Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

«Կոխտա Ուբանի» բնակելի համալիրը գտնվում է մայրաքաղաքի շրջանում՝ Անգիա Բոչորիշվիլի փողոց, 37 հասցեում։ Սա ժամանակակից 11-հարկանի շենք է, որը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով։ Նախագիծը նախատեսում է 90 բնակարան՝ «սպիտակ կարկաս» հարդարմամբ, ինչը թույլ է տալիս ապագա սեփականատերերին իրականացնել հատակագծային և դիզայներական լուծումներ՝ ըստ իրենց ճաշակի։ Շինարարությունը սկսվել է 2024 թվականի երրորդ եռամսյակում, իսկ ավարտը նախատեսվում է 2026 թվականի երրորդ եռամսյակում։ Բնակիչների համար կահավորված է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և բարեկարգված տնամերձ տարածք, իսկ վերելակի առկայությունը ապահովում է հարմարավետ մուտք բոլոր հարկեր։

Համալիրի առանցքային առավելությունը մտածված կոնստրուկտիվ սխեմայի և ազատ հատակագծերի համադրությունն է։ Մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիան երաշխավորում է սեյսմակայունություն և շենքի երկարակեցություն։ Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կարկաս» վիճակում, ինչը յուրաքանչյուր գնորդի տալիս է գոտիավորման և նյութերի ընտրության ազատություն։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է ավտոմեքենայի պահպանման հարցը, իսկ փակ բարեկարգված բակը ձևավորում է մասնավոր հանգստի տարածք։ Տան կոմպակտությունը՝ ընդամենը 90 բնակարան, նպաստում է ավելի կամերային և հանգիստ մթնոլորտի՝ համեմատած խոշոր բնակելի զանգվածների հետ։

Համալիրը կառուցվում է Թբիլիսիում՝ Անգիա Բոչորիշվիլի փողոց, 37 հասցեում։ Սա շրջան է՝ հարմար մուտքով դեպի մայրաքաղաքի առանցքային մայրուղիներ, ինչը թույլ է տալիս արագ հասնել ինչպես կենտրոնական թաղամասեր, այնպես էլ քաղաքից ելքեր։ Մոտակայքում գտնվում են առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ օբյեկտներ՝ մթերային խանութներ, դեղատներ, ուսումնական հաստատություններ։ Վայրը համատեղում է քաղաքային դինամիկան՝ բավարար հեռավորությամբ ամենաաշխույժ տուրիստական գոտիներից, ինչը գրավիչ է դարձնում այն մշտական բնակության համար։

Անգիա Բոչորիշվիլի փողոցի շրջակայքի ենթակառուցվածքը ներառում է մանրածախ խանութների, սրճարանների, բժշկական հաստատությունների և բանկային մասնաճյուղերի ցանց։ Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչը կգնահատեն երեխաներ ունեցող ընտանիքները։ Կանաչ գոտիները և փոքրիկ պուրակները լրացնում են քաղաքային լանդշաֆտը՝ ստեղծելով զբոսանքի և կարճատև հանգստի հնարավորություններ։ Մոտիկությունը հիմնական քաղաքային զարկերակներին ապահովում է արագ կապ Թբիլիսիի վարչական և գործարար կենտրոնի հետ։

Համալիրի տրանսպորտային մատչելիությունը պայմանավորված է նրա գտնվելու վայրով՝ Թբիլիսիի առանցքային մայրուղիների մոտ։ Անգիա Բոչորիշվիլի փողոցից կարելի է արագ դուրս գալ կենտրոնական պողոտաներ և այնուհետև՝ մայրաքաղաքի ցանկացած կետ։ Շրջանում շրջանառվում է համայնքային հասարակական տրանսպորտ՝ ավտոբուսային երթուղիները կապում են վայրը կենտրոնի և ծայրամասային թաղամասերի հետ։ Անձնական ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ անմիջապես շենքում, ինչը վերացնում է փողոցային կայանատեղիներում տեղ փնտրելու անհրաժեշտությունը։

Տասնմեկհարկանի շենքը կատարված է մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկտիվ սխեմայով, որն ապահովում է ամրություն և կայունություն։ Շենքում կա 90 բնակարան՝ ազատ հատակագծով «սպիտակ կարկաս» ձևաչափով. պատերը կառուցված են, անցկացված են հիմնական հաղորդակցությունները, իսկ մաքուր հարդարումը մնում է սեփականատիրոջ հայեցողությանը։ Առաստաղների բարձրության պարամետրերը թույլ են տալիս իրականացնել ինչպես դասական, այնպես էլ ժամանակակից դիզայներական նախագծեր։ Վերելակը կապում է բոլոր հարկերը՝ ներառյալ ավտոկայանատեղիի ստորգետնյա մակարդակը։ Տնամերձ տարածքը բարեկարգված է և նախատեսված է բնակիչների հարմարավետ հանգստի համար։

«Կոխտա Ուբանի» համալիրի տնամերձ տարածքը նախագծված է ֆունկցիոնալության և էսթետիկայի շեշտադրմամբ։ Բարեկարգված բակը ներառում է կանաչապատ հատվածներ և հանգիստ հանգստի գոտիներ։ Բարեկարգման հայեցակարգը ուղղված է մասնավոր միջավայրի ստեղծմանը՝ պաշտպանված քաղաքային աղմուկից։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին թույլ է տալիս ազատել վերգետնյա տարածքը ավտոմեքենաներից՝ ուղղելով ողջ հասանելի տարածքը հետիոտների և բնակիչների կարիքներին։

Համալիրում բնակարանների վաճառքը բաց է։ Օբյեկտը գտնվում է շինարարության փուլում. աշխատանքները սկսվել են 2024 թվականի երրորդ եռամսյակում, նախատեսված շահագործման հանձնման ժամկետը՝ 2026 թվականի երրորդ եռամսյակ։ Նախնական արժեքը կազմում է 47 885 ԱՄՆ դոլար։ Գնորդներին հասանելի են հատակագծային լուծումների տարբեր տարբերակներ՝ «սպիտակ կարկաս» հայեցակարգի շրջանակում։ Առկա բնակարանների, ամրագրման պայմանների և վճարման փուլերի մասին տեղեկատվությունը կարելի է ճշտել կառուցապատողի վաճառքի բաժնում։

Համալիրի շինարարությունն իրականացնում է «Կոխտա Ուբանի» ընկերությունը՝ դեվելոփեր, որը մասնագիտացած է Թբիլիսիում բնակելի անշարժ գույքի կառուցման մեջ։ Նախագիծն իրականացվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայի կիրառմամբ, որը համապատասխանում է ժամանակակից նորմատիվային պահանջներին։ Կառուցապատողը վերահսկում է բոլոր փուլերը՝ նախագծումից մինչև օբյեկտի հանձնում՝ ուշադրություն դարձնելով նյութերի որակին և հայտարարված ժամկետների պահպանմանը։ Ընկերության պորտֆելը ներառում է օբյեկտներ՝ ուղղված գնորդներին, ովքեր գնահատում են հավասարակշռությունը գնի և բնակարանի որակի միջև։