրեդիա փողոց, 50ա հասցեում: Շինարարության մեկնարկը տեղի է ունեցել 2023 թվականին, պլանային ավարտը՝ 2027 թվական: Կառուցապատողի մասին լրացուցիչ տեղեկություն կարելի է գտնել Kempinski-ի կայքում: